Maison/Villa Nice / Gairaut - 7 pièce(s) - 290m²
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Maison/Villa Nice / Gairaut - 7 pièce(s) - 290m²
Agence NP Opéra - 11, rue Saint François de Paule, 06300 - Nice - Tel : +33 (0)4 93 62 40 00 - Email : [email protected] Maison/Villa Nice / Gairaut - 7 pièce(s) - 290m² 1.200.000 € FALICON : Proche Gairaut et aire St Michel à 15 mn du centre ville, au calme, dans petit domaine sécurisé avec tennis, environnement verdoyant et vue panoramique collines et mer pour cette vaste maison familiale rustique de 290m² exposée Sud, type hacienda en excellent état de 1984 avec profondes terrasses ensoleillées, piscine mosaïque au sel au centre, double garage sur 1665 m² clos et paysagé. La patine des sols en pierre, carrelages en terre cuite, 40 portes en chêne travaillées à l'ancienne et signées De Tonge, poutres, cheminée contribuent à l'atmosphère chaleureuse. Lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre avec de nombreux rangements elle offre plus de 100 m² d'annexes additionnels comme salle de sport, sauna, véritable discothèque, celliers, caves, pool-house, four à pizza, abri jardin, atelier, vérandas, source. En avance sur son époque, et parfaitement entretenue, les prestations sont raffinées avec des matériaux de 1er choix. Certificat de conformité obtenu, raccordée au tout à l'égout, valeur sure au juste prix. Tout simplement magique. Ref: PHA-8319 Prestations : , Barbecue, Coffre-fort, Interphone, Piscine, Portail électrique, Sauna, Source, Sèche-cheveux, Tennis Descriptif détaillé Surface Terrain Style Niveaux Mitoyenneté Etat Pièce(s) Chambre(s) Bains/douches Toilette(s) 290 m² 1.665 m² Hacienda, bastide rustique 3 Individuelle Excellent état 7 4 3 4 Surface séjour Terrasse(s) Exposition Vue Chauffage Eau chaude Parking(s) Garage(s) Cave Taxe foncière 34 m² 162 m² sud - ouest - est Mer, Collines Electrique Cumulus non 2 3 3115.00 € A propos du quartier Nice / Gairaut : La colline de Gairaut, surplombant la ville de Nice, est un quartier résidentiel situé au nord de Cimiez, entre les communes de Falicon et d’Aspremont. Facilement accessible depuis le centre-ville, à seulement 15 minutes en voiture des plages et de l’aéroport, il est essentiellement composé de villas individuelles et de lotissement de qualité. On y vient également pour flâner le long du canal de Gairaut, admirer la Cascade et découvrir, au détour d’un chemin, de magnifiques panoramas embrassant toute la ville. Consommation énergétique Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an Photos Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgCO2/m2.an