A Sainte-Eulalie
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A Sainte-Eulalie
A Sainte-Eulalie, des terrains à bâtir LOUME Sainte-Eulalie, en plein renouveau Centre culturel Ecole Mairie GARDERAT 3 Ecole LES PLACES Collège Sainte-Eulalie, une petite ville à la campagne La ville de Sainte-Eulalie a choisi de créer une opération d’aménagement sous la forme d’une ZAC multi-sites, la ZAC 180, afin de construire de nouveaux logements, d’aménager des espaces publics. Elle en a confié la mise en œuvre à InCité. La ville est en plein renouveau : renforcement du centre bourg, création d’une nouvelle entrée de ville principale, urbanisation de nouveaux sites en veillant à une bonne insertion urbaine et paysagère de qualité en termes d’architecture, d’aménagement paysager et de traitement des espaces publics. Des équipements à proximité l l l l l l Un groupe scolaire (maternelles et élémentaires) Un collège Pôle d’accueil Petite enfance Un centre de loisirs Un complexe sportif Un centre social et culturel… LOUME 15 terrains à bâtir Un cadre champêtre dans les vignes Le centre du bourg en belvédère Longé par l’avenue de l’Europe et le chemin de Loume, ces terrains jouxtent des vignes dans un paysage très planté et d’une grande quiétude. LES PLACES 14 terrains à bâtir Une desserte en diapason organise le quartier autour d’un jardin public, de perspectives plantées et de traversées continues, sans voitures. TERRAINS A LA VENTE Surface de 400 à 700 m2 Prix unique : 160 € HT le m2 GARDERAT 3 2 terrains à bâtir Un environnement arboré de qualité Un vaste espace paysagé Près de la future entrée de ville principale Les terrains sont situés au sud-ouest de la commune, au carrefour de deux axes majeurs, à proximité de la future entrée de ville principale menant au centre bourg de Sainte-Eulalie (future liaison douce). Les terrains sont riverains d’un domaine en partie boisé dans lequel sera réalisé un jardin public. Ce quartier est associé à un véritable projet d’ensemble urbain et paysager avec l’implantation de nouveaux services et des commerces de proximité. A 150 m environ du centre du bourg A proximité immédiate de ses services et commerces, les terrains sont situés dans la partie sud du bourg. Cette zone bénéficie d’un paysage occupé par des vergers au Nord et de la vigne en partie sud. Garderat offre un paysage vallonné sur lequel se détachent les vallées du Gréseau et du Moulin. Deux rues paysagées desservent ce nouveau quartier : amplitude des voies, espaces de cheminements piétons privilégiés, bas côtés enherbés, alignement d’arbres et plantations. A 20 mn du centre de Bordeaux A 14 km de Bordeaux, située dans la pointe de l’Entre-Deux-Mers, à égale distance entre Garonne et Dordogne, la commune de Sainte-Eulalie compte aujourd’hui 4 300 habitants. Comment s’y rendre : l En bus : 301, 201, 202 l Gare SNCF : arrêt Sainte-Eulalie l Autoroute : A10 sortie 43 en venant de Bordeaux l La RD 911 qui relie Bordeaux à PARIS via Angoulême l La RD 115-E6 qui relie les commues de Bassens et de Carbon Blanc au Sud à la commune d’Yvrac au Nord A 10 PARIS n°43 CARBON BLANC D 5 E AD C RO 11 SAINTE EULALIE E6 5 D 11 A 89 LIBOURNE BORDEAUX D GARE ST-JEAN 3 11 Contact Pôle Commercialisation Marie-Eve NADOT Tél 05 57 19 05 97 06 13 64 83 63 101 cours Victor Hugo - 33074 Bordeaux cedex Tél. 05 56 50 20 10 - Fax 05 56 43 18 15