Offre Promoteurs immobiliers - Success-i

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Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Gestion de Projets Immobiliers
Conseil
13 rue Sainte Adélaïde
78000 VERSAILLES
 09 83 40 15 20
 [email protected]
Pourquoi Success-i ?
Les maîtres d’ouvrage sont trop souvent seuls face à la complexité des opérations immobilières, à la diversité des intervenants, à la jungle
législative et règlementaire... Nous le constatons nous-même, développant par ailleurs et depuis plus de 15 ans, des promotions immobilières
d’envergures. La crise rend aussi pertinente l’externalisation de certaines fonctions.
Voilà pourquoi nous proposons désormais aussi, avec Success-i, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, le Conseil et la Gestion de Projets Immobiliers,
dans des offres spécialement dédiée aux promoteurs, foncières, syndics, collectivités locales ainsi que clients hors du secteur immobilier.
Notre expérience
Nos compétences
Notre expérience en opérations complexes, nous convainc que notre savoirfaire peut aussi profiter à d’autres, professionnels ou non, qui apprécieront,
dans la conjoncture incertaine, d’externaliser ces missions plutôt que de
recruter des collaborateurs.
L’observation du secteur nous enseigne de plus, qu’aussi professionnels
soient-il, les maître d’œuvre, pilote, bureaux d’étude ou entreprises générales,
ne dispensent pas d’une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage performante et
impartiale pour mener au succès un projet immobilier.
Montage opérationnel et technique
Montage financier et budgétaire
Montage juridique et fiscal
Suivi et analyse des appels d’offres
Suivi et coordination des travaux
Suivi de la commercialisation immobilière
Nos atouts
Nous avons une expérience riche et originale.
Nous avons les capacités professionnelles pour mener à bien vos projets.
Nous avons développé un relationnel solide et confiant avec des partenaires fiables.
Nous sommes organisés en structure légère et réactive.
Nous sommes entreprenants et volontaires.
Nous offrons une alternative crédible et souple à l’embauche de collaborateurs en cette conjoncture incertaine
Des prestations variée et à la carte
Chaque projet étant spécifique, nous adaptons notre prestation d’assistance, à la carte selon vos besoins :
Développement et mise au point du projet
 Visite de sites, prospections foncières,
gestion d’appels d’offres…
 Analyses environnement, concurrence,
marché…
 Recommandations pour définition des
produits, prix, prestations, schéma
juridique…
 Recherche maitres d’œuvre, conseils,
prestataires
d’études
,
de
commercialisation…
 Gestion des relations avec les pouvoirs
publics, conseils juridiques, sociétés
d’études...
 Suivi des travaux des maîtres d’œuvres
et tous autres prestataires
 Suivi des autorisations administratives
et du respect des réglementations
 Aide pour validation des plans, des
dimensions , choix des matériaux…
Gestion juridique et financière
 Etablissement et suivi du budget opérationnel et du plan de trésorerie
 Etablissement des dossiers d’acquisition (formules et contrat de réservation, acte de vente….)
 Suivi des factures clients, des appels de fonds, des encaissements, des relances
 Contrôle et suivi des factures fournisseurs et établissement des bordereaux de paiement
 Suivi des contrats et interface avec les conseils financiers, comptables et juridiques
 Suivi des consultations des entreprises : appels d’offre, DCE, analyse
Gestion administrative et technique
 Participation aux réunions de chantier, rédaction et diffusion de compte-rendu
 Suivi de la délivrance des ordres de services et la mise en application des prescriptions du bureau de contrôle
 Assister le Maître d’Ouvrage dans la vérification des factures des prestataires et entreprises avant leur paiement par le Maître
d’Ouvrage ;
 Assister le Maître d’Ouvrage dans le suivi des opérations de levées de réserves et effectuer les éventuelles relances ;
 Préparation des OPR et suivi des levées de réserves
 Etablissement des marchés, suivi des cautions bancaires, gestion du compte prorata, des assurances…
Gestion commerciale
 Participation à la création des documents de vente (contrat de réservation, actes, règlements de copropriété, schéma juridique,
situation fiscale, rentabilité locative…)
 Suivi du back-office commercial (traitement des réservations, relations avec commerciaux, notaires…)
 Assistance dans la formation des commerciaux
Vos interlocuteurs
La construction est une affaire d’hommes. En plusieurs années nous avons constitué un réseau de partenaires fiables et de confiance : BET,
architectes, décorateurs, entreprises, experts immobiliers, conseils financiers, et juridiques, notaires, agents immobiliers… De plus, avec Success-i,
vous avez des interlocuteurs identifiés :
Christophe HUET -  06 08 82 73 43 - [email protected]
Diplômé Sup de Co Tours et étudiant MBA à SUNY Buffalo NY USA, promo91.
20 ans d’expérience en direction et montage d’opérations immobilières.
4 ans, Correspondant de société SCET (groupe Caisse des Dépôts).Montage
d’opérations immobilières, conseil fiscal et financier.
Depuis 1996, rejoint H3i et participe à son développement. Animation des opérations
de promotion immobilières et de MOD. Structuration du groupe, recherche de
financements, développement et direction des filiales, mise en place et contrôle du
management des équipes.
Céline THIRIEZ -  06 26 58 03 43 - [email protected]
DESS Commerce Extérieur Paris II Panthéon Assas, promo95.
16 ans d’expérience en management et administration de projets.
3 ans, Chargé d’étude et Chef de Produit société Aéroports de Paris
Depuis 1999, rejoint H3i et participe à son développement.. Suivi financier,
commercial et technique des opérations de promotion immobilières et de la MOD.
Réalisation des études de marché et suivi des dossiers en montage. Organisation de
l’administration des ventes immobilières. Contrôle du suivi administratif.
Au sein d’H3i (promoteur-développeur depuis 1996) : Financement, construction, vente : Hôtel 2&3* au Futuroscope (300 chambres, restaurant, bar, séminaires –
17 M€) / Hôtel 4* au Futuroscope (284 chambres, restaurant, bar, séminaires + 3000 m² bureaux – 25 M€) / Résidence de tourisme 2&3* au Croisic (197
appartements – 26 M€) / Immeuble de bureaux (4000 m² - 3M€) / Resort touristique en Val de Loire 3* (226 appartements, restaurant, bar, séminaires – 35 M€).
Au sein de Success-i : AMO pour exploitant hôtelier, séniors et étudiants / AMO pour promoteur de résidences séniors / AMO pour promoteur de résidences
secondaires dans monuments historiques / Expertise pour une école supérieure nationale sur ses logements étudiants / AMO pour développeur de logements
conventionnés.