dépliant d`informations

Informations générales
sur
Adresses utiles
Association de défense des locataires ASLOCA,
section de Renens et environs
Rue de Lausanne 31B, 0840 17 10 07
Permanence téléphonique selon horaires sur le site
www.asloca.ch ou sur rendez-vous.
LE LOGEMENT
Centre Social Régional (CSR) de L'Ouest lausannois
Av. du 14-Avril 8, 021/632 77 20
Conseils et assistance.
Centre Social Protestant (CSP)
021/560 60 60
Consultation juridique sur rendez-vous.
Swisscaution, société de cautionnement
0848 001 848 ou www.swisscaution.ch
Office des poursuites du district de l'Ouest lausannois
Av. de Longemalle 1, 021/316 65 65
Partenaires logement de la Ville de
Renens
Renens-Pierrettes SA, c/o RD Publiaz SA,
Av. du 14 avril 3, 1020 Renens.
Société Coopérative d'Habitation de Renens,
Ch. des Biondes 46, 1020 Renens.
Cite derrière / PrimaVesta / Patrimob SA,
case postale 1180, 1001 Lausanne.
Logacop, Rue du Châtelard 30b, 1000 Lausanne.
Sites internet pour la recherche
de logement :
www.immostreet.ch
www.immoscout24.ch
www.anibis.ch
www.petitesannonces.ch
www.homegate.ch
www.edicom.ch
www.svr.ch
Renseignements :
Office communal du logement
Rue de Lausanne 25
1020 Renens
Téléphone : 021 632 77 73
Télécopie : 021 632 77 96
Messagerie : [email protected]
http://www.renens.ch
L'état des lieux
Recherche d'un logement
Dans une situation de crise du logement, il peut être très
difficile et très long de trouver à se loger. Il existe cependant
une série de petites choses à savoir qui peuvent aider à
mettre toutes les chances de votre côté.
Les offres se trouvent essentiellement dans la presse,
auprès des gérances ou sur internet (sites des gérances ou
sites spécialisés). Le bouche-à-oreille peut
aussi être un bon moyen d'apprendre la
libération d'un appartement au plus tôt et
ainsi proposer son dossier à la gérance dès
que possible. Avec la crise du logement, il
est en effet nécessaire de réagir au plus vite
lorsque vous trouvez une annonce qui vous
intéresse.
Rappelez-vous qu'il est conseillé de ne pas
chercher un loyer supérieur au tiers de vos
revenus.
Si vous disposez d'ores et déjà d'un
logement et que vous en cherchez un autre,
ne donnez surtout pas votre congé avant
d'avoir signé un nouveau bail.
L'Office communal du logement n'est pas
une gérance et ne met pas d'appartements à
disposition. Une liste des principales
gérances de la région est à disposition
auprès du service de la Sécurité Sociale.
L'état des lieux est un moment très important. Lors de l'entrée
dans un nouveau logement, vous devez être très attentif à ce
que chaque dégradation soit notée sur l'état des lieux. Une
fois ce document signé par vos soins, il atteste de l'état de
l'appartement. Toute dégradation ne faisant pas partie de
l'usure normale pourra alors vous être reprochée ; y compris
des dégradations qui existaient avant votre arrivée mais non
signalées sur l'état des lieux.
Résiliation du contrat de bail
Un bail peut être résilié en tout temps par
l'une ou l'autre des parties, dans le délai
indiqué sur le contrat. Si votre bailleur vous
signifie une résiliation de bail, vous disposez
toujours d'une voie de recours par la
commission de conciliation ; le délai et les
coordonnées pour l'envoi du recours figurent
sur la résiliation de bail.
La résiliation peut être anticipée, mais le
bailleur doit alors disposer de solides motifs.
Le non-paiement du loyer en est un. Aussi
est-il absolument prioritaire de payer votre
loyer chaque mois dans les délais. Faute de
quoi vous risquez de voir votre bail résilié.
Si vous désirez résilier votre bail de manière
anticipée, vous avez l'obligation de présenter
à la gérance un locataire solvable et prêt à le
reprendre.
Un dossier bien préparé
Une personne recherchant un logement doit toujours avoir
un dossier-gérance complet et bien présenté comprenant :
• Copie d'une pièce d'identité ou d'un permis de séjour
• Copie des 3 dernières fiches de revenu (ou budgets pour
personnes au bénéfice du RI ou du versement de rentes
AVS/AI)
• Extrait récent de l'Office des poursuites
• Copie de la police d'assurance RC
Une lettre de motivation peut être un plus.
Si vous disposez d'un garant, ayez également un dossier
avec ces pièces à son nom ainsi qu'une attestation signée de
sa main certifiant qu'il accepte ce rôle.
Pour les personnes au RI, le CSR peut vous fournir une
attestation de caution.
Swisscaution est une société privée de cautionnement vous
permettant de vous acquitter d'un montant annuel et qui
avance ainsi la caution pour vous, vous évitant d'avoir à
dépenser une somme importante en une seule fois. Cependant, ce service n'est pas gratuit. De plus, toutes les
gérances n'acceptent pas ses services.
Lors de la sortie, l'état des lieux sera effectué de manière
extrêmement minutieuse par la gérance afin de s'assurer du
bon état du logement.
La garantie de loyer
Une gérance vous demandera une garantie de loyer au
moment de la location d'un logement, en général un montant
de trois mois de loyer (qui est le montant maximal pour les
locaux d'habitation). Cette somme sera bloquée tout au long
de votre occupation de l'appartement et servira, au besoin, à
la réparation de déprédations constatées et dont vous ne vous
seriez pas chargé durant votre séjour.
Autres solutions de logement
Pour les personnes qui ne peuvent trouver un logement, il
existe des solutions, en général provisoires, mais qui
peuvent vous aider.
La co-location permet de partager un appartement à
plusieurs et en signant le bail ensemble de manière
solidaire.
La sous-location permet à un locataire de louer tout ou
partie de son logement à une tierce personne pour peu que
la gérance l'accepte.
Il existe également des solutions transitoires dans des
pensions ou hôtels, ceci afin d'avoir au moins un toit.