Villa Medicis

Résidence
Seniors
Fiche gestionnaire
Villa Medicis
La plate-forme dédiée à l’investissement immobilier
10
13
Incluant les
sites en
développement
Descriptif
15
4
0
Nom : Villa Médicis - Groupe SOREFI
20
Date de création : 1989
Chiffre d’affaires consolidé 2014 : 33,036 M€*
Taille (en nb de résidences)
Résultat net consolidé 2014 : 2,796 M€*
*Groupe SOREFI
20 ans
15 ans
25 ans
26 ans
10 ans
30 ans
Expérience / Ancienneté
50 %
25 %
75 %
82 %
0%
100 %
Taux d’occupation moyen
Groupe SOREFI
Créé en 1980, le groupe SOREFI,
est une holding qui s’appuie sur 4
secteurs d’activité : immobilier, foncier,
résidences services et viticulture. Les
Villas Medicis bénéficient ainsi du
savoir-faire du groupe SEGER, filiale de
SOREFI. En 35 ans d’existence, cette
société de promotion immobilière,
reconnue pour ses réalisations de
grand standing, a bâti plus de 200
programmes immobiliers dans toute la
France. Icade, grand groupe immobilier
français, filiale de la Caisse des dépôts
et consignations, vient d’ailleurs de
lui confier la gestion de ses propres
résidences pour personnes âgées.
Créé il y a 26 ans par Hubert Rouy, fondateur du groupe SOREFI et
promoteur immobilier de programmes de prestige, Villa Médicis est un
concept de résidences services apportant une réponse concrète et innovante
aux questions liées à l’allongement de la durée de vie.
Les Villas Médicis proposent ainsi aux seniors des lieux de vie idéalement situés
à proximité de centres-villes dynamiques et répondant à leurs aspirations
profondes : services, activités variées, restauration haut de gamme, sites
exceptionnels, appartements de charme très fonctionnels.
Basés sur le confort, l’ouverture aux autres, l’autonomie, la sérénité et la
sécurité, ces lieux de vie atypiques attirent des personnes âgées aux profils
très hétéroclites et connaissent un succès grandissant.
Implantations des résidences
Villa Médicis, qui dispose déjà de 4
résidences services dont la première
inaugurée en 1990, prévoit une
dizaine d’ouvertures d’ici 2 ans.
Puteaux Bergères
St-Cyr-l’Ecole
Trouville-sur-Mer
Dijon Hugo
Dijon Petites Roches
Strasbourg
Tours Rochecorbon
Besançon
Autun
Beaune
Paray-le-Monial
Toulon La Castille
Montpellier
Site en exploitation
Site en développement
Nice St-Laurent-du-Var
Les Chiffres - Evolution
Chiffre d’Affaires
en M€
Résultat net consolidé
en M€
Nombre
de résidences
Nombre
de lits
800
6
6
300
280
280
33
5,6
4
4
4
200
202
27,6
30
32,8
36,8
40
3
100
1
100
2
2
2,7
2,8
3
148
3
20
2011
2012
2013
2014
1990
2011
2010
2013
2014
Le Secteur
Un marché des seniors en pleine expansion
•Aujourd’hui, l’offre en résidences services seniors
ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle,
alors que les besoins en établissements dédiés
ne cessent de s’accroître.
Part des seniors
100 %
Seniors
dépendants
70 %
•Pour répondre à cette demande exponentielle,
les résidences services seniors associent un
immobilier de qualité avec une offre de services
et d’activités adaptés aux attentes des personnes
autonomes.
Seniors
autonomes
Jeunes seniors
Besoins
70 ans
80 ans
75
85
90 ans
Âge
Projection de la population « seniors » entre 2007 et 2040
et part dans la population globale
En millions
29,4 %
25
20
24,8 %
31,1 %
26,4 %
21,5 %
15
10
5
0
2007
2015
60-64 ans
2020
65-74 ans
2030
2040
75 ans et +
Source : Insee Première Octobre 2010 – mise à jour février 2014
Un savoir-faire avéré depuis 1989, concrétisé par des résidences situées sur des sites d’exception, à proximité de
centres-villes dynamiques.
Des bâtiments neufs de grande qualité architecturale aux demeures de charme réhabilitées dans les règles de l’art,
les résidences allient les derniers éléments du conforts moderne au charme de la tradition.
Des lieux de vie rassurants et confortables au cadre raffiné et aux logements aménagés avec soin.
Un gestionnaire au fort potentiel de développement avec une prévision de 800 appartements supplémentaires
d’ici 2016.
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Crédits photos : Villa Medicis © - Fotolia © - Juillet 2015
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