Impression d`une fiche de bien

LOUHANS
Ref. CL2124E
VENTE LOUHANS (71), FERME RNOVE 173 M AVEC CHAMBRES
D'HTES ET GITE, SUR TERRAIN 11867 M - 298.000€
DESCRIPTIF
Proche LOUHANS (71500), au calme et au coeur de la nature, Vends ferme rénovée (longère) datant probablement du 16ème
ou 17ème siècle, rénovée 2005 - 2010, d'environ 173 m², sur terrain attenant de 11867 m², avec chambres d'hôtes, gite
attenant, ateliers d'artiste et nombreuses dépendances... Celle-ci comprend : belle pièce de vie de 56 m² (sol tomettes, plafond
à la française, cheminée ouverte, poêle à granulés) ; cette pièce ouvre sur le salon panoramique de 15 m² (sol tomettes), et sur
la cuisine de 10 m² (sol cadettes, plan de travail et crédence en pierre) ; la cuisine ouvre également sur l'avancée de toiture qui
a été fermée et offre une verrière de 27 m² (sol cadettes) permettant de déjeuner en profitant des avant et après-saisons ;
dégagement avec cellier et salle d'eau / toilettes (sol tomettes), bureau de 16 m² (sol carrelé) avec placards (armoire ancienne
chinée et insérée dans le mur), poêle à bois et accès à la verrière, chambre spacieuse et lumineuse de 19 m² (sol carrelé) avec
poêle à bois, suite parentale de 36 m² avec (au sol un très beau parquet en chêne massif ; l'ancienne mangeoire de l'écurie a
été conservée !) avec salle de bains et toilettes, buanderie de 11 m², pièce de 23 m² (ancienne grange) pouvant évoluer en
bureau ou chambre supplémentaire, cellier de 15 m². A l'étage : atelier d'artiste d'environ 20 m² (dégage une belle lumière et un
délicieux parfum d'essences de bois mélangées...), grenier aménageable. Attenant (Ouest) : une pièce de 20 m² baignée de
lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées (idéale atelier, salle pour thérapeute...), pièce de 10.50 m² (bureau ou stockage),
pièce de 9 m². Ces trois pièces pourraient également évoluer en gite... Attenant (Est) : studio ou gite de 32 m² (sol carrelé) avec
espace cuisine ouvrant sur séjour, salle d'eau et toilettes ; abri voitures 38 m², atelier. Non attenant : dépendance avec chambre
d'hôtes (ancien colombier) de 15 m² (sol carrelé), avec salle d'eau et toilettes, terrasse avec fontaine à l'arrière de la bâtisse ; à
côté : autre dépendance avec chambre d'hôtes de 13 m² adossée à un abri occupé par des ânes (chambre avec "vue sur les
ânes !", salle d'eau et toilettes ; un peu plus loin : très belle "maison des amis" en brique de Bresse (25 m²) avec grand four à
pain et poêle à bois. A l'extérieur : calme, grande cour, environnement nature, mares, poulaillers, abris, jardin, serre de 20 m²
env. Chauffage : central gaz propane, cheminée et poêle à granulés dans la pièce de vie, poêles à bois dans chambre et
bureau. Huisseries bois double vitrage. Zinguerie cuivre. Fosse septique conforme (sous réserve de contrôle par les services
compétents). Toiture et électricité révisés en 2006. Il s'agit d'un bien unique ! les propriétaires se sont fait plaisir en rénovant
cette ferme au passé chargé d'histoire... objets détournés ou chinés, la personnalisation du bien est visible, sans en avoir pour
autant dénaturé son aspect original ! Belle maison familiale, propice à la quiétude et à de multiples projets : activité chambre
d'hôtes ou gîtes, activité artistique... le terrain généreux permet également l'accueil d'animaux (chevaux, ânes...). Contact :
Agence immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131 ou Christophe Loriot au 0033.6.70.48.83.93 - Mandataire 3D Immobilier
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