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Date : 03 JAN 16
Journaliste : Charles-Édouard
Chambon
Pays : France
Périodicité : Quotidien
OJD : 198324
Edition : Editions de la Haute-Loire
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HAUTE-LOIRE
IMMOBILIER
Château ou couvent à vendre :
casse-tête pour les agents immobiliers !
I-
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Tour d'horizon d'un marché spécifique : celui des
biens exceptionnels, de
part leur taille et leur
qualité
** ll faut savoir vendre
^^ Ice genre de biens »
Pour Jean Venet, agent immobilier spécialisé, la vente de bâtiments hors norme
reste un domaine spécifi
que Et pourtant, le département regorge de châteaux, d'anciens couvents
ou écoles, qui cherchent un
propriétaire
b678d5d953f03c00329842e4af0345bd07e06c3b71ab6f4
Un château près
de Vorey-sur-Arzon
À proximité de Vorey-surArzon, se trouve un de ces
lieux
un château du
X I X e siecle 350 m 2
sept chambres, une orangeraie refaite a neuf et tout le
nécessane pour entretenir
des chevaux En vente de
puis plus d'un an il n'a pas
eu beaucoup de visites Ce
genie de propriéte s'adresse a des particuliers fran
çais ou étrangers « Notre
agence a une clientèle nationale et internationale
haut de gamme » confirme
Pierre dc Nazcllc dc l'agence Mercure, spécialisé dans
les demeures de caractère
Un secteur dans lequel la
Haute-Loire n'attire pas
vraiment « Le départe-
• Selon l'Agence Cévenol, au Chambon-sur-Lignon, « les anciennes écoles plaisent beaucoup notamment aux jeunes
couples ou aux retraités. Elles sont davantage recherchées que les anciennes fermes car elles sont plus lumineuses
avec leurs nombreuses ouvertures ». Photo Remy PERRIN
ment est globalement méconnu II y a un vrai travail
a fournir sur cette image »,
continue-t-il La vente de
ce genie de biens peut par
fois être très longue « L'un
des problèmes c'est le prix
Nous avons peu de points
de comparaison, compte
tenu du côte hors normes
de ces produits II s'agit
souvent dc grandes maisons familiales avec un affect fort de la part des ven
dcurs »
Tous droits réservés à l'éditeur
Une propriete similaire est
située aux confins de la
Haute-Loire et de ['Ardèche à proximité du Chambon-sur-Lignon Son proprietaire cherche a s'en
séparer depuis près de
deux ans Le bâtiment date
de 1920 et a éte construit à
partir des pierres d'un an
cien château sur le même
site « C'est une demeure
f a m i l i a l e , a l a q u e l l e je
tiens C'est compliqué dc
vendre, car suivant ce que
souhaite en laire l'acheteur, il y a des mises aux
normes à faire », cxpliquct-il
Un ancien couvent à
Montfaucon-en-Velay
Outre les châteaux les bâtiments religieux, bien que
moins luxueux, font partie
de cette catégorie de biens
par leur sul face À Mont
faucon en Velay un cou
vent des soeurs de la Croix
est sur le marché depuis
presque cinq ans Jean ve
net est spécialisé dans les
bâtiments d'anciennes congrégations « II s'agissait
d'une maison de retraite
Tout est à refaire à l'intérieur, les fenêtres sont à
changer Sinon c'est un ba
timcnt en pierre ct Ic toit
est bon », souligne Jean Venet, agent immobilier spécialise dans ce genre de
biens (lirc par ailleurs) II
estime qu'il faut entre une
et trois annees pour vendre
un couvent de ce style
À Lapte, la municipalité
veut céder plusieurs bâti
ments qui appartenaient
auparavant au diocèse et
qui sont désormais propriété communale La « Mai
son des sœurs » de la communauté Saint-Joseph est
en v e n t e au p r i x de
15 000 euros II s'agit d'une
maison de v i l l a g e de
130 m2 sur trois niveaux,
située dans la montee des
remparts
La commune met égale
ment en vente le presbyte
re, une bâtisse de caractère
de 200 m2 avec un terrain
de pres de I DOO m2, des
dépendances et un garage
Le prix est à négocier
Dans les deux cas, il faudra
prévoir de séneux travaux
Charles-Edouard Chambon
chamboch@leprogres fr
MERCURE2 4974156400501