La Française lance Europimmo Market, SCPI de commerces

Paris, le 16 septembre 2015
COMMUNIQUE DE PRESSE
La Française lance Europimmo Market,
SCPI de commerces européens
La Française REM lance Europimmo Market, SCPI à capital variable visant à détenir des actifs
de commerce ou liés au E-commerce avec une allocation européenne majoritairement orientée sur
l’Allemagne et la France.
Convaincue des opportunités du marché européen, La Française a mis en place une plateforme
d’investissements physiques en Europe et s’est ainsi implantée sur les trois places majeures
européennes : Paris, Londres, Francfort.
Elle bénéficie, par ailleurs, d’un savoir-faire historique en commerces avec plus de 2 milliards d’euros
d’actifs de commerces, d’activités et de logistiques représentant plus d’1 million de m² et près de 1 000
enseignes internationales comme Carrefour, H&M, Diesel, Minelli, BNP Paribas, Mc Donald’s…
Europimmo Market vient compléter la gamme de SCPI européennes initiée par le lancement de LFP
Europimmo en septembre 2014.
Stratégie d’investissement visée
En s’appuyant sur la restructuration du commerce et des modes de consommation, la politique
d’investissement d’Europimmo Market se focalise sur des actifs immobiliers diversifiés en adéquation
avec les besoins des commerçants et des consommateurs.
La SCPI vise à investir dans des commerces de pieds d’immeuble et des centres commerciaux. Face à
l’émergence du E-commerce, elle s’intéresse également aux actifs logistiques ayant un potentiel de
rendement élevé.
Sa double stratégie d’investissement permet ainsi de diversifier les risques et d’agir sur des aspects
complémentaires et aujourd’hui indissociables du commerce.
La sélection des actifs fera appel à plusieurs critères :
-
Actifs situés en Europe, majoritairement en Allemagne et en France et selon opportunités dans
la péninsule ibérique, l’Italie, le Bénélux et les pays nordiques
-
Actifs de commerces privilégiant les régions à densité commerciale établie et possédant
potentiellement un taux de fréquentation et un niveau de pouvoir d’achats élevés
-
Actifs logistiques situés à proximité de zones économiques dynamiques et des grandes
agglomérations dans des régions centrales de communication et de transport
Caractéristiques :
Société de gestion
La Française Real Estate Managers
Forme juridique
Société Civile de Placement Immobilier à capital
variable
Capital initial
760 000 €
Capital maximum
statutaire
100 000 000 €
Prix de
souscription d’une
part
1 000 €
Dont nominal
800 €
Dont prime
d’émission
200 €
Minimum de 1ère
souscription pour
tout nouvel associé
5 parts soit 5 000 €
Délai de jouissance
1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription
Commission de
souscription
10% HT (12% TTC*)
Commission de
gestion
10 % HT (12 % TTC*) du montant HT des produits
locatifs et financiers nets encaissés
Commission
d’acquisition ou de
cession
1,25 % HT max. (soit 1,50 % TTC*) (i) du prix
d’acquisition ou de cession (hors taxes, hors droits et
hors frais) de l’actif immobilier ou, (ii) en cas
d’acquisition ou de cession de droits sociaux de sociétés
détenant les actifs, de la valeur conventionnelle (hors
taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers
retenue pour le calcul du prix des droits sociaux.
La commission sur les acquisitions ne s’applique pas
aux acquisitions consécutives à de nouvelles
souscriptions.
Commission de
suivi et de pilotage
de la réalisation
des travaux
3 % HT max. (soit 3,6 % TTC*) du montant TTC des
travaux réalisés.
Commission de
cession de parts
-
-
Durée de
placement
recommandée
Fréquence
potentielle de
distribution des
revenus, sur
décision de
l’assemblée
générale
Droit fixe forfaitaire de 64,58 € HT (soit 77,50 €
TTC*) pour toute transmission de parts sans
intervention de la Société de gestion ou à titre
gratuit.
6,25 % HT (augmenté, le cas échéant, de la TVA
en vigueur) sur le prix total, hors droits
d’enregistrement, payé par l’acquéreur pour toute
cession réalisée par confrontation des ordres
d’achat et de vente.
9 ans
-
Semestrielle au titre de 2016
Trimestrielle les années suivantes
Dépositaire
CACEIS Bank France
Commissaire aux
comptes
DELOITTE & ASSOCIES / BEAS
Expert immobilier
CBRE Valuation
A PROPOS DE LA FRANCAISE GREIM
Les activités immobilières du Groupe La Française sont regroupées sous la marque La Française Global
Real Estate Investment Managers. Cette holding héberge La Française REM, La Française Real Estate
Partners et La Française Forum Real Estate Partners.
La Française REM est le leader en France de l’immobilier physique avec 13 Mds $ sous gestion.
Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des
marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers
dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et
Opportunistes au sein de la joint-venture La Française Real Estate Partners.
La Française Forum Real Estate Partners, joint-venture créée début 2014 résulte du partenariat
stratégique avec Forum Partners, société indépendante, présente à l’international et spécialisée en
investissement immobilier financier (fonds de dette, private equity et foncières cotées).
Rapidement en ordre de marche grâce à l’acquisition de Cushman & Wakefield Investors (1,2 Md $
sous gestion), elle offre grâce à sa capacité d’analyse et son sourcing, de nouvelles solutions
d’investissement en Immobilier direct européen.
L’ensemble La Française Global REIM & Forum Partners, dispose de 20 Mds $ d’actifs sous gestion et
d’une couverture géographique élargie, offrant ainsi une gamme complète de solutions immobilières et
sur mesure aux investisseurs du monde entier.
Pour plus d’information : www.lafrancaise-group.com
Contacts La Française
La Française :
Pascale Cheynet : + 33 1 43 12 64 25 | [email protected]
Shan pour La Française :
Caroline Babouillard : + 33 1 44 50 58 72 | [email protected]
Josepha Montana : + 33 1 44 50 03 81 | [email protected]