DESCRIPTIF TECHNIQUE commun

DESCRIPTIF TECHNIQUE COMMUN AUX 5 LOTS
Pouvoir adjudicateur
Commune de Maincy
Hôtel de Ville
3, rue Alfred et Edme Sommier
77950 – Maincy
Tél : 01 60 68 17 12
Fax : 01 60 68 60 04
E-mail : [email protected]
Maîtrise d’œuvre :
L’Atelier des Services
Maîtrise d’œuvre BTP – Bureau d’Etudes
Bernard GIRAUDINO
6 bis rue la Fontaine
77000 - Melun
Mobile : 07.61.66.33.87
Fixe : 01.83.52.13.41
E-mail : bernard.giraudino@numéricable.fr
Objet de la consultation
Marché relatif à des travaux de réhabilitation de la couverture et autres travaux
du bâtiment de restauration scolaire 3-5 rue Alfred et Edme Sommier
Lot n° 1 : Démolition - maçonnerie
Lot n° 2 : Couverture – zinguerie
Lot n° 3 : Gaine de désenfumage
Lot n° 4 : Ravalement
Lot n° 5 : Isolation
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1.1 CONDITIONS TECHNIQUES PARTICULIERES
1.1.01 OBJET ET CONSISTANCE DES TRAVAUX
L’ensemble des travaux de rénovation de l’immeuble pour la cantine scolaire :
Mairie de Maincy
3 – 5 rue Alfred Sommier
77950 - MAINCY
Comprenant :
La rénovation de la couverture et de la zinguerie.
La mise en œuvre d’une gaine de désenfumage.
Le rejointoiement de pignons en pierres.
Le ravalement d’un petit pignon.
L’isolation du comble.
La peinture sur fers (chaînages métalliques).
Nettoyage du chantier - évacuation des gravois.
1.1.02 REFERENCES AUX NORMES
Ces travaux seront réalisés conformément aux normes en vigueur AFNOR et DTU et suivant
les règles de l’art, règles de sécurité, règlements sanitaires, etc…
1.1.03 GENERALITES
Ce descriptif prend comme références les produits nécessaires à l’obtention de la garantie
décennale.
Tout autre procédé ou matériau similaire d’autre fabricant présentant les mêmes garanties de
fabrication et d’application, pouvant être retenu.
1.1.04 PROTECTION DES CIRCULATIONS
Une protection efficace des circulations doit être assurée par l’entreprise, et suivant nécessité,
dès le démarrage du chantier.
NOTA : en cas de destruction des abords par l’entreprise, celle-ci devra leur réfection à
neufs.
1.1.05 GARANTIES
L’entrepreneur garantit la complète étanchéité et la résistance de ses ouvrages pendant la
période décennale, et en biennale pour les peintures.
Pendant cette période, toutes les défectuosités qui viendraient à se révéler à l’usage sont
réparées aux frais de l’entrepreneur, ainsi que tous remplacements nécessaires, y compris toutes
les conséquences des dommages.
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La garantie s’étend, outre la couverture, aux travaux accessoires compris dans le marché. Il est
précisé que cette garantie dont sont exclues les infiltrations résultant de détérioration causées
par des tiers, oblige cet entrepreneur à supporter non seulement les frais de réfection des
ouvrages exécutés par lui, mais encore les frais de remise en état des plafonds, peintures et
autres qui seraient détériorés de son fait, ainsi que des indemnités éventuelles.
1.1.06 DISPOSITIF DE SECURITE
L’entrepreneur du présent lot devra dans le cadre de ses prestations et pendant la durée des
travaux, la mise en place d’un système permettant d’assurer la sécurité collective des
ouvriers.
1.1.07 ASSISTANCE TECHNIQUE
L’entrepreneur devra obtenir l’assistance technique des fabricants pour la mise en œuvre
conforme des matériaux, suivant nécessité.
1.2 DESCRIPTION DES TRAVAUX
1.2.1 ECHAFAUDAGE – MOYEN D’ACCES – BASE DE CHANTIER
Mise en place d’échafaudages de pied pouvant servir à l’ensemble des autres corps d’état
(échafaudage conforme à la règlementation en vigueur et comportant toutes les sécurités :
échelles sécurisées, gardes corps, protection pour les passants, pare gravois, filets, etc…).
Mise en place d’une protection pare - gravois sur tout le linéaire du rez de chaussée pour
permettre la libre circulation des piétons en sécurité.
Balisage du chantier.
Les demandes administratives et les droits de voirie sont pris en charge par l’entrepreneur
du présent lot.
Base de chantier : 1 cabine WC – 1 bungalow vestiaire repas – 1 container.
1.2.2 DEMOLITION - MACONNERIE
Avant le démarrage du chantier le maître d’ouvrage devra procéder à différentes
interventions, à savoir :
- le nettoyage du sol actuel du comble,
- le bouchement du puits de lumière dans l’épaisseur du plancher,
- les encastrements sous gaines plastiques des différents câbles dans l’épaisseur du
plancher,
- les encastrements en sol ou sous moulures des différents câbles déroulés sur le plancher
du comble.
- nettoyage et traitement de la charpente (fermes – pannes – chevrons).
- désherbage et décapage de terre (10 cm environ) le long du pignon Nord attenant à la
construction au n° 1 rue Alfred Sommier.
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1.2.2.1 DEMOLITION
Démolition des souches de cheminées (3 en façade sur cour – 2 en façade sur rue et suivant la
Déclaration Préalable).
Démolition des conduits de fumée sur la hauteur du comble et dans l’épaisseur du plancher.
Démolition de 2 conduits de fumée sur la hauteur du premier étage.
Dépose des gouttières pendantes, des descentes de gouttières zinc et des solins zinc.
Démolition des ruellées en ciment.
Démolition des solins en ciment.
Dépose complète de la couverture en tuiles plates.
Dépose complète des liteaux.
Dépose des tuyaux de ventilation non conservés.
Manutention, chargement et enlèvement des gravois au fur et à mesure de la démolition.
1.2.2.2 MACONNERIE
A l’emplacement des conduits de fumée démolis, raccords de plancher suivant nécessité et
raccords de plâtrerie en plafond du premier étage.
Vérification de la stabilité et de l’état des deux souches de cheminée restant en place, afin de
déterminer s’il y a nécessité de les renforcer ou de les ancrer.
Rejointoiement des briquettes suivant nécessité.
1.2.3 COUVERTURE – ZINGUERIE
1.2.3.1 COUVERTURE
Vérification des bois de support et remplacement si nécessaire (chevrons).
Bouchements en chevronnage des chevêtres des souches de cheminée démolies et des trémies
des châssis vitrés.
Traitement fongicide et cryptogamique des bois existants et apparent après dépose de la
couverture.
Réalisation d’une trémie en chevronnage pour la mise en place d’un vélux 114 x 118.
Fourniture et pose d’un écran de sous toiture en film synthétique micro-aéré, compris contre
lattage 27 mm x 40 mm, en sapin de pays, traité.
Nettoyage des briques pleines des 2 souches de cheminée conservées.
Fourniture et pose d’une couverture neuve en tuiles plates vieillies, 17 x 27, ton brun
(suivant nuancier du SADP), sur liteaux 18 mm x 27 mm en sapin de pays, traités.
Pulvérisation d’anti mousse, en 2 passes, sur la surface de la couverture neuve.
La réalisation de cette couverture devra être d’une planéité parfaite.
L’entrepreneur se devra de présenter 3 échantillons de tuiles plates afin que le maître
d’ouvrage puisse faire le choix définitif du matériau retenu.
Faîtières demi ronde avec embarrures au mortier de chaux.
Les rives des pignons seront réalisées sans débord, en ruellées au mortier de chaux, (sans rives
métalliques) finition taloché fin.
Fourniture et pose d’un vélux 114 x 118 à encastrer (sans saillie par rapport au plan de la
couverture), avec bavette de couleur de la tuile et sera de modèle tabatière, à l’ancienne, muni
d’un meneau central (sans volet roulant extérieur), compris raccords d’étanchéité et toutes
sujétions.
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Ce vélux sera l’exutoire de la gaine de désenfumage.
Tuiles chatières pour la ventilation de la couverture.
Solins au mortier de chaux au droit des souches et le long des murs.
Tuile à douille pour la sortie de la VMC.
1.2.3.2 ZINGUERIE
Fourniture et pose de gouttières pendantes en zinc neuf de 0,25 de développé, compris tous
accessoires.
Fourniture et pose de tuyaux de descentes en zinc neuf de diamètre 80 mm, compris coudes,
colliers et tous accessoires.
Dauphins fonte au bas des descentes, hauteur 2,00 ml, compris toutes sujétions.
Fourniture et pose de noquets zinc neuf 65/100 sur les joues des souches de cheminées et sur
murs, compris toutes sujétions.
Fourniture et pose de bandes porte-solin en zinc neuf pour les souches de cheminée et le long
des murs.
Manutention, chargement et enlèvement des gravois.
1.2.4 GAINE DE DESENFUMAGE
Fourniture et pose d’un système de désenfumage pour la cage d’escalier d’accès au comble.
Cette mise en œuvre devra être conforme à la réglementation ERP en vigueur, notamment aux
arrêtés du 22 mars 2004 et du 27 juillet 2007, et également aux normes NF.
Réalisation d’une trémie en plancher du comble pour passage de la gaine.
Exutoire de type VELUX de 114 x 118 situé en toiture (voir lot couverture).
Gaine en placoplâtre BA 13 sur ossature métallique, coupe feu 1 heure, compris bandes,
enduit 2 passes et toutes sujétions.
Commande automatique, doublée par une commande manuelle, situées au rez de chaussée.
L’entreprise devra fournir au maître d’ouvrage et au maître d’œuvre un plan détaillée et un
descriptif précis de la mise en œuvre de la gaine.
1.2.5 RAVALEMENT
1.2.5.1 Pignon Ouest et demi pignon Est
Piochement des joints pierres sur une profondeur minimum de 3 cm et jusqu’à atteinte d’un
support sain.
Rejointoiement des pierres en mortier de chaux aérienne, ton pierre. Les joints seront
affleurants ou à fleur de parement, sans retrait, conformément à la demande du SDAP.
Au bas du pignon Nord, réalisation d’un soubassement en ciment hydrofuge de 40 cm de
hauteur, finition en enduit gratté fin, ton pierre.
1.2.5.2 Façade Sud (petit pignon de l’appenti)
Piochement des joints pierres sur une profondeur minimum de 3 cm et jusqu’à atteinte d’un
support sain.
Arasement des pierres au nu du mur en partie basse.
Rejointoiement des pierres en mortier de ciment.
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Mise en œuvre d’un gobetis en ciment avec entoilage sur la surface du pignon. Finition en
enduit gratté fin, ton pierre.
Tableaux et voussure en enduit gratté fin, ton pierre.
Au bas du pignon, réalisation d’un soubassement en ciment hydrofuge de la hauteur de celui
existant, finition en enduit lisse, ton identique à l’existant.
Nettoyage et traitement du seuil en pierre.
Fourniture et pose d’une porte de service en bois exotique, à lames verticales (identique à
l’existant), avec serrure 3 points, compris quincaillerie et toutes sujétions.
A l’intérieur du petit appenti, réalisation d’une dalle en béton, armée d’un treillis soudé,
de 12 cm d’épaisseur sur lit de sablon et film polyane, finition lissée.
Manutention, chargement et enlèvement des gravois.
1.2.6 ISOLATION
Fourniture et pose d’une laine de verre de 300 mm d’épaisseur, avec pare vapeur, déroulée sur
toute la surface du plancher, compris isolation de la trappe de visite et toutes sujétions.
1.2.7 PEINTURE
Sur les chainages métalliques en pignon Ouest et demi pignon Est
Décapage des fers.
Préparations ST3 :
1 couche de bessemer G primaire anticorrosion en recherche.
1 couche de bessemer G intermédiaire anticorrosion en plein.
1 couche de bessemer G finale anticorrosion en plein, ton noir.
DRESSE A MAINCY
ACCEPTE PAR L’ENTREPRENEUR, LE
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ANNEXE DES VARIANTES
A chiffrer sur un devis indépendant du devis initial
1) ISOLATION DU COMBLE
Plafond et rampants du comble
L’entreprise devra observer les distances réglementaires au feu pour les conduits de fumée.
Les bois utilisés seront de la qualité du commerce, en sapin du jura. Ils seront sains, sans défaut,
gélivures, roulures, gerçures, piqûres, échauffements, fentes, nœuds, etc...
L’entreprise sera responsable de toute dessiccation des bois en œuvre.
Tous les bois seront traités aux produits fongicides et insecticides.
Solivettes en 0,165 x 0,325 pour le plafond des combles, fixées entre les fermes et en pignons.
Placoplâtre BA 13 sur armature en acier galvanisé, compris bandes, enduit 2 passes
et toutes sujétions + isolation en laine de verre de 300 mm d’épaisseur.
2) ESCALIER ESCAMOTABLE (accès au comble)
Mise en place d’un escalier escamotable entre le plancher de l’étage et le plancher du
comble, comprenant :
- la modification de la trémie existante,
- le bouchement nécessaire dans l’épaisseur du plancher,
- escalier en sapin avec marches anti dérapantes,
- trappe isolante avec cane d’ouverture et loquet de fermeture.
- raccords de plâtrerie en plafond de l’étage.
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