Sherbrooke (Brompton) - Privilège immobilier.ca

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Christine Faucher
Steve Chapdelaine
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Sherbrooke (Brompton)
7e Rang
Près de Albert Nicol
# 15120541 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière
Vendu
À vendre : 259 000 $plus taxe
Catégorie
Genre
Terre/Terrain
Terrain vacant
Terrain
Façade
Profondeur
Superficie
192.74 mètres
2039 mètres
97.15 acres
Évaluation (2016)
Bâtiment
Terrain
Total :
Dépenses
Taxes municipales (2016)
Taxes scolaires (2017)
Total :
20 200 $
184 000 $
204 200 $
Mensuel
Annuel
162 $
45 $
207 $
1 948 $
538 $
2 486 $
Superbe terre de 97.15 acres, contenant +/- 67 acres en prairie cultivable et +/-30
acres d'érables matures qui n'attendent que votre projet d'érablière. Chemins
forestiers sur la terre. Garage 24 x 30. Abri forestier avec petit étang provenant
d'une source naturelle. Voir addenda pour infos supplémentaires.
Inclus
Abri forestier, poele bois de l'abri, garage sur dalle béton, poele à bois du garage
Exclus
Meubles de l'abri, effets et outils du garage, équipement
# 15120541
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Addenda
A quelques minutes du centre de Sherbrooke et de tous les
services, cette magnifique terre vous offre une partie
cultivable et une partie érablière qui vous attend pour
tous vos projets.
Cette terre est adjacente à une résidence située sur le lot
3 101 719. Peux être vendue ensemble. Voir sia 23408392
pour la résidence.
Sur la terre vous retrouvez aussi un beau petit camp (abri)
forestier avec poele bois et un bel étang pour admirer la
vue panoramique et vous détendre.
Zonage A 3, résidence unifamiliale isolée autorisé.
Approbation nécessaire de la CPTAQ. Conditions à
respecter.
L'Acheteur devra obligatoirement faire ses vérifications
auprès de toute autorité compétente. Les vendeurs ne se
tiennent pas garant du droit de construction.
La vente est taxable, un acheteur devra se procurer ses
numéros de taxes sinon le montant des taxes applicables
sera ajouté au montant de la vente.
Une évaluation agréé a été préparé en date de novembre 2016.
Possibilité d'acheter de l'équipement.
Le garage est alimenté en eau froide et en électricité par
la maison du 1625 7ème rang, lot 3 101 719
Un hangar est sur la ligne de lot, pourra être enlevé si
nécessaire
Une source d'eau naturelle alimente certains lots du 6ème
rang. Voir servitudes ci après.
La partie prairie a été loué quelques années pour
entretenir le fond de terre.
Le chemin forestier longeant la ligne de lot coté est, peux
etre en empiètement sur le lot voisin au début du chemin.
Servitudes d'eau: Avec actes en main, mais sans
limitations, car les vendeurs n'ont pas tous les documents.
Toutes les servitudes seront à vérifier par le notaire
instrumentant.
Acte de servitude no 120943 en date du 25 oct. 1977
Servitude de puisage d'eau, acte de vente 191042 en date du
28 juillet 1992
Servitude d'eau, acte de vente 200989 daté 13 mars 1995
Servitude d'eau, acte de vente 89369 en date du 19 mars 1969
Servitude Southern Canada Power B54 38060
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Approvisionnement en eau
Particularités
Système d'égouts
Topographie
Vue
Zonage
Clôturé
Source naturelle
Terrain boisé mou
Aucun
Plat, Pente douce
Panoramique
Agricole
# 15120541
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