Votre résidence

Piscinede votre résidence
Plan masse
Boulodrome
Club-House
Chambre d’accueil
Entrée de la résidence
C
e
D
E
Votre résidence
A
05 62 47 94 95
Soustons
www.senioriales.com
Sécurité
B
Confort
Tous les atouts des Landes
Nos logements ne sont pas meublés,
exceptés ceux vendus en LMNP.
F
K
Des
charges
optimisées
G
I
L
N
J
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Elles comprennent essentiellement :
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M
P
N
Vacances
© Photo MATI-Veronique
pour Pierre&Vacances
ACHETER, LOUER OU INVESTIR
* Liste non exhaustive, susceptible de modifications.
** La Redevance Exploitation permet d’assurer les coûts de fonctionnement de la Société
d’Exploitation, représentée sur le site par l’Animatrice. Elle est notamment en charge
des animations et de la mise en place des services à la carte.
10-31-1605 / Certifié PEFC / Ce produit est issu de forêts gérées durablement et de sources contrôlées. / pefc-france.org
ud
(1) Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance, projet et plan paysager susceptibles de modifications. © illustrations : INFIME, ARC CENTER et BOH DECO © photos J.J Gelbart, photos couverture (de gauche à droite) Irantzuab et Goodluz-Fotolia.com et celles de Soustons : Philippe Devanne Fotolia.com
PV SENIORIALES PROMOTION ET COMMERCIALISATION, 2 place Auguste Albert 31500 Toulouse – S.A.S au capital de 3 500 000€ – RCS TOULOUSE 488 677 733
Imprimerie Lahournère, Toulouse. Ne pas jeter sur la voie publique – Mars 2016
RT
2012
e n ti o n a
de 51 à 91 m 2
Convivialité
M
(1)
64 logements
de plain-pied
Assurances multirisques de la copropriété
Honoraires du syndic professionnel
Redevance Exploitation **
Eau et électricité des parties communes
Produits d’entretien des parties communes
Salaire et charges sociales du gardien-jardinier
Entretien du portail électrique, des extincteurs
et du matériel de jardinage
• ...
F i l i a l e d u g r o u p e P i e r r e & Va c a n c e s C e n t e r P a r c s e t
spécialiste des résidences seniors depuis 14 ans, la société
Les Senioriales compte aujourd’hui plus de 65 résidences
livrées ou en cours de commercialisation.
Un logement adapté, un environnement de qualité et des
services et animations à la carte : tout est pensé pour vous
offrir la retraite qui vous ressemble !
os
H
Pour venir à Soustons
Soustons
Station balnéaire des Landes
En voiture
• Bordeaux A63
sortie 11 Magescq et D116
• De Biarritz A63
sortie 10 Soustons et D17
• De Pau A64, sortie 6
Dir. S t -Vincent-de-Tyrosse
et D652
•
• Gare SNCF
à S t -Vincent-de-Tyrosse (13 km)
• Gare TGV
à Dax (25 min)
à Bayonne (30 min)
•
•
En avion
Aéroport (45 min)
Biarritz-Anglet-Bayonne
En bus
• Bus région et gares
• Navettes plages l’été
Les Senioriales Village de Soustons
Des logements bien pensés
Une résidence senior s de qualité
En train
> Ses 5 km de plage océane
aux dunes de sable
Située à seulement 27 km de Dax
et 45 km de Biarritz, Soustons
bénéficie de nombreux atouts :
pêche, bateau et baignade dans
les lacs, balade à pied ou en vélo
en forêt, surf sur l’océan, golf dans
un environnement exceptionnel,
fêtes et marchés nocturnes l’été…
Un art de vivre typiquement
landais !
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64 logements de plain-pied du T2 au T3
avec terrasse et jardin
Parking, possibilité de garage et cellier
Club-House avec billard, salle de gym, W i-Fi,
table de ping-pong, barbecue...
Piscine et boulodrome
Minibus
Chambre d’accueil
Nos spéc ific ités
•
Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied
Volets roulants électriques
Terrasse et jardin
Buanderie
Les Résidences Seniors :
une demande
en for te croissance
Avec leurs nombreux atouts, Les Senioriales Village de Soustons
représentent une réelle opportunité d’investissement locatif
patrimonial.
Bénéficiez d’une réduction d’impôt tout
en préparant sereinement votre retraite
Cuisine
Chambre 2
(1 )
D e s l o g e m e n t s n e u f s , f a c i l e s à v i v re ,
adaptés aux besoins des seniors et aux
normes PMR
Un gardien-jardinier et une animatrice
Des animations ou activités conviviales
Une offre de services * à la carte
>
* Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux frais appliqués
par les fournisseurs au moment de la commande
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Le futur Club-House à Soustons
Terrasse
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Séjour
>
Vi sitez
un logement témoin
Salle d’eau
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Exemple de logem
ent témoin.
Nos logements ne
sont pas
vendus meublés.
és
L a l o i P I N E L v o u s f a i t b é n é f i c i e r, s o u s c e r t a i n e s
conditions, d’une réduction d’impôts de 12%, 18%,
ou 21% du prix de revient de l’opération, étalée sur
6, 9 ou 12 ans.
La loi PINEL permet également, sous certaines
conditions, de louer le bien à ses ascendants.
Le non-respect des engagements de location entraîne la
perte du bénéfice des incitations fiscales.
Investi ssez en toute tranquillité
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> Ses lacs et sa forêt de pins
L’investi ssement locatif
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d
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Senioriales en Ville
Chambre 1
Exemple de logement
T3 de plain-pied
71 m 2
Senioriales Village
Vous avez l’opportunité de visiter des Senioriales déjà livrées.
Chaque opération étant unique, des différences pourront exister
avec votre résidence. Les spécificités de votre résidence seront
celles figurant dans la notice descriptive jointe à l’acte notarié.
Avec les compléments de revenus générés par les loyers, vous
pouvez vous constituer un patrimoine de qualité.
Confiez à notre Groupe le mandat de votre bien. Nous nous
occupons de louer votre appartemment et vous choisissez une
gestion en toute quiétude.