09.09.10 FR PREMELY Habitat 2

Communiqué de presse
Paris, le 9 septembre 2010,
Amundi Immobilier lance « PREMELY Habitat 2 »,
deuxième millésime de sa SCPI de type Scellier
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Fort du succès rencontré par sa première SCPI de type Scellier, première du marché français en volume
(100 Millions d’euros) et en part de marché (21%), Amundi Immobilier lance « PREMELY Habitat 2 »,
deuxième millésime de PREMELY Habitat, destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir
indirectement dans de l’immobilier résidentiel locatif neuf et profiter des avantages du dispositif « Scellier ».
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Ce dispositif permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, 25% du montant des souscriptions
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réalisées en 2010 (limité à 300 000 € par an et par foyer fiscal), étalés sur 9 ans .
La SCPI « PREMELY Habitat 2 » privilégie la qualité et la sélectivité des biens immobiliers pour concentrer
ses investissements sur des biens correspondant aux besoins en logements des familles en France. Ces
biens immobiliers se situent dans les bassins de forte activité économique (Paris, Région Parisienne,
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Grandes métropoles régionales), principalement sur les zones A et B1 , selon le zonage Scellier. Cette
sélectivité est réalisée en vue de maximiser le taux d’occupation locatif des immeubles, leur prix et leur
liquidité au moment de la revente, ce qui devrait contribuer à optimiser les performances globales de la
SCPI.
La SCPI « PREMELY Habitat 2 » offre ainsi un accès facilité, à partir de 10 000 euros (commission de
souscription de 8,392% TTC comprise) au marché de l’immobilier et au dispositif Scellier. Avec cette SCPI,
l’investisseur est totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière. En effet, en contrepartie d’une
commission de gestion annuelle, l’ensemble du processus de sélection, d’investissement, et, au terme de la
SCPI, la revente des lots, est assurée par Amundi Immobilier qui bénéficie de plus de 30 ans d’expérience
sur le marché français et qui assure également la supervision et le contrôle de la gestion immobilière et
locative. La SCPI offre, également, à l’investisseur une diversification et une mutualisation des risques tant
par le nombre et la nature des biens, que par la diversité des régions et villes dans lesquelles les
investissements sont réalisés.
La SCPI « PREMELY Habitat 2 » permet donc, à tout souscripteur souhaitant constituer ou diversifier son
patrimoine, de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu, soit en substitution d’un investissement
Scellier réalisé en direct, ou en complément, afin d’optimiser l’avantage fiscal dans la limite du plafond
autorisé.
La SCPI « PREMELY Habitat 2 » qui vise un encours supérieur à 100 millions d'euros d’ici à la fin 2010, est
commercialisée jusqu’au 20 décembre 2010 dans les agences du Crédit Agricole, de la Société Générale et
de LCL. De nouveaux millésimes de PREMELY Habitat sont envisagés pour 2011 et 2012.
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SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
Selon la réglementation fiscale actuellement en vigueur.
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Un contribuable peut bénéficier de plusieurs réductions d’impôt à l’occasion de souscriptions différentes4 dans les différents secteurs
immobiliers du tourisme, des résidences hôtelières à vocation sociale, du logement outre-mer, et de la restauration du patrimoine
sauvegardé (articles 199 decies E à 199 decies G, 199 decies I, 199 undecies A ou 199 tervicies du code général des impôts).
4
La souscription de parts de plusieurs SCPI ne fait pas obstacle au bénéfice de la réduction d’impôt pour chacune de ces souscriptions
dans ces différents secteurs, toutes conditions étant par ailleurs remplies, notamment le respect du plafond annuel de 300 000 €
5
Paris, petite couronne et deuxième couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne, Côte d'Azur (littoral Hyères-Menton),
Genevois français
6
Agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères, pourtour de la
Côte d'Azur, DOM, Corse et îles
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A propos d’Amundi Immobilier
Amundi Immobilier est née du rapprochement des activités de gestion d’actifs immobilier pour compte de tiers de Crédit
Agricole (Crédit Agricole Asset Management Real Estate) et de Société Générale (Société Générale Asset Management
Real Estate Investment Managers). Spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds
immobiliers, elle gère un encours de 4,6 milliards d’euros*.
N°2 des sociétés gérantes de SCPI, en termes de capit alisation (IEIF – février 2010), Amundi Immobilier exerce ses
activités de gestion pour compte de tiers en France, Italie, Japon, Maroc et Luxembourg.
Amundi Immobilier est une expertise du Groupe Amundi.
* données pro-forma périmètre Amundi Immobilier au 30 décembre 2009
{ HYPERLINK "http://www.amundi-immobilier.com" }
A propos d’Amundi
Amundi se situe au 3ème rang en Europe continentale1et parmi les 10 premiers acteurs mondiaux de l’asset management1 avec près
de 675,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion2.
Implantée au cœur des principaux bassins d’investissement dans plus de 30 pays, Amundi offre une gamme complète de produits,
couvrant toutes les classes d’actifs et les principales devises.
Amundi développe ainsi des solutions d’épargne adaptées aux besoins de plus de 100 millions de clients particuliers à travers le monde
et construit pour les clients institutionnels des produits sur mesure, performants et innovants, adaptés à leur activité et profil de risque.
Bénéficiant du soutien de deux groupes bancaires puissants, Crédit Agricole et Société Générale, Amundi a l’ambition de s’affirmer
comme l’asset manager européen de référence, reconnu pour
- la qualité de ses produits, leur performance financière et leur transparence
- la proximité de la relation avec ses clients, réseaux partenaires et clientèles institutionnelles
- l’efficacité de son organisation, fruit des talents individuels et collectifs de ses équipes
- son engagement pour une prise en compte dans ses politiques d’investissement, des critères de développement durable et d’utilité
sociale, au-delà des seuls critères financiers.
1. Fonds ouverts, dédiés et mandats - Source IPE Top 400 publié en juin 2010, données à décembre 2009
2. Données périmètre Amundi Group au 30 juin 2010
{ HYPERLINK "http://www.amundi.com" }
Contact presse :
Amundi
Sonia Kobiela – Tél. 01.76.33.79.56 – { HYPERLINK "mailto:[email protected]" }
Principales caractéristiques techniques de
« SCPI PREMELY Habitat 2 »
Classification
SCPI à capital fixe
Société de gestion
Amundi Immobilier
Devise
EUR
Pays de commercialisation
Prix initial de la part
Minimum de souscription initial
Durée statutaire du fonds
FRANCE
2 000 €
5 parts, soit 10 000 €
15 ans
Durée de détention minimum
Conservation des parts jusqu’à ce que l’ensemble des logements ait été
loué pendant 9 ans, soit environ pendant 13 ans pour tenir compte des
périodes de recherche d’investissements, de construction et de mise en
location. Dans le cas contraire, perte des avantages fiscaux accordés
par la loi.
Commission de souscription
8,392% TTC du prix de la souscription (inclus dans le prix de la part)
Frais de gestion annuels
11,96% TTC des recettes locatives HT et des produits financiers nets
Rachat et cessions
Pas de rachat possible par la SCPI (capital fixe). Cession possible sur
le marché secondaire par confrontation mensuelle des offres et
demandes ou de gré à gré (décote important à consentir en raison de la
perte de l’avantage fiscal qui n’est pas transmissible, hors cas
spécifique du conjoint survivant)
Acomptes trimestriels
(1ers dividendes versés prévus au titre de l’année 2012)
Dividende
Liquidité
La liquidité du placement sera limitée. L’avantage fiscal ne peut être
transmis (hormis au conjoint en cas de décès), si bien que les
possibilités de vente seront réduites, sauf à des prix très décotés.
Période de commercialisation
Jusqu’au 20 décembre 2010
La note d’information et les statuts de la SCPI Premely Habitat 2
sont disponibles sur simple demande et sur le site
amundi-immobilier.com