La Gare du Sud,un nouvel espace de vie

© REICHEN et ROBERT et Associés
© REICHEN et ROBERT et Associés
La Gare du Sud, un nouvel espace de vie
Italie / Piémont
Alpes de
haute-provence
La réflexion globale menée en amont conduit à la concrétisation d’un projet équilibré entre les
équipements de proximité, d’animations, de commerces et d’activités économiques.
Haut lieu de la vie niçoise et témoin architectural de l’histoire de la ville, la Gare du Sud a cessé toute activité fin
1991. Aujourd’hui, le projet de réaménagement de cet espace exceptionnel de près de 2 ha, situé en centre-ville, a
pour objectif de requalifier et dynamiser le quartier tout en mettant en valeur son patrimoine historique et offrir
aux habitants des équipements publics d’animation pour en faire un lieu de vie agréable et attractif.
Italie /
Ligurie
Monaco
SophiaAntipolis
Nice
Cannes
Un programme immobilier moderne et respectueux de l’environnement
2 ha au cœur de la ville
25 600 m² de surface
Le projet de la
SSCV Nice Gare du Sud
avec le concours
des architectes REICHEN
et ROBERT & Associés
a été retenu pour
réaliser un programme
de grande qualité
architecturale.
Le projet s’établira
sur 25 600 m² de SHON
et sur environ 10 500 m²
d’espace public.
98 logements
167 logements en résidence étudiante
Multiplexe cinéma de 9 salles
et 1 marché couvert
700 places de parking
Calendrier :
n
1er trimestre 2012
Démarrage des travaux
n
3
ème
trimestre 2013
Livraison du bâtiment voyageurs
n
4ème trimestre 2013
Livraison de la halle et du parking
n
4
ème
trimestre 2014
Livraison de l’intégralité du projet
© REICHEN et ROBERT et Associés
constructible
Décomposition du programme :
Démarche environnementale :
n Multiplexe de 9 salles
n Raisonnement bioclimatique de l’architecture
n Commerces et restaurants (environ 5 000 m² de SHON)
n Objectif de label BBC Effinergie et de certification H&E
n Logements en accession libre : 54 logements du T1 au T5,
simplex et duplex
n Résidence étudiante : 167 logements du T1 au T2
+ espaces communs
n Logements sociaux : 44 logements du T1 au T4, soit 25%
de SHON
n Halle avec marché couvert (1 670 m² de SHON)
n Salle associations (420 m² de SHON)
n Salles de sports (1 200 m² de SHON)
n Parking souterrain sur 3 niveaux : 700 places dont une
centaine pour les maraîchers
profil A pour les logements
n Mise en place d’une charte de chantier à faibles nuisances
n Toitures végétalisées
n Production d’eau chaude solaire pour les logements