10258 - rehab logts montelimar

LOGEMENTS
RESIDENTIALISATION ET REHABILITATION THERMIQUE 4 BATIMENTS (LOGEMENTS) SITE
PRACOMTAL – MONTELIMAR (26)
PROJET
PRÉSENTATION DU PROJET
Maître d’Ouvrage : OFFICE PUBLIC HABITAT
Lieu de Construction : MONTELIMAR (26)
Shon :
Montant des travaux HT : 6 360 000 €
Bureau d’études : BETREC IG
Missions : Economie – Structure – VRD
MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architecte : BREYTON & CHABUT
Bureau d’études : BETREC IG
Concepteur HQE : BETREC IG
RÉALISATION
Début des travaux : 2011
Fin des travaux : 2013
Les travaux prévus en tranche ferme portent sur l’amélioration de la performance thermique
des bâtiments et comprennent :
Complément d’isolation thermique et étanchéité des terrasses.
Isolation thermique par l’extérieur à créer ou à renforcer sur certaines façades, bardages
à remplacer.
Bardage à remplacer sur 2 faces d’une tour + isolation + structure à reprendre.
Isolation par projection en sous face de dalle du rez-de-chaussée (par les caves).
Remplacement des menuiseries d’origine par des menuiseries isolantes en PVC.
Remplacement des persiennes existantes par des volets roulants.
Vitrage de contrôle solaire sur des châssis fixes + coulissants des loggias au nu de la
façade.
Les travaux prévus en tranche conditionnelle portent quant à eux sur :
Claustras en façades Sud et Ouest sur bâtiments A, C et D (≈ 1000 m²).
Installation d’antennes paraboliques.
Rénovation des bouches d’extractions des VMC existantes.
Création des VMC sur deux bâtiments.
Installation de garde-corps en périphérie des terrasses de tous les bâtiments, positionnés
aux endroits où il sera possible d’installer des panneaux, formant garde-corps. En totalité
si la variante membrane est choisie.
Création de portes d’entrée avec contrôle d’accès.
Résidentialisation des espaces extérieurs.
Travaux sur radiateurs existants.
APPROCHE DÉVELOPPEMENT DURABLE
• L’objectif principal de l’opération porte sur l’obtention de l’étiquette B de
performance énergétique des bâtiments correspondant au niveau BBC
rénovation.
• Sur la mise à niveau des performances thermiques de la façade grâce
à la mise en œuvre d’une isolation extérieure comportant 15 cm à
18 cm de laine de roche ou laine de bois (solution préférentielle)
générant un coefficient U de 0,21 W/m²/°C.
• L’isolation extérieure sera protégée par un enduit ou des vêtures selon
les propositions de l’architecte traduites sur les perspectives et façades.
• Par la mise en œuvre d’une isolation renforcée en terrasse
U = 0.20 W/m²/°C.
• Par la mise en œuvre d’une isolation des planchers bas sur LNC
U = 0.23 W/m²/°C dès que ces derniers sont accessibles.
• Par un changement complet des menuiseries et ensemble menuisé de
façade ; le coefficient U global de ces ensembles étant de 1.5 W/m²/°C.