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Ref : 8335CHG
Prix TTC : 696 000 € Frais agence inclus
Localisation : Lot / Bouriane
Entre Lot et Dordogne, belle demeure contemporaine d'inspiration quercynoise,
265m² habitables avec prestations haut de gamme et grands volumes. Parc
paysager de 1,7 ha entièrement clos, piscine, à proximité d'un village avec
commerces.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 265 m²
Surface Utile : 310 m²
Surface terrain : 1,7 Ha
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Maison contemporaine
Confort et prestations
Localisation
Département : Lot
Secteur : Bouriane
Prix TTC : 696 000 € Frais agence inclus
Descriptif
Située à la sortie d'un village avec commerces, entre Lot et Dordogne, belle demeure contemporaine
d'inspiration quercynoise, 265m² habitables avec prestations haut de gamme et grands volumes. Parc
paysager de 1,7 ha entièrement clos, piscine.
Rez de jardin :
Hall d'entrée d'environ 12m², sol dallé de pierre, balustres pierre, escalier marbre.
Wc avec lave-mains.
Séjour d'environ 54m², sol dallé de pierre, cheminée, baies vitrées coulissantes à galandage ouvrant sur
terrasses, plafond cathédrale côté salon sur environ 30m².
Cuisine aménagée et équipée d'environ 19m², sol carrelé, baie vitrée coulissante et porte-fenêtre ouvrant sur
terrasses.
Dégagement couloir d'environ 5m² desservant :
Chambre parentale 1, 31m² avec salle de bain intégrée (meuble vasque, baignoire balnéo, douche balnéo,
wc fermés), sol parquet chêne cérusé.
Dressing aménagé d'environ 3m².
Cellier buanderie d'environ 8m² avec accès garage.
Salle de training d'environ 15m².
Etage :
Palier d'environ 9m², sols parquets chêne cérusé,
Espaces ouverts d'environ 38m² en mezzanine sur le salon comprenant
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Salon 21m²
Bureau 17m²
Dégagement couloir 12m², ouvrant sur balcon extérieur d'environ 9m² et desservant :
Dressing 3m²
Chambre 2 en suite 17m² avec salle d'eau 4m² (vasque, douche, wc)
Chambre 3 en suite d'environ 16m² avec salle d'eau d'environ 4m² (vasque, douche, wc)
Pigeonnier :
Chambre 4, ouverte d'environ 12m²
Menuiserie extérieures aluminium double vitrage (sauf la porte d'entrée principale en bois).
Menuiseries intérieures chêne.
Volets roulants électriques.
Sonorisation cuisine et chambre du rez-de-chaussée.
Aspiration centralisée. Prises TV dans toutes les pièces.
Alarme.
ADSL
Portail télécommandé avec interphone.
Chauffage électrique par les planchers et plafond haut du salon.
Climatisation sur mezzanine et dans les chambres.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux normalisée et contrôlée.
Nombreuses et spacieuses terrasses.
Cave à vin aménagée d'environ 12m².
Garage d'environ 30m² avec abri en avancée.
Chalet bois à l'écart pour matériel d'entretien extérieur.
Piscine au sel 12 x 6m et escalier roman.
Dans un parc paysager d'environ 1,73ha entièrement clôturé et en grande partie ceint de haies, à proximité
immédiate d'un village tous commerces.
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 176,75 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 9,91
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
9
176
Logement énergivore
Forte émission de GES
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