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Boulogne-Billancourt, le 21 mars 2006
Icade Foncière des Pimonts procède à l’acquisition du siège social
d’ESSO à Rueil Malmaison pour 96 M€
Icade Foncière des Pimonts a signé avec ESSO une promesse de vente pour l’acquisition du
siège social de la filiale du groupe EXXONMobil en France pour une valeur de 96 M€ (hors
droits et frais d’acquisitions).
L’ensemble immobilier, construit en 1990 par ESSO, est situé au cœur de l’ancienne ZAC
Rueil 2000, le long de l’A86 et à proximité immédiate de la gare RER A. Le site bénificie d’un
environnement très favorable, face à la Seine au cœur d’un parc paysager. Il est constitué
de 22 500 m² de bureaux et de 5000 m² de droits à construire. L’ensemble sera libéré par
ESSO courant 2008 et fera l’objet par Icade d’une importante restructuration (d’environ 20
M€) pour une livraison prévisionnelle début 2009.
En ligne avec sa stratégie d’acquisition d’immeuble à forte création de valeur, Icade Foncière
des Pimonts est désormais un partenaire privilégié des utilisateurs externalisant leur
patrimoine dans le cadre du régime SIIC.
Dans cette transaction, l’acquéreur était conseillé par l’étude notariale Cheuvreux et Herbert
Smith. La transaction a été réalisée par le département Investissement de Jones
Lang LaSalle dans le cadre d'un mandat exclusif de vente, le vendeur ayant été assisté par
Linklaters et l’étude notariale Pisani. »
A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France et en Europe, présent sur
les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés,
les activités d’Icade couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et
développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La
maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de
ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006,
Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 327 M€ et un EBO de 262 M€.
Icade Foncière des Pimonts est une filiale d’Icade spécialisée dans la détention d’actifs
immobiliers de bureaux de moyenne à grande taille qui se développe dans l’acquisition de patrimoines
immobiliers commerciaux. La société exploite un patrimoine d'immeubles de bureaux situé à Paris
dans le Quartier Central des Affaires, à La Défense, à Boulogne-Billancourt et à Issy-les-Moulineaux.
Son portefeuille immobilier se compose au 31 décembre 2006 de 10 immeubles développant une
surface de 84 886 m² (en part du groupe) et de la détention d'obligations remboursables en actions
représentant 32% du capital d'une foncière détenant des surfaces commerciales d’une superficie
totale de 143 800 m². La valeur hors droits de ce portefeuille immobilier à fin décembre 2006
déterminée par des experts s’élève à 707,3 millions d'euros.
Contacts:
Rémi Lemay
Responsable de la Communication financière et externe
Tel.: 01 46 94 51 75
[email protected]