Descriptif de construction: bâtiment et garage

Résidence principale
ou secondaire
au cœur des alpes
Suisses
Vendable aux
étrangers
Promotion « Les Ries »
Splendide chalet d'une surface de vente de 127 à 155 m2 qui sera construit dans une zone
très calme et très ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée du
Rhône. L’architecture est un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Votre
nouvelle demeure sera accessible par une route privée. Les finitions ainsi que
l'aménagement intérieur seront réalisés selon vos désirs.
Le chalet se trouve à proximité du centre de la station de Haute-Nendaz
(http://www.nendaz.ch/). Les amoureux de ski et de ski de fond seront comblés car le
domaine « Les 4-Vallées » (http://www.4vallees.ch/) leur offre 412 km de pistes ainsi que la
possibilité de pratiquer le ski d’été. Vidéo du réseau skiable : http://vimeo.com/89122742
A proximité du chalet se trouve un arrêt de bus qui dessert les pistes de ski et qui vous
conduira directement au pied de celles-ci.
Avec 8 bisses, Nendaz bénéficie d’un réseau de bisses unique. La région offre 250km de
promenades pour se ressourcer et découvrir à votre rythme les richesses naturelles de la
région.
La région offre tellement de différentes possibilités qu’elle a officiellement obtenu le label
Suisse « Families Welcome ». Vous y trouverez des activités adaptées pour petits et
grands !
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Promotion « Les Ries »
La station de vacances de Haute-Nendaz est habitée et animée tout au long de l'année.
Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des restaurants variés, les grands
distributeurs (Migros, Coop, etc.), différentes banques, une poste, une piscine découverte,
une patinoire, un tennis et un terrain de squash, du golf sur neige, une bibliothèque, une
garderie d’enfants, un médecin, un dentiste, une esthéticienne, etc…
Vous y trouverez également un nouvel hotel de luxe vous proposant deux espaces
restauration ainsi que l’accès à un espace wellness et SPA de 2'200 m2 comprenant :
piscine extérieure à débordement, hammams, saunas, jacuzzis, salles de traitement et un
espace enfants. Ce havre de paix comprend également 2 SPAS privés dans lesquels vous
pourrez vous ressourcer dans l’intimité. (http://www.hotelnendaz4vallees.ch/)
Nendaz est facilement accessible même en hiver et se situe à 15km de Sion et de ses
monuments historiques ! A Sion (http://siontourisme.ch/index.php/fr), vous trouverez
toutes les liaisons de bus ou de train qui relient les principales gares et aéroports du pays.
A Sion et alentours, les amateurs de Golf auront le plaisir de s’adonner à leur sport favori
dans des cadres idylliques (http://www.golfclubsion.ch/fr/index.php) ! A savoir que le
canton du Valais offre également la possibilité de profiter de différents centres de bains
thermaux connus !
Voici une vidéo concernant ce projet : https://vimeo.com/82824963
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Promotion « Les Ries »
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Façade Principale
Promotion « Les Ries »
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Façade Latérale gauche
Promotion « Les Ries »
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Façade Arrière
Promotion « Les Ries »
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Façade Latérale droite
Promotion « Les Ries »
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Coupe
Promotion « Les Ries »
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REZ 3 chambres
Promotion « Les Ries »
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REZ 4 chambres
Promotion « Les Ries »
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Etage
Promotion « Les Ries »
Descriptif de construction: bâtiment et garage
1. GROS-ŒUVRE
Garage et REZ
-
Fondation par radier isolé
Murs en béton armé, épaisseur 18 à 20 cm
Dalle en béton armé, épaisseur 18 cm
Partie sur garage : étanchéité et dallages en ciment
Isolation extérieure type isolation de façade 160 mm
-
Etage en charpente de façade type ossature avec isolation entre
poteaux selon normes actuelles
Revêtement des parois intérieures en bois de sapin sauf salles
de bains et cuisine
Revêtement extérieur en faux madrier mélèze
Murs non porteurs en carreau de plâtre, épaisseur 10 cm
Charpente
-
La toiture est exécutée de la manière suivante:
- Isolation thermique 16 cm sur pare-vapeur système Igloo
- Carton bitumé V60 ou similaire collé à chaud
- Lattage et contre-lattage
- Couverture en tuiles ciment « Redland » anthracite
- Sortie de toiture cheminée
2. SECOND-OEUVRE
Etage
-
Couverture – ferblanterie
La charpente est exécutée en sapin massif
Lambrissage en lames de sapin.
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Fenêtres
- Fenêtres et portes-fenêtres sont exécutées en bois de sapin
pour vitrage isolant W/m2K1
- Embrasures de fenêtre en mélèze
Volets
-
En bois de mélèze à lames verticales
Promotion « Les Ries »
Installation électrique
-
-
L’installation électrique correspond aux normes en vigueur et
prévoit dans toutes les pièces l’équipement standard : 1
interrupteur prise, 1 prise et 1 point d’éclairage. Prise
téléphonique et prise télévision au salon. Internet sera installé
par Télédis hors raccordement. Le raccordement Swisscom est
possible et sera à la charge de l’acheteur du chalet
2 éclairages extérieurs, 1 x sur porte d’entrée, 1 x sur porte de
garage
Chauffage
-
Production de chaleur nécessaire aux bâtiments ainsi qu’au
réchauffage de l’eau sanitaire, assurée par une pompe à chaleur
air-eau, chauffe-eau 300 lt
Système de chauffage par sol (PAC)
Installations sanitaires
-
Les écoulements sanitaires sont noyés dans les dalles, les
sections verticales sont soigneusement isolées contre le bruit
Les alimentations d’eau chaude et d’eau froide sont exécutées
en cuivre et Sanipex
Les appareils sanitaires sont de type standard blanc à montage
mural
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3. AMENAGEMENTS INTERIEURS
Plâtrerie-enduits
-
Les cloisons de séparation sont exécutées en carreaux de plâtre,
épaisseur 8 cm
Les murs de béton et de briques de ciment sont enduits au
plâtre
Peinture
-
Peinture sur boiseries : vernis 3 couches
Peinture sur surfaces minérales : crépi grain no. 2
Plafond sous dalle dispersion
Menuiserie intérieure
-
Les portes de communication sont exécutées en sapin avec
joint d’étanchéité
Poignées standards
Cuisine
Les cuisines sont équipées d’un bloc comprenant :
- Cuisinière Vitro-Céram à 4 plaques et four, un bassin évier, un
réfrigérateur, une armoire poubelle, des armoires suspendues
et une machine à laver la vaisselle
- Prix pour l’ensemble selon liste de prix de vente (pour la
promotion CHF 20'000.- inclus fourniture et pose)
Promotion « Les Ries »
-
Toutes les hottes de cuisines sont évacuées en toiture ou
façade. L’évacuation est réalisée par un système mono gaine en
toiture
Buanderie
-
Revêtements
-
Revêtements de sols : Pour la promotion hors pose CHF 80.pour le plancher des chambres
Carrelage, sols et murs salles de bains: Pour la promotion hors
pose CHF 60.Carrelage, salon : Pour la promotion hors pose CHF 60.-
1 bac à laver classique 65x45 cm
Prises pour machine à laver et séchoir
Escalier intérieur
-
Béton avec un revêtement en carrelage hors pose CHF 60.- /m2
(du rez. vers l’étage)
Balcons et terrasses
-
Etanchéité et dalles en ciment 40/40
Le chalet est vendu avec un aménagement extérieur engazonné
sans plantation
Balustrades de balcons extérieurs en mélèze
Garage
- Porte sectionnelle métallique automatique
- Intérieur béton brut ou crépi
- Route d’accès asphaltée et banquette de terre
Cheminée
-
Cheminée ou poêle à bois (y compris installation) d’une valeur
d’achat de CHF 4'000.-
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Prix clés en main et sans surprise
à partir de CHF 935'000.Le prix inclut les raccordements et frais de raccordement
pour l’électricité, l’eau, les égouts et l’abri de protection civile.
La construction de la route ainsi que le goudronnage et les
accès nécessaires au chalet sont également compris
dans le prix.
Chalet également disponible sans garage mais avec place
de parc extérieure (type A)
à partir de CHF 895'000.-
Promotion « Les Ries »
SURFACES
CHALET – « Type A » (avec place de parc extérieure) :
CHALET « Type B » (avec garage) :
Rez-de-chaussée 58.51 m2 / Etage 58.51 m2 / Balcon 20
m2
Garage 20 m2 / Rez-de-chaussée 58.51 m2 / Etage 58.51
m2 Balcon 18.50 m2/ Terrasse 25.80 m2/
SURFACE DE VENTE 127.02 m2
SURFACE DE VENTE 154.87 m2
Surface du terrain : 521 – 539 m2
Surface du terrain : 521 – 539 m2
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Promotion « Les Ries »
Télécacabine
Promotion Les Ries
Centre
Nendaz se trouve à 14 kilomètres de Sion qui est la ville la plus ensoleillée de Suisse (2200 heures
d’ensoleillement par an) et est accessible par une des meilleures routes de montagnes de la région. Vous
pouvez aussi vous rendre à Haute Nendaz en transports publics depuis Sion ou en taxi depuis l’aéroport
de Sion. Aéroport : http://www.aeroport-sion.ch/index.xhtml
Depuis Sion, vous rejoindrez très facilement les principales villes et lieux de vacances Suisse et villes
européennes proches. Voici quelques distances en partant depuis Sion :
Aéroports internationaux :
-
Genève / 158 km / 2h20 de train
Zürich / 240 km / 2h40 de train
Milano Malpensa / 205 km / 2h30 de train
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Autres distances avec des lieux connus :
Verbier : 54 km / Zermatt : 80 km / Montreux : 65 km
Evian : 85 km / Interlaken : 84 km / Gstaad : 98 km
Torino : 213 km / Lyon : 309 km / Milan – 2h15 de train
Promotion « Les Ries »
Document non-contractuel
Promotion « Les Ries »
Les chalets de la promotion « Les Ries » peuvent être vendus en tant que résidences
secondaires et sont autorisés à la vente aux étrangers !
L’agence immobilière Maximmob vous remercie de l’intérêt porté à ce projet et se
tient à votre entière disposition en cas de questions ou pour de plus amples
informations.
Agence Maximmob
Centre Commercial
CH - 1997 Haute-Nendaz
Téléphone : 0041 27 288 16 89
Mobile : +41 78 725 30 99
Email : [email protected]
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