LEED Canada pour les habitations offre des débouchés aux

LEED Canada pour les habitations offre des débouchés aux
constructeurs
On dit que les gens se préoccupent davantage de l’environnement durant les périodes de prospérité
économique que dans les périodes de faiblesse économique où ils feraient preuve d’une moins grande
conscience environnementale.
Or, malgré la crise que nous traversons actuellement, il semble bien que la question de l’environnement
soit encore au programme. Peut-être est-ce le fait du vent d’optimisme qui souffle partout dans le monde
avec l’arrivée du gouvernement Obama aux États-Unis, ou peut-être est-ce dû à l’importance de plus en
plus grande que l’on accorde mondialement à la recherche de nouvelles façons de conserver l’énergie et
de produire de l’énergie propre.
Selon Ressources naturelles Canada, les bâtiments émettent environ 30 pour cent des émissions de gaz à
effet de serre globales de notre pays. Augmenter l’efficacité des bâtiments et réduire ainsi leur impact
environnemental est donc une solution relativement simple pour contrer le changement climatique.
Lorsque le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) a été lancé
sur le marché canadien en 2005, il offrait aux promoteurs de nouveaux bâtiments commerciaux et
institutionnels une façon de lutter contre le changement climatique tout en faisant profiter leurs
propriétaires et locataires des avantages liés à la haute performance de ces bâtiments. Avec le lancement
de LEED Canada pour les habitations, ce printemps, les constructeurs résidentiels pourront se joindre au
mouvement.
LEED Canada pour les habitations offre aux constructeurs et propriétaires résidentiels les mêmes
avantages liés à la haute performance que les autres outils LEED qui s’adressent au secteur commercial.
Les habitations certifiées LEED consomment beaucoup moins d’eau et d’énergie, offrent un meilleur
confort à leurs occupants et coûtent moins cher à faire fonctionner.
Les maisons certifiées LEED ne sont pas seulement synonymes d’environnement sain, de réduction des
coûts et de diminution du bilan carbone. Elles sont également un gage de haute performance, de qualité
et de durabilité.
Les maisons LEED offrent une valeur à long terme qui, en période économique difficile, exerce un attrait
encore plus important auprès des acheteurs de maisons. Les personnes intéressées à acquérir une maison
certifiée LEED y voient une protection contre une volatilité éventuelle découlant non seulement de la
hausse des prix énergétiques, mais aussi d’une incertitude du marché de l’immobilier.
Sur le plan de l’efficacité énergétique, les habitations LEED permettent à leurs propriétaires d’accéder à
des programmes d’encouragement à la conservation énergétique mis en place par plusieurs sociétés de
services publics au Canada. Ainsi, les services publics de la Colombie-Britannique, du Manitoba, de
l’Ontario, du Québec et du Yukon offrent une structure de tarification à deux volets pour l’électricité,
faisant profiter les clients résidentiels d’un tarif réduit pour les premiers kilowatts d’électricité qu’ils
consomment durant une période donnée. Certains d’entre eux offrent également un tarif réduit en
période hors pointe.
Nous savons tous que le Canada possède d’importantes ressources hydriques, mais il est important de
bien gérer cette ressource précieuse dont la valeur s’appréciera au fil des ans, particulièrement dans un
contexte où de plus en plus de régions américaines commencent à souffrir de pénuries d’eau. Les
habitations LEED peuvent consommer jusqu’à 45 pour cent moins d’eau à l’extérieur et jusqu’à 70 pour
cent moins d’eau à l’intérieur, en tirant profit de solutions efficaces de gestion de l’eau, comme les
appareils à faible débit, les systèmes de réutilisation des eaux grises et la collecte des eaux pluviales.
LEED Canada pour les habitations offre des débouchés aux
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Les caractéristiques écologiques des habitations certifiées LEED deviendront de plus en plus la norme et
les acheteurs de maisons neuves commenceront à les exiger, les considérant non pas comme des
« extra », mais comme des attributs standards d’une maison bien conçue et bien construite.
LEED Canada pour les habitations offre des débouchés aux
constructeurs
Par ailleurs, les habitations durables et à haute performance offrent également une protection contre une
fluctuation future des prix de l’immobilier. Une maison LEED conserve mieux sa valeur qu’une maison
traditionnelle, car elle permet au propriétaire de réaliser des économies réelles sur les coûts de l’électricité
et de l’eau. En plus de ces économies quantitatives, elle leur procure également des avantages qualitatifs
en réduisant l’impact environnemental, en offrant des environnements intérieurs plus sains et plus
confortables et en suscitant un sentiment de fierté de posséder une telle habitation et d’y vivre.
Les consommateurs sont de plus en plus avertis par rapport aux allégations de produits « verts » et
« écologiques », et les habitations LEED rassurent ceux qui se méfient de la publicité trompeuse (le
« greenwashing »). LEED Canada pour les habitations est un programme national qui repose sur la
certification d’une tierce partie et non pas sur l’autoévaluation. Le constructeur d’une habitation LEED se
conforme aux exigences d’une marque bien établie, reconnue, qui a une réelle valeur sur le marché.
Cette valeur s’étend au propriétaire, qui a l’assurance d’acheter une maison vérifiée par un organisme
indépendant comme étant à haute performance, durable et à faible impact environnemental.
La prestation du programme LEED Canada pour les habitations est assurée présentement par sept
fournisseurs de services. Ces fournisseurs exercent leurs activités dans diverses régions du pays. Ce sont
des spécialistes de la construction d’habitations durables qui ont une connaissance approfondie de leurs
marchés locaux respectifs.
Le constructeur qui souhaite réaliser un projet résidentiel LEED – que ce soit une maison unifamiliale
isolée, un projet à logements multiples ou un quartier résidentiel au grand complet – obtiendra le soutien
de son fournisseur de services local tout au long du processus de certification et profitera des conseils et
de l’expertise de celui-ci en matière de méthodes et de pratiques de construction durable.
Dans le marché immobilier résidentiel difficile d’aujourd’hui, les constructeurs qui adhèrent au
programme de certification LEED Canada pour les habitations se positionnent dans une classe à part aux
yeux des acheteurs de plus en plus connaisseurs et conscients de la valeur. Ils se distinguent comme des
constructeurs innovateurs et visionnaires qui se préoccupent de la qualité, de la durabilité et de la
performance. Voilà des qualités très attrayantes dans un marché hautement concurrentiel!
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