Retour d`expérience en matière de performance
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Retour d`expérience en matière de performance
RETOUR D’EXPÉRIENCE EN MATIÈRE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le 02/07/2013 Thomas Damay, chargé de mission SOMMAIRE Présentation de notre patrimoine Evaluation des consommations de nos réhabilitations thermiques Résidence « Les Platanes » – Wervicq-Sud Evaluation des consommations sur les programmes neufs Rue de Baisieux – Mouvaux Quartier des Fleurs – Halluin Rue des Villas – Tourcoing Evaluation de la VMC double flux Présentation de notre patrimoine Evaluation des consommations de nos réhabilitations thermiques Résidence « Les Platanes » – Wervicq-Sud Evaluation des consommations sur les programmes neufs Rue de Baisieux – Mouvaux Quartier des Fleurs – Halluin Rue des Villas – Tourcoing Evaluation de la VMC double flux LE PATRIMOINE NOTRE LOGIS 4200 logements au 1er janvier 2013 44% de maisons 56% d’appartements Energie pour le chauffage et la production d'ECS Electricité Gaz Bois 4% 34% 62% Mode de chauffage Individuel 8% Collectif 92% Un développement actuel de 300 à 350 logements locatifs neufs par an et d’environ 100 logements en accession. LA RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DU PATRIMOINE Présentation de notre patrimoine Evaluation des consommations de nos réhabilitations thermiques Résidence « Les Platanes » – Wervicq-Sud Evaluation des consommations sur les programmes neufs Rue de Baisieux – Mouvaux Quartier des Fleurs – Halluin Rue des Villas – Tourcoing Evaluation de la VMC double flux L’ÉVALUATION DE NOS RÉHABILITATIONS THERMIQUES La résidence « Les Platanes » : Lieux : Wervicq Sud Nb de logements : 60 maisons, 12 type 6 et 48 type 5 Année de construction : 1974 Travaux d’amélioration énergétique (réalisés en 2009): Isolation des combles (30 cm de laine de verre) Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 Argon Chaudière gaz mixte à condensation Ventilation mécanique hygro B (Avant travaux) (Après travaux) RÉSIDENCE « LES PLATANES » - WERVICQ-SUD Les objectifs de performance énergétique : (Avant travaux) (Après travaux) 114 168 Consommations réelles Avant travaux Après travaux 168 kWh/.an 114 kWh/m².an Réduction des consommations théoriques : 35 % Réduction des consommations réelles : 32 % RÉSIDENCE « LES PLATANES » - WERVICQ-SUD Evolution des consommations et de la facture de gaz par logement kWh Consommations en kWh 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 18370 Factures en € 17801 999 1050 1000 14648 12905 12805 934 906 895 863 950 900 850 800 750 2007-2008 2008-2009 2009-2010 Années 2010-2011 2011-2012 Si les consommations ont baissé de 32 % sur la période 20082012,la facture de gaz a diminué de 12 %. À ce rythme, la facture énergétique reviendra à son niveau de 2008 en 2017. € Présentation de notre patrimoine Evaluation des consommations de nos réhabilitations thermiques Résidence « Les Platanes » – Wervicq-Sud Evaluation des consommations sur les programmes neufs Rue de Baisieux – Mouvaux Quartier des Fleurs – Halluin Rue des Villas – Tourcoing Evaluation de la VMC Double Flux L’ÉVALUATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE NOS CONSTRUCTIONS NEUVES Nos premiers logements BBC Effinergie : Lieux : Mouvaux Nb de logements : 2 maisons de type 4 Année de livraison : 2010 Mode constructif et équipements : Blocs béton cellulaire YTONG de 30 cm Menuiseries double vitrage 4/16/4 Ventilation double flux Chauffage par chaudière gaz à condensation ECS solaire avec appoint par la chaudière Performance énergétique : Consommation théorique : 45 kWh/m².an Consommation du logement n° 42 : 48 kWh/m².an Consommation du logement n° 44 : 85 kWh/m².an HALLUIN-QUARTIER DES FLEURS : CARACTÉRISTIQUES DU PROJET 3 bâtiments locatifs et 1 foyer de jeunes travailleurs (41 studios 40 logements du T2 au T4) Mode constructif et équipements : Béton/bois et isolation par l’extérieur Une chaufferie collective bois par bâtiment pour la production d’ECS et le chauffage Bâtiments labellisés BBC Effinergie Ventilation hygro B HALLUIN-QUARTIER DES FLEURS : LE MATÉRIEL MIS EN ŒUVRE La chaufferie du bâtiment A dispose du matériel suivant: 2 chaudières ÖkoFEN PELLEMATIC de 56 kW montées en cascade 2 ballons de 800 litres Un silo de stockage avec une vis sans fin et un système d’aspiration du granulé HALLUIN-QUARTIER DES FLEURS : SUIVI DES CONSOMMATIONS 600 000 500 000 Consommation réelle cumulée 400 000 300 000 Consommation théorique 200 000 100 000 septembre-12 juillet-12 mai-12 mars-12 janvier-12 novembre-11 septembre-11 juillet-11 0 mai-11 Consommation en kWh Consommation réelle et théorique des 3 bâtiments (en cumulé) La consommation de l’ensemble des 3 bâtiments en cumulé sur depuis la mise en service : Consommation réelle : 478 000 kWh Consommation théorique : 208 000 kWh QUARTIER DES FLEURS : ANALYSE DES CONSOMMATIONS RÉELLES 1ère mise en chauffe du bâtiment. Une température de consigne plus élevée que celle de l’étude thermique. Un calcul théorique trop optimiste avec les rendements des équipements. Consommations du bâtiment A : Etude thermique Température de consigne Consommation tot. ch+ECS Unité RT 2005 PHPP PHPP 1 PHPP 2 Cas réel °C 19/16 °C 20°C 21°C 22°C ? kWhef 74 173 139 067 145 289 151 788 161 116 HALLUIN-QUARTIER DES FLEURS : LES SPÉCIFICITÉS DU BOIS Le coût du pellet n’est pas indexé sur les prix du pétrole. Coût du kWh ttc (hors abonnement) Abonnement Electricité (EDF 9 kVA) 0,1287 € 97 € Gaz (GDF tarif B1) 0,0573 € 206 € Bois (Contrat Notre Logis) 0,0490 € 0€ Energie Une gestion plus complexe des approvisionnements. Un coût de maintenance plus élevé(entre 10 et 15%) TOURCOING-RUE DES VILLAS : CARACTÉRISTIQUES DU PROJET 3 bâtiments du T2 au T4 (53 logements dont 22 en PSLA) Mode constructif et équipements : Briques POROTHERM 1 chaufferie par bâtiment (gaz + ECS solaire) Bâtiments labellisés BBC Effinergie Ventilation double flux TOURCOING RUE DES VILLAS : SUIVI DES PERFORMANCES La résidence dispose de panneaux solaires thermiques qui produisent une partie de l’eau chaude sanitaire. Les premiers résultats indiquent une production solaire conforme aux prévisions : Taux de couverture solaire Théorique Réel Ecart entre les consommations réelles et théoriques Bâtiment A 63% 63% 49 % Bâtiment B 57% 73% 18 % Bâtiment C 57% 64% 42 % Présentation de notre patrimoine Evaluation des consommations de nos réhabilitations thermiques Résidence « Les Platanes » – Wervicq-Sud Evaluation des consommations sur les programmes neufs Rue de Baisieux – Mouvaux Quartier des Fleurs – Halluin Rue des Villas – Tourcoing Evaluation de la VMC double flux EVALUATION DE LA VMC DOUBLE FLUX Depuis 2010, nombreuses installations de VMC double flux. Résultats d’ analyses de la qualité de l’air de 6 logements (3 en . Humidité relative (en %) Concentration en CO2 (ppm) 64 800 600 400 62 704 560 63 60 58 200 56 0 54 Hygro B Double flux 58 Hygro B Double flux En matière de pollution intérieure, les analyses ne montrent pas de différences significatives. PREMIERS ÉLÉMENTS DE COMPARAISON Logement individuel : Logement collectif : Notion de précarité énergétique commence lorsque le taux d'effort des dépenses consacrées à l'énergie est supérieur à 10 %. MERCI DE VOTRE ATTENTION