Principali Progetti Previsti settore dell`Edilzia

SCHEDE
PRINCIPALI GRANDI
PROGETTI PREVISTI
SETTORE DELL’
EDILIZIA
1 - “Marina El Qoussour” (I Palazzi)
Settore: Immobiliare/residenziale
Valore dell’investimento: costo stimato di 2,5 miliardi di DT (circa 1,3 miliardi di €).
Presunto periodo di realizzazione: temporaneamente sospeso, da definire.
Investitore/gestore/promotore:
Emaar Properties PJSC (Public Joint Stock Company)
P.O.Box 9440
Dubai
Emirati Arabi Uniti
Tel +971 4 367 3333
Fax +971 4 367 3000
E mail [email protected]
http://www.emaar.com
Descrizione progetto: il progetto, che mira a migliorare l’immagine turistica della città di
Hergla, coprirà una superficie di 450 ettari (120 dei quali sono stati espropriati) e prevede la
costruzione di complessi a carattere turistico-residenziale (4.000 siti con ville, case e
appartamenti adiacenti al lago, 6 alberghi di lusso...), uno yacht-club e un campo da golf a
18 buche.
Ubicazione: Hergla, città costiera a circa 120 km a sud di Tunisi.
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2 - “Bled El Ward” (Città delle Rose)
Settore: ambientale/residenziale/turistico
Valore dell’investimento: circa 10 miliardi di USD (ca. 8,3 miliardi di €uro)
Presunto periodo di realizzazione: 2013 - 2030
Investitore/gestore/promotore:
Al Maabar International Investments Company
(Managing Director: Youssef Mohamed Al Nowais)
P.O. Box 94447
Dalma Street
Al Nahyan Area
Abu Dhabi, Emirati Arabi Uniti
Phone: +971 2 406 7777
Fax: +971 2 642 8424
[email protected]
www.almaabar.com
Descrizione progetto: Il progetto “Bled El Ward” (che significa “la città delle rose”) sarà
realizzato su una superficie di circa 5.000 ettari, previa bonifica della Sebkha, una distesa di
sale di circa 300 ettari.
E’ prevista la costruzione di vari centri d’affari, di un centro off-shore di cure e servizi
medicali di ultima generazione, di grandi edifici, di parchi divertimento e campi da golf, di un
passaggio acquatico che porterà fino al Mediterraneo per raggiungere i principali porti
turistici.
Ubicazione: località di “Sebkhat Ariana”, provincia dell’Ariana.
Avvio del progetto: temporaneamente sospeso, da definire.
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3 - Diar Tozeur (le case di Tozeur)
Settore: immobiliare/residenziale/turistico
Valore dell’investimento: 80 milioni di USD (circa 55 milioni di €)
Presunto periodo di realizzazione: 2012 - 2015
Investitore/gestore/promotore:
QATARI DIAR REAL ESTATE INVESTMENT COMPANY LUSAIL
P.O. BOX 23175
TEL: + 974/4974444
FAX: + 974/4974333
http://www.qataridiar.com
http://www.lusail.com
Descrizione progetto: il progetto prevede la costruzione di 54 ville residenziali di lusso,
hotel di lusso, ristoranti, caffè, centri commerciali e parchi divertimento per bambini.
Si estenderà su una superficie di 60 ettari. Per la sua realizzazione l’investitore beneficerà di
una serie di agevolazioni fiscali e legislative previste in materia di investimenti turistici nelle
zone sahariane e miranti all’incoraggiamento e alla diversificazione dell’offerta turistica.
Avvio del progetto: 2° trimestre 2012
Ubicazione: località di “Mrah El Ahwar”, nella regione di Tozeur, in direzione della città di
Nefta, verso il confine con l’Algeria.
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4 - Progetto Isola di Zembra
Settore: ambientale/sanitario/turistico
Valore dell’investimento: 600 milioni di USD (circa 450 milioni di €)
Investitore/gestore/promotore:
LI RUO HONG (uomo d’affari cinese)
China World Peace Fundation
Tel. +86-010-64601666
Fax. +86-010-64609192
E-mail: [email protected]
http://www.cwpf.org.cn
Descrizione progetto: si tratta di un grande complesso turistico a vocazione ambientale
che dovrà essere realizzato su una superficie di circa 390 ettari nell’isola rocciosa di Zembra.
Ubicazione del progetto: Zembra, estremo nord-est del Golfo di Tunisi, a 15 km dalla
terraferma e a 55 km dal Porto della Goulette.
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5 - Cap Blanc Resort
Settore: turistico
Valore dell’investimento: 2 miliardi di DT (poco più di 1 miliardo di €).
Presunto periodo di realizzazione: 2013 - 2018
Investitore/gestore/promotore:
GROUPE HABIB MAKNI
RTE X20 CITE ERRAFAHA - 2094 M'NIHLA
L'ARIANA
TUNISIA
TEL: +216 71 881 599 / 70 564 038
FAX: +216 71 881 655 / 71 622 611
Mail: [email protected]
Descrizione progetto: si tratta di un megaprogetto a carattere turistico che rafforzerà il
potenziale d’accoglienza e l’attrattività del Paese, in particolare della regione di Diserta. Si
estenderà su un’area di circa 200 ettari e sarà composto da 4 unità alberghiere di lusso,
appartamenti-hotel, una nuova medina con una capacità di 25.000 abitanti, una marina con
450 posti di sosta, un centro off-shore di cure e servizi medicali, un parco acquatico, varie
SPA e centri commerciali di lusso.
a 12 km a Nord della città di Bizerta nella zona balneare di “Ain Damous” che costituisce una
delle più belle zone balneari del Mediterraneo.
Avvio del progetto: 2013
Ubicazione: zona balneare di Ain Damous, una delle più belle zone balneari del
Mediterraneo, a 12 km a Nord da Biserta e 60 km a nord da Tunisi.
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6 - Tunis Sport City
Settore: Immobiliare/sportivo/turistico
Valore dell’investimento: 5 miliardi di USD (circa 3 miliardi di €)
Presunto periodo di realizzazione: 2008 - 2015
Investitore/gestore/promotore:
Abderrahmane Abou-Khater (gruppo degli Emirati Arabi Uniti Abou-khater)
Descrizione progetto: il progetto prevede la costruzione, su una superficie di 257 ettari, di
9 accademie sportive, 3 club da golf, un complesso residenziale di 10.000 appartamenti, un
centro commerciale, un’accademia per il calcio, uno stadio polisportivo, dei canali e laghetti
artificiali di 130.000 m2.
Il progetto prevede l’assorbimento a pieno ritmo di circa 40.000 posti di lavoro.
Avvio del progetto: 2008
Ubicazione: Berges du Lac, zona costiera di Tunisi (a nord-est della città)
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7 - Porto finanziario di Tunisi
Settore: infrastrutture
Valore dell’investimento: circa 5 miliardi di USD (circa 3 miliardi di €).
Presunto periodo di realizzazione: 2017
Investitore/gestore/promotore:
Gulf Finance House
Bahrain Financial Harbour
PO Box 10006
Manama,
Bahrein
Tel: +973 17 538538
Fax: +973 17 540006
http://www.gfh.com
Esecuzione da parte della ditta Tunis Bay Project Company.
Descrizione progetto: si tratta di un grosso centro finanziario off-shore che si estenderà
su una superficie di 500 ettari nei dintorni di Tunisi e che ospiterà spazi destinati a istituzioni
bancarie, società di investimenti e compagnie di assicurazione; complessi turistici e
residenziali; spazi commerciali e una scuola internazionale di affari.
Il progetto è articolato in due fasi: la prima interesserà 218 ettari e garantirà circa 2.000
posti di lavoro fissi.
Avvio del progetto: previsto per la fine del 2010, l’avvio della prima fase è stato rimandato
al primo semestre 2012.
Ubicazione: località El Hassiane della delegazione di Kalaat Landalous, circa 30 km a nordest di Tunisi.
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8 - Progetto Preatoni
Settore: Turistico/immobiliare/residenziale
Valore dell’investimento: 22 miliardi di USD.
Presunto periodo di realizzazione: avviato nel 2009, dovrebbe essere ultimato nell’arco
di 12 anni.
Investitore/gestore/promotore:
Gruppo Ernesto Preatoni
Italia
http://ernestopreatoni.com
http://ernestopreatoniinvestment.wordpress.com
Descrizione progetto: si tratta di un progetto di turismo ecologico che mira a valorizzare i
siti naturali della zona nord-occidentale della Tunisia, caratterizzata da una particolare
biodiversità, e contribuire quindi al suo sviluppo dal punto di vista turistico.
In effetti, si tratta di una zona che accoglie dune di sabbia ricoperte di vegetazione
particolare, foreste di alberi di sughero, grandi distese di sabbia e roccia e banchi di coralli
che costeggiano un mare in cui vivono delfini, tartarughe di mare e altre risorse alieutiche.
Il progetto prevede la costruzione di residence, alberghi, stazioni balneari, centri ricreativi
nonché una marina e una riserva naturale per alcune specie animali. Saranno creati 30.000
nuovi posti di lavoro, contribuendo allo sviluppo economico della regione.
Ubicazione del progetto: da Cap Serrat (regione di Biserta) alla spiaggia di Ezzouara
(regione di Béjà), nord-ovest del Paese.
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9 - Tunis City Communication
Settore: Comunicazioni/tecnologie dell’informazione
Valore dell’investimento: circa 3 miliardi di USD (circa 2,5 miliardi di €)
Presunto periodo di realizzazione: ancora da definire; sospeso dal 2008, dovrebbe
essere ripreso nel corso del 2012.
Investitore/gestore/promotore finanziario:
Gulf Finance House
Bahrain Financial Harbour
PO Box 10006
Manama,
Bahrein
Tel: +973 17 538538
Fax: +973 17 540006
http://www.gfh.com
Descrizione progetto: si tratta di un nuovo polo tecnologico che includerà: un’Università
Internazionale di Comunicazione, un gruppo per lo sviluppo delle tecnologie, una zona di
libero scambio per promuovere gli affari e un polo tecnologico specializzato nel settore
multimedia. Il progetto permetterà la creazione di oltre 25.000 posti di lavoro.
Ubicazione del progetto: località di Raoued (zona costiera a nord-est di Tunisi).
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10 - Autostrada Gabes-Medenine (85 km) e
Autostrada Medenine-Ras Jedir (105 km)
Settore: trasporti terrestri
Valore dell’investimento: 450 milioni di €
Presunto periodo di realizzazione: 2012 - 2015
Investitore: Ministère de l’Equipement et de l’Habitat
Gestore: Société Tunisienne Autoroutes
Descrizione progetto: il governo tunisino ha stabilito la realizzazione di due tratte
autostradali: una tra le città di Gabés e Médenine (85 km) e l’altra tra Médenine e Ras Jedir
(105 km), città di frontiera con la Libia.
La prima tratta dovrà essere iniziata quest’anno; mentre per quanto riguarda la seconda, è
previsto, sempre nel corso del 2012, il lancio della relativa gara d’appalto.
Nell’ambito di tale progetto, la BAD (Banca Africana dello Sviluppo) ha concesso un prestito
per un valore di circa 137,47 milioni di euro, in particolare per la realizzazione della tratta
Gabés-Médenine. La parte rimenente (180 milioni di euro) sarà garantita dal governo
tunisino attraverso la Société Tunisienne Autoroutes.
Avvio del progetto: 2012
Ubicazione del progetto: a circa 400 km da Tunisi, verso sud-est.
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11 - Base nautica da diporto:
Settore: Turistico/nautico
Valore d’Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà
attribuita al miglior offerente.
Presunto periodo di realizzazione: 2013 - 2015
Investitore/gestore del progetto:
S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis
Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra
1080 Tunis - CEDEX
Tél.: 71 861 800
Fax : 71 860 922
Email: [email protected]
[email protected]
Sito web: http://www.splt.com.tn
Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una
base nautica da diporto a carattere non inquinante nella laguna del Lac Nord di Tunisi
tramite una bozza di gara d’appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della
concessione sarà di 20 anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La
concessione sarà sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di
attività.
Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città.
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12 - Ristorante galleggiante mobile
Settore: Turistico/nautico
Valore d’Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà
attribuita al miglior offerente.
Presunto periodo di realizzazione: 2013 - 2015
Investitore/gestore del progetto:
S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis
Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra
1080 Tunis - CEDEX
Tél.: 71 861 800
Fax : 71 860 922
Email: [email protected]
[email protected]
Sito web: http://www.splt.com.tn
Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una
ristorante galleggiante mobile nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara
d’appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni,
rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a
un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività.
Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città.
Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell’appalto.
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13 - Ristorante galleggiante fisso
Settore: Turistico/nautico
Valore d’Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà
attribuita al miglior offerente.
Presunto periodo di realizzazione: 2012 - 2014
Investitore/gestore del progetto:
S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis
Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra
1080 Tunis - CEDEX
Tél.: 71 861 800
Fax : 71 860 922
Email: [email protected]
[email protected]
Sito web: http://www.splt.com.tn
Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una
ristorante galleggiante mobile nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara
d’appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni,
rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a
un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività.
Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città.
Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell’appalto.
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14 - Navetta turistica
Settore: Turistico/nautico
Valore d’Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà
attribuita al miglior offerente.
Presunto periodo di realizzazione: 2013 - 2015
Investitore/gestore del progetto:
S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis
Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra
1080 Tunis - CEDEX
Tél.: 71 861 800
Fax : 71 860 922
Email: [email protected]
[email protected]
Sito web: http://www.splt.com.tn
Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una
navetta turistica nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara d’appalto
lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni, rinnovabile
tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a un
aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività.
Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città.
Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell’appalto.
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15 - Stazione nautica per sci elettrico
Settore: Turistico/nautico
Valore d’Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà
attribuita al miglior offerente.
Presunto periodo di realizzazione: 2012 - 2015
Investitore/gestore del progetto:
S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis
Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra
1080 Tunis - CEDEX
Tél.: 71 861 800
Fax : 71 860 922
Email: [email protected]
[email protected]
Sito web: http://www.splt.com.tn
Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una
stazione nautica per sci elettrico nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di
gara d’appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20
anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà
sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività.
Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città.
Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell’appalto.
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