Maison contemporaine de 95m2 à Léognan 310000 EUR

Maison contemporaine de 95m2 à Léognan 310000 EUR
Bonjour,
Cette maison contemporaine de 2006 décorée avec goût, vous accueillera dans un espace de vie de 45m2, triplement
exposé, comprenant:
- entrée
- salle à manger
- salon avec poele à bois
- cuisine ouverte, rénovée il y a deux ans, équipée et très fonctionnelle
Un cellier de 4.5m2 attenant à la cuisine vous permettra un rangement optimal.
La maison se compose également de:
- 3 chambres de 12, 11 et 10m2, toutes équipées de placards aménagés
- WC indépendants
- Salle d'eau avec possibilité d'installer une deuxième vasque très simplement.
- un visiophone
Vous bénéficierez d'un terrain verdoyant de 700m2 sans aucun vis-a-vis, sur lequel se trouve:
- une terrasse carrelée de 40m2 équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en famille ou entre amis au
moment des beaux jours
- un enrobé bitume sur tout le devant de la maison représentant environ 85m2 (esthétique et pratique)
- un cabanon de jardin isolé partiellement de 20m2 (permettant de nombreux rangements, ou encore envisager une
cuisine d'été,...)
- un portail électrique.
Le chauffage central est au gaz, avec thermostat. L'isolation de cette maison a été renforcée d'où un excellent
diagnostic énergétique.
Un agrandissement est possible par le haut (surélévation) et par le bas (pas de contrainte de limite de propriété).
Il n'y a plus qu'à poser ses valises !
Les visites sont possibles tous les jours à partir de 19h.
D'autres photos disponibles sur demande.
Nous sommes joignables au 06.31.10.37.28 ou bien au 06.47.12.38.98.
A bientot.
Liste des Pièces
Niv
Pièce
m²
Sol
Commentaire
Information
Référence
BD7929
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
Code Postal
33850
Ville
Léognan
Prix
310000 EUR
Taxe Foncière
840 EUR
Frais de notaire
23090 EUR
Surface habitable
95 m²
Surface Terrain
700 m²
Agencement Interieur
Nombre Pièces
4
Nombre étage
0
Chambres
3
Salle(s) de bain / Douche
1
WC
1
Cuisine
aménagée/equipé
Type Chauffage
individuel
Mode émission du chaufage
Radiateur
Mode énergétique du chauffage
Gaz de ville
Menuiserie
Aluminium
Vitrage
Double
Volets
Pvc
Agencement Interieur
Etat intérieur
Trés bon
Cave(s)
0
Grenier
Non
Agencement exterieur
Jardin
Oui
Garage
Non
Année construction
2006
Couverture
Tuile
Construction
Brique
Assainissement
Tout à l'égout