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Inauguration de la résidence
Les Clos des Arts à Yutz
Le 23 février 2015
12 - 14 rue du 13 Novembre à Yutz
Après un chantier de près de 15 mois, les 34 logements du Clos des Arts à Yutz,
à 3 km de Thionville, sont inaugurés le 23 février 2015.
Contexte du programme
Ce programme en VEFA* de 34 logements intermédiaires est développé par Habiter
Promotion. Vilogia s’implante pour la première fois dans cette commune.
*Vente en l’Etat Futur d’Achèvement
Le cabinet d’architectes de ce projet est le cabinet Dynamo Archi.
Ce projet a été agréé au titre de la programmation 2013 auprès de la DDT 57.
Cette opération permet de poursuivre l’implantation de Vilogia dans le nord du sillon
lorrain, zone en plein développement du fait de sa proximité avec le Luxembourg et
Metz.
Les zones transfrontalières représentent un enjeu majeur pour Vilogia. Chaque jour,
75 000 travailleurs franchissent la frontière et aspirent à trouver un logement à tarif
abordable, proche de leur lieu de travail.
Le développement de Vilogia à travers notamment Longwy et Thionville participe à
l’étoffement et la diversification de notre offre de logements, pour répondre aux besoins
des salariés transfrontaliers.
Un programme BBC – RT2005
Le programme comprend 4 bâtiments pour un total de 34 logements.
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Bâtiment A : 14 logements
Bâtiment B : 12 logements
Bâtiment C : 7 logements
1 pavillon
Cette résidence comprend 19 stationnements extérieurs et 34 garages.
Typologie
des
logements
T 1bis
T2
T3
T4
T5
Total
Nombre
3
1
21
7
2
34
Surface
habitable
moyenne
42,3 m²
50,6 m2
66,6 m2
78 m²
99,6 m2
Loyer
Approximatif
(hors charge)
251 €
306 €
407 €
486 €
553 €
Une situation privilégiée
Yutz est une commune de 16 326 habitants proche des frontières Luxembourgeoise,
Belge et Allemande. Elle jouxte la commune de Thionville (42 000 habitants) accessible
en 8 minutes.
Elle est située dans un carrefour européen doté de nombreuses infrastructures
autoroutières, ferroviaires, aériennes et fluviales.
Ce secteur situé au nord de la Lorraine est en pleine croissance démographique (+3,6 %)
et le nombre d’emplois augmente, Yutz enregistre les mêmes évolutions.
La commune accueille en majorité des petits ménages 1 (31,2%) à 2 personnes (32,1%)
dont 35,6% d’employés, 27,4% d’ouvriers et 22,6% de cadres.
Les 3 principaux bailleurs présents sont ICF Habitat Novedis, 3F Est Habitat Construction
et Moselis.
La commune de Yutz est une ville dynamique, avec un tissu associatif étendu (plus de
130 structures : musique, théâtre, événements sportifs et festif,…)
Elle est également bien dotée en équipements : une salle de spectacle, une bibliothèque,
une salle de gymnastique, deux gymnases, deux terrains de rugby, un boulodrome
couvert, un stade d’athlétisme complet, seize écoles préélémentaires et élémentaires et
un collège.
Le programme est à proximité immédiate de la gare.
Calendrier du programme
Obtention du Permis de Construire : 12 mars 2013
Obtention de l’agrément : aout 2013
Signature du contrat préliminaire : juin 2013
Signature de l’acte définitif : septembre 2013
Démarrage des travaux : octobre 2013
Durée des travaux : 15 mois
Livraison : 9 janvier 2015
Les Financements
Prêts
PLUS
PLUS Foncier
PLAI
PLAI Foncier
Collecteur
Subventions
Etat règlementaire SLA
Collecteur PLAI
Fonds propres
Prix de revient
2 122 880€
1 149 725€
820 399€
414 067€
175 000€
56 700€
15 000€
528 197€
5 281 968€
Les intervenants
Gestionnaire
VILOGIA
Promoteur
Habiter Promotion
Architecte
Dynamo Archi
Contacts presse :
Chloé Tellier – Siège
03 59 35 50 30
Chantal Lepage – Agence de Nancy
03 83 36 55 65
www.vilogia.fr
Vilogia dans le Grand Est
Depuis 2010, Vilogia se développe sur la région Grand Est pour représenter
aujourd’hui plus de 1 100 logements, notamment avec plus de 200 logements
livrés en 2014.
Vilogia est présent sur 3 bassins de développement :
- Le nord du sillon lorrain
- La région nancéenne
- La métropole strasbourgeoise
Son développement se fait grâce à sa politique volontariste de construction et de
rachat de patrimoine. Citons pour exemple nos récentes acquisitions à Benfeld
(67) et Illkirch (67) fin 2014 pour un total de 115 logements.
Vilogia poursuit son développement en 2015 en s’implantant dans le bassin
économique de la métropole de Metz. 254 livraisons sont prévues ce premier
semestre 2015, et notamment dans l’ancienne manufacture des tabacs à Metz,
signé de l’architecte Laurent Thomassin. Elle accueillera 284 logements, dont 22
logements sociaux, 70 logements étudiants et des espaces commerciaux, achetés
en VEFA par Vilogia à Bouygues Immobilier.
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Vilogia dans le Grand Est
Plus de 1 100 logements locatifs
2 agences commerciales et 1 bureau
439 logements neufs livrés en 2013
295 constructions lancées en 2013
21 M€ investis dans les logements (constructions, acquisitions, réhabilitations,
améliorations) en 2013
194 000 euros investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif
en 2013
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des Métropoles
Groupe entrepreneurial d’immobilier social, Vilogia possède et gère un
patrimoine locatif de plus de 59 000 logements dans les principales zones
tendues : le grand Paris, la métropole lilloise, Nancy-Metz, Strasbourg, Lyon,
Marseille, Bordeaux et Nantes.
Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement,
autour de Vilogia S.A, 3e Entreprise Sociale pour l’Habitat de France, née il
y a plus d’un siècle et filiale d’un réseau d’entrepreneurs-investisseurs du Nord.
*2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia
Maison Familiale Lorraine
Vilogia S.A est l’une des 6 ESH à bénéficier d’un agrément national. Avec près
de 2 500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs
immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et
accompagner le développement économique des territoires.
A. 3 axes majeurs
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son
développement patrimonial sur son territoire d’origine (la Métropole lilloise) et
dans les principales métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales
Métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des
territoires en créant du lien entre les collectivités et les chefs d’entreprise.
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux
enjeux environnementaux et énergétiques
B. Une organisation au cœur des territoires
Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a
enclenché son développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’appuie sur une organisation
centrée sur deux champs d’expertise :
- la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service partout en
France
- le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones
tendues.
Avec l’appui des métiers-supports, chaque équipe en région remplit ces missions
grâce à une relation de proximité avec tous les acteurs locaux.
Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au 31-12-2014
C. Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie
économique dans ses régions d’implantation. En 2013, au total 116 appels
d’offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500
marchés. Cela représente un montant d’achats de 112 millions d’euros.
Plus de 550 millions d’euros ont été injectés en 2013 dans l’économie
locale de nos régions d’implantation, tous domaines d’activité confondus.
Chiffres-clés nationaux
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120 000 personnes bénéficient d’un logement de Vilogia
Un groupe fort de plus de 59 000 logements locatifs
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335,91 M€ de chiffre d’affaires
7 régions en France
12 agences commerciales
Près de 900 collaborateurs
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Près de 2 500 logements neufs livrés
Plus de 2 000 constructions lancées
Plus de 1 150 réhabilitations réalisées
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509 M€ investis dans le logement partout en France (constructions,
acquisitions, réhabilitations, améliorations)
Depuis 2004, 3 500 familles sont devenues propriétaires de leur
logement grâce à Vilogia.
Vilogia réalise près 500 ventes de logements par an (neufs et anciens).
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16 projets de rénovation urbaine
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Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon
Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon
Directeur de la Communication : Marianne Daignan
Vilogia
74 rue Jean Jaurès
CS 10430
59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex
Dpt communication => Tél : 03-59-35-50-30
www.vilogia.fr