62 Calais - Plaquette Zac des Cailloux (BD - 4 pages)

(62) CALAIS
RETAIL
PARK
Zac des Cailloux
> 10 000 m² SP
> 4 à 6 cellules commerciales
> 236 places de parking
> Ouverture prévisionnelle : 2T 2016
> Réseau férroviaire
La Gare de Calais-Fréthun, à 7 kilomètres de Calais, se trouve
sur la LGV Nord et assure les liaisons avec Londres, Bruxelles et
Paris par Eurostar mais également avec Boulogne-sur-Mer, Lille
et Paris en TGV et TERGV.
Environnement commercial
Informations clés du projet
> Population de Calais : 77 350 habitants
> Revenu net moyen par foyer fiscal : 24 444 €/an
> Passages véhicules/jour A16 : 39 914 (2009) - 12,6% PL
> Passages véhicules/jour A26 : 13 506 (2009) - 13,2% PL
> Port de Calais : 10 millions de passagers par an
> Une visibilité exceptionnelle
> Deux locomotives attractives sur la zone
> Des cellules rationnelles
> Une architecture s’intégrant parfaitement dans le paysage
Une situation géographique
stratégique
La ville de Calais située dans la région du Nord-Pas-de-Calais,
se positionne à 30 kilomètres au Nord-Est de Boulogne-sur-Mer,
40 kilomètres à l'Ouest de Dunkerque, 90 kilomètres au
Nord-Ouest de Lille et 235 kilomètres au Nord de Paris.
La ville de Calais est la première ville française en liaison avec
l'Angleterre grâce à son port et au tunnel sous la Manche.
Accessibilité optimale
> Réseau routier
Positionné en bordure de l’autoroute A16 (reliant L'Isle-Adam à la
frontière belge) et à proximité de l'autoroute A26 (reliant Calais à
Troyes), ce programme bénéficie d’une excellente accessibilité.
Le tunnel sous la Manche, situé dans la commune voisine de
Coquelles, permet de rejoindre l'Angleterre.
Le centre commercial « Cité Europe » situé sur la commune de
Coquelles comptabilise une centaine de boutiques. Celui-ci
apparaît comme un pôle d’attractivité important grâce à son
multiplexe Gaumont et une zone commerciale qui ne cesse de
grandir (Electro Dépôt, Jysk…).
En outre, la zone des Cailloux située avant « Cité Europe » se
développe de façon significative. Les enseignes Decathlon et But
s’y sont implantées récemment. Des enseignes de restauration
rapide sont déjà présentes sur le rond point d’accès assurant un
flux régulier de chalands.
Située en bordure de l’autoroute A16 au Sud de Calais, cette zone
est destinée à capter la population locale.
Une zone de chalandise dense
Une zone de chalandise estimée à 160 000 habitants (à 30
minutes).
Zac des Cailloux : nouvel ensemble
commercial à Calais
REDIM et GAM, deux sociétés du groupe GSE, réalisent à Calais,
un ensemble commercial de 10 000 m² SP.
Ce programme de 4 à 6 cellules commerciales viendra compléter
l’offre déjà présente.
Une architecture alliant le bois et la pierre pour une intégration
adaptée dans le paysage urbain.
Une circulation piétonne facilitée par des allées reliant les
différentes cellules.
Une accessibilité idéale grâce à son accès dans les deux sens
depuis l’A16 ainsi qu’aux deux nouveaux ronds-points irriguants
les enseignes Decathlon et But.
Un foisonnement de parking de 236 places.
Plan masse et disponibilités
CELLULE DISPONIBLE
ET DIVISIBLE
4 020 m² SP
Commercialisateur
EOL
10, quai de Bercy
94220 CHARENTON LE PONT
Tél : +33 (0)1 41 79 77 79
Fax : +33 (0)1 43 75 80 36
www.eolreal.com
Joris MOREAU
Consultant
Mob : +33 (0)6 14 01 34 87
[email protected]
Opérateurs
REDIM
GAM
Architecte
ALC
Source photos : Droits réservés - ALC / Document non contractuel - Plans et illustrations sujets à modifications
Emmanuel CLOEREC
Directeur Associé
Mob : +33 (0)6 71 17 32 53
[email protected]