THORIGNY SUR MARNE - Ville de Thorigny

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Des axes forts pour le Thorigny de demain
Du P.O.S. au P.L.U...
Thorigny est une ville d’échange et de partage avant tout, et c’est donc en associant le plus grand nombre
d’entre vous que nous envisageons l’élaboration de notre PLU selon ces 5 grands axes de travail :
Thorigny est une ville à vivre. Face à la pression foncière, nous privilégierons toujours un tissu urbain
harmonieux qui ne néglige pas les équipements collectifs
Thorigny est une ville verte. Nous souhaitons préserver nos espaces verts et de nos exploitations
agricoles. Nous éviterons les phénomènes d’étalement urbain.
Thorigny est une ville attrayante. Nous attacherons une importance particulière à la forme urbaine.
L’insertion paysagère et les choix architecturaux devront ainsi respecter le cadre de vie de Thorigny.
Thorigny est une ville harmonieuse. Nous veillerons à encadrer l’urbanisation, à préserver des zones
non bâties.
Thorigny est une ville pour tous. Il faut maitriser le foncier : c’est une question d’équilibre. Ainsi nous
amorcerons une réflexion sur la mise en place d’un pourcentage maximum de Surface Hors Œuvre
Nette (SHON) afin de limiter les grands ensembles, mais nous voulons aussi avancer vers l’idée d’un
nombre de logements sociaux minimum par opération immobilière.
DELAIS APPROXIMATIFS DES DIFFERENTES ETAPES
Lorsque toutes les pièces qui doivent composer le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.)
sont réunies, le dossier est soumis pour
avis aux Personnes Publiques Associées
(P.P.A.) et notamment l’Etat, la Région, le
Département et les Chambres Consulaires.
Au-delà de trois mois de consultation le
dossier de P.L.U. est soumis à enquête publique avec registre d’enquête et commissaire enquêteur. Enfin, à l’issue de cette
enquête publique le Conseil Municipal est
en mesure d’approuver et donc de rendre
exécutoire le Plan Local d’Urbanisme de la
commune de Thorigny sur Marne.
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Plan Local d’Urbanisme : un document essentiel pour préparer l’avenir !
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.).
La loi relative à la solidarité et au renouvellement Urbain du 13 décembre 2000 a institué le
plan Local d’Urbanisme (PLU) se substituant au plan d’occupation des sols (POS). Le PLU nous
permet désormais de définir un projet de ville en matière de développement économique et
social, d’environnement et d’urbanisme… Le Thorigny que nous voulons à l’horizon de 10 ou
20 ans. Le 12 février dernier, une délibération du Conseil Municipal a engagé cette vaste réflexion sur l’avenir de notre territoire.
En se dotant d’un PLU, nous serons mieux armés, prêt à être force de proposition au Syndicat
Intercommunal d’Etudes et de Programmation (SIEP) qui élabore, actuellement, un Schéma de
Cohérence Territoriale (SCOT). Ce document d’urbanisme intercommunal fixe les objectifs des
politiques publiques d'urbanisme en matière d'habitat, de développement économique, de
loisirs, de déplacements des personnes et des marchandises, de stationnement des véhicules
et de régulation du trafic automobile.
Avec le PLU, il s’agit d’engager une réflexion d’ensemble en regroupant les élus, les services
publiques associés (avec notamment l’Etat, la Région, le Département, les Chambres Consulaires), ainsi que les habitants de Thorigny sur Marne, pour identifier les atouts et les faiblesses de
la ville et ainsi concevoir le devenir de notre cité.
C’est sur la base du diagnostic et des enjeux qui s’en dégageront que la commission
d’urbanisme en concertation avec la population proposera des choix d’aménagements.
Le développement durable se traduit par un aménagement et un développement du territoire communal qui vise le progrès économique et social, tout en préservant l'environnement.
Le développement durable qui se veut par nature responsable nous conduit à mener une
réflexion d'aménagement qui prendra en considération trois préoccupations majeures :
• Trouver un équilibre entre renouvellement urbain et extension maîtrisée de la ville d’un côté,
et préservation des espaces et des paysages naturels de l’autre
• Assurer le lien et la mixité sociale par le biais de la diversité des logements en fonction des
besoins présents et futurs, ainsi que des fonctions urbaines
• Garantir une utilisation économe et équilibrée des espaces, la maîtrise des déplacements, la
préservation de la qualité du cadre de vie, la protection du patrimoine, la réduction des nuisances et des risques.
Le règlement de zonage
La politique communale maintenant inscrite dans le cadre du PADD se verra traduite réglementairement par le biais du plan de zonage et du règlement de PLU.
Avec tous les Thorigniens…
Un tel projet ne se conçoit pas autrement qu’en concertation avec les Thorigniens,
qui sont et resteront les premiers acteurs de leurs villes. L’information et la consultation seront les socles de cette réflexion.
Débats, prise des paroles, enquête, mise en place de cahier de doléances, chacun
pourra faire entendre sa voix et c’est ensemble que nous tracerons les contours de
la ville de demain.
Elaboration du diagnostic territorial
Il s’agit d’une description de la ville sous différents aspects :
• Paysage urbain et naturel
• Analyse sociodémographique
• Analyse économique
• Les déplacements et les infrastructures
• Le niveau des équipements et des services
Retrouvez les premiers éléments du diagnostic en projection
continue en salle du conseil municipal début septembre
ou en accès libre, dès maintenant sur le site internet,
rubrique Thorigny change : www.thorigny.fr
Le rapport de présentation
Ce rapport de présentation en partie constitué du diagnostic territorial justifiera les règles
alors édictées pour répondre aux orientations politiques du PADD.
Un objectif : maîtriser la densification urbaine pour préserver notre
identité
Notre ville est déjà l’objet d’une pression foncière importante. Proximité avec la région parisienne, développement du secteur de Marne
la Vallée, aménagements du pôle gare : autant de facteurs propices à
une accentuation de cette tendance. Le PLU est l’outil indispensable
pour rester maître de notre avenir et contrôler cette densification.
La richesse de notre ville c’est son cadre de vie, son paysage
atypique, son patrimoine préservé basé sur un habitat ancien. Nous
souhaitons préserver ces atouts tout en accompagnant le développement de Thorigny et en répondant peu à peu aux besoins de logements.