Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes et

Dossier de presse
Projet de Rénovation Urbaine (PRU)
du quartier des Sentes, aux Lilas
Inauguration des espaces extérieurs de la
résidence Les Sentes et des façades du
centre commercial
Sommaire
page 3 - Introduction
page 4 - Les travaux
page 5 - Les travaux - suite
page 6 - Les travaux - suite
page 7 - Le projet
page 8 - La concertation avec la ville et les habitants
page 9 - Le financement de l’opération
page 10 - Le Projet de Rénovation Urbaine des Sentes
page 11 - Contact
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Introduction
Le samedi 21 novembre 2015 à 10 heures aux Lilas
Inauguration des espaces extérieurs de la résidence
Les Sentes et des façades du centre commercial
Stéphane Troussel, Président de l’Office public de l’habitat Seine-Saint-Denis et du
Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis inaugurera le 21 novembre 2015
les espaces extérieurs rénovés et les nouvelles façades du centre commercial
de la résidence Les Sentes, aux Lilas, en présence de Philippe Galli, préfet de la
Seine-Saint-Denis, Daniel Guiraud, Maire des Lilas et 1er Vice-Président du Conseil
départemental de la Seine-Saint-Denis, l’agence RVA et les entreprises Segex et
Elice.
Lors de cette requalification des espaces extérieurs, l’Office et ses partenaires ont :
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amélioré les traversées publiques pour respecter l’intimité de la résidence
clarifié l’adressage et les cheminements piétons
amélioré le stationnement
renforcé les aménagements paysagers
créé deux nouveaux espaces de jeux pour enfants et remplacé le mobilier urbain
aménagé des espaces dédiés à la collecte des ordures ménagères
valorisé le centre commercial par la rénovation de ses façades.
Dès son lancement, le chantier a été placé sous le signe de la concertation avec
les locataires et la ville des Lilas. L’Office a procédé à plusieurs « diagnostics en
marchant » en compagnie des locataires pour recueillir leurs avis. Des groupes de
travail ont été organisés pour approfondir certains sujets. Des réunions publiques ont
jalonné toute la durée du chantier pour rendre compte aux locataires des avancées
du projet.
Le coût de l’opération de requalification des espaces extérieurs et de rénovation des
façades du centre commercial s’élève à 3 111 581 €. Avec une participation en
fonds propres de 1 590 587 €, soit 51% du coût global, l’Office a fortement
participé au financement.
Le quartier des Sentes de la ville des Lilas fait l’objet d’un Projet de Rénovation Urbaine
(PRU). En complément de la requalification des espaces extérieurs de cet ensemble
de 993 logements, les façades ont été rénovées, les ascenseurs remplacés et la
chaufferie sera modernisée. Au total, l’Office public de l’habitat Seine-Saint-Denis est
engagé dans 15 PRU pour un investissement total de près de 607 millions d’euros.
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Les travaux
Le principe de résidentialisation douce, choisi dans le cadre du réaménagement des
espaces extérieurs du quartier des Sentes, implique une démarcation des limites
foncières et une compréhension instinctive des territoires. Au-delà d’un périmètre
marqué par une clôture, le projet cherche à donner une nouvelle identité à l’espace
résidentiel, appuyée sur un vocabulaire qui lui est propre et qui se démarque de celui
de l’espace public. Les habitants doivent retrouver un sentiment d’appartenance, de
responsabilité, de partage, quand ils franchissent le seuil de la résidence. Les règles
y sont différentes, les usages aussi.
Amélioration des traversées publiques
Amélioration du stationnement
Renforcement des aménagements paysagers
Création de deux nouveaux espaces de jeux pour
enfants et remplacement du mobilier urbain
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Les travaux - suite
Aménagement des espaces dédiés à la collecte des ordures ménagères
Valorisation du centre commercial par la
rénovation de ses façades
Simplification
de
l’adressage
et
des
cheminements piétons par l’installation d’une
nouvelle signalétique
194
276
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Les travaux - suite
avant
après
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Le projet
Améliorer les cheminements
La résidentialisation du quartier a permis d’améliorer la lisibilité et d’enrichir
les espaces extérieurs. Les cheminements ont été mieux matérialisés et
hiérarchisés :
• cheminements publics traversant le quartier et desservant équipements et
transports
• cheminements secondaires liés aux résidences
• voies de circulation et de parking.
Requalifier les espaces
Autour de ces circulations, les espaces extérieurs ont été réaménagés. En
variant les matériaux, les dimensions et les éclairages, le paysagiste s’est
efforcé de différencier les espaces de type « résidentiels » comme les aires de
jeux de ceux propres aux usages publics comme les places et parvis.
Enrichir les espaces verts
Les espaces verts, vieillissants, nécessitaient d’être enrichis. Pour ce faire, le
paysagiste a poursuivi les objectifs suivants :
• régénérer et mettre en valeur des essences arborées déjà présentes
• utiliser les arbustes pour rétablir intimité et distance aux pieds des logements
• offrir, à travers une palette plus riche, une nouvelle attractivité végétale
• permettre un entretien le plus maîtrisé possible.
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
La concertation avec la ville et les habitants
Dès son lancement, le chantier a été placé sous le signe de la concertation avec les
locataires et la ville des Lilas. Avant le commencement des travaux, l’Office a procédé
à plusieurs « diagnostics en marchant » en compagnie des locataires pour recueillir
leurs avis. Deux groupes de travail constitués d’environ 15 locataires ont ensuite été
organisés pour approfondir certains sujets. Des réunions publiques ont jalonné toute
la durée du chantier pour rendre compte aux locataires des avancées du projet.
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Quatre plaquettes d’information diffusées dans les 993 logements
Trois réunions d’information avec les locataires
Désignation d’un groupe de locataires référents
Deux groupes de travail
Un cahier de liaison disponible en permanence au Point d’accueil
[Info
concertation ]
Requalification
des espaces extérieurs
du quartier des Sentes
aux Lilas
N° 1 Juin 2012
L'avancement du projet...
Nous avons le plaisir de
vous annoncer la remise
du Diagnostic par l’agence
d’architectes-paysagistes
RVA, en charge de la
conception du projet.
Il s’agit de la première
phase liée au projet de
requalification des espaces
extérieurs de votre quartier.
Afin de réaliser un projet
partagé avec les locataires,
nous vous présentons
quelques éléments de ce
diagnostic qui serviront à
la définition du projet.
Le diagnostic en marchant
Nosdernièresrencontres
n Le 13 février 2012, une réunion publique d’information a été organisée
à l’école Calmette. Cette réunion s’est déroulée en présence du Maire des
Lilas, du Président et du Directeur général de l’Oph 93, de la délégation du
Pré Saint-Gervais, de la Direction de la Maîtrise d'ouvrage ainsi que
l’agence d'architectes-paysagistes RVA, en charge du projet.
Cette réunion avait pour but de vous présenter :
> les objectifs du projet ;
> l’agence RVA qui nous accompagne dans l’élaboration de ce projet ;
> la démarche de concertation ;
> le planning des études.
nLe 20 février 2012, deux diagnostics
en marchant ont été organisés avec
l’agence RVA et de nombreux
locataires. Ces rencontres ont été
enrichissantes pour l’établissement
du diagnostic.
Il s’agissait d’une visite collective
du quartier pendant laquelle ont
été recensés et discutés les problèmes,
les besoins du quartier mais également
les points de satisfaction.
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L’une des quatre plaquettes d’information distribuées aux locataires pendant le chantier.
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Le financement de l’opération*
Le coût prévisionnel de l’opération s’élève à 3 111 581 euros.
• Apports en fonds propres de l’Office : 1 590 587 € (51% du coût de
l’opération)
• Subvention de l’ANRU : 1 026 822 € (33%)
• Subvention du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis : 311 158 € (10%)
• Subvention de la ville des Lilas : 183 014 € (6%).
*financement prévisionnel affiché sur chantier
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Le Projet de Rénovation Urbaine (PRU) du
quartier des Sentes
Le quartier des Sentes de la ville des Lilas est l’un des deux quartiers concernés par
le Projet de Rénovation Urbaine (PRU) des Lilas. En complément de la requalification des espaces extérieurs de cet ensemble de 993 logements, les façades ont été
rénovées, les ascenseurs remplacés et la chaufferie sera bientôt modernisée.
Le montant total du PRU du quartier des Sentes est de 2 601 958 €, avec un
investissement de l’Office de 1 748 051 €.
15 Projets de Rénovation Urbaine
L’Office est engagé sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis dans 15 Projets de
Rénovation Urbaine (PRU) concernant plus de la moitié de son patrimoine pour un
montant total de 607 millions d’euros. A terme, 1 934 logements seront démolis,
1 767 construits et 7 361 logements seront réhabilités et résidentialisés.
Réhabilitations - résidentialisations 7 361
Démolitions 1 934
Constructions 1 767
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Inauguration des espaces extérieurs de la résidence Les Sentes aux Lilas
Contact
Office public de l’habitat Seine-Saint-Denis
10, rue Gisèle Halimi
Boîte postale 72
93002 Bobigny Cedex
01 48 96 52 00
www.oph93.fr
Contact presse
Julien Mouffron
01 48 96 52 81
06 63 49 65 04
A propos de l’Office public de l’habitat Seine-Saint-Denis (Oph 93)
L’Oph 93 est un office public de l’habitat ayant pour principales activités la construction et la
gestion de logements sociaux. Avec un patrimoine de près de 23 788 logements locatifs, il est
présent dans 26 communes de la Seine-Saint-Denis.
La gestion et le développement de l’offre locative sont assurés par près de 600 collaborateurs.
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