tROis-RiVièREs shAwiNigAN-sUD
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P.20 CONDOMINIUM FLEUVE ST-LAURENT Shawinigan-Sud À quelques pas de l’hôpital, propriété d’un entretien remarquable. Grande cuisine fonctionnel. 2 chambres à l’étage et 2 au sous-sol. 2 salles de bain. Cours intime piscine hors-terre et haies de cèdres. 144 900$ Ur17969269 Grand condo haut de gamme, plus de 1 800 pi2, galerie de 33’x10’ au fleuve, 2 salles de bain complètes, 3 chambres, foyer au gaz 3 faces. #26299424 P.8 P.28 EN BORDURE DU FLEUVE trois-rivières Cottage façade en pierre avec garage double, terrasse extérieure, foyer au salon, 5 chambres, sous-sol entièrement aménagé. Centris 10906022 P.34 Bungalow plain-pied, état d’entretien impeccable, 5 ch., 2 sdb complète, sous-sol 100% aménagé, garage attaché, immense terrain, accès direct au fleuve. Prix: 339 000$. À voir. P.17 LOUISEVILLE nouveau 4 nouveau Belle propriété const 2007 verrière vue sans voisin arrière, 2cc s/sol vaste pour réaliser vos pièces, terrain + de 16 800pc. 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St-Laurent Ouest, Centris : 24903750 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142791 CHAMPLAIN LOUISEVILLE ST-BONIFACE TROIS-RIVIèRES 17 18 19 20 112 De L’Ile Valdor, Centris: 26596935 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142592 1370 Petit-Bois, Centris:11857314 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142813 1455 Bellevue, Centris: 22644142 Description vocale 1-855-635-7515 Code: 142783 349-353 Rue du Serrurier, Centris: 20331488 Description vocale 1-855-635-7515 page 14 TROIS-RIVIèRES 1 TROIS-RIVIèRES 2 2439 Rue des Champs-Élysées Centris :9681695 1736-1748 Rue St-Francois-Xavier Centris :18473494 ST-MAURICE 5 BéCANCOUR 9 2076 Pierre-Robineau, Centris:16007516 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142819 90 St-Louis, Centris: 23529834 Description vocale 1-855-635-7515 Code : 142801 ST-ALEXIS-DES-MONTS 7 26 Rue de la Montagne, Centris : 21960059 STE-URSULE 4 7245-6 J.-A. Trudel Centris : Vendu ST-BONIFACE 6 471 Rue Béliveau Saint-Maurice Centris: 20612848 TROIS-RIVIèRES 3 895 Rang Sacacomie, Centris:16789349 Description vocale 1-855-635-7515 Code: 142613 ST-BARNABé ST-ALEXIS-DES-MONTS 8 280 Ste-Anne, Centris: 26210767 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142814 ST-ALEXIS-DES-MONTS SHAWINIGAN 10 11 12 731 St-Joseph, Centris : 28371996 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142617 2200 Chemin Plante, Centris: 22752208 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142593 480 18e Avenue, Centris: 24733157 Description vocale 1-855-635-7515 Code: 142804 13 CHARETTE 14 ST-PAULIN 15 STE-ANGèLE-DE-PRéMONT 16 451 Rue de l’Église , Centris :12528865 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142595 3520 CH.Lac Bergeron, Centris : 10022707 Description vocale 1-855-635-7515 Code: 142793 1825 Thellend, Centris: 25238614 Description vocale 1-855-635-7515 Code: 142594 2340 Camirand, Centris: 16852642 Description vocale 1-855-635-7515 Code: 142624 TROIS-RIVIèRES SHAWINIGAN-SUD ST-BARNABé CHARETTE ST-ALEXIS-DES-MONTS 17 18 19 20 133-133A Rue St-Laurent, Centris:9064543 Description vocale 1-855-635-7515 Code:119348 470 2 Rang, Centris: 24628946 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142598 221 1er Rang Sud, Centris: 23824866 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142621 71 Chemin du Lac-Gauthier, Centris: 20846060 Description vocale 1-855-635-7515 Code:142789 page 15 ANDRÉ ALARIE TÉL. BUR. : 819 373-7140 CELL. : 819 371-8527 [email protected] Courtier immobilier DOMAINE 1 NOUVEAU 2 Magnifique domaine avec maison de style manoir, intérieur chaleureux haut de gamme avec vue imprenable sur la vallée du St-Laurent et du fleuve. MLS 20085754 Belle résidence de qualité, 2 chambres possibilité de 3. Avec immense terrain de 7 076.5 mc avec cabanon, atelier et poulailler. MLS 11548235 158 000$ COMMERCIAL 5 BORD DE L’EAU OPPORTUNITé 8 Belle grande résidence convertie en triplex. Sur une rue convoitée, bordée par la Rivière du Loup. Cette propriété demande des rénovations extérieures. BUNGALOW DE LUXE Belle résidence de qualité. 4 chambres à coucher, située dans le village paisible de St-Justin avec les services et près de l’école. Disponible en tout temps. Duplex DE LUXE 10 11 Belle grande maison de qualité supérieure avec 3 chambres à coucher, garage attaché et isolé. MLS 27577133 218 000$ Très beau duplex de qualité supérieure. Situé sur une des plus belle rue de Louiseville, endroit très paisible à proximité de tous les services. MLS 11341339 BORD DE L’EAU 12 nouveau 9 Belle maison de qualité avec grand terrain paysager en bordure de la forêt. Vous désirez la tranquillité et la joie de vivre. MLS 11638544 149 000$ TRIPLEX 7 Belle grande terre à bois mixte. Agrémentée par une rivière, celle-ci a aussi un chemin de bois qui passe à travers la terre. MLS 19008765 115 000$ NOUVEAU 4 Belle demeure style français des années 1880, ayant gardée sont cachet d’époque. Comprenant 3 accueillantes chambres avec possibilité de 3 autres. MLS 28774314 TERRE à BOIS 6 Belle bâtisse commerciale récente située sur une route numérotée (349) sur un 4 coins. Très belle place pour plusieurs types de commerces. MLS 15969352 NOUVEAU ANCESTRALE 3 Belle maison charmante de qualité. Sur le bord de la rivière du Loup. 3 chambres à coucher et grand terrain, piscine creusée. MLS 21966889 219 000$ neg. ST-ALEXIS COMMERCIAL Beau grand chalet de qualité 4 saisons. Très bien éclairé et isolé avec 530 pi sur le bord de l’eau avec voisin éloigné. MLS 20196208 190 000$ GRAND TERRAIN ST-STANISLAS 13 14 15 16 Belle résidence de qualité, 3 chambres à coucher. Située dans le village de SaintAlexis-des-Monts, à proximité de tout les services. Libre rapidement. Très belle bâtisse commerciale de grande qualité pour tout genre de commerce. MLS 18609044 249 000$ + tx Beau grand terrain de 35 000 pc. Prêt à bâtir, longé par la grande rivière de Yamachiche. MLS 12539429 59 000$ Belle résidence Victorienne authentique. Située au centre du village de St-Stanislas avec vue sur la Rivière et le terrain de jeux. MLS 20648864 180 000$ FERME PORCINE FERME CéRéALIèRE TERRAIN AVEC CHALETS COMMERCIAL 17 18 19 20 Belle compagnie à 2 paliers soit production porcine (pouponnière) et exploitation d’une sablière, très productive. MLS 15138372 1 125 000 $ +Tx Belle terre de grande culture de 340 arpents cultivables. Drainée et nivelée à 85%, celle-ci est située sur la ligne de St-Justin et Maskinongé. MLS 25748962 2 900 000$ Très belle place de rêve avec plage à proximité pour les résidents. Chute-à-Lessard site parfait pour la pêche à la truite. MLS 26225568 79 500 $ Beau grand garage entièrement rénové, extérieur avec 2 portes garage 12x14 manuels. Champs épuration et fosse. Situé à l’entrée du village. MLS 17629052 page 16 BORDURE DU FLEUVE (STE-ANNE BAtiSCAN) CONDO (4½) CENTRE-VILLE T.R 1 2 311 CHEMIN DE L`ÎLE DU LARGE. Maison usinée 2003 sur élevé par rapport au niveau 0-20 ans. 1 chambre à coucher, état d’entretien irréprochable, cuisine et salon très éclairé, plusieurs annexes et dépendances viennent agrémenter ce site. Vue imprenable sur le fleuve. Idéal pour ceux qui recherche la quiétude. 149 000$ GENS DU CENTRE-VILLE EXCELLENTE OCCASION D’AFFAIRE, Condominium (4½) pcs. situé au RDC, garage au sous-sol, localisé au cœur de T.R, voisin de L’AMPHITHÉÂTRE COGECO, excellente état d’entretien, offert à près de 45 000 $ en bas de l’évaluation municipale. Faites une excellente transaction au prix de 115 000 $. 903 YVON-BENOIT ST-MAURICE 4150 NOTRE-DAME EST T.R / FLEUVE 4 nouveau 3 Localisé à 10 min. de Trois-Rivières, secteur jeune et homogène. Bungalow plain-pied offrant 4 cc, sous-sol aménagé au complet, il ne manque que les revêtements de plancher. Bonne qualité de construction, garage double détaché avec 2 portes de services(isolé, chauffé, cable, 100 amps.). Taxes minimes, offert à 217 000$ 38 RUE DE L’ILE T.R 5 Cottage (2003) avec garage attaché, bon secteur, (4) c.c, 2 salles de bain, plancher bois, céramique, flottant, plusieurs extras. Prix 234 000$ HéMéROCALLES BéCANCOUR 6 Bungalow de qualité supérieur, (16) pièces dont (6) c.c., immense salon, très belle s.bain, cuisine moderne, garage double, piscine creusée. 374 900$. Directement en bordure du FLEUVE ST-Laurent, bungalow plain-pied, état d’entretien impeccable, (5) c.coucher, (2) salles de bain complète, sous-sol 100% aménagé, garage attaché avec rangement s.sol, immense terrain de 91 306 pi. ca., accès direct au fleuve, près de 30 000$ en bas de l’éval. mun. Prix: 339 000$. À voir. 7000 DES PICS-BOIS T.R 7 Immense cottage de (16) pcs dont (4) c.c à l’étage (6) au total. Profitez du fait que le propriétaire l’a acheté en reprise et qu’il l’a rénové au goût du jour. Inclus : garage intégré, pisc. creusée, foyer au bois, poêle au gaz, cour complètement aménagé, parc à l’arrière, 30 000 $ en bas éval. mun. Prix 279 000$. FAUBOURG LES RIVIÈRES 370 DU PATRIMOINE TROIS-RIVIèRES 9 nouveau 8 Condominiums de (3½-4½) pcs localisé au 3 ième étage phase 3-4, site exceptionnel, architecture moderne, plancher de béton, ascenseur, piscine, climatiseur, système incendie. Tout pour votre confort. En plus, obtenez un remboursement de TPS/TVQ et un rabais de taxes municipales. Vraiment ce projet à tout pour plaire! RECHERCHE MULTI-LOCATIF 6 À 200 LOGEMENTS Immense plain-pied situé dans le secteur du Domaine 30 Arpents. Impeccable, hall d’entrée prestigieux, pièces avec beaucoup d’ampleur nombreux Walk-in .(4)Très grandes chambres, terrain sur un coin de rue face à un parc, entrée(stat)arrière,terrain cloturé, haies, arbres et arbustres. Impressionnant! 362 500$ à voir !! 10 140 MèRE-GAMELIN T.R 11 GERVAIS - ST-OLIVIER T.R 700-718 BONAVENTURE T.R 12 Merci spécial à M. et Mme Lavoie de même qu’a Mme Giguère pour cette belle transaction ! Multi-(6)1og.2X3½,3X4½,1X6½)localisé au centre-ville de T.R, tous loués (n.c,n.é),possibilité rangement au s.sol, Rev. 33 480$/an, bien entretenu Prix: 335 000$ Multi-7 log. (2X6½, 2X5½, 2X4½, 1X3½), immeuble sur (2) étages bien entretenu, chaque unité à un design particulier. Revenus 40 500$/an. Prix demandé: 395 000$. BANQUE D’ACHETEURS SÉRIEUX Évaluation valeur marchande / pro-forma de rentabilité valeur de financement / Prêt conventionnel ou Assuré S.C.H.L Capitalisation / amortissement / gain capital page 17 UNE BI-GéNéRATION à ST-MAURICE CONDO SUR LUCIEN-LACOMBE 2 N ouveau PR i x 1 Construite comme bi-génération et avec qualité, cette propriété sans voisin arrière saura vous satisfaire. Avec garage double attaché et atelier de 30 X 40, une verrière 3 saisons avec entrée séparée. Le RC fonctionnel avec ses deux chambres saura vous plaire. L’appartement au 2 ème est complet. Venez visiter! Un des moins cher du secteur ce condo avec 2 chambres à l’étage construit en 2009, saura vous satisfaire. Cour clôturée et air climatisé, à 125 000$ c’est moins cher qu’un loyer. Gardé très propre, vous pouvez qu’emménager. Faites vites car à ce prix, il partira! SITUéE SUR LE BOUL. ST-JEAN RUE DE CHERBOURG 3 4 Une propriété avec une grande véranda 3 saisons, 2 garages, cuisine rénovée, garde manger grandeur walk-in et située près de tout et près des autoroutes. Elle a tout pour plaire, l’entretien de cette propriété est impeccable demandez votre visite..MLS 28649392 Coup de coeur assuré! Cette propriété rénovée avec goût vous fera rêver! Une grande cuisine fonctionnelle au goût du jour, 2 salles de bain rénovées, 4 chambres à coucher, beaucoup de rangement, une cour bien aménagée, garage! Prix très abordable considérant le secteur et les rénovations, faut voir! MLS 9216838 109E RUE ST-GEORGES RUE MONTPLAISIR 139 900$ 6 RUE JOHNSON MLS 26645202 7 Un coup de coeur assuré...Refaite de l’intérieur à l’extérieur au fil des ans. 4 CC, 2 salles de bain, planchers de bois francs même au S-S, un garage double et une grande remise (atelier). Elle possède aussi une véranda 3 saisons donnant sur une cour aménagée, intime et sans voisin arrière. Peut être libre rapidement. Joli bungalow 4 cotés brique et 3 CC au RC, plancher de bois. Très bien entretenu, cour intime, libre rapidement. Idéal comme première maison. MLS 23856303 Idéale comme première maison pour petite famille. Très bien entretenue et située dans un secteur recherché et près de tous les services demandez votre visite. DUPLEX RUE STE-ANGèLE 10 11 5 4 LOGEMENTS AU CAP 8 SAINTE-MARGUERITE 99 900$ 9 CHEMIN DU PASSAGE Propriété située près de tous les services à Pointe-du Lac, elle possède deux chambres à coucher et un très grand terrain de près de 18 000 pi carrés. Très bien entretenu, ce duplex possède un deuxième rénové et très propre. Idéal pour propriétaire occupant. Le haut est libre à l’acheteur présentement. 124 900$ Maison à étages sans sous-sol avec beaucoup de style! Située dans un secteur stratégique et son cachet très chaleureux. Au prix de 179 900$ MLS 20916387 SHAWINIGAN-SUD 139 900$ 12 1E RUE LOUISEVILLE 77 000$ 13 RUE CHAMBLY MLS 23506029 14 15 Très bien située près de tous les services et écoles, grande propriété bien entretenue avec garage double. Idéale comme première propriété, demandez une visite! Idéale comme première maison...3 CC et un garage, fenêtres et toiture récentes. Bien entretenue. Moins chère qu’un loyer! Faites vite demandez un visite! Sans voisin arrière, ce jumelé 2013 saura vous plaire, 3 CC et cuisine bien aménagée à aire ouverte, il possède un poêle au gaz et un garage, faites vite! Nouvelle sur le marché avec tout pour plaire. Bon secteur, Au goût du jour avec un prix très abordable. Elle possède un garage avec terrasse. Faut voir! RUE MONTPLAISIR CAP N ouveau PR nouveau ix Situé rue Rochefort, bons revenus(16 860$/ an), tous loués, ce 4 logements est idéal pour un investisseur. Toiture neuve 4 X4 1/2. 139 900$ faites le calcul! page 18 SHAWINIGAN SHAWINIGAN 2 TROIS-RIVIÈRES SHAWINIGAN-SUD 1 2 N ouveau PR i x 1 Magnifique maison secteur privilégié style contemporain vous charmera sans voisin arrière. Aire ouverte sur le RDC, 5 ch. Garage Double. Propriété aux nombreuses qualités, s-sol aménagé peut servir de bi-génération coin de rue. 3 chambres à coucher au RDC + une petite chambre au sous-sol. SHAWINIGAN Grand-Mère 4 Bungalow 40x24 pieds, 3 chambres, terrain de 7300 pi car. avec grand garage. Situé près de tous les services. Idéale comme première propriété. Faites vite ! #20296682 LIBRE IMMÉDIATEMENT TROIS-RIVIÈRES 3 4 N ouveau PR ix 3 Grand bungalow, 3 chambres, garage 24 pi x 28 pi avec pit de travail et un rangement à l’étage, terrain paysagé, sans voisin arrière, près du CEGEP. #21776349 Magnifique maison bâtit en 2014, décorée avec goût dans quartier recherché, 4 chambres dont 2 à l’étage, 2 salles de bain, en vente sous l’évaluation. Financement en partie par le propriétaire actuel. Logements en investissement rentable. Un loyer loué pour le bar 1200$/mois. 2 loyers 3 1/2 à louer revenu potentiel 1000$/mois. GRAND-MèRE BORDURE DE LA ST-MAURICE 6 5 Magnifique propriété, près de tous les services. Terrain très bien aménagé, boisé, sans voisin arrière. 3 chambres bien décorées, prix réduit pour vente rapide. Une maison de rêve située à Grande-Piles, un hâvre de paix. Vie de château à bon prix. SHAWINIGAN-SUD POUR INVESTISSEUR ! 5 ST-ALEXIS-DES-MONTS 6 Immeuble de 6 logements de 4 ½ pces, bien entretenu loués non chauffé et non éclairé. Grand terrain sans voisin arrière, situé près de tous les services. #1196363 GRANDES-PILES 8 Bungalow avec un garage détaché, 4 chambres à coucher, armoires de chêne, sortie extérieure au sous-sol, 2 remises, piscine hors terre. Libre immédiatement. #28522168 Avec son cachet et son grand terrain boisé, voilà un chalet digne de ce nom. Vous pourriez même y loger vos invités dans l’habitation voisine. #9047978 UNE VISITE VOUS CHARMERA ! 7 N ouveau PR ix 7 Belle maison de ville, très ensoleillée, unité de coin, 2 chambres à coucher à l’étage. Secteur tranquille à proximité de tous les services et axes routiers. #20980196 Maison Jumelé, situé dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud. Près de tous les services.Une visite vous convainquera. Idéal comme première maison. Emplacement avec vue sur la Rivière St-Maurice, maison entretenue avec soin au fil du temps. SHAWINIGAN 9 Beau duplex sur coin de rue, actuellement propriétaire occupant, secteur recherché, beaucoup d’améliorations effectuées. ST-GRÉGOIRE, à proximité de tous les services, superbe condo 4 1/2 pces d’une superficie de 1300 pc., situé au 3e étage, offrant de grandes pièces à aires ouvertes, belle luminosité, 2 stationnements et une remise. # 21432643 SHAWINIGAN 10 EN BORDURE DU FLEUVE ST-LAURENT 8 Splendide propriété avec un paysage magnifique. 2 ou 3 chambres à coucher au RDC. Garage attaché et sous-sol avec plusieurs possibilités. page 19 CHAMPLAIN !! Sur un terrain intime, propriété au décor paisible qui offre salon-cuisine à aires ouvertes avec une fenestration imposante qui favorise la luminosité permet de bénéficier de la vue exceptionnelle sur le fleuve. Garage chauffé assez grand pour 4 véhicules. ELLE EST À VOIR !! #19108507 NICOLET NICOLET 1 2 Très recherché. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Grande propriété très bien entretenue avec un revenu de 520$/mois, 3 1/2 à l’étage. Possibilité de bigénération (escalier intérieur encore disponible). Au rez-de-chaussée 4 chambres dont 2 au sous-sol, 1 bureau, 2 salles de bain. Sous-sol entièrement aménagé. Une visite s’impose! #22913801 TROIS-RIVIERES 3 NICOLET 4 Superbe condo 3 1/2 au rez-de-chaussée. Quartier paisible à proximité de tout les services. Être propriétaire au prix d’un logement, une visite vous convaincra ! #17510551 Investisseur ou propriétaire occupant. Superbe duplex très bien entretenu dans un secteur très recherché. Plusieurs rénovations 2014-2015. Les 2 loyers loués jusqu’en juillet 2017. #21216282 CAP-DE-LA-MADELEINE 6 Impeccable maison mobile, armoires de bois, beaucoup de rangement et toiture refaite en 2015. Grande remise extérieure chauffée. Terrain avec vue sur les champs. C’est à voir! #27601385 TROIS-RIVIERES 8 Splendide et spacieux condo 4 1/2. Situé au rez-de-chaussée avec spa et accès à la cour. Beaucoup d’extras! Grande pièce de rangement avec fenêtre au sous-sol. Garage chauffé. #11971350 BAIE DU FEBVRE 5 Belle grande maison où il fait bon vivre, avec garage attaché et solarium, beaucoup de rénovations ont été effectuées dans les dernières années. 5 CC. Idéale pour y élever une famille! #27271959 TROIS-RIVIèRES-OUEST 7 Belle canadienne 4 côtés pierre, aire ouverte au rez-de-chaussée, poutres et bois d’oeuvre! 4 grande CC a l’étage. Le tout sur un immense terrain paysagé avec garage. À qui la chance? #27781663 Bungalow situé dans un secteur de choix, sur un coin de rue, plusieurs rénovations faites au cours des dernières années. Ne tardez pas, venez la voir! #9394123 STE-SOPHIE-DE-LéVRARD 9 Superbe maison centenaire au coeur du village avec un très grand terrain. Garage de 26’x 53’ et remise de 15 x 12. Maison ayant besoin d’un peu d’amour mais avec un énorme potentiel! #18403981 FERME FORESTIERE ST-SAMUEL ST-BONIFACE BAIE-DU-FEBVRE 10 11 12 Vous rêvez d’un coin enchanteur avec la rivière Nicolet d’un côté et de l’autre une exploitation forestière de 20 hectares (800x1610m de long) pins rouges, épinette et pins blancs. Une forêt indigène d’érables et de plaines. Cette plantation peut être exploitée maintenant. En prime vous y découvrirez une splendide demeure chaleureuse et confortable! #16438745 Superbe cottage entièrement rénové depuis 2005. Grandes pièces inondées de soleil en toutes saisons. Grand terrain paysager avec piscine 24’ et spa. Entièrement meublé. Véritable clé en main.#28601190 Beau duplex bien entretenu, plusieurs possibilités s’offrent à vous : petit commerce ou loft. Près d’une école à 15 min. de Nicolet et 30 min. de Drummondville. 65 000 $ #10265223 page 20 TROIS-RIVIèRES OUEST 1 CAP-DE-LA-MADELEINE 2 Beau duplex jumelé dans un secteur de choix. Clé en main! Toutes les rénovations ont été effectuées. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Le loyer du haut vient de se libérer. #13978848 Demeure de prestige, très haut niveau de construction, éléments architecturaux stylisés. 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte. Au 2e étage, la chambre principale très spacieuse avec salle de bain attenante et mezzanine donnant sur le salon. Très grand terrain boisé, clôturé et intime! C’est un vrai bijou ! #22591738 TROIS-RIVIèRES Chaleureuse hospitalité d’une maison Québécoise en bois rond (pin blanc). Rezde-chaussée à aire ouverte avec mezzanine, 2 salles de bains. Sous-sol 9’ de hauteur avec sortie extérieure.#12865246 BAIE DU FEBVRE 4 5 Belle canadienne avec garage, un grand 3 1/2 à l’étage. Espaces à aires ouvertes, grand terrain sans voisin arrière. Près de tous les services, nouvelle toiture en 2013. #10259394 NICOLET 6 Belle petite maison située au centre du village. Très bien entretenue au fil des ans! Une immense bâtisse a l’arriere qui peut accueillir vos projets les plus fous (atelier/ rangement) #27459581 BAIE-DU-FEBVRE Immeuble à revenus, un 6 1/2 et un 2 1/2. Beaucoup de potentiel, situé à proximité du centre-ville de Nicolet. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. #12767395 TROIS-RIVIERES OUEST 7 8 Une adresse où il fait bon vivre! Maison centenaire ayant gardée son cachet d’autrefois tout en ayant subit plusieurs rénovations. 4 cc, magnifique cuisine d’été avec gazébo attaché. #20154235 CAP-DE-LA-MADELEINE TROIS-RIVIERES 3 ST-PIERRE-LES BECQUETS 9 Superbe duplex de style jumelé, 2 X 7 1/2 avec chacun leur terrain clôturé. Rénové au goût du jour! Possibilité de propriétaire occupant ou investisseur! À proximité de tous les services. # 14796551 Belle d’autrefois accueillante, chaleureuse et très lumineuse. Idéale comme première maison ou projet de retraite. Quelques travaux de finition à terminer. Bricoleur, elle vous attend!! #21087477 POINTE-DU-LAC BAIE DU FEBVRE NICOLET 10 11 12 13 Superbe maison jumelée (2010) sans pyrrhotite. Véritable clé en main, grandes pièces ensoleillées décorées au goût du jour avec solarium!! #24891357 Attention vous n’avez peut-être pas vu tout le potentiel qu’offre ce triplex. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Borné par la Rivière Nicolet sur 33.53 mètres #10205362 La campagne à la ville! À 10 minutes du centre-ville. Beau cottage avec 3 chambres à l’étage, grand terrain paysager avec piscine et gazébo où il fait bon vivre! #9430300 Bungalow 4 côtés brique. Très bien entretenu! Le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement rénovés. 4 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée. Un garage de 24x48! # 18072554 page 21 Julie Ethier Kim L’Heureux Courtier immobilier résidentiel Courtier immobilier résidentiel Bur. : 819 373-7140 Cell. : 819 690-4933 Bur. : 819 373-7140 Cell. : 819 269-0701 [email protected] [email protected] PROPRIÉTÉ UNIQUE 2 nouveau 1 Magnifique propriété à étage. Une immense chambre des maîtres de style loft avec salle de bain attenante vous attend au deuxième. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 3 chambres et une ravissante cour intime sauront vous charmer. Beaucoup de réons au fil des ans. Appelez-nous pour une visite! ULS 25938450 159 000$ Propriété unique où chaque détail est pensé. 2 aires de stationnements pour combler ceux désirant un commerce à la maison. Ss fraichement rénové pouvant accueillir une 5ème cc. Cour parfaite avec son pavillon de jardin unique. Entretien impeccable! Venez voir tout son potentiel! 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De vastes pièces pour agrémenter vos précieux moments en famille. Située dans un secteur paisible, vous pourrez profiter du calme du quartier. Fondations sans pyrrhotite! ULS 23223542 419 900$ CHALET! nouveau 10 Magnifique chalet à Saint-Boniface. Son imposante fenestration vous offre une vue à couper le souffle en plus de vous procurer beaucoup de luminosité au rez-de-chaussée. Ses deux chambres à l’étage donnant accès à une immense galerie, viendront vous procurer des heures de détentes dans cet environnement calme et paisible. Au sous-sol, vous avez la possibilité d’aménager une salle familiale ou une troisième chambre. Étant situé plus haut dans la montagne, vous avez tout de même accès au Lac. Construction 2008 sans pyrrhotite. Amants de la nature, vous serez charmés par la beauté du secteur et du paysage. ULS 13756081 157 500$ page 22 CENTRE-VILLE TERRAINS À TROIS-RIVIÈRES 2 CHALET AU BORD DE L’EAU 3 Plus que centenaire, grande propriété, soigneusement entretenue et décorée dans le respect de son cachet historique. Avec ses nombreux stationnements, elle peut facilement convenir à plusieurs projets (résidence principale, bureaux, gîtes, etc). Son architecture et sa prestance vous éblouiront! #19159152 Pour construction résidentielle, terrains dont l’intimité et la quiétude sont préservées par des zones boisées. La campagne à la ville! Pour info 819-386-5012 Chalet 4 saisons, idéal pour profiter de la tranquillité de la nature à seulement 45 min. de Trois-Rivières. # 16833795 N ouveau PR i x 1 POINTE-DU-LAC 4 DUPLEX Maison proposant 5 chambres, 2 salles de bain et un grand garage 22 X 34 pi ayant plus de 13 pieds de hauteur dans lequel on peut y installer un lift. #15817199 Duplex (2 X 4 1/2).Logement du 2e étage a été entièrement rénové et peut être disponible à l’acheteur. 87 000$ # 20221978 LAC-À-LA-TORTUE Condo confortable et chaleureux dans lequel vous retrouverez une fenestration abondante, plafond cathédrale, mezzanine, terrasse privée en plus d’un stationnement intérieur. Bâtiment sécuritaire avec ascenseur, piscine creusée et service de conciergerie. Immeuble fort bien administré. À VOIR!! # 18169934 LAC-À-LA-TORTUE 2 TROIS-RIVIERES 1 CHAMPLAIN 2 nouveau 1 CONDO AU CENTRE-VILLE 6 5 Jolie maison modulaire très bien entretenue dans secteur tranquille sur beau grand terrain sans voisin arrière une visite vous convaincra. MLS 20132683 117 000$ chalet ou une maison pour vous et votre famille ou pour la location. 2 chalets, 4 saisons ainsi qu’une maison mobile sur le bord de l’eau. À voir! 139 900 $ LAC-À-LA-TORTUE 3 Maison de plein pied situé dans un secteur tranquille bien entretenue avec garage sans voisin arrière. 119 500$ Magnifique jumelé avec garage, piscine et remise. Près de tout les services. Rénovation impeccable. Maison clé en main. Faites vite 209 900$ mls 28141881 Saint-Roch-de-Mékinac 4 TROIS-RIVIERES 3 Ancienne maison jumelé converti en grande maison travaux à terminer idéal pour bricoleur avec belle vue sur la rivière St-Maurice. 87 900$ page 23 691, principal Saint-Prosper de Champlain. Jolie maison canadienne avec belle boiserie et garage aucun voisin à l’arrière. Une visite s’impose! mls 21328754 4705, rue Papineau. Maison clé en main très bien rénové avec piscine. Près de tout les services. Secteur recherché. Une visite vous convaincra! 169 900$ mls 1984436 NICOLET 4 Directement sur le bord de la rivière Nicolet, superbe terrain! Mls 20507980 TROIS-RIVIÈRES OUEST TROIS-RIVIÈRES OUEST 1 2 Lumineux condo 4 1/2 pièces situé au 2è étage côté soleil. Vous serez à quelques minutes du Centre Les Rivières, de UQTR et de l’autoroute. Grandes pièces, 2 c.c., belle salle de bain, grand balcon arrière, remise, 2 stationnements. Test de pyrrhotite négatif. Une visite et vous serez charmé! MLS #14290059 Secteur de choix et enchanteur. Vous aurez un boisé comme voisin arrière pour votre intimité. Joli 3 paliers avec salle famililale. Îlot central, salon/cuisine/s-à-m à aire ouverte: tout ceci refait en 2011. Nouvelle fenestration généreuse pour accueillir la lumière naturelle à profusion. Venez visiter! MLS #18210048 TROIS-RIVIÈRES OUEST - 125 000$ ST-ÉLIE-DE-CAXTON 4 nouveau 3 Maison demandant certains travaux de rénovation. Endroit stratégique à l’arrière du Carrefour TRO, près de tous les commerces, restaurants, cinémas, Costco, Rona, salon de quilles, autoroutes 40 et 55. Prix sous l’évaluation municipale. Vous êtes bricoleur, n’hésitez pas à venir visiter! Appelez-nous! MLS #15057940 T-R-O - 198 000 $ ST-ALEXIS DES MONTS 6 Grande maison à paliers ensoleillée, secteur tranquille. Piscine creusée. Terrasse sur garage. Aire ouverte. Foyer au salon. Possession rapide! MLS #12355633 Belle grande terre. Secteur récréotouristique (motoneige, quad, chasse, pêche, lacs, rivières, montagnes, etc. Vue spectaculaire au sommet. MLS #10712608 ST-ALEXIS DES MONTS Superbe maison ou chalet 4 saisons à prix très abordable. Secteur paisible, boisé!Idéal pour passer de bons moments de détente! Faites une visite! MLS #26212764 GRAND DOMAINE d’environ 16 acres avec pacage clôturé à 8’ de haut, bâtiments de ferme, étang artificiel, forêt mixte. La résidence centenaire est intégrée dans une construction plus récente. Possibilité d’acheter 16 acres de terrain supplémentaires. Servitude de passage #67791. Demandez une visite! MLS #18922192 CAP-DE-LA-MADELEINE ST-BONIFACE - CLÉ EN MAIN - BORD DE L’EAU 10 nouveau 9 nouveau 8 ST-ALEXIS-DES-MONTS - GRAND DOMAINE 7 Pour bricoleur! Grande maison avec 2 logements au sous-sol, grand terrain clôturé et paysager avec piscine creusée, remise. Sous éval. mun. MLS # 15181117 ST-ALEXIS nouveau 5 Jolie maison 2011 sur grand terrain de plus de 3,500 mc avec partie boisée à l’arrière. Secteur tranquille à 2 min. du village touristique de St-Élie. Grand garage, grande salle familiale utilisée comme salon de coiffure, 3 c.c., s-sol entièrement aménagé, porte-patio à la salle-à-manger, etc... MLS #19025286 Située en bordure du lac, résidence impeccable à aires ouvertes. Maison lumineuse dans environnement naturel et paisible. Construction de grande qualité. Spacieuse suite des maîtres, 2 s-b, plafond cathédrale, garage-atelier intégré, etc. À 1:30h de Montréal et pour moins cher que dans Les Laurentides. MLS #20583123 STE-THÈCLE CAP-DE-LA-MADELEINE - CLÉ EN MAIN 12 13 Projet à terminer sur immense terrain boisé domaine des Monts! Puits, fosse septique avec champ épuration et électr. sur place. Roulotte inclus. MLS #13247883 Grande maison demandant certains travaux de réfection. Située à qq minutes du village. Sous-sol vaste. Terrain de bonne dimension. 4 c.c. MLS #15375805 Secteur de choix! Maison luxueuse clé en main comprenant de très grandes pièces lumineuses, garage double, terrain paysager, etc... Belle fenestration, planchers en hêtre d’Allemagne, céramique, balayeuse centrale, climatiseur mural et bien plus encore. Venez vous imprégner du calme de cette propriété! MLS #9044412 nouveau 11 page 24 SECTEUR TRANQUILLE - CHARETTE - 199 500$ 1 Belle résidence dans un endroit paisible et intime (cul-de-sac). Terrain paysager, piscine hors-terre, garage double, grande allée asphaltée. Pièces lumineuses, 3 c.c. et un immense grenier qui n’attend que votre projet! Propriétaire unique! Permettez-vous une vie de qualité dans un endroit de rêve! MLS #27357315 ST-BARNABÉ NORD - SEULEMENT 194 000$ t sfer tran 2 Belle d’autrefois remise au goût du jour mais ayant conservé son cachet antique. Grandes pièces lumineuses. Aucun voisin arrière. Très bel aménagement paysager avec petite forêt de cèdres à l’arrière. Garage, cabanon, patio... Pour une vie paisible de ressourcement et de réalisation! Prix négociable! MLS #18785573 NICOLET - WOW !!! 3 Résidence luxueuse située à quelques minutes de Trois-Rivières! Généreuse fenestration, grande verrière, chambre des maîtres imposante, 2 cuisines, 2 s-bains modernes (1 avec bain tourbillon, 1 avec douche massage), 1 salle d’eau, foyer au r-d-c et poêle Napoléon au sous-sol. Sortie ext. au sous-sol. MLS #25055129 AUCUN VOISIN ARRIÈRE - CLÉ EN MAIN !!! 4 REMARQUABLE CONDO sur 2 étages situé sur rue privée. Bcp d’extras ajoutés lors de la construction sur demande du proprio actuel. Planchers flottants 12-14mm, robinetterie spécifique à ce condo. Grandes fenêtres et porte-patio pour plus de luminosité. Une visite saura vous convaincre sans contredit! MLS #22519502 ST-ALEXIS DES MONTS - BORDURE DU LAC N ouveau PR ix 5 CALME ET SÉRÉNITÉ: 2 qualificatifs pour cette maison ou ce chalet situé au bord du Lac à la Perchaude avec vue panoramique. Immense terrain de plus de 3,700 mc. 3 c.c., véranda avec tourelle côté lac (int. à finir selon vos goûts et vos besoins), terrain boisé, lac navigable et plus encore. Venez visiter! MLS #22306253 page 25 GENTILLY BéCANCOUR Magnifique jumelé avec garage. Construction 2014 avec finition irréprochable. 4CC, 2 s/ bains, 1 s/eau. Prix imbattable. Splendide maison 4 côtés brique dans un secteur familiale. À 2 min de l’école primaire. 4 CC, 2 s/bains, 1 s/lav. Bcp de rangement. Grande cour aménagé. 149 000$ TROIS-RIVIèRES 5 Secteur rêver pour y élever ses enfants ! Sans voisins arrière, 4 chambres à coucher, immense parc à proximité avec tout pour amusez toute la famille ! 149 900$ POINTE-DU-LAC IMMENSE JUMELéE - CAP 7 WOW Condo sur deux étages (unité de coin). Cour privée. 3 cc à l’étage,1s/bain, 1s/d’eau. Construction 2009. 2 stationnements.Tout simplement parfait ! 158 000$ TERRAIN POINTE DU LAC 8 Jumelé 1998 à étages situé à quelques min du fleuve St-Laurent. 3 CC, 1 sdb, 1s/eau. Parfait pour une famille. Prix plus qu’intéressant! Faites vite! 145 000$ Très grand jumelé près de tous les services. Finitions impeccable sur tous les planchers. Prix TRÈS intéressant pour une aussi belle et vaste propriété! 168 800$ TROIS-RIVIèRES CHALET-ST-FRANCOIS DU LAC 12 TROIS-RIVIèRES 10 11 Immense terrain de 93 000 pc prêt à bâtir. Plus de 125 000$ en infrastructure déjà présente sur le terrain. Droit de passage au Fleuve. À voir absolument ! Superbe maison à étages rénovée au goût du jour. 3 CC, 2 s\b, belle cuisine rénovée avec grand îlot. Une maison au prix d’un loyer ! Faites vite ! 116 000$ Reprise. Très grande propriété avec pyrrhotite. 4 chambres à coucher, garage. Projet de réno pour entrepreneur. Fondations à changer. Prix: 84 000 $ nég. GRAND-MèRE- 5PLEX 89 000$ 13 14 15 TRIPLEX AU NORD DU CAP 16 Immeuble de 5 logements 2 x3 1/2,2x4 1/2 et un local. Opportunité payante pour un investisseur avisé. Travaux à prévoir. 23 160$ rev. pot. Faites vite ! 89 000$ Duplex 4 côtés brique au centre-ville. 1 X 4 1/2, 1 X 5 1/2 + s-sol. Fenestration PVC et toiture élastomère. Beaucoup d’améliorations faites.. À voir ! 99 000$ Duplex bien rénové dans le secteur St-Sacrement.2 X 41/2.Possibilité de propriétaire occupant au RDC.Revenu potentiel de 11 700$/an si tous loués. Prix:119 500$ Triplex de style maison. 1 x 3 1/2, 1 x 4 1/2, 1 x 5 1/2. Revenu brut de 27 660$/an. Rentabilité assurée. Secteur résidentiel. À qui la chance! 199 900$ ST-LOUIS-DE-FRANCE DUPLEX TROIS-RIVIèRES is repr e 9 4 Plain pied à faire rêver dans un secteur de choix à quelques minutes du pont Laviolette. 4CC, 2s/bains complètes, grande s/familiale et piscine creusé. 209 000$ TROIS-RIVIèRES 6 Belle propriété de style californien à aires ouvertes, 5 CC, 2 s/bain. Secteur de choix. Terrain de 6 000 pc dans un rond point. À voir absolument! 159 900$ ST-LOUIS-DE-FRANCE 3 nouveau nouveau 2 nouveau CAP-DE-LA-MADELEINE 1 T-R SECT. ST-SACREMENT AMATEUR DE SPORT AQUATIQUE: Possibilité de location de quai sur la même ile. Quai est à 2 min du chenal Le Moine dans les iles de Sorel. 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Petit terrain partiellement boisé, à proximité des Forges du Saint-Maurice. Maison adaptée pour personne à mobilité réduite. #14168330 124 900 $ Eval. Mun : 127 000 $ page 27 N ouveau PR ix 10 nouveau 9 Triplex, 31 000$ sous l’évaluation. Un 8 1/2 au rez-de-chaussée et deux 3 1/2 au sous-sol, tous conformes. Près du CLSC Du Rivage. #18426536 - 124 900 $ Terrain en relief, accès à deux lacs, à 5 minutes du Réservoir Taureau. Idéal pour résidentiel, commercial ou comme camp de base. Zoné PA-11. 22 500 $ TROIS-RIVIèRES SHAWINIGAN 2 nouveau 1 Vue magnifique de la rivière et ce dans le confort de votre maison. Naviguez sur la rivière à partir du quai installé au bout de votre terrain. À l’étage, 4 chambres et 2 salles de bain dont une avec douche en céramique pour votre commodité. Superbe cuisine rénovée. Salle à manger distincte 595 000$ url l24151873 SAINTE-MARTHE-DU-CAP Bord de l’eau navigable bord de la rivières St-Maurice. Oasis de paix. Impeccable, 3 chambres, 3 salles de bain. Grande salle familiale au sous-sol. Construction 2010. 309 000$ url14766935 TROIS-RIVIèRES 3 CAP DE LA MADELAINE 4 Wow, Superbe jumelé sans sous-sol, pièce fini au dessus du garage. Grande douche en céramique, cuisine à faire rêver. Deux chambres Cour intime clôturée avec spa. 5 Beau quatre paliers bien entretenu, près de tous les services (centre d’achat les rivières). Piscine creusée. 4 chambres au total et 2 salles de bain. Grande salle familiale. 189 500$ url 18842408 Grande propriété avec plus de 1700 Pieds carré habitable à l’étage. Elle possède plusieurs chambres, 3 salle de bain et 1 salle d’eau. Sortie extérieure au sous-sol. Cours clôturer et sécuritaire. 159 500$ url 9241919 TROIS-RIVIèRES AVEC REVENUS 6 7 Au bord de la rivière St-Maurice, navigable munie d’un quai pour votre bateau. Elle possède quatre chambres à l’étage et une au sous-sol. 2 salles de bain, 1 salle d’eau, foyer double façade au bois. Garage détaché de 50 par 22 muni de 4 portes. Remise de 16 x 12 pieds. Spa, piscine, etc. 599 000$ url 19581312 À deux pas de l’université. Diviser en deux logements. Un grand 5 1/2 au RC avec 3 chambres. 3 chambres en location au sous-sol. Garage. 169 900$ Url 22113697 SHAWINIGAN-SUD CAP DE LA MADELAINE Rue peu passante. À quelques pas de l’hôpital, propriété d’un entretien remarquable. Grande cuisine fonctionnel. 2 chambres à l’étage et 2 au sous-sol. 2 salles de bain. Cours intime piscine hors-terre et haies de cèdres. 144 900$ Url 17969269 page 28 is e 9 repr 8 Reprise. Près des galeries du cap. Cinq chambres donc trois à l’étage. Bien situé près de tous les services. Grande salle familiale au sous-sol. 129 000$ DOS AU GOLF KI-8-EB TROIS-RIVIèRES-OUEST TROIS-RIVIèRES-OUEST 2 3 N ouveau PR i x 1 Comme une neuve. Un vrai bijou, terrain double largeur. À deux pas du parc. 5 chambres, deux salles de bain. Presque tout à été rénové. Deux thermopompes. À voir. 255 000 $ url 21597877 SAINTE-MARTHE-DU-CAP SAINT-STANISLAS 5 Quatre cotés brique. Près du cégep. 3 chambres à l’étage et 2 au sous-sol. Deux salles de bain. Grande salle familiale avec poêle à bois. 155 000 $ url 24194477 Sans voisin à l’arrière. Style contemporain, 3 chambres à l’étage et une salle familiale au-dessus du garage double. Thermopompe centrale. 279 000$ url 14308472 CAP DE LA MADELAINE TERRAIN REPENTIGNY DUPLEX SUR BOUL THIBEAU 4 ix PR ouveau N ouveau Projet ?? Grande bâtisse 45x105 commerciale situé sur artère principale avec stationnement asphalté, offrant plusieurs possibilités, ancienne épicerie. 89 000$ Beau duplex sur Boul Thibeau situé près de tous les services, épicerie, écoles et aréna. Idéal pour investisseur ou proprio occupant, un 4 1/2 et un 5 1/2 127 500$ CHALET BORD DE L’EAU TERRAIN PRêT à CONSTRUIRE 8 Jolie petite maison ou chalet meublé bordé par le Lac Saule à St-Maurice avec gros foyer au bois, piscine hors-terre, 1 ch à coucher, remise et gazebo. 79 000$ 4 grand terrain +- 22 000 pi. Domaine des rapides, situé en bordure de la rivières St-Maurice. Vue imprenable, quartier très pai-sible à 5 min du centre-ville. 27 500$ nouveau nouveau 7 is Const 2007 avec fondation 2015, 2 chambres en bois franc et 1 salle de bain, poss d’une 3 e chambre au s-sol à finir. Piscine h-t, libre 1er juillet 139 900$ Terrain de 20 557 pc situé sur la rue St-Paul à Le Gardeur, sans voisin arr. À qui la chance de se construire une maison de rêve!!! Reste 2 terrains 199 000$ vite! SECTEUR CAP 6 e JUMELé NOUVELLE FONDATION 5 repr Lot de 14 terrains divisés d’une dimension totale de 135 972 pi2. Situé à deux pas du terrain de golf. Très beau secteur. 74 000 $ url 8723370 3 N Secteur recherché, maison à étage, au goût du jour, sans sous-sol, 4 chambres à coucher, 1 s-b, poêle aux granules, piscine h-t, garage,cour clôturée 149 500$ Duplex transformer bi-génération, 2 loyer de 4 1/2, besoin de quelques rénos, cours clôturée, poss. garage, idéal pour bricoleur ou 1ere maison. 89 000$ page 29 SAINTE-MARTHE-DU-CAP 7 Zoné agricole. Environ 42 arpents de terrain avec plantation de pins matures. Pour amant de la nature, tranquillité assurée. 310 000$ URL 27607513 STE-ANNE-DE-LA-PÉRADE 2 PR ix 1 6 nouveau 4 À deux pas de l’école primaire sur une rue peu passante. Bungalow 3 chambres. Poêle à bois. Salle familiale. Accès au garage par le s-s. 214 900$ url 28760641 nouveau PRèS DU CÉGEP Condo. Il est au RC. Grande cour privée intime délimitée par une haie de cèdres. Deux chambres. 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Cour clôturée avec piscine creusée. 139 900$ #15843227 Secteur Cap: 3 compteurs ind., 2 X 3½ et 1 X 5½, tous loués jusqu’en Juin 2016 dont 2 sont loués chauffé/éclairé. Revenu brut de 15 180$/an. 164 900$ #23931798 T-R: Haut de gamme au coeur du centre-ville! Digne d’une revue, 5 cc, 2 sdb, électro h/de gamme, planchers chauffants, pisc. creusée et bcp +! 319000$ #10484230 page 37 CAP DE LA MADELEINE STE-MARTHE DU CAP Superbe propriété situé sur le Golf Marthelinois, architecture distinctive avec plafond de 16 pied au RC, cour intime avec piscine creusée. 309 000$ nouveau 3 nouveau 2 Secteur recherché, grand plain-pied sur superbe terrain intime de 11 455 pc avec piscine creusé. Sous-sol entièrement aménagé. À voir sans faute 315 000$ TROIS-RIVIèRES OUEST nouveau STE-MARTHE DU CAP 1 Secteur de choix à proximité du Golf Marthelinois, superbe maison sans voisins arrières, 3 chambres au rez-de chaussé. 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