ii. grande distribution - Chambre de commerce et d`industrie de

12
II.
GRANDE DISTRIBUTION
Analyses sec tori el le et c ommunale
Eléments de méthodologie
La notion de « grande distribution »
Dans le cadre de cette présentation, sont regroupés sous le terme « grande distribution » les commerces de
détail dont la surface de vente est supérieure ou égale à 300 m². Ce seuil a été retenu car il est celui à partir
duquel il est rendu obligatoire par la loi de soumettre au vote de la Commission Départementale
d’Equipement Commercial (CDEC) tout projet de création, d’extension ou de transfert d’une activité
commerciale).
Sont donc réunies dans cette catégorie :
-
Les Grandes et Moyennes Surfaces « Généralistes » (GMS) : Hypermarchés, Supermarchés,
Discount, …
Les Grandes et Moyennes surfaces « Spécialisées » (GMSS) : Spécialiste du bricolage, du
jardinage, de l’habillement, de l’équipement sportif, de la culture, …
Cette présentation est également l’occasion de dresser un bilan des décisions de la Commission
Départementale d’Equipement Commercial depuis 1997. Cette année marque, en effet, la fin du “gel” des
surfaces commerciales institué par la loi RAFFARIN du 5 juillet 1996.
Composition de la CDEC : Présidée par le préfet, la CDEC compte 6 membres titulaires
- le Maire de la commune d'implantation du projet,
- le Président de l’EPCI d'implantation du projet ou le Conseiller Général du canton d'implantation,
- le Maire de la commune la plus peuplée de l'arrondissement autre que la commune d'implantation,
- le Président de la Chambre de Commerce et d'Industrie,
- le Président de la Chambre de Métiers,
- un représentant des associations de consommateurs et son suppléant.
10 années d’évolution commerciale sur la C.C du Pays de Landivisiau - CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
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21. Grande distribution par secteurs d’activités
23 grandes surfaces, une surface commerciale de plus de 22 500 m²
Au 21 juin 2004, la Communauté de Communes du Pays de Landivisiau compte 23 établissements commerciaux de 300 m² et
plus. Ces derniers représen tent plus de 22 500 m² de surface de vente et emploient près de 400 personnes.
Les évolutions constatées depuis 1995 sont toutes à la hausse avec : 2 établissements supplémentaires (+ 10 %) représentant 7
300 m² supplémentaires (+ 48 %) et près de 120 emplois (+ 44 %).
Concernant les surfaces commerciales, le principal moteur de cette croissance est le secteur « Equipement de la maison »
enregistre à lui seul 5 000 m² supplémentaires. La croissance de l’emploi est, elle, principalement marquée pour le secteur
« Commerce alimentaire et non spécialisé » : + 90 emplois (+ 51%).
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
La grande distribution en 2004 (nombre de commerces, surfaces et emplois) et évolution depuis 1995
1995
Secteurs
2004
Evolution 1995 / 2004
Nombre Surface Emplois Nombre Surface Emplois Nombre En %
Surface En % Emplois En %
Commerce alimentaire et non spécialisé
6
6 901
180
8
8 967
271
2
33%
2 066
30%
91
51 %
Habillement et accessoires
5
2 550
16
5
2 299
24
0
0%
-251
-10%
8
50%
Equipement de la maison
10
5 770
66
9
10 793
80
-1
-10%
5 023
87%
14
21%
Culture et Loisirs
0
0
0
1
500
3
1
/
500
/
+3
/
21
15 221
262
23
2
10%
7 338
48%
116
44%
TOTAL
22 559 378
CCI Morlaix / Service Etude s
L’impact de la grande distribution est, en 2004, particulièrement marqué dans les secteurs « alimentaire et non spécialisé » et
« Equipement de la maison » où elle représente, avec respectivement 16 et 13 % des établissements commerciaux et :
-
Autour de 80 % des surfaces commerciales
-
Entre 40 et 50 % des emplois
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
Poids de la grande distribution en 2004 (nombre de commerces, surfaces et emplo is) par secteurs d’activités
100%
82%
79%
80%
54%
60%
54%
42%
32%
40%
27%
16%
25%
13%
20%
5%
5%
0%
Commerce alimentaire et
non spécialisé
Habillement et accessoires
Nombre de Commerces
Equipement de la maison
Surfaces commerciales
Culture et Loisirs
Emplois
CCI Morlaix / Service Etudes
* Note de lecture : En 2004, la grande distribution représente, dans le secteur « commerce alimentaire et non spécialisé » : 16% des commerces,
79 % de la surface commerciale et 42 % des emplois
10 années d’évolution commerciale sur la C.C du Pays de Landivisiau - CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
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22. Grande distribution par communes
Landivisiau : 83% des grandes surfaces, 90% des surfaces commerciales de la grande distribution.
Le princi pal pôle commercial de la Communauté de Communes concentre, logiquement, la plus forte densité de grandes surfaces.
Sont, en effet, recensés sur Landivisiau :
19 établissements de 300 m² et plus (83 % du total)
Représentant plus de 20 000 m² (90% du total)
-
Le développement de la grande distribution concerne d’ailleurs, quasi-exclusivement ce pôle commercial :
2 établissements supplémentaires (+ 12%)
Une surface commerciale accrue de 6 800 m² (+51 %)
-
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
La grande distribution en 2004 (nombre de commerces et surfaces) et évolution depuis 1995. Analyse par communes
1995
Communes
2004
Evolution 1995/2004
Nombre
Surface
Nombre
Surface
En
nombre
Landivisiau
17
13 420
19
20 219
2
Plougourvest
1
500
1
800
300
60%
Plouvorn
1
400
1
400
0
0
Plouzévédé
2
901
2
1139
238
26%
21
15 221
23
22 558
7 338
48%
TOTAL
2
En %
En
surface
En %
12%
6 799
51%
10%
CCI Morlaix / Service Etudes
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
Surfaces commerciales de la Grande distribution par communes en 2004
CCI Morlaix / Service Etudes
10 années d’évolution commerciale sur la C.C du Pays de Landivisiau - CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
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23. B i lan des déc isi ons d e l a CD EC par sec teur s d ’ac ti vit és
12 640 m² demandés, 10 540 accordés par la CDEC
L’évolution de la grande distribution sur le territoire de la Communauté de Communes du Pays de Landivisiau est liée, en partie,
aux décisions prises par la Commission Départementale d’Equipement Commercial (cf. note méthodologique page 12).
Sur la période 1997/2004, 16 dossiers représentant 12 642 m² ont été soumis au vote devant la commission. 13 d’entre eux ont
reçu un avis favorable (1) (81% des dossiers). Ils représentent 10 547 m² autorisés (83% des surfaces demandées).
Principal secteur de pression commercial, le secteur « Equipement de la maison » représente, à lui seul :
-
6 dossiers (38 % des dossiers déposés) pour 7 339 m² (58 % des surfaces demandées)
6 accords (46 % des accords) pour 7 339 m² autorisés (70 % des surfaces accordées)
A noter également que l’importance des demandes dans le secteur « Commerce alimentaire » (7 dossiers pour 3550 m² pour 4
accords et 1 463 m² accordés). Parmi ceux -ci, il convient, également, de signaler les 3 demandes concernant la création de Hard
Discount alimentaire (3 dossiers pour 2 170 m²).
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
Bilan des décisions de la CDEC 1997 / 2004 par secteurs d’activités
Taux
d’acceptation
Nombre de
Surface
Nombre de
Surface
Dossiers Surface
dossiers demandée (en m²) dossiers accordée (en m²) (en %)
(en %)
Demandes
Demandes par secteurs
Accords
Commerce alimentaire et non spécialisé
7
3558
4
1463
57%
41%
Habillement et accessoires
2
775
2
775
100%
100%
Equipement de la maison
6
7339
6
7339
100%
100%
Culture et Loisirs
1
970
1
970
100%
100%
16
12 642
13
10 547
81%
83%
Total
CCI Morlaix / Service Etudes
Le graphique ci-dessous met en évidence les fortes pressions commerciales des années 1998 et 2001, avec, respectivement 2
700 et 2 600 m² autorisés.
Les années 2000 et 2002 sont les seules à avoir été marquées par des décisions défavorables :
-
en 2000 : 667 m² refusés en raison de la décision défavorable pour l’extension du SUPER U de Landivisiau
en 2002 : 1 428 m² refusés en raison des décisions défavorables pour les créations de ALDI MARCHE (774
m²) et LIDL (654 m²)
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau : Bilan des décisions de la CDEC par années (Demandes /autorisations)
3000
2700
2600
2500
2000
1953
1428
1610
1500
1206
1000
970
970
500
539
175
0
1997
1998
1999
Demandés
2000
2001
0
2002
2003
2004
Accordés
CCI Morlaix / Service Etudes
(1)
Décisions favorables en CDEC ou en CNEC après un recours suite à un avis défavorable en CDEC – Voir liste des dossiers page 17
10 années d’évolution commerciale sur la C.C du Pays de Landivisiau - CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
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24 Bi l an d es déc i sions de la CDEC p ar c ommunes
12 100 m² d emand és sur Land ivisi au, 10 000 m² a cc ord és
L’analyse géograp hique des décisions de la CDEC met en évidence la très nette pression commerciale sur
Landivisiau :
- 15 dossiers présentés pour 12 100 m², 12 accords pour 10 000 m²
Les 3 décisions défavorables concernent :
* SUPER U : extension de 667 m²
* ALDI MARCHE : création sur 774 m²
* LIDL : création sur 654 m²
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
Bilan des décisions de la CDEC 1997 / 2004 par communes
Demandes
Accords
Taux d’acceptation
Demandes par communes Nombre de
Surface
Nombre de
Surface
Nombre de
Surface
dossiers demandée (en m²) dossiers accordée (en m²) doss iers demandée (en m²)
Landivisiau
15
12 103
12
10 008
67%
83%
Plouzévédé
1
539
1
539
100%
100%
Total
16
12 642
13
10 547
81%
83%
CCI Morlaix / Service Etudes
La seule demande non située sur Landivisiau concerne la création d’un LOGIMARCHE sur 539 m² à Plouzévédé. Ce dossier,
présenté en 2000 a reçu un avis favorable.
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau :
M² accordés en CDEC entre 1997 et 2004 par communes
CCI Morlaix / Service Etudes
10 années d’évolution commerciale sur la C.C du Pays de Landivisiau - CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
17
17
Communauté de Communes du Pays de Landivisiau
Liste des dossiers présentées en Commission départementale d’Equipement Commercial sur la période 1997 / 2004
DATE
ENSEIGNE
ACTIVITE
COMMUNE
NATURE DE LA
DEMANDE (en m²)
DECISION APPEL
Décision
CNEC
Création Extension
1997
06/10/1997 VIVAMOD
1998
Vêtements mixtes
Landivisiau
22/06/1998 ROCADE VETEMENT
Vêtements mixtes
Landivisiau
04/09/1998 CASH AFFAIRES
Bazar, solderie
Landivisiau
Jardinerie
Landivisiau
Généraliste traditionnel
Landivisiau
300
Favorable
Bricolage
Landivisiau
1310
Favorable
Meubles, Droguerie, Bricolage
Plouzévédé
16/10/2000 SUPER U
2001
Grande Surface Généraliste
Landivisiau
667
Défavorable
19/02/2001 SUPER U
Grande Surface Généraliste
Landivisiau
600
Favorable
17/12/2001 ESPACE ENCHANTE
2002
Jardinerie
Landivisiau
2000
Favorable
28/06/200
28/09/1998 ESPACE ENCHANTE
1999
18/01/1999 BUT
26/04/1999 MR BRICOLAGE
2000
04/09/2000 LOGIMARCHE
ALDI MARCHE
175
600
Favorable
Favorable
100
2000
Favorable
Favorable
539
Favorable
Oui
Hard Discount
Landivisiau
774
Défavorable
Non
28/06/2002 LIDL
2003
Hard Discount
Landivisiau
654
Défavorable
Non
30/06/2003 INTERSPORT
2004
Magasin de sport
Landivisiau
970
Favorable
36/01/2004 CENTRE LECLERC
Grande Surface Généraliste
Landivisiau
28/06/2002 NETTO
Hard Discount
Landivisiau
743
Favorable
28/06/2004 BRICONAUTES
Bricolage
Landivisiau
1190
Favorable
10 années d’évolution commerciale sur la C.C du Pays de Landivisiau - CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Pays de Landivisiau
CCI Morlaix / Service Etudes – septembre 2004
20
Favorable
Refus CNEC