46% des locataires sont prêts à falsifier leurs revenus

COMMUNIQUE DE PRESSE
10 janvier 2012
46% des locataires sont prêts à falsifier leurs revenus
dans le but d'obtenir un logement !
BePrem's, 1ère plateforme de centralisation et de sécurisation de dossiers de
location, a mené une enquête auprès de 8.000 personnes, sur le thème des
pratiques liées aux démarches de location.
Le résultat est édifiant : 46% d'entre eux sont prêts à falsifier leurs revenus afin
d'obtenir un logement.
Un candidat sur deux est prêt à présenter de fausses fiches de paie aux propriétaires
ou aux agents immobiliers, dans le but de décrocher le bail. Des pratiques facilitées
par Internet où l’on peut trouver des indications sur la fabrication de faux bulletins de
salaires…
De quels outils disposent les propriétaires et les agents immobiliers pour parer à ces
pratiques frauduleuses ? La vigilance et la vérification des documents… Pas facile et
pas toujours le temps de s’en occuper !
BePrem's', plateforme innovante, dont la majeure partie des services est gratuite
pour les particuliers et les professionnels, propose de vérifier les dossiers de location et
ainsi de sécuriser l'opération, tout en faisant évidemment gagner du temps aux
bailleurs.
Cas pratique avec solution de BePrem's
L’histoire paraît incroyable, mais elle vraie ! Le bailleur d’un appartement de 200 m²
dans le XVIe arrondissement de Paris, a loué son bien, au mois de mai dernier, au
tarif mensuel de 6.000 €. Le bail a été signé dans une agence immobilière qui avait
été mandatée pour trouver un locataire. Le locataire sélectionné, chef d’entreprise,
marié avec deux enfants, avait alors présenté toutes les garanties de sérieux :
revenus confortables et impôts en conséquence, baux de location précédents, etc.
Mauvaise surprise : depuis juillet, les loyers ne sont plus versés et le bailleur s’aperçoit,
après enquête, qu’il a affaire à un escroc « professionnel ». Celui-ci a produit de faux
documents présentant ses revenus et même une « vraie-fausse » feuille d’imposition !
Comment ? Relativement simple : il déclare aux services fiscaux des revenus très
importants, laisse ces derniers lui envoyer sa feuille d’impôt (conséquent, donc) et
rectifie le tir, par retour de courrier, en indiquant qu’il a écrit un « 0 » de trop. Une
deuxième feuille d’impôt est alors éditée par l’administration fiscale et envoyée au
monsieur ; La première sert de faire-valoir auprès des agences immobilières et même
des banques pour l’obtention de crédits…
Bien sûr, un tel niveau d’escroquerie est rare et, en général, les personnes falsifiant
leurs revenus sont « d’honnêtes » citoyens cherchant juste à séduire le bailleur et
ayant bien l’intention de s’acquitter de leur loyer… Ce qu’elles ne parviennent pas
toujours à faire.
Toujours est-il que les faux revenus sont maintenant légion dans le monde de la
location immobilière et qu’il est légitime, pour un bailleur, de souhaiter disposer des
informations véridiques !
BePrem’s aurait-il pu confondre le chef d’entreprise escroc de l’exemple ci-dessus ?
« Oui, répond Hervé de Kermadec. Car nous aurions émis plusieurs alertes sur ce
dossier.
Incohérence entre les revenus indiqués sur la feuille d’imposition et les salaires => les
calculs faits par cette personne n’étaient pas justes.
Suite à notre enquête « employeur », nous aurions détecté sur le site Infogreffe que
l’entreprise de cette personne était en redressement judiciaire avec un capital social
inférieur à 20.000 €. Par ailleurs, nous aurions été alertés par le fait que l’employeur
produisait ses propres fiches de paye. »
A propos de BePrem’s :
BePrem's est la première plateforme internet qui centralise et vérifie les dossiers des locataires. Ce concept a été
lancé par la société Green Point, fondée en 2009 par Benoit Dumortier et Hervé de Kermadec, et qui développe
et opère des solutions industrielles de vérifications de dossiers des particuliers.
Site internet : www.beprems.com
Contact Presse : Agence Fargo
Vicktrin Gerald – [email protected] / 01.44.82.95.55
www.agencefargo.com