Licence professionnelle Ingénierie des opérations immobilières

AVIS PUBLIC D’OPPORTUNITÉ DE LA CNCP SUR LA CRÉATION DES
CERTIFICATIONS RELEVANT DE L’ENREGISTREMENT DE DROIT
Université de Versailles Saint Quentin en Yvelines
Licence professionnelle Ingénierie des opérations immobilières
Avis de la CNCP :
Avis favorable avec observation (s) : la participation des professionnels à ce projet est réel ;
une accréditation internationale (RICS) est recherchée.
La cible professionnelle visée est celle de cadres intermédiaires. L’analyse de l’existant est
réalisé et démontre un nombre de certifications importantes mais il semblerait que cette
licence pro soit très liée au développement du territoire de l’ouest parisien.
Il paraît souhaitable en cas de renouvellement de faire l’analyse de l’insertion professionnelle
des diplômés.
Enregistrement CNCP : 12 01 2011 / Passage devant la commission plénière 25 03 2011
Autorité certificatrice: Université de Versailles Saint Quentin en Yvelines
Composante associée : IUT de Mantes-en-Yvelines
Ministère(s) de tutelle ou de rattachement / autre
Ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche
CERTIFICATION
1) Description de la nature de la certification, de son niveau et du secteur concerné :
Niveau : II
Code NSF
230 - Spécialités pluritechnologiques, génie civil, construction, bois.
Codes ROME les plus proches :
F1201 : Conduite des travaux du BTP
F1202 : Direction de chantier du BTP
F1106 : Ingénierie et études du BTP
C1501 : Gérance immobilière
2) Contexte et enjeux de la création :
Le projet de création de la licence professionnelle Ingénierie des Opérations Immobilières à
l’IUT de Mantes-en-Yvelines a été conçu de manière à répondre aux besoins du
territoire dans lequel l’IUT, composante de l’Université de Versailles Saint Quentinen-Yvelines, est intégré. Il s’agit à la fois de satisfaire la stratégie de l’université
approfondissant ses liens avec les acteurs du territoire mais également de consolider sa
présence dans une portion importante du département et où un très grand nombre de
projets de développement économique sont en cours. Cette stratégie est par ailleurs
intégrée dans le schéma directeur immobilier et d’aménagement de l’université en
cours d’élaboration.
En outre il s’agit, avec ce projet d’ouverture de la licence professionnelle, de créer un pôle de
formations en «immobilier, éco-construction et énergies durables» initiant ainsi la
concrétisation de l’un des axes retenus au projet d’établissement 2010-2013 mobilisant les
compétences acquises en matière de développement durable, de construction, et plus
largement, en matière de maîtrise d’ouvrage publique.
Au cours de ces dernières années, la fonction immobilière a évolué sous la pression de
changements économiques majeurs :
• Les restructurations se sont poursuivies nécessitant une adaptation permanente du
« cadre de travail ».
• Une logique de réduction des coûts ;
• Les besoins de trésorerie et de mobilisation des actifs ;
• Les contraintes liées à l’environnement ainsi qu’à l’hygiène et à la sécurité ;
• La nécessité d’intégrer le grand saut qualitatif du Grenelle de l’Environnement,
l’immobilier (résidentiel et tertiaire) étant à l’origine de 44 % de la consommation
d’énergie en France en 2009.
Afin d’apporter une réponse à ces nouveaux besoins, le projet de licence
professionnelle que nous vous soumettons ici a pour vocation de compléter les
formations DUT / BTS de génie civil et bâtiment.
Le tableau ci-dessous présente l’évolution des effectifs envisagée :
Effectifs prévisionnels
Formation par apprentissage
Formation continue
Total
2011 2012 2013 2014
25
25
30
35
0
3
6
8
25
28
36
43
Ces prévisions sont basées sur une montée en puissance progressive de l’effectif tenant
compte du temps nécessaire pour que la formation ait une reconnaissance forte.
3) Principales activités repérées :
La licence professionnelle Ingénierie des opérations immobilières forme en une année des
cadres intermédiaires aux :
• métiers de responsable de travaux soit directement dans le cadre d’une entreprise de maîtrise
d’oeuvre ou de construction, soit dans un service technique d’un établissement public, de
l’administration de l’Etat ou des collectivités territoriales. Véritable « chef d’orchestre » du
projet, il est celui qui planifie, coordonne et organise l’ensemble des travaux. Il encadre
plusieurs équipes de techniciens et d’ouvriers.
• aux métiers de responsable de la maîtrise d’ouvrage immobilière pour les entreprises comme
pour les collectivités ou les administrations de l’Etat, soit en interne, soit en tant que conseil et
d’assistance au sein d’une structure indépendante. Véritable « pièce maîtresse » du projet, il
est celui qui développe un projet, conseille sa direction ou son client, planifie, coordonne et
organise l’ensemble des travaux. Il suit, pour le compte du maître d’ouvrage, l’ensemble du
projet, de sa conception à sa livraison.
Le rôle du responsable de travaux est certainement le plus emblématique du secteur de la
construction.
Il planifie, organise et contrôle les travaux de construction, d’aménagement ou d’équipement
des bâtiments.
Il encadre par l’intermédiaire des chefs de chantier une ou plusieurs équipes de techniciens,
d’ouvriers ou de compagnons.
Son but est de réaliser une construction de qualité qui réponde aux attentes du client, dans les
délais et aux meilleurs coûts ; tout en gérant les priorités ainsi que les imprévus.
Son travail sur un chantier comprend la préparation des travaux, la coordination de ceux-ci
puis la réception du chantier. Il est parfois amené à conduire plusieurs chantiers en même
temps. Il est alors épaulé par un ou plusieurs conducteurs de travaux ou chefs de chantier, qui
constituent ses relais permanents sur le terrain.
Le rôle du responsable maîtrise d’ouvrage consiste à développer un projet immobilier de la
faisabilité jusqu’à la réception de l’ouvrage de construction/réhabilitation, d’aménagement ou
d’équipement des bâtiments, pour le compte du maître d’ouvrage.
Représentant du maître d’ouvrage, le rôle de ce professionnel est d’étudier les possibilités de
construction en fonction d’un programme, de faire réaliser des études puis des travaux
répondant aux attentes définies avec sa direction ou son client, dans le respect des délais et
des coûts.
4) Inscription dans le panorama des certifications existantes :
L’offre francilienne de formation dans le domaine de l’immobilier est particulièrement faible.
Le projet de création de la licence professionnelle « Ingénierie des opérations immobilières »
au sein d’un pôle de formations « immobilier, éco-construction et énergie durable » de
l’Université de Versailles Saint Quentin-en-Yvelines, viendra renforcer une offre très faible
dans l’Ouest francilien.
La cartographie des formations dans la région et en province présente une offre à la fois
éparse et excessivement variée ( une douzaine en Ile de France, une quarantaine en province).