PLAQUETTE SYNDIC - Laforet Immobilier Paris 11

Syndic de copropriété
LAFORET LD IMMOBILIER
148 Boulevard Voltaire
75011 PARIS
Tel : 01 71 18 33 00
Fax : 01 71 18 33 01
[email protected]
www.laforet-paris11.com
facebook.com/laforetparis11
Responsable du service :
Miguel LOPES
01 71 18 33 00
06.38.40.13.51
[email protected]
www.laforet-paris11.com - www.laforet-paris12.com
SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante
Avec plusieurs centaines de points de vente en France, le réseau Laforêt Immobilier dispose d’une
puissance et d’une notoriété le positionnant parmi les leaders du marché de l’immobilier.
94 % : C’est le taux de notoriété globale en France. Laforêt Immobilier est une marque de
référence sur le marché. Elle est même devenue la première marque immobilière citée
spontanément par les consommateurs.
Située en plein cœur de Paris, dans l’un des quartiers les plus commerçants et recherchés pour sa
convivialité et sa qualité de vie, notre agence est implantée depuis quelques années déjà dans le
11ème arrondissement.
Afin de satisfaire les besoins de nos clients en recherche d’un travail sérieux, efficace et durable,
nous développons l’ensemble des services immobiliers, à savoir l’achat, la vente, la location,
la gestion locative et la gestion de copropriété. Notre équipe de conseillers vous accueille
dans un cadre agréable et chaleureux.
Toutes nos compétences, notre force de communication et notre expérience sont mises à votre
disposition pour répondre au mieux à vos attentes en matière de syndic
de copropriété.
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SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante
NOTRE MISSION
Votre
copropriété
Découvrir votre copropriété afin de définir au mieux ce que
nous allons y apporter
Vos besoins
S’imprégner parfaitement de l’immeuble à gérer pour
définir ensemble les points à améliorer et vous
accompagner dans vos projets de copropriétaires
Les
assemblées
générales
Une assemblée générale sera tenue chaque année afin de
prendre les décisions nécessaires au bon fonctionnement de
la copropriété
La
comptabilité
Assurer un suivi rigoureux de la comptabilité (le budget
prévisionnel, les charges courantes, les charges de travaux…)
Les travaux
Gérer la maintenance et l’entretien des équipements, des
installations et des parties communes
La règlementation
Veille perpétuelle des aspects comptables, techniques et
juridiques
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SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante
CONFIEZ LA GESTION ET L’ADMINISTRATION DE
VOTRE COPROPRIETE A UN PROFESSIONNEL AGREE
L’éthique professionnelle et l’exigence de qualité sont nos valeurs clés.
Adhérents de l’UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier), vous êtes assurés de la totale sécurité
financière dans la gestion de votre copropriété.
Nous vous proposons des garanties et des assurances complémentaires qui sont exclusivement
réservées aux clients de professionnels UNIS.
Bénéficiant de formations continues sur le plan juridique, technique et fiscal, un service juridique
est à votre disposition et répond aux questions qui pourraient survenir sur votre copropriété.
Notre responsabilité civile professionnelle est assurée dans le cadre des accords de groupe conclus
avec ASCORA.
Votre
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SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante
Votre
copropriété
Découvrir votre copropriété afin de définir au mieux ce que
nous allons y apporter
-
Etudier le règlement de copropriété
-
Distinguer les parties privatives des parties communes en analysant les plans
d’origine et la configuration actuelle de l’immeuble
- Détailler les lots de copropriété
-
Vérifier la parité des charges communes par catégorie
-
Analyser les comptes du syndicat
Vos besoins
S’imprégner parfaitement de l’immeuble à gérer pour
définir ensemble les points à améliorer et vous
accompagner dans vos projets de copropriétaires
-
Se rendre régulièrement sur place à votre rencontre
-
Etre à votre écoute et répondre au mieux à vos questions
- Faire le point sur ce qui a d’ores et déjà été fait dans l’immeuble et en assurer la
bonne continuité
-
Proposer des solutions pour l’amélioration des prestations de l’immeuble
-
Informer les copropriétaires et répondre individuellement à leurs demandes
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SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante
Les
assemblées
générales
Une assemblée générale sera tenue chaque année afin de
prendre les décisions nécessaires au bon fonctionnement
de la copropriété
-
Préparation de l’assemblée avec le conseil syndical
-
Tenue de l’assemblée générale annuelle dans les 6 mois de l’arrêté des comptes
-
Approbation des comptes
-
Elaboration du budget prévisionnel
-
Faire voter les travaux et les diverses résolutions
-
Répondre aux questions des copropriétaires
-
Rédiger le procès verbal et le notifier aux copropriétaires
La
comptabilité
Assurer un suivi rigoureux de la comptabilité (le budget
prévisionnel, les charges courantes, les charges de
travaux…)
-
Respecter le budget prévisionnel
-
Faire respecter le recouvrement des charges courantes et des charges de travaux
-
Présenter les comptes pour approbation au conseil syndical à tout moment pour
une clarté optimale
-
La comptabilité est tenue conformément aux dernières règles en vigueur
-
Suivi des contentieux et des litiges
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Les travaux
Gérer la maintenance et l’entretien des équipements, des
installations et des parties communes
-
Respecter le règlement de copropriété
-
Tenir le carnet d’entretien
-
Suivre une procédure rigoureuse pour la gestion des déclarations de sinistre en cas
de dommages aux biens
-
Mettre en concurrence les contrats de fournisseurs (appels d’offres)
-
Contrôler les travaux d’entretien courant, établir les études comparatives de devis
-
Travailler en étroite collaboration avec le conseil syndical
La règlementation
-
Veille perpétuelle des aspects comptables, techniques et
juridiques
Affiliation à l’UNIS (syndicat des syndics de copropriété), et collaboration avec
Business Fil : avocats et juristes mis à notre disposition par le réseau Laforêt
Immobilier
-
Actualisation des connaissances de nos gestionnaires, information quotidienne
des nouvelles règlementations
-
La comptabilité de nos immeubles est tenue conformément aux dernières règles en
vigueur
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SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante
Professionnels de la gestion de copropriété, notre engagement est d’établir avec tous nos clients
une relation durable et harmonieuse fondée sur la confiance.
Dans l’intérêt de ses clients, une équipe dédiée se tient à disposition pour assurer un suivi
professionnel et une réactivité optimale.
Nos collaborateurs peuvent être joints à tout moment sur leur ligne téléphonique ou par mail.
Chacun de nos collaborateurs gère au maximum 1 500 lots, ils restent donc à même d’assurer un
suivi efficace de votre immeuble par leur disponibilité et une communication sans faille.
Clarté, convivialité, efficacité !
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SARL au capital de 9 000 € - RCS Paris 499 162 410 00025 - Caisse de garantie : CEGI – 128 Rue la Boëtie – 75008 PARIS - Montant de la garantie : 400 000 € HSBC – 3 rue des Mathurins – 75009 PARIS - Compte séquestre n° 0811 535 3002 – Carte Professionnelle G5298 - Chaque agence est une entité indépendante