Quartier Belvédère / Mendès-France / Jean-Zay

REUNION DE QUARTIER
BELVEDERE/MENDES-FRANCE/JEAN-ZAY
VENDREDI 20 NOVEMBRE 2015
Lors de la réunion de quartier, différents thèmes et dossiers ont été abordés
dont le présent compte rendu reprend les grandes lignes.
Différentes initiatives au service d’un meilleur entretien du quartier.
Lors de la réunion de quartier, une présentation est faite des travaux en cours au sein des anciens
locaux du Paradise Billard, 27 promenade du Belvédère, achetés en 2015 par la Ville auprès
d’Epamarne.
Ces locaux, situés sous les emmarchements reliant le Belvédère et BAY 1 Loisirs, font l’objet,
actuellement et jusqu’au début 2016, de travaux afin :

d’une part, de créer un local pour les services techniques municipaux à partir duquel, chaque
matin et chaque après-midi, les agents du centre technique disposeront du matériel adapté
pour renforcer l’entretien de la promenade du Belvédère et de ses abords ;

d’autre part, de mettre à disposition à la Résidence Urbaine de France (3F) un espace
permettant enfin de créer un local poubelles pour les locataires du 27 promenade du
Belvédère. A cette occasion, le tri sélectif pourra être mis en service.
Parallèlement, les propriétaires de BAY 1 Loisirs procèdent aux travaux de construction d’un
bâtiment destiné à accueillir les poubelles du pôle de loisirs (restaurants…) et ceux des commerces
situés à l’arrière du Belvédère, côté résidence hôtelière. Des travaux exigés par la Ville afin
d’améliorer la propreté des espaces reliant le parking visiteurs et la promenade du 7 ème Art.
Actuellement, les travaux sont suspendus, dans l’attente du dévoiement d’un réseau électrique par
ERDF.
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Lors de la réunion, des habitants et des commerçants font état d’une dégradation des conditions
d’entretien et de propreté sur le secteur, notamment durant l’été 2015.
Le maire rappelle que, précisément, l’aménagement de ce local destiné aux services techniques vise
à permettre une intensification des temps de présence sur le Belvédère des agents municipaux,
quartier essentiel eu égard à la fréquentation de la gare RER, des commerces, des services médicaux
et du nombre d’habitants qui y demeurent.
Il est rappelé que la ville a été confrontée à des problématiques de maladie entraînant des absences
non compensées et que, durant les périodes d’été, les effectifs sont moins nombreux du fait des
congés annuels répartis sur juillet et août.
Pour le maire, la question de l’entretien n’est pas dissociable de celle du réaménagement qualitatif
des espaces du Belvédère, au niveau de la voirie, des espaces piétons, des passages sous porche, de
l’éclairage public.
L’engagement de la Ville se poursuivra en 2016 avec l’aboutissement des procédures de rétrocession
dans le domaine public communal des espaces encore aujourd’hui privés (escaliers entre la place du
Belvédère et BAY 1 Loisirs, coursives le long des façades des commerces…).
L’amélioration de la qualité de vie au quotidien passe également par l’action des bailleurs. C’est le
sens du partenariat avec la Résidence Urbaine de France (groupe 3F) qui a engagé des travaux
considérables au niveau des 74 logements, 7-13-27 promenade du Belvédère.
Outre le remplacement de tous les ascenseurs, le bailleur a procédé aux travaux de rénovation des
parties communes (halls, escaliers intérieurs, paliers et couloirs aux différents étages des
logements...).
En outre, la ville poursuit ses interventions auprès du bailleur afin que des nouveaux tarifs de
location moins chers soient proposés pour les places de stationnement en sous-sol.
Travaux 2016 de résidentialisation des logements Valophis Habitat, avenue
Salvador-Allende
Une présentation des travaux de résidentialisation réalisés au 1 er semestre 2016 par le bailleur
Valophis pour sa résidence « Le Zenith » est faite lors de la réunion de quartier.
Dans le droit fil de la construction de la résidence personnes âgées allée Jean-Renoir, Valophis va
résidentialiser l’ensemble de sa propriété en clôturant les différents espaces extérieurs, en vue de
réserver ceux-ci aux seuls locataires : implantation d’une barrière sur rue et d’une clôture pour
réserver le parking aux seuls locataires, réaménagement qualitatif de l’espace vert situé à l’arrière de
l’immeuble côté maison de santé, résidentialisation sur rue pour protéger l’entrée de l’immeuble et
les bureaux du bailleur.
Simultanément, Valophis a rétrocédé à la ville de Torcy l’allée Nicephore-Niepce qui dessert le
parking en zone bleue rénové en 2013.
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Construction de l’hôtel de police districal de Torcy
Lors de la réunion de quartier, le maire fait état de l’avancée remarquable qu’a connu en 2015 le
dossier de construction de l’hôtel de police districal, face à la sous-préfecture.
Après de multiples interventions de la Ville et du député, Eduardo Rihan-Cypel, auprès du Ministère
de l’Intérieur, le préfet de Seine-et-Marne a confirmé, le 24 août 2015, que l’Etat prenait à sa charge
en totalité le financement des 15,7 millions d’euros de travaux nécessaires à la construction de
l’hôtel de police de Torcy qui accueillera 207 fonctionnaires de police fin 2019-début 2010.
Dans le même temps, la ville de Torcy a trouvé un accord avec Epamarne, propriétaire du foncier,
afin de récupérer à l’euro symbolique le foncier nécessaire pour le futur hôtel de police.
Lors des deux conseils municipaux d’octobre et décembre, la ville a délibéré en ce sens afin de
remettre, début 2016, à la préfecture de police de Paris, à l’euro symbolique toujours, le terrain
d’assiette de cet équipement attendu et nécessaire.
Un point est fait lors de la réunion de quartier sur les effets positifs de la mise en service des 25
caméras de vidéoprotection déployées en 2015 sur Torcy, des caméras qui seront complétées en
2016 par celles installées par la communauté d’agglomération sur le nouveau pôle gare de Torcy.
Le maire insiste sur le renforcement de la présence sur la voie publique de la police municipale,
notamment en terme de respect de la réglementation du stationnement.
Plus de 400 procès-verbaux ont été ainsi réalisés en 2015 par la police municipale même si le maire
demande systématiquement aux agents, avant verbalisation, de rechercher le propriétaire du
véhicule en infraction.
Pour le maire, la collaboration avec le commissariat de Noisiel porte ses fruits et témoigne de
l’apport positif de la zone de sécurité prioritaire instituée en 2013 sur une partie du territoire
communal.
Sécurité aux abords de l’école Jean-Zay
Par écrit et lors de la réunion de quartier, des parents d’élèves évoquent la dangerosité de la
circulation des véhicules automobiles avenue Jean-Moulin, la vitesse de ceux-ci et surtout le non
respect du feu tricolore entre l’avenue Pierre-Mendès-France et l’entrée de l’école.
A cette occasion, la présence de la police municipale est demandée aux entrées et sorties du groupe
scolaire.
Le maire rappelle qu’il s’agit d’un problème grave et inacceptable de non respect du Code de la
route. Il évoque l’impossibilité pour la Ville d’être présente sur chaque voie du territoire communal
compte tenu de l’incivisme de nombreux automobilistes.
Depuis la réunion de quartier, la police municipale est intervenue à intervalles irréguliers aux abords
du groupe scolaire et des courriers ont été adressés aux automobilistes en infraction grâce aux
caméras de vidéoprotection installées en 2015 avenue Jean-Moulin.
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Un effort particulier va être réalisé en début d’année au niveau de la signalétique du passage piétons
afin de renforcer la visibilité du groupe scolaire.
Etat des trottoirs rue Pierre-Mendès-France
Différents riverains font état de la dégradation des trottoirs de la rue Pierre-Mendès-France, la
question de l’éclairage et des arbres installés sur cette voie.
Confirmant l’état dégradé de ces trottoirs comme ceux d’autres rues du quartier, le maire évoque les
contraintes budgétaires et l’impossibilité de rénover en totalité tout le linéaire de cette rue PierreMendès-France.
D’ores et déjà, la Ville a demandé, dans le cadre de la fin des travaux de construction de l’hôtel B&B,
une rénovation du trottoir public jusqu’à la descente pour les personnes à mobilité réduite en
provenance de la gare routière, récemment aménagée par la communauté d’agglomération.
Des chiffrages seront établis par les services techniques pour identifier quels types de travaux de part
et d’autre du RER pourraient être envisagés dans les années à venir sur cet axe.
Aménagement d’un terrain synthétique sur le plateau multisport de Jean-Zay
A l’image du terrain synthétique réalisé en 2015 à Beauregard, la Ville va aménager en 2016 un
second terrain synthétique à l’occasion de la rénovation du plateau multisport situé à proximité de
l’école Jean-Zay.
Ce terrain synthétique présente l’avantage de supprimer les nuisances sonores liées à son utilisation.
Par ailleurs, la Ville confirme le projet de réalisation d’une aire de jeux pour enfants dans le quartier
Jean-Zay, le préalable nécessaire étant l’identification d’un lieu adapté et la maîtrise du foncier par la
commune, la Ville ne pouvant réaliser une aire de jeux que sur un terrain lui appartenant.
Cela suppose de pouvoir travailler avec les copropriétés et les bailleurs présents sur le quartier pour
avancer sur les rétrocessions et simplifier les circulations, notamment piétonnes, en procédant à la
résidentialisation la plus lisible pour tout le monde.
Rénovation de la zone d’activités du Chemin de Croissy
En réponse aux questions concernant la propreté et la signalisation de la zone d’activités située
derrière Leroy Merlin côté rue du Général-de-Gaulle, la Ville fait état de l’étude engagée début 2016
avec la communauté d’agglomération et Aménagement 77, organisme du conseil départemental.
L’objectif est, avec les propriétaires des bâtiments d’activités, de procéder à la rénovation de la zone
d’activités, d’étudier une amélioration des accès et surtout de créer de nouveaux locaux d’activités et
tertiaires pour l’accueil d’entreprises supplémentaires. A cette occasion, la question de la
signalétique sera traitée en priorité.