Manoir du XVIIe avec dépendances et 5,7 ha de terres 441 000 euros

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Donjon du XVe ISMH avec dépendances et 47 ha de terres libres.
Prix: nous consulter
VENDU SEPTEMBRE 2014.
Valeur dpe G : 451 kwh/m2/an
Ref: 263
CETTE ANNONCE VOUS INTERESSE :
PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER 04.73.33.05.53 ou
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Propriété fin XVIIIe avec pigeonnier.
VENDU AOUT 2014.
Ref: 320
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Charmante maison de campagne dans l'Allier.
136 000 euros
EXCLUSIVITE.
SOUS COMPROMIS.
Valeur dpe D : 164 kwh/m2/an
Ref: 347
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Manoir avec 23 ha libres.
VENDU MARS 2014.
Ref: 208
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Château avec son domaine de 58 ha et 3 maisons. Allier
Ref: 177
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Charmante maison XVIIIe avec colombier en parfait état.
299 000 euros
A Saint Pourçain sur Sioule, dans un quartier très résidentiel entre champs et vignes, ensemble immobilier de caractère
au charme typiquement Bourbonnais. Le logis d'habitation fin du XVIIIe et début XIXe développe environ 127 m² de
surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour 34 m² avec cheminée en pierre et sol en tomette, cuisine ouverte
sur le séjour, salon d'été 16 m² avec plafond cathédrale exposé Sud, wc, chambre 17 m² et salle d'eau attenante. A
l'étage : bureau-bibliothèque 26 m² sous charpente, chambre 11 m² et salle d'eau. Une cave voûtée en pierre. Le
colombier a été aménagé en habitation offrant ainsi 35 m² supplémentaires : salon avec cheminée en pierre et sol en
tomette, coin-cuisine, salle d'eau et à l'étage une chambre sous charpente. Une vaste dépendance de 200 m² à usage de
grange et garage. L'ensemble est entièrement restauré, dans un état parfait. Les toitures ont été refaites entre 1998 et
2003. Les bâtiments encadrent la cour carrée et le jardin arboré s'étend tout autour, pour une contenance totale de 2724
m². Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Valeur dpe E : 311 kwh/m2/an
Ref: 291
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Manoir XIXe à 10 kms de Vichy. Allier.
Ref: 47
[email protected]
Manoir XIXe dans l'Allier.
Ref: 12
[email protected]
Chapelle du XIIe dans l'Allier.
315 000 euros
Charmante chapelle du XIIe siècle aménagée en habitation. Entièrement restaurée en respectant les éléments d'origine,
elle développe, avec son logis du XIXe attenant, environ 250 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : le bureau de
25 m² occupe l'ancien choeur à croisées d'ogives avec une hauteur sous voûte de 6,96 mètres. L'ancienne nef est
aujourd'hui un salon de 65 m² très lumineux avec une cheminée monumentale. Une salle à manger de 20 m² éclairée par
2 grandes fenêtres au Sud-Ouest. Cuisine équipée. Et donnant sur une terrasse et la piscine, un petit salon de 26 m² et
une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau. Au premier étage, depuis une mezzanine donnant sur le bureau, une chambre
de 17 m² avec une voûte en berceau, sa salle d'eau et dressing. 2 autres chambres de 14 m² et 8 m², une salle d'eau et
une salle de bains. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. Toiture en partie refaite et en partie
révisée. Quelques aménagements intérieurs à prévoir. Un petit jardin enserre la chapelle tel un écrin. Piscine 10m X
5,5m. Verger. Un appentis neuf permet de garer 2 voitures. L'ensemble pour une contenance totale, chapelle comprise,
de 1557 m². Située à l'orée d'une petite ville dotée de tous les commerces. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la
charge de l'acquéreur.
Ref: 343
[email protected]
Manoir dans un parc de 4,4 ha. Puy-de-Dôme.
Ref: 194
[email protected]
Maison de Maître proche de Digoin.
295 000 euros
Belle maison de Maître construite en 1910 dans le goût néo-gothique. En position légèrement dominante, elle développe
environ 318 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée 24 m² avec un très beau sol en céramiques, grand
salon 29 m² plein Sud avec cheminée en bois et céramiques, boiseries et parquet à chevrons, petit salon 14 m² style
Louis XV avec cheminée en marbre blanc, parquet à chevrons et vitraux, salle à manger 29 m² plein Sud avec cheminée
en marbre rouge, cuisine 19 m², arrière-cuisine 8 m², petite chambre 7 m² et WC. Un bel escalier en chêne permet l'accès
aux étages. Au premier, un palier distribue 2 chambres de 17 m² dont une avec balcon, une chambre de 28 m² et une
autre de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau et 3 cabinets de toilettes. Au deuxième étage : un cabinet de toilettes
et 2 chambres de 26 et 14 m². 2 greniers aménageables de 27 m² et 21 m². Un sous-sol complet de 109 m² environ
comprend la chaufferie, une cave et 2 ateliers. 2 dépendances complètent l'ensemble : au Nord, un garage et 2 pièces.
Au Sud un bâtiment à rénover comprenant un grand garage fermé, un garage ouvert, une grange et 2 caves. Un parc
d'agrément, un pré et une vigne entourent l'élégante bâtisse pour une contenance totale de 9867 m². Située au coeur d'un
village à 8 km de Digoin et 11 km de Paray-le-Monial. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 360
[email protected]
Propriété en bordure de la Besbre. Allier.
Ref: 34
[email protected]
Maison de Maître à Combronde.
350 000 euros
Maison de Maître construite vers 1850 pour le peintre auvergnat Antoine Roux . Ses 20 pièces développent 450 m²
environ de surface habitable.
Au rez-de-chaussée: entrée avec bel escalier en pierre de Volvic, salon de 30 m² avec parquet et cheminée en marbre
rouge, salle à manger de 22 m² avec parquet fougère et cheminée en marbre blanc, cuisine équipée de 32 m² avec 2
fenêtres plein Sud et cheminée en pierre de Volvic, wc avec lavabo et 2 anciens bureaux.
Au premier étage : 2 chambres de 22 m² et une chambre de 19 m², un cabinet de toilette, une salle d'eau et un wc avec
lavabo. Au deuxième étage: 7 chambres, une salle de bains, un wc . 4 autres pièces au premier étage donnent sur un
large balcon en bois avec un wc et une salle de bains. Garage de 30 m² et 3 belles caves voûtées en pierre. Une partie
de la maison, indépendante et donnant sur la rue, peut être séparée de l'habitation principale et utilisée comme bureau ou
commerce, idéale pour l'activité d'une profession libérale. Parc arboré et paysager de 2916 m² avec piscine 8 X 4
chauffée par une pompe à chaleur.
La propriété se situe au centre de Combronde, petit bourg avec toutes les commodités et commerces, un accès direct à
l'A 71, à 25 kms au Nord de Clermont-Ferrand. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Valeur dpe F : 353 kwh/m2/an
Ref: 46
[email protected]
Forteresse ISMH. Côte d'Or.
Ref: 67
[email protected]
Manoir dans le Cantal.
294 000 euros
Jouissant d'une superbe vue sur la chaîne du Cantal, ce manoir, exposé plein Sud, dispose d'un jardin de 5965 m² et de
plusieurs dépendances. Développant 202 m² de surface habitable, il offre au rez-de-chaussée un salon de 45 m² avec sa
cheminée cantou typique du Cantal, une salle à manger de 32 m² avec boiseries et cheminée Empire et une cuisine en
partie voûtée de 13 m². L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois : 8 chambres et 2 salles de bains. Au sous-sol
: cave et chaufferie , chauffage central au fuel par air pulsé, diagnostic de performance énergétique en cours. Maison de
gardien comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine et salon. Au premier étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un ancien corps de ferme à usage de garage, grange, écurie et un joli pigeonnier . Elégante serre à 5 baies vitrées .
Bûcher. Le jardin d'agrément est formé de terrasses exposées plein Sud. Petit bassin en pierre, source. Situé à 9 km de
Bort les Orgues. Le prix de vente inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 162
[email protected]
Château XVIIIe et 24 ha de terres. Puy-de-Dôme.
Ref: 27
[email protected]
Château XVe, XVIIe et XIXe. Puy-de-Dôme.
Ref: 15
[email protected]
Logis des XVe et XVIIe siècles entre Cantal et Corrèze, dominant
la vallée de la Dordogne.
378 000 euros
Au milieu des bois, bâti sur un plateau dominant les gorges de la Dordogne, manoir des XVe et XVIIe siècles composé de
2 corps de logis formant un L. Developpant environ 262 m² de surface habitable, il offre au rez-de-chaussée : entrée avec
escalier en Volvic, salon 45 m² traversant avec plafond à la Française et cheminée monumentale, cuisine 30 m², entrée
Sud 13 m², chambre 26 m² avec cheminée aux 2 têtes d'animaux sculptées, salle de bains et wc. A l'étage : salon 43 m²
traversant avec plafond à la Française et une boiserie XVIIe richement décorée, 3 chambres de 19 m², 22 m² et 20 m²,
une salle d'eau avec wc, une ancienne cuisine. DPE : non concerné. Prévoir travaux intérieurs. Deux greniers sous les
combles facilement aménageables de 134 m² et 36 m². Deux caves. Deux dépendances complètent l'ensemble. Une
grange de 2 niveaux de 94 m² avec à l'arrière un ancien bloc sanitaire et un bûcher. Un four à pain indépendant. Une
belle allée bordée d'arbres mène à la propriété qui s'étend sur 3 ha environ mais il est possible d'acquérir jusqu'à 85
hectares de bois attenants supplémentaires. Situé à la frontière entre le Cantal et la Corrèze, proche du barrage de
l'Aigle, dans un environnement superbe, sans voisins proches mais à 700 mètres d'un hameau, 19 km de Mauriac, 36 km
d'Ussel et 26 km d'une sortie de l'autoroute A 89. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 363
[email protected]
Hôtel particulier du XVIe siècle à Billom. Puy-de-Dôme.
Ref: 102
[email protected]
Manoir XIXe à Lezoux. Puy-de-Dôme.
Ref: 18
[email protected]
Chapelle classée M.H. avec son presbytère attenant.
273 000 euros
Située dans un hameau au Sud de la campagne berrichonne, cette chapelle, qui a conservé des vestiges des XIIe et XIIIe
siècles, a été reconstruite à la fin du XVe et au début du XVIe siècle.
Lieu de pèlerinage depuis le Moyen-Age, elle a possédé jusqu'en 1897 les reliques du saint dont elle porte le nom.
Aujourd'hui elle est en grande partie restaurée et son presbytère attenant, en voie d'achèvement, est aménagé en
habitation. L'ensemble est classé au titre des Monuments Historiques depuis 1891. La nef aux voûtes à croisées d'ogives,
développe 119 m² et constitue une superbe salle de réception. Des traces de peintures murales subsistent. Les clefs de
voûtes et les culs de lampe sont sculptés. De part et d'autre de la nef, les 2 transepts, également à croisées d'ogives
communiquent avec la partie habitable du presbytère. Le transept Nord de 19 m² pourrait être utilisé en salle à manger et
le transept Sud de 27 m² en bureau, éclairé par une double fenêtre en ogive. A l'Est, un vaste salon de 50 m² avec
cheminée en pierre est très lumineux grâce à une double fenêtre en ogive. Une cuisine non équipée avec son coin repas
à la fenêtre trilobée. Un wc avec lave-mains. A l'étage : 3 chambres de 17 m², 11 m² et 9 m². Une salle de bains avec
baignoire, douche et lavabo. Une salle d'eau avec douche et lavabo et un wc avec lave-mains. 2 greniers.
La toiture de la chapelle, refaite dans les années 30, a été entièrement révisée. La charpente, la toiture et l'isolation du
presbytère datent de 2010. La campagne de restauration a aussi porté sur l'assainissement individuel, les fenêtres à
double vitrage, les sols, les cloisons, l'escalier, l'électricité et la plomberie. Classe Energie : non concernée.
Autour de la chapelle, un jardin de 1 420 m². Une petite ville dotée de tous les commerces et d'une sortie d'autoroute est
distante de 8 km, Paris est à 276 km. Idéal pour une exploitation touristique ou culturelle. Le prix inclut 5% d'honoraires
d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 330
[email protected]
Maison de Maître XIXe. Puy-de-Dôme.
Ref: 11
[email protected]
Forteresse M.H.Puy-de-Dôme.
Ref: 29
[email protected]
Château XVe et XIXe. Loire.
Ref: 37
[email protected]
Château des XVe et XIXe siècles.
577 000 euros
A 18 kms de Vichy, château entièrement restauré comprenant deux corps de logis formant un L : le premier date du XVe
siècle et le second a été construit dans le style néo-gothique au XIXe siècle. Ses 19 pièces principales se composent au
rez -de-chaussée d'une vaste entrée (42 m²) avec cheminée monumentale, une cuisine, une salle à manger (27 m²), 2
salons (30 et 24 m²), 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une sallle d'eau, lingerie, penderie, laverie et 2 wc. Au
premier étage: bureau,salle de billard (56 m²) avec cheminée monumentale, 2 chambres, une salle de bains, un wc et 5
chambres avec chacune sa salle de bains et son wc. Au deuxième étage: 3 chambres et 2 salles de bains avec wc.
Chauffage central au fuel sur une grande partie et électrique pour l'autre.Classe Energie:D-194 et Gaz à effet de
serre:D-21. 18 fenêtres à double vitrage dont 15 neuves. Caves sous la partie XVe, et sous sol avec chaufferie sous la
partie XIXe. Parc paysager de 6719 m² avec piscine (10 X 5) et tennis, petit bassin en pierre. Dépendances : un garage
de 52 m² (3 voitures), ancien chenil, écuries(101 m² et 3 box ) et deux pièces de 34 et 15 m² aménageables. Le château
se situe à l'entrée d'un hameau tranquille et sa façade plein Sud bénéficie d'une jolie vue sur la campagne vallonnée . Le
prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 35
[email protected]
Manoir XVIIIe et XIXe. Allier.
Ref: 04
[email protected]
Château XVIIe et XIXe. Puy-de-Dôme.
Ref: 09
[email protected]
Maison du XVIe siècle avec jardin à Thiers.
VENDU MAI 2015.
Ref: 335
[email protected]
Dans le Bourbonnais, château du XVe et ses communs, en
totalité ISMH.
499 000 euros
Bâti sur le flanc d'une butte, ce château et ses communs sont un exemple caractéristique de petit manoir bourbonnais à
vocation rurale. Entouré de divers bâtiments agricoles ordonnés autour d'une cour fermée, le château a été construit au
XVe siècle et remanié au XVIIIe. Exposé plein Sud, il se compose d'un corps de logis quadrangulaire flanqué au Sud
d'une tour d'escalier et au Nord-Est d'une tour circulaire. Les façades Sud et Est conservent quelques meurtières et 2
fenêtres à croisées de pierre. Il développe environ 253 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : ancienne cuisine
XVe de 43 m² avec cheminée, cellier et caves, cuisine XVIIIe de 26,32 m² avec cheminée, salle d'armes 26,32 m²,
chambre, atelier et souillarde. L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierres de Gannat. Au premier
étage : grande chambre 57,40 m² avec cheminée monumentale Renaissance, oratoire logé dans la tour, 2 petites
chambres, latrines, anti-chambre 12 m² et bureau de 23,10 m² avec cheminée et trumeau XVIIIe. Au deuxième : vaste
grenier sous la magnifique charpente d'origine et 4 pièces. DPE : non concerné. Dans une construction du XVIIIe, a été
aménagée une charmante maison d'habitation de 117 m² environ. Au rez-de-chaussée : entrée et WC, salon 37 m² avec
cheminée en bois XVIIIe, cuisine et arrière-cuisine. A l'étage : 2 chambres de 17 et 26 m², une salle d'eau à aménager.
Les communs des XVe et XVIIIe offrent environ 490 m² utiles : garages, étables, écuries, ateliers, débarras, bûcher,
sanitaires, une salle d'exposition de 37 m² et une salle de réception de 67 m² avec coin cuisine. L'ensemble est en totalité
inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques : château, communs, mur d'enceinte et le sol de la cour
intérieure : les travaux sont défiscalisables et des subventions sont possibles. Jardin médiéval et prairie. Le tout d'une
contenance totale, bâtiments compris, de 7735 m². Situé dans un environnement campagnard, il bénéficie d'une vue
dégagée, à 15 km d'une sortie de l' A 71 Paris-Clermont-Ferrand et à 15 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Le prix inclut
3,8 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 308
[email protected]
Château XVIIIe avec 2 gîtes sur 1,3 ha de parc.
545 000 euros
Exclusivité. Au coeur d'un coteau exposé plein Sud, au bout d'une belle allée cavalière de châtaigniers centenaires, se
dresse un charmant château du XVIIIe siècle avec un pigeonnier du XVe et 2 maisons restaurées qui dominent des
jardins en terrasses avec bassins et fontaines. Le château est bâti sur des caves du XVe voûtées en pierre et a été
reconstruit en 1773. Au centre de sa longue façade plein Sud, un très élégant escalier à double révolution permet l'accès
au rez-de-chaussée surélevé, d'où la vue panoramique sétend jusqu'à la chaîne des Puys. Il développe environ 384 m² :
entrée avec un sol en carreaux de ciment peints et une fontaine XVIIIe dite "au chinois". Salon 28 m² avec cheminée en
marbre Louis XVI et parquet en point de Hongrie. Salle à manger 34 m² avec cheminée Louis XV et carrelage en pierre
calcaire. Bibliothèque 35 m² avec cheminée Louis XV. Une grande chambre 21 m² avec cheminée en marbre noir et deux
dressing. 2 chambres, une salle de bains et wc. Grande cuisine voûtée de 24 m² dans la partie XVe, buanderies et cellier.
La cuisine donne de plain-pied sur une terrasse avec cheminée et four à pain. Au premier étage : 10 chambres
mansardées. Chauffage central au fuel installé en 2004 dans toutes les pièces. Les dépendances du château : un
pigeonnier du XVe siècle. Une ancienne cuverie à usage de garage et écurie. 3 grandes caves voûtées et une petite
orangerie. Une grange. L'ancienne boulangerie est une belle pièce voûtée de 31 m² avec cheminée et four à pain. Etable
voûtée de 34 m². L'ancienne maison de gardien a été entièrement rénovée et offre 200 m² : grand séjour 35 m², cuisine,
salle d'eau,wc et buanderie. A l'étage 3 chambres. Une autre dépendance a été aussi rénovée et offre environ 180 m² :
salon, cuisine, salle à manger, wc. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un beau portail XVIIIe sépare la cour du
château des jardins. Ceux -ci sont exposés plein Sud en 2 terrasses distribuées par 2 escaliers en pierre et agrémentées
de 2 bassins en pierre avec fontaines. Un petit canal borde le jardin. Cet ensemble qui a beaucoup de charme sétend sur
13 379 m² et ne subit aucune nuisance. Situé au Sud de l'Allier, à seulement 9 km de la sortie Gannat-Vichy de l'A 71. Le
prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 265
[email protected]
A Beaune en Bourgogne capitale du vin
VENDU JUIN 2015
Ref: 174
[email protected]
Maison de Maître XIXe entre Gannat et Vichy
VENDU SEPTEMBRE 2015.
Valeur dpe C : 145 kwh/m2/an
Ref: 386
[email protected]
Demeure de caractère entre Clermont-Ferrand et Vichy.
VENDU NOVEMBRE 2015
Ref: 258
[email protected]
Maison de Maître restaurée entre Clermont-Ferrand et Vichy
598 000 euros
Belle maison de Maître du XIXe siècle entièrement restaurée en 2012 au coeur de son parc d'agrément de 6140 m².
Exposée Est-Ouest, elle développe environ 280 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée traversante 20 m²,
salon 43 m² avec cheminée, bureau 23 m² avec cheminée en marbre et parquet à chevrons, cuisine équipée neuve
traversante 20 m², salle à manger 17 m², lingerie et wc. A l'étage, 2 chambres de 24 m² avec parquet à chevrons, 2
chambres de 18 m², une chambre de 11 m², 2 salles de bains, une salle d'eau et wc. Un grand grenier de 140 m² environ
aménageable éclairé par 2 grands vélux. Toiture de 1998. Fenêtres neuves à double vitrage. Chauffage électrique par
accumulateurs et radiateurs, avec sondes, régulateur et répartiteur. Raccordement au tout à l'égout neuf. Cuisine équipée
neuve. Décoration de toutes les pièces réalisée en 2012. Une cave à vin voûtée en pierre de 30 m² aménagée. Une autre
cave de 20 m² à usage de bûcher. Deux grandes terrasses à l'Est et au Sud. Garage de 20 m² construit en 2012 avec un
appentis à bois. Le parc arboré de 6140 m² est entièrement clos et offre de nombreuses essences dont de très beaux
noyers centenaires, un verger, un potager, 2 puits dont l'un est équipé d'une pompe immergée. Elle est idéalement située
entre Clermont-Ferrand (39 km) et Vichy (16 km). Le prix inclut 4,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 352
[email protected]
Demeure XVIIe à Gannat.
546 000 euros
Propriété construite au XVIIe siècle par la nièce de Montaigne composée d'un long corps de logis flanqué de 2 tourelles
d'escalier. La façade Sud est surmontée d'un fronton et donne sur le parc. A l' Est, une très élégante façade aux 27 portes
et fenêtres. Environ 612 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, 3 entrées, salon 34 m² traversant Est-Ouest, salle
de billard 26 m² plein Sud avec plafond à la française, salle à manger 24 m² avec cheminée en pierre et trumeau, cuisine,
cuisine d'été donnant sur le jardin, buanderie et salle de bains. L'accès aux étages se fait par 2 escalier en vis et un
escalier en bois. Au premier étage : 5 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Au deuxième étage : bibliothèque 36 m²,
salle de réunion 67 m², 2 chambres et une salle de bains, et un appartement indépendant de 67 m² comprenant cuisine,
salon, chambre et salle de bains. Garage et chaufferie. Chauffage central au fuel entièrement révisé en 2013, chaudière
de Dietrich de 1995. DPE : vierge. Toiture révisée en 2013. Cour et petit parc pour environ 1899 m² (bâtiment compris).
Situé au coeur d'une petite bourgade touristique dotée de tous les commerces et commodités, bénéficiant d'un accès
direct à l'A 71, à 19 km de Vichy et 48 km de Clermont-Ferrand . Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de
l'acquéreur.
Ref: 253
[email protected]
Ancienne seigneurie du XVe siècle
VENDU NOVEMBRE 2015
Ref: 410
[email protected]
Château restauré avec chapelle romane classée M.H.
Puy-de-Dôme
VENDU FEVRIER 2016
Ref: 65
[email protected]
Château ISMH des XIIe, XVe et XIXe siècles avec 6,3 ha de parc.
750 000 euros
Dans un très beau parc de 6,3 ha, château des XIIe, XVe et XIXe siècles inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des
Monuments Historiques. Il semble être le dernier vestige d'un château-fort du XIIe, remanié au XVe. Il est constitué de 2
tours, celle du Nord comportant un escalier en vis en pierre et celle du Sud contenant des chambres. S'y ajoute un corps
de logis central d'un rez-de-chaussée et 2 étages auquel fut accolé en 1889 une tourelle d'escalier et un corps de
bâtiment. Au total, le château développe environ 490 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée 28 m² avec
voûte en berceau, cuisine, petite salle à manger 28 m², grande salle à manger 35 m² avec peintures murales, salon 31 m²
, bureau, bibliothèque 25 m² , chambre dans la tour 22 m² et wc avec voûte en berceau. Au premier étage : chapelle XVe
à croisées d'ogives, 3 chambres à aménager, une salle de bains à voûtes d'arêtes. Au deuxième : 2 chambres restaurées
de 18 m² et 13 m², 3 pièces et une chambre dans la tour avec cheminée monumentale. A l'étage de la partie XIXe
accessible par un escalier en vis en bois : une chambre 37 m² et une salle de bains 14 m². Nombreux éléments de
décoration : parquets, cheminées, tomettes etc... Au sous-sol : chaufferie avec chaudière au fuel de 2014, ancienne
cuisine, atelier et grande cave voûtée. DPE : non concerné. Une dépendance du XVe avec galerie comprend 2 grands
garages et un atelier. Une autre dépendance du XVe comprend un garage et 2 pièces voûtées. Un élégant pigeonnier se
dresse au bord d'une petite mare. Le parc d'agrément renferme de nombreux arbres séculaires aux essences variées. Le
domaine s'étend sur 6ha 31a 12ca d'un seul tenant auquel on accède, au bout d'une longue allée, par un élégant portail
et sa grille. Ce bel ensemble architectural est situé au Sud de l'Allier, à 15 km d'une sortie de l'A 71 et 38 km de Vichy. Le
prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 367
[email protected]
Château du XVe avec chapelle XVIIIe à restaurer
115 000 euros
VENDU MARS 2016.
Ref: 398
[email protected]
Château du XVe avec 4,9 ha de terres.
210 000 euros
VENDU JUIN 2016
Ref: 427
[email protected]
Château ISMH du XVe siècle remanié au XVIIIe.
1 500 000 euros
Superbe château de la fin du XVe siècle remanié au XVIIIe en totalité inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des
Monuments Historiques. La façade Est, sur la cour d'honneur, a conservé ses éléments médiévaux et sa tourelle
d'escalier alors que la façade Ouest ouvre ses larges fenêtres percées au XVIIIe sur un jardin à la française avec bassin
et canal. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon de 43 m² avec une cheminée gothique ISMH, salle à manger de
30 m² avec un décor XVIIIe et un plafond peint, un bureau de 20 m² avec une voûte en berceau, une bibliothèque de 30
m², une chambre à voûte d'arêtes et une autre chambre avec un plafond peint du XVIIe siècle, cuisine et salle de bains.
Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au gaz de ville par le sol. L'accès aux étages se fait par un large escalier en
vis du XVe siècle. Au premier : Superbe galerie récemment restaurée de 55 m² dont une porte richement sculptée donne
sur la chapelle. Celle ci a conservé ses peintures murales ( une de l'époque gothique et les 3 autres du XVIIIe) et des
vitraux du XIXe ainsi que ses 2 voûtes à croisées d'ogives. La galerie dessert 4 autres grandes pièces à restaurer et un
boudoir avec sa porte peinte et ses gypseries Louis XV. Au deuxième étage : galerie de 28 m², deux salons de 54 m² et
53 m², une cuisine-salle à manger de 28 m² donnant sur une terrasse plein Sud, 3 chambres, 2 salles de bains et une
chambre de 18 m² avec ses boiseries XVIIIe. Cet étage est chauffé au gaz de ville. Charpente et toiture ont été
entièrement refaites en 1990. Au total le château développe environ 680 m² de surface habitable. Non soumis au DPE.
De nombreuses dépendances, en bon état, bordent la cour d'honneur. Une vaste orangerie offre une belle pièce de
réception de 124 m² avec une entrée de 32 m² et une cuisine traiteur de 25 m². Un atelier de 97 m². 2 granges de 75 et 42
m². Un logement de gardien comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains.128 m² de caves voûtées
et 2 pièces, à usage d'exposition.Une piscine 8 X 4 , exposée plein Sud avec sa pool house, domine les magnifiques
jardins également ISMH. Sur un domaine au total de 2,6 ha, les jardins ont été recréés il y a 17 ans sur l'ordonnancement
du XVIIIe en respectant terrasses et bassins. Au Sud, le jardin d'inspiration anglaise offre un temple des eaux avec ses
colonnes, un cloître de verdure, un jardin géométrique, un jardin en creux avec son bassin, un jardin d'ombre, une
roseraie, un jardin exotique, un jardin blanc et le jardin de Darius. A l' Ouest, un jardin à l'ordonnancement classique avec
un bassin domine un petit canal. Le château dans sa totalité et ses jardins sont ISMH : les travaux sont donc
défiscalisables et des subventions sont possibles. Cet ensemble, à l'intérêt architectural majeur, possède beaucoup de
charme et permet de nombreuses possibilités tant commerciales que touristiques. Il est situé dans le Puy-de-Dôme,
proche d'une grande ville et d'une sortie d'autoroute.
Ref: 138
[email protected]
Maison de Maître XIXe dans un parc de 2,5 ha avec dépendances.
450 000 euros
Construite en 1850, cette belle maison de Maître a été agrandie en 1925 par un notaire. Sur la rue, son élégante façade
est flanquée d'un balcon supporté par 2 colonnes. Un escalier à balustres et à double révolution en permet l'accès et
encercle un charmant bassin ornementé d'une rocaille de pierres percées. Son autre façade se déploie au sud et de
plain-pied sur le parc. Elle développe environ 283 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante
dessert les pièces de réception qui donnent toutes sur le parc : un salon richement décoré de 28 m² avec une cheminée
en marbre blanc, une salle à manger de 34 m² et un bureau de 19 m² avec une cheminée napoléon III. La cuisine, une
chambre, 2 salles de bains, un petit bureau et un atelier de 21 m² complètent le rez-de-chaussée. Par un très joli escalier
art-déco, on accède au premier étage : 4 chambres, une bibliothèque, un dressing et un cabinet de toilette. Au deuxième,
greniers et chambres de bonne. En rez-de-jardin, 5 caves voûtées dont la chaufferie. Chauffage central au fuel avec
chaudière de 2003. Toiture nord refaite en 2007, le reste régulièrement révisé. Raccordement au tout à l'égout. Fenêtres
à double vitrage en grande partie.
La maison annexe de 77 m² offre un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Aujourd'hui libre, elle peut être
louée 410 € par mois.
Une dépendance en L comprend 2 garages dont un de 65 m², 2 locaux de 10 m² chacun, un préau pour 2 voitures et un
étage de 116 m² utiles.
Dans le parc, plusieurs abris de jardin, une tourelle coiffée d'une poivrière en zinc, 3 puits et une réserve d'eau, un
deuxième bassin.
Le parc entièrement clos s'étend sur 2ha 50a 19ca et comprend de vastes pelouses, des arbres centenaires aux
essences variées, de nombreux massifs de fleurs et d'arbustes, un verger et des prés.
La propriété est située dans l'Allier, à la lisière d'une grand village historique doté de tous les commerces, à 18 km de la
sortie Gannat-Vichy de l'A71 et à 38 km de Vichy.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 385
[email protected]
Ruines des XIIIe et XVe siècles au sud d'Issoire
59 400 euros
SOUS COMPROMIS.
Ref: 388
[email protected]
Gentilhommière XVIIIe dans un parc de 3 ha.
750 000 euros
Au coeur d'un grand parc boisé de 3 ha dominant la Sioule, celle élégante gentilhommière a été reconstruite en 1767
mais ses origines remontent au XIVe siècle. Composée d'un long corps de logis flanqué en retour d'un pavillon,
elle développe environ 414 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: grand salon 26 m², petit salon 20 m², salle à
manger 30 m², grande cuisine et cuisine équipée. A l'étage : 2 chambres avec chacune sa salle de bains, 2 chambres
avec chacune sa salle d'eau, bureau, lingerie, et salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre avec sa salle de bains et
une chambre avec sa salle d'eau. Greniers aménageables pour environ 88 m². Une très belle cave voûtée de 104 m².
Toiture récente, double-vitrages, volets intérieurs. Chauffage central au fuel avec chaudière de Dietrich.
Une maison annexe totalement indépendante à usage locatif développe environ 200 m² et a été entièrement rénovée.
Elle est louée 700 € par mois.
De belles dépendances complètent l'ensemble : bûcher, garages, préaux, ateliers, cabanes de jardin.
Le parc aux arbres centenaires et aux essences variées s'étend sur 3 ha.
Située aux portes de Saint Pourçain sur Sioule. L'accès à l'A 71 est à seulement 17 km et Vichy est distant de 25 km.
Le prix inclut 4,2% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 390
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Château néo-palladien avec dépendances et parc de 33 ha.
995 000 euros
Construit au Premier Empire dans le style néo-palladien, cet élégant château dresse sa noble façade au milieu de son
domaine de 33,6 hectares qui surplombe 2 rivières. En bon état, de vastes dépendances, une ferme et un moulin
complètent l'ensemble.
Exposé est-ouest, le château développe environ 440 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée 21 m², petit
hall 11 m², salon 26 m², bibliothèque 25 m², salle à manger 25 m², cuisine équipée 23 m² et offices. Au premier étage
: une chambre avec salle d'eau privative et dressing, 2 chambres avec salle de bains privative, bureau et lingerie. Au
deuxième étage : 2 chambres avec salle de bains privative, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, une
chambre avec cabinet de toilette, une chambre avec dressing, un bureau et une salle de fitness. Nombreux éléments de
décoration : parquets, cheminées, tomettes etc... Un vaste grenier aménageable. Au sous-sol, environ 71 m² de caves
voûtées comprenant la chaufferie, une cave à vin et une grande cave.
Les dépendances du château : orangerie 47 m², maisonnette, pigeonnier, garage 122 m², box à chevaux, sellerie, étable,
miellerie, atelier, bûcher, cellier 60 m², 2 caves et fruitier.
La ferme : un logement (2 séjours, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau), box à chevaux, grange 600 m², atelier et
préaux.
Le moulin à eau comprend un logement à rénover, un garage et une grange.
Le parc s'étend sur 33,6 ha et longe 1 km de rivière catégorie 2. Il comprend de vastes pelouses où trônent 2 cèdres
majestueux, des sous-bois, des prés, 55 ares de vigne, un verger et un potager avec une serre, 4 bassins et une piscine
chauffée 10 m x 5 m.
Cet exceptionnel ensemble très bien entretenu est situé à la lisière de Saint Pourçain sur Sioule, sans aucune nuisance.
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 393
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Superbe château du XVe classé M.H. avec dépendances et 5,6 ha.
1 350 000 euros
Achevé entre 1450 et 1500 par un chambellan du Duc de Bourbon, le château forme un bloc de bâtiments enserrés dans
la même enceinte et entourés de douves en eau. Il a été remanié au XVIIIe siècle pour apporter clarté et confort.
Son accès s'effectue par une porte percée dans une tour carrée précédée d'un pont en pierre. Le pont-levis faisant suite
au pont de pierre a été remplacé par une arche en pierre. La cour intérieure est entourée de dépendances surmontées
d'une galerie en bois à poteaux moulurés, disposition très rare et conservée intacte jusqu'à aujourd'hui.
Le château développe environ 569 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine équipée, salle à
manger, 2 salons dont un doté de boiseries XVIIe, tous exposés au sud et à l'ouest une chambre avec alcôve, une salle
d'eau. L'accès aux étages se fait par un escalier en vis en pierre logé dans une tour carrée. Au premier : 3 vastes
chambres, un bureau et 2 salles de bains. Au deuxième : 2 salles sous l'exceptionnelle charpente du XVe en carène de
bateau. Au premier étage de la poterne d'entrée, une salle des gardes et une salle de bains. Par la galerie : 4
chambres et 2 salles de bains. DPE : non concerné. Une très belle cave voûtée.
Les communs bordent la cour d'honneur où a été crée une roseraie.
Dans le commun nord : sanitaires, sauna et jacuzzi, une salle de spectacle de 81 m², garage, ateliers, écuries.
Le commun sud : un logement de gardien de 88 m², une lingerie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une grande salle de
reception de 118 m² et une cuisine professionnelle. Une piscine 12m x 6m sécurisée.
Le parc s'étend sur 5,67 ha d'un seul tenant bordé par une rivière qui alimente les fossés.
Ce très bel ensemble aux qualités architecturales majeures est situé au sud de l'Allier, à 9 km de la sortie Gannat-Vichy
de l'A 71. Il est idéal pour une activité culturelle ou touristique.
Ref: 397
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Ancien presbytère de village proche de Randan.
300 000 euros
A 6 km de Randan, ancien presbytère de village du XIXe agrandi au XXe siècle. En position dominante avec vue sur la
chaîne des Puys, il est exposé est-ouest et son jardin plein sud s'étend sur 3 496 m².
Il développe environ 220 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: entrée avec cheminée en pierre et escalier en
bois, salon 43 m² à la triple exposition est-ouest et sud avec cheminée et insert, cuisine équipée 12 m², salle à manger 18
m², dressing et salle d'eau avec wc. A l'étage : 6 chambres, 2 salles de bains et wc. Un garage attenant de 49 m² donne
directement dans la cuisine. Cave voûtée de 17 m².
Une dépendance exposée plein sud offre une vaste pièce de détente de 38 m², un deuxième garage de 31 m² et un
préau. Côté ouest, une vaste terrasse et une piscine hors sol ont été aménagés en 2014, ainsi qu'au sud un espace
barbecue protégé par une tonnelle. Nombreux massifs de fleurs et d'arbustes, arbres centenaires et pelouses garnissent
le charmant jardin.
Le village est situé proche de Randan, à 17 km de Vichy et 45 km de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5,25% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 400
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Prestigieux immeuble d'époque romane à Aurillac
433 900 euros
SOUS COMPROMIS
Ref: 403
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Demeure historique des XIVe et XVIIIe siècles.
735 000 euros
Dominant la plaine de l'Allier depuis ses remparts, cette ancienne maison seigneuriale du XIVe siècle a reçu la visite du
roi Charles VII et du connétable de Bourbon. Possession royale de 1523 à 1790, elle a été réaménagée en une agréable
demeure de plaisance au XVIIIe siècle. Sa façade Est et ses 4 tours sont inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des
Monuments Historiques depuis 1929. Aujourd'hui en parfait état, elle a été entièrement restaurée de 1996 à 2000 selon
les règles de l'Art : toiture et isolation des combles, huisseries à double vitrage, électricité, plomberie, salles de bains,
cuisine, décoration, planchers, plafonds, façades etc... Elevée sur une superbe cave voûtée du XIVe, elle développe
environ 350 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée avec un escalier en bois mouluré, salle à manger 23 m²
avec sa cheminée et son trumeau XVIIIe, salon traversant 38 m² avec cheminée monumentale, cuisine 17 m² dans la tour
avec une hauteur sous voûte de 4,6 mètres et une cheminée monumentale, bibliothèque 19 m², cuisine d'été, salle d'eau
et chaufferie.
Au premier étage : un palier traversant dessert 3 chambres avec chacune sa salle de bains et une chambre de 12 m²
donnant sur une terrasse aménagée au sommet de la tour ronde.
Au deuxième étage, sous l'exceptionnelle charpente d'origine ont été créés un vaste bureau de 46 m², 2 chambres et une
salle d'eau.
Une dépendance offre au rez-de-chaussée 2 garages de 69 m² et 77 m², une écurie de 32 m² et à l'étage un logement de
gardien ou d'amis de 39 m².
Les terrasses plein sud forment un jardin suspendu dominant les environs et dont la vue s'étend jusqu'à la chaîne des
Puys. Un bassin et une petite rivière ont été installés. Le jardin est entièrement éclairé et sonorisé. De nombreux
arbustes, fleurs et massifs ont été plantés. Un verger se blottit au pied d'une des courtines. Au total, la propriété s'étend
sur environ 2 450 m².
Ce très rare ensemble à la belle élégance et au riche passé historique est situé au coeur d'un village au nord de Vichy.
Ref: 404
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Château des XVe et XIXe en parfait état avec 1,7 ha de parc.
595 000 euros
Au coeur du bocage Bourbonnais, à 4 km d'une sortie de l'A 71, dans un très beau parc d'1,7 ha, se dresse cet ancien
donjon des XVe et XVIe siècles. Au XIXe, ses propriétaires lui ont accolé un logis rectangulaire et l'ont remanié en lui
apportant clarté et confort. L'ensemble a été entièrement restauré depuis 2008 : électricité, plomberie, cuisine, salles de
bains, décoration etc... Ses 11 pièces principales développent environ 363 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée :
entrée 29 m² avec un majestueux escalier en bois, grand salon 26 m² avec cheminée en marbre blanc, grande salle à
manger 23 m² avec cheminée en bois, petit salon 18 m², petite salle à manger 12 m², bureau, wc, cuisine équipée 22
m², buanderie et entrée de service. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont exposées plein sud. Accessibles de
l'intérieur, un garage de 28 m² et la chaufferie. Au premier étage : une chambre 22 m² avec sa salle d'eau et une chambre
23 m² avec sa salle de bains. Au deuxième étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. Un vaste grenier au-dessus sous une
très belle charpente ancienne en châtaignier. Toiture révisée en 2014. 3 petites caves sous le donjon. Chauffage central
avec chaudière de 2012 à plaquettes de bois.
Dans le parc, 2 élégantes tours du XIVe siècle avec canonnières. Une dépendance à usage de garages ( 51 m² et 30 m²),
une serre et un bûcher. De très beaux arbres centenaires et d'essences variées agrémentent le parc, dont notamment un
superbe séquoia. Un potager et un verger.
Ref: 411
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Hôtel particulier à Cusset avec jardin et garage.
395 000 euros
Aux portes de Vichy, élégant hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle. Sa façade richement sculptée se dresse au
sud-est et donne sur un charmant jardin.
Il développe environ 350 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : 2 salons de 20 et 25 m², une salle à
manger de 25 m², cuisine, 2 bureaux de 14 et 25 m², salle d'eau et wc. Les pièces de réception, avec parquet et
cheminée, s'ouvrent de plain-pied sur un perron bordé de balustres en pierre dont les quelques marches descendent au
jardin. Au premier étage : une chambre avec balcon, une chambre donnant sur une très agréable terrasse de 50 m², 2
autres chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage : 5 chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée donnant
sur la rue offre un garage, une chaufferie, 2 caves et un fruitier.
Ses vastes volumes, son charmant jardin et son emplacement au coeur de Cusset font de cet élégant hôtel particulier le
lieu idéal pour une famille nombreuse, l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité touristique.
Ref: 417
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Prieuré des XIIe, XVe et XVIIe siècles.
729 700 euros
Ancien prieuré bénédictin fondé au Xe siècle, situé au coeur d'une petite ville touristique du Puy-de-Dôme, à 13 km
seulement d'une sortie de l'A 75. Articulé autour de son cloître des XVe et XVIIe siècles, il développe environ 552 m²
habitables auxquels on pourrait ajouter 273 m² après travaux d'aménagement.
Elevée sur 3 grandes caves, l'aile habitable est celle dont la façade extérieure est au sud, affectée autrefois aux
appartements des moines. Le rez-de-chaussée offre un grand salon de 96 m² avec un plafond à la Française,
une cheminée et d'exceptionnels chapiteaux romans, un petit salon et une cuisine. Exposées plein sud, ces pièces
donnent de plain-pied sur une terrasse dominant le jardin. Au premier étage : un salon, 4 chambres, un bureau, une
cuisine, 2 salles de bains, un dressing et une lingerie. DPE : non concerné.
Les parties aménageables se composent au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 71 m² avec son décor roman et à
l'étage de 4 pièces dont l'ancien scriptorium des moines de 89 m².
Depuis la terrasse, on accède au jardin constitué d'une large pelouse et d'un petit sous-bois de pins. Avec le cloître et les
bâtiments, la propriété s'étend au total sur 4 010 m².
Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monumenrts Historiques depuis 1969, cet ensemble historique aux riches
qualités architecturales est une superbe demeure pleine de charme et d'authenticité.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la chage de l'acquéreur.
Ref: 419
[email protected]
Demeure néo-classique ISMH en parfait état.
895 000 euros
Edifiée par le célèbre architecte Degeorges dans les années 1830, cette demeure néo-classique constitue un rare
exemple de maison de plaisance de style italien en Auvergne.
Ayant conservé son plan d'origine, la maison s'élève au centre du domaine, précédée par une cour d'honneur bordée de
2 dépendances au nord et précédant le parc d'agrément au sud. La façade sur le jardin est particulièrement soignée et
présente un rez-de-chaussée surélevé de 3 travées et un premier étage. Celui-ci est animé par un avant corps central au
fronton triangulaire porté par 2 colonnes de style ionique. Une très agréable terrasse communique avec le jardin par
un superbe perron semi-circulaire.
Edifiée sur un sous-sol complet de caves voûtées, la maison développe environ 275 m². Au rez-de-chaussée : hall
d'entrée en dalle de Volvic, cuisine équipée 20 m², salle à manger 20 m² avec cheminée monumentale en Volvic, salon
26 m² avec cheminée en marbre et parquet fougère, petit salon 19 m², chambre et salle de bains. Au premier étage : 4
chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Un étage de combles aménageables au-dessus.
Les 2 élégantes dépendances ont été entièrement aménagées, apportant 269 m² de surface habitable supplémentaire.
L'ancienne orangerie offre au rez-de-chaussée un salon, 5 chambres et 4 salles de bains.
L'autre dépendance offre une salle de réception de 50 m², un atelier de 44 m², une cuisine et des sanitaires.
La maison principale et les 2 dépendances portent donc à 544 m² la surface habitable totale, le tout entièrement restauré.
Un vaste garage et un atelier complètent les dépendances.
Au sud s'étend un charmant jardin inspiré du romantisme italien et un verger. Une piscine et une pool house y ont été
aménagées. La contenance totale de la propriété est de 5 539 m².
Le soin et le raffinement apportés à cette construction, par ses proportions et son décor, ont justifé l'inscription à
l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 2002. Elle permet la défiscalisation des travaux et de certains
frais d'entretien ainsi que l'obtention éventuelle de subventions, sous certaines conditions.
Elle est située à l'orée d'un village à seulement 23 km de Clermont-Ferrand et à 7 km de Riom et de sa sortie de l'A 71.
Ref: 423
PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER 04.73.33.05.53 ou [email protected]
Maison des années 20 dans un parc de 1,2 ha.
370 000 euros
Dans un superbe parc aux arbres centenaires se dresse cette maison construite dans les années 1920 exposée au sud.
Ses 7 pièces principales développent environ 228 m² de surface habitable. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon
de 50 m² avec cheminée, une cuisine, une salle à manger très lumineuse de 35 m², 2 chambres de 18 m² et 19 m² et une
salle de bains. A l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. Dans la tour, chaufferie et une pièce à l'étage. Chauffage
central au fuel avec une chaudière à condensation de 2008. Double-vitrages. Charpente traitée et toiture révisée en 2007.
Dans le parc, une piscine en béton peint de 11 mètres par 7 mètres. Un garage de 54 m², un bûcher et un puits.
Le parc s'étend sur 1ha 27a 49ca : autour d'une vaste pelouse centrale, de nombreux arbres centenaires d'essences
variées, des arbustes et des parterres de fleurs, un sous-bois.
Située à Biozat, soit 15 km de Vichy et 42 km de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref: 424
[email protected]
Hôtel particulier Art Nouveau à Vichy
294 000 euros
Villa construite en 1900 par le célèbre architecte Percilly au coeur de Vichy inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des
Monuments Historiques depuis 1988. Sa façade ouest donnant sur la rue présente des ferronneries, des menuiseries,
des plates-bandes de baies et des lucarnes aux formes courbes et sinueuses caractéristiques de l'Art Nouveau.
L'intérieur, resté intact jusqu'à nos jours, est d'une grande richesse et offre 386 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : dans le hall d'entrée, les doubles battants de la porte du vestibule sont ornés de verrière avec des
motifs floraux et aquatiques, ainsi qu'un château en fond de paysage. Le salon 19 m² a un plafond peint de motifs floraux
et de feuillages et une cheminée d'inspiration XVIIIe. La salle à manger 22 m² présente une cheminée surmontée d'une
glace dont la frise à l'antique est ornée d'une scène de vendanges, son plafond est peint de feuillages et de fruits. Un
bureau 19 m² avec cheminée. Une cuisine 20 m² et une arrière-cuisine.
L'accès aux étages se fait par un très bel escalier dont la rampe mixte le bois et le fer.
Au premier étage : 4 chambres (dont 2 donnent sur un balcon de 3,89 m²) et 4 cabinets. Au deuxième : 4 chambres et 3
cabinets. Au troisième étage mansardé : 5 pièces avec velux.
Un sous-sol complet : caves, atelier, ancienne lingerie où viennent se raccorder le gaz de ville, l'eau, l'électricité et le tout
à l'égout. DPE : non concerné.
L'ensemble est à rénover entièrement à l'exception de la toiture refaite en 1986.
La façade est donne sur un jardin de 40 m² environ.
L'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques porte sur les façades, la toiture, les verrières de la
porte du vestibule, l'escalier, les décors du salon et de la salle à manger. Les travaux sont défiscalisables et des
subventions sont possibles à certaines conditions.
Ref: 430
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Donjon des XIVe et XVe siècles
139 000 euros
Au coeur d'un village situé à 19 km d'issoire se dresse ce donjon bâti aux XIVe et XVe siècles qui fût aussi une tour de
Justice. Une tourelle logeant un escalier en vis en pierre est accolée à un angle. L'entrée se fait par une belle porte
moulurée dont le linteau est orné d'une accolade surmontée d'un écu en pierre.
Au sous-sol, cave voûtée de 35 m² avec 2 puisards.
Au rez-de-chaussée, salle de garde à croisées d'ogives de 52 m².
Au premier niveau, salle de justice de 58 m² donnant sur un balcon plein sud et pièce attenante de 32 m². Un logement
vient d'y être aménagé comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Chauffage au bois et électrique. DPE :
vierge.
Au deuxième niveau, chambre du capitaine de 60 m² avec des vestiges de peintures murales, l'ancien cachot et les
latrines en encorbellement qui reposent sur de triples ressauts. Une partie de l'ancien chemin de ronde monté sur
mâchicoulis subsiste côté nord.
Au total, la surface habitable est de 202 m².
A l'ouest un bâtiment attenant renferme un local commercial de 50 m² loué (250 € de rapport mensuel).
Au nord, un garage de 40 m² et une terrasse couverte de 60 m².
Une parcelle de jardin d'environ 275 m² est attenante au donjon.
Le prix inclut 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 432
[email protected]
Manoir XVIIIe à rénover entre Lezoux et Thiers.
295 000 euros
EXCLUSIVITE.
VENDU AOUT 2016.
Ref: 433
[email protected]
Château des XIVe et XVIIIe siècles aux portes de Vichy
695 000 euros
Au cœur d'un parc de 2,52 ha dominant la ville de Vichy se dresse cette ancienne maison forte construite en 1330 et
remaniée au XVIIIe, exposée est-ouest.
L'accès à la cour d'honneur se fait par une élégante tour porche de forme carrée surmontée d'un clocheton. Une vaste
dépendance comprenant un logement annexe en borde le côté nord.
Composé d'un logis de plan rectangulaire à 2 niveaux flanqué d'une massive tour ronde, le château de taille humaine
développe environ 200 m² de surface habitable et a été entièrement restauré.
Au rez-de-chaussée : salon traversant 28 m² avec cheminée et trumeau XVIIIe en noyer, salle à manger traversante 28
m² avec une cheminée XVIIIe en calcaire, cuisine équipée 20 m² donnant de plain-pied sur une véranda, arrière-cuisine,
bureau, chambre, salle de bains et cave.
Au premier étage : 3 chambres et une salle de bains. Par un escalier extérieur, accès à un bureau logé au premier étage
de la tour.
Charpente traitée et toiture refaite il y a 8 ans. Fenêtres à double-vitrage. Chauffage central au fuel avec chaudière
Viesmann changée en 2014.
La tour porche est aménagée. Au premier, une cuisine de 18 m² et au deuxième une chambre et une salle d'eau. Un
atelier de 28 m² est attenant.
Dans la dépendance, 2 grands garages de 46 m² et 93 m² et un logement annexe de 117 m² environ : salon, salle à
manger, cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. 3 chambres et une salle de bains à l'étage.
Le parc d'agrément s'étend sur 2ha 52a 28ca entièrement clos. Plus de 100 arbres ont été plantés en 40 ans. Source et
puits. Une piscine 5x10 sur la terrasse face au parc. Jardin japonnais.
Ce bel ensemble est situé en position dominante à seulement 4 km de Vichy, sans aucune nuisance.
Le prix inclut 3,8 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref: 439
[email protected]
Demeure du XVIe siècle avec une tour du XIIIe.
420 000 euros
Au coeur d'une charmante ville historique idéalement située entre Clermont-Ferrand et Vichy, ce bel ensemble immobilier
totalisant environ 450 m² de surface habitable comprend une demeure du XVIe siècle, une tour du XIIIe modifiée au XVe,
un jardin et des dépendances. Il a été entièrement restauré depuis 2010.
Au rez-de-chaussée, la demeure offre une boutique de 50 m² qui dispose de 2 larges vitrines sur la place la plus
importante du village. A l'arrière, donnant sur le jardin : un salon de 23 m² et une cuisine d'été. L'accès aux étages se fait
par un escalier en vis en pierre. Au premier : une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur la salle à manger de 18 m², un
salon de 30 m² avec cheminée en marbre donnant sur une terrasse de 30 m². Au deuxième : une chambre de 20 m², une
salle de bains, une suite de 31 m² avec une salle d'eau. Au troisième étage sous la charpente apparente : un bureau de
17 m², une chambre de 27 m², une salle de bains et un dressing.
La tour du XIIIe, vestige des anciennes fortifications, dresse sa façade face au jardin. Au rez-de-chaussée : une cave
voûtée et attenante, une salle à manger d'été de 20 m². Un large escalier en vis en pierre de Chaptuzat dessert les 2
premiers niveaux. Au premier : une chambre de 23 m² avec cheminée monumentale en pierre, une salle de bains, la
chaufferie et les anciennes latrines. Au deuxième : une chambre de 29 m² avec cheminée et plafond à la Française, une
petite chambre de 9 m² et une salle d'eau dans l'ancien oratoire à voûte d'arêtes. Un escalier droit logé dans l'épaisseur
du mur mène au troisième étage : une chambre de 26 m² et au sommet de la tour, par un escalier en bois, une chambre
de 24 m² et sa salle de bains.
Chauffage central au gaz de ville par 2 chaudières dont une neuve.Toitures en bon état. Cuisines, salles de bains,
décoration, isolation, électricité refaites en 2010.
Un garage de 20 m² et un autre de 71 m² sont directement accessibles par la rue.
Le jardin été aménagé dans un esprit médiéval. Des pavés très anciens tapissent la cour au pied de la tour.
La configuration des lieux permet une exploitation en chambres d'hôtes et la présence de la boutique offre de
nombreuses autres activités productrices de revenus.
Clermont-Ferrand est distant de 33 km et Vichy de 22 km. L'A71 est à seulement 11 km.
Ref: 445
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Tour du XIVe à restaurer près de Brioude
96 000 euros
Surplombant la plaine de l'Allier, cette tour du XIVe est l'un des vestiges d'une forteresse connue depuis le Xe siècle.
De forme rectangulaire, elle présente la particularité d'avoir ses angles arrondis et s'élève sur 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée : 2 pièces de 15 m² et 20 m² avec voûte en berceau.
Au premier : une salle de 40 m² à voûte d'arêtes éclairée par une large baie à arc brisé.
Au deuxième : une salle de 50 m² sans plafond.
Au troisième : un espace de 60 m² est aménageable sous la charpente et la toiture neuves en forme de hourd. La vue à
360° y est époustouflante. DPE : non concerné.
Un petit jardin en terrasse au sud-est et une courette, au total 630 m².
L'eau, le téléphone, l'électricité et le tout à l'égout arrivent au pied de la tour.
Située dans un charmant village à 10 km de Brioude.
Le prix inclut 10% à la charge de l'acquéreur.
Ref: 459
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Elégant château proche d'Issoire
578 000 euros
Château dont l'origine remonte au XVe siècle et remanié au XIXe, composé d'un corps de logis flanqué au centre de sa
façade sud d' une tour circulaire crénelée et au nord par 2 tours coiffées d'élégantes poivrières. Une annexe jouxte à l'est
le château.
L'ensemble développe environ 716 m². Au rez-de-chaussée, les pièces de réception ont conservé leur décoration
d'origine et sont toutes exposées au sud. Entrée avec sol en pierre et cabochon, grand salon 46 m² avec cheminée en
marbre blanc et parquet en point de Hongrie, petit salon 20 m², boudoir circulaire, salle à manger 39 m², bureau 25 m²,
cuisine et chaufferie. Depuis une porte dérobée du salon, accès à une charmante verrière 1900. Un large escalier en
pierre de Volvic dessert les étages et un escalier de service en vis en bois se loge dans la tour est. Au premier étage : 5
chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième : 6 chambres et une salle de bains.
Dans l'annexe : un bureau 20 m², 2 souillardes et l'ancienne grande cuisine de 27 m² avec une cheminée monumentale et
une voûte à croisées d'ogives. A l'étage : 4 pièces à restaurer.
Au sous-sol : un caveau de 6 m² et une cave voûtée de 37 m².
Chauffage central sur 401 m² avec une chaudière à bois et une chaudière au fuel pouvant marcher alternativement.
Prévoir travaux intérieurs d'électricité, de décoration, de confort et de mise aux normes.
A l'entrée de la propriété, une dépendance du XIXe comprend le porche d'entrée, une écurie de 82 m² avec 8 box, une
sellerie, un garage de 53 m², un poulailler, une étable, une grange et une vaste pièce voûtée de 61 m².
Dans le parc d' 1,68 ha entourant le château : bassin, fontaine et puits. 4 parcelles de terres supplémentaires sont
disponibles dont 3 jouxtant le parc et une avec une source pour une contenance totale de 1,26 ha.
Le château est situé dans une vallée, sans nuisances, à la sortie d'un village à 7 km d'Issoire.
Ref: 466
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Château des XVe, XVIe et XVIIIe siècles avec 8 ha de terres
495 000 euros
Lové au coeur d'un vallon bien protégé, ce château a été construit au XVe et au XVIe siècles, puis a été aménagé au
XVIIIe pour apporter clarté et raffinement.
Exposée plein sud, sa façade principale est surmontée d'une tourelle d'escalier. Elle borde la cour intérieure à laquelle on
accède par un porche surmonté d'une bretèche reposant sur 4 consoles à triples ressauts.
Le château développe environ 284 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : salon 48 m² avec boiseries, trumeaux et cheminée XVIIIe, salle à manger 37 m² avec médaillons
peints et trumeaux XVIIIe, cuisine 39 m² avec voûte en berceau et cheminée monumentale, salle de bains et buanderie. A
l'étage: 2 vastes chambres avec leur décor XVIIIe, 2 chambrettes, une chambre 9 m² et une salle d'eau. 2 caves.
Chaudière fuel de 2013. Micro-station neuve aux normes.
Un gîte de 77 m² en cours d'aménagement.
De nombreuses dépendances agricoles: un ancien logement, 4 garages, 2 granges, étable, écurie, hangar, porcherie et à
l'écart un poulailler de 505 m², une bergerie de 361 m² avec son hangar attenant de 286 m².
Le domaine s'étend sur 8 ha libres et comprend des prés, un sous-bois, un étang et un verger. Depuis l'étang, un
ruisseau traverse la cour en alimentant un bassin.
Situé à 6 km d'un accès à l'A 71. Clermont-Ferrand à 36 km
et Vichy à 35 km.
Ref: 465
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Maison de Maître fin XVIIIe avec dépendances et 1,65 ha de jardin
307 000 euros
Située à Bellenaves, en lisière du village, cette belle maison de Maître qui a conservé ses éléments de décoration XVIIIe
dresse son élégante façade au coeur d'un jardin d'1,65 ha.
Exposée est-ouest, elle développe environ 278 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, entrée 14 m², salle à manger centrale 25 m² avec cheminée, salon de musique 16 m² avec des
trumeaux Louis XVI, chambre 13 m², cuisine 27 m² avec cheminée, petite entrée nord, vestiaire, wc et salle de bains.
Un spectaculaire hall orné de 4 colonnes à chapiteaux ioniques précède l'escalier en pierre de Volvic qui mène à l'étage.
Au premier, un palier de 14 m² dessert : un salon de 21 m² avec cheminée et trumeaux Louis XVI, 5 chambres, une salle
d'eau et un wc.
Un petit logis attenant au sud comprend une grange, la chaufferie et 2 pièces. Chauffage central créé en 2014 avec
chaudière à granulés bois. Fenêtres à double vitrage (sauf 3) installées en 2014. Raccordement au tout à l'égout.
Une cave voûtée en pierre de 63 m² et 2 plus petites sous la maison. Un grenier de 193 m². Toiture en tuiles mécaniques
révisée dans les années 90.
Côté ouest, les dépendances bordent la cour. Une maison de gardien avec un ancien logement de 3 pièces et une
grange de 56 m². Une dépendance à usage de garages, grange, box et atelier. Un abri de jardin avec une serre (à
restaurer). 2 puits.
Côté est : une terrasse de plain-pied longe la façade et 4 marches en pierre descendent vers une vaste pelouse où trône
un vase Medicis.
Dans le village, les principaux commerces. Vichy est à 36 km et l'accès à l'A 71 est à 18 km.
Ref: 471
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Villa Art déco avec jardin à Vichy.
192 000 euros
Au coeur du quartier Jeanne d'Arc de Vichy, proche de tous les commerces, petit hôtel particulier Art déco construit en
1926.
Sa charmante façade à l'ouest a été refaite en 2015, à l'est un jardin s'étend sur 54 m². Il développe environ 184 m² de
surface habitable.
En rez-de-jardin : chaufferie, buanderie 12 m² et donnant de plain-pied sur le jardin et sa terrasse couverte : cuisine d'été
6 m² et salle à manger d'été 11 m².
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée 9 m², salon 16 m² éclairé par une large fenêtre à 5 vantaux, salle à manger 16 m²,
petit salon 5 m² et cuisine 9 m².
L'accès au premier étage se fait par un escalier en granit avec une rampe en béton : une chambre sur rue de 13 m² avec
alcôve et une autre sur rue de 14 m², une chambre sur jardin de 12 m², une salle de bains et un WC.
Au deuxième, par un escalier en bois : 2 chambres de 12 m² sur rue, 3 penderies.
Toiture refaite en 2000. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Strebel. Raccordé au tout à l'égout.
Le jardin n'a pas de vis-à-vis au sud, il bénéficie donc d'un large ensoleillement. Une petite terrasse couverte flanque un
coin de la façade.
Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur.
Ref: 473
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Maison des XVIIIe et XIXe siècles proche d'Aigueperse
315 000 euros
Cette charmante propriété, située dans un cadre bucolique, comprend une maison principale construite au XVIIIe siècle et
agrandie au XIXe, un pigeonnier aménagé, un logement annexe, des dépendances et un jardin pour une contenance
totale d'environ 3 781 m². 5 ha de terres attenants peuvent être loués.
La maison principale, exposée est-ouest, développe environ 220 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un vaste
séjour traversant de 50 m² avec cheminée et sol en pierre de Chaptuzat, une salle à manger traversante de 26 m², une
cuisine de 15 m², un bureau, une chambre et une salle de bains.
A l'étage : 5 chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau. Charpente traitée, toiture refaite en 2003.
Chauffage central au fuel avec chaudière de marque Franco-Belge récente. Double-vitrages pour la partie centrale. Une
cave voûtée.
Le logement annexe développe environ 69 m² : séjour 22 m², cuisine 17 m², chambre 11 m², dégagement 6 m² et salle
d'eau. Chauffage électrique.
En retour d'équerre, bordant la cour, les dépendances comprennent une grange de 56 m², une écurie de 116 m² et un
garage de 60 m² avec une cave à vin. Un petit bâtiment non attenant offre un préau de 24 m² et une pièce de 20 m².
Dans la cour, en partie close d'une grille, une fontaine en pierre de Volvic. 2 puits.
L'ensemble est accessible par un chemin privé, à la campagne mais à seulement 8 km d'Aigueperse, 28 km de Vichy et
13 km de l'A 71.
Ref: 477
[email protected]
Hôtel particulier construit en 1902 à Vichy
360 000 euros
SOUS COMPROMIS.
Valeur dpe B : 60 kwh/m2/an
Ref: 480
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Demeure du XVIe ISMH
320 000 euros
Au coeur d'un village, demeure du XVIe siècle dont la riche façade ouest, ornée d'une élégante échauguette, est inscrite
à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. La façade est donne sur une terrasse et un jardin.
Elle développe environ 284 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier en Volvic, grand salon 31 m² avec cheminée en marbre, petit salon 13
m² à croisées d'ogives, et s'ouvrant sur le jardin, la grande salle à manger 39 m² avec cheminée en Volvic, la petite salle
à manger 22 m² avec cheminée monumentale en pierre, la cuisine équipée 10 m² et une salle de bains avec WC. Au
premier étage : 6 chambres, 2 salles de bains et un WC. Au deuxième : 6 pièces avec fenêtres et une belle hauteur sous
plafond à usage de greniers offrent 187 m² supplémentaires facilement aménageables.
Un portail en plein ceintre ouvre sur un passage couvert à usage de garage puis sur le jardin. Chaufferie et atelier. DPE :
non concerné car ISMH.
Cave voûtée en pierre de 40 m². Une terrasse de plain-pied borde la façade est. Préau, cabane de jardin et puits. Le
jardin s'étend face au sud sur 800 m².
Situé à 7 km de Courpière, 16 km de Thiers et 55 km de Clermont-Ferrand.
Ref: 478
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Château XIXe avec 9 ha à 10 km de Clermont-Ferrand
990 000 euros
Idéalement situé dans le Parc Naturel Regional des Volcans d'Auvergne, à seulement 10 km de Clermont-Ferrand, ce
château a été construit au début du XIXe puis agrandi vers 1885, mais ses origines sont plus anciennes.
Composé d'un corps de logis flanqué de 2 pavillons, son élégante façade domine un superbe parc de 9,13 ha auquel on
accède par un escalier en Volvic à double révolution.
En grande partie restauré en 2001, il développe environ 740 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, les pièces de réception avec leur décor d'origine donnent sur le parc : un grand salon de 29 m², un
petit salon de 26 m², une salle à manger de 30 m² et une salle de billard de 30 m². Toujours au rez-de-chaussée :
anti-chambre, vestibule, cuisine, office, lingerie, buanderie et un petit salon.
Au premier étage : 2 bureaux, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, une chambre avec salle de bains et 2 suites
composées chacune de 2 chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, à rénover : 6 chambres avec cabinet de toilette, débarras et greniers. 3 caves sous le château.
De nombreuses dépendances forment une cour en U : plusieurs garages, bûcher, ateliers, ancienne porcherie, ancienne
laiterie, écurie avec box, scierie, grange, poulailler, remises. A l'entrée de la cour, close par une grille, se dresse un
charmant pigeonnier.
Adossé à une colline, le château jouit d'une superbe vue sur l'agglomération clermontoise et plus loin sur la Limagne.
Le parc, traversé par une rivière, s'étend sur 9,13 ha et comprend un jardin à la française avec un bassin et une fontaine
alimentés par 2 sources, un sous-bois aux splendides arbres multiséculaires(cèdre de l'atlas, séquoias et hêtre pourpre)
et des prairies.
Grâce à ses vastes volumes, à son environnement exceptionnel et à son emplacement statégique entre Vulcania et
Clermont-Ferrand, ce bel ensemble est le lieu parfait pour une activité touristique.
Ref: 490
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Monument historique des XVe et XIXe siècles au coeur de Vichy.
495 000 euros
Monument emblématique de Vichy, il est le seul vestige de l'ancienne maison du Baillage construite sur les remparts de la
ville à partir de 1482. Profondément remanié en 1880 dans le style néo-gothique, il dresse son élégante
façade sud-ouest sur un vaste jardin à la française, unique au coeur de Vichy.
Côté rue, une tour du XVe abrite l'escalier en vis en pierre qui dessert les étages. Elle est inscrite à l'Inventaire
Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1926. Une élégante échauguette se dresse à un angle et une tour
polygonale flanque la façade à l'est. La belle porte d'entrée possède un encadrement de moulures et des chapiteaux
et permet l'accès aux 485 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, 9 pièces vouées autrefois au service dont une cuisine de 27 m² et une grande pièce de 28 m² où
trône un imposant poêle en faïence.
Au premier, de larges fenêtres à meneaux laissent abondamment entrer la lumière : un salon de 34 m² avec une
cheminée en bois et un trumeau à colonnes décoré de 2 blasons peints, un salon de 31 m² et un autre de 65 m² au
plafond peint de fleurs de lys, une bibliothèque dans la tour, un salon de 35 m² avec cheminée en marbre, une chambre
et une salle d'eau.
Au deuxième : 2 chambrettes, une chambre en entresol et 3 pièces mansardées de 50 m², 22 m² et 8 m².
L'intérieur est à restaurer entièrement. Une installation de chauffage centrale existe mais la chaudière est à changer. DPE
: non concerné. La toiture en ardoise a été refaite au début des années 90.
Un emplacement pour 2 voitures peut être créé côté rue. Un large portail d'accès existe côté jardin.
Le jardin à la française est un jardin topiaire protégé où arbres et arbustes ont été sculptés dans un but décoratif et offrent
des motifs géométriques variés : boule, pyramide, sphère, cône etc...Une porte Renaissance en pierre de Volvic et une
petite cabane de jardin l'agrémentent. Au total, la parcelle s'étend sur 2 292 m².
Son emplacement, sa renommée, ses qualités architecturales et son histoire font de cette demeure un lieu
véritablement unique qui pourra devenir aussi bien une grande maison de famille que le théâtre prestigieux d'une activité
touristique, culturelle ou professionnelle.
Ref: 486
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Jolie maison de maître fin XVIIIe avec pigeonnier
241 000 euros
Au coeur de son jardin de 8 139 m² où s'élève un élégant pigeonnier, cette jolie maison de Maître de la fin du XVIIIe
siècle dresse sa façade au sud.
Elle développe environ 280 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : salon 32,50 m² avec poutres apparentes et un poêle, salle à manger 36,54 m² avec poutres
apparentes, cuisine traversante 43,24 m² avec poutres apparentes, bureau 18,76 m² et buanderie.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier XVIIIe en chêne aux balustres richement sculptées.
Au premier, un couloir avec tomettes dessert : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une pièce traversante de
45,69 m² à finir d'aménager.
Au deuxième : 166 m² de greniers aménageables éclairés par 6 chiens assis.
4 caves voûtées en pierre.
Chauffage électrique et au bois. DPE : vierge. Toiture refaite en 2012, l'électricité et la plomberie en 2006 et pose de
fenêtres à double-vitrage en 2009 (sauf 3).
Dans la cour, un puits est muni d'une pompe pour arroser. Une vaste dépendance en borde un côté et comprend : un
hangar de 393 m² et 2 garages fermés de 155 m².
Dans le jardin, le pigeonnier circulaire, coiffé d'une poivrière, a conservé intacts ses boulins, son échelle tournante et son
ouverture d'envol.
La propriété est située à l'orée d'un village entre Vichy (27 km) et Moulins (36 km).
Ref: 497
[email protected]
Demeure XIXe à Marsat
390 000 euros
Situé dans le très agréable village de Marsat, ce charmant manoir est composé d'un corps de logis et d'un pavillon carré
flanqué d'une élégante échauguette. Construit au XIXe, il a été enrichi d'éléments décoratifs du XVIe : fenêtres à
meneaux et porte moulurée.
Exposé est-ouest, il développe environ 198 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée 15,50 m², séjour 34,48 m² avec une voûte en berceau et une cheminée monumentale
aux 2 colonnes en Volvic, cuisine 21 m², salle de bains, cellier et chaufferie.
Au premier étage : 2 chambres de 19,17 m² et 9,42 m², une salle de bains et un très lumineux salon de 36,94 m² avec
plafond à la française et cheminée XVIIIe en Volvic.
Au deuxième étage : une chambre de 26,35 m² sous la charpente apparente et une salle d'eau.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Buderus de 10 ans, DPE : vierge en l'absence de consommation.
Fenêtres à double vitrage. Au sous-sol, une cave.
Bordant la cour, parallèle au manoir, une dépendance à usage de grange et garage offre 141 m² utiles supplémentaires.
Le jardin s'étend au sud pour une contenance totale, bâtiments compris, de 1 853 m².
En bon état général et aux dimensions raisonnables, ce charmant manoir bénéficie aussi de sa proximité avec Riom (4
km) et Clermont-Ferrand (15 km).
Le prix inclut 5% à la charge de l'acquéreur.
Ref: 498
[email protected]
Demeure XVIIIe avec pigeonnier XVe
498 000 euros
Exclusivité.
Ancienne maison du Bailli, construite au XVIIIe siècle sur des bases du XVe. Sa noble façade, longue de 32 mètres
s'étend au sud-sud-ouest.
En très bon état général, elle développe environ 200 m² de surface habitable au rez-de-chaussée. Un grand séjour de 68
m² avec une superbe cheminée en bois Louis XV et 4 grandes fenêtres. Un salon traversant de 40 m² avec cheminée
Louis XVI en calcaire et tomettes au sol. Une chambre de 20 m² avec cheminée en Volvic et encoignure XVIIIe. Une
chambre de 18 m² avec cheminée en Volvic. Une petite chambre de 10 m². Toutes ces pièces sont exposées au sud. Le
couloir et les pièces de service au nord : le couloir, 2 salles d'eau et la cuisine.
A l'étage : 180 m² de combles aménageables, avec une belle hauteur sous charpente, éclairés par 7 chiens-assis.
Au sous-sol : chaufferie, cellier et cave voûtée.
Chauffage central au fioul avec chaudière 2009 à condensation. Fenêtres en bois à double-vitrage neuves. Micro-station
neuve.
Une petite maison annexe de 67 m² est attenante : séjour, cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine à l'étage.
Une très élégante dépendance XVIIIe de 175 m² environ à usage de garages, bûcher et atelier.
Un colombier du XVe siècle avec au rez-de-chaussée une salle à voûtes d'arêtes reposant sur des culs de lampe
sculptés et à l'étage subsistent les authentiques boulins et l'échelle tournante.
Une cour, un jardin et un pré, où ont été construits 2 box, complètent la propriété qui s'étend sur 9 935 m².
Elle est située à l'orée du charmant village d'Ussel d'Allier, à 18 km de Gannat et sa sortie de l'A71 et à 26 km de Vichy.
Ref: 503
[email protected]
Demeure du XVe avec jardin et cours intérieures dans un site
unique.
738 800 euros
Exclusivité. Au coeur d'un village historique et touristique du Puy-de-Dôme, ancienne châtellenie du XVe siècle construite
sur des bases plus anciennes.
Développant environ 596 m² de surface habitable, cette vaste demeure est exposée est-ouest et s'articule autour de
cours intérieures. La restauration de très grande qualité a porté sur environ 453 m², amenant le confort moderne tout en
mettant en valeur les nombreux éléments de la décoration d'origine: fenêtres à meneaux, escalier en vis, cheminées
monumentales en pierre, voûtes d'arêtes et voutes en berceau, plafonds à la Française, boiseries et cheminées XVIIIe,
peintures murales, parquet, décor mauresque etc...
Au rez-de-chaussée : entrée avec voûte en berceau, petite salle à manger à voûtes d'arêtes, cuisine, grande salle à
manger avec voûte en berceau, petit salon, grand salon et son décor XVIIIe, office et une vaste salle avec une cheminée
Renaissance.
Au premier : 3 chambres avec salle d'eau privative, et une vaste salle des capitaines-chatelains de 60 m² avec cheminée
monumentale et peintures murales. 5 autres pièces, dont un ancien ateilier d'artiste, restent à rénover. Depuis le premier
étage, on accède à une terrasse de plus de 100 m².
2 caves. Ateliers. Garage.
L'accès se fait par un porche en arc brisé donnant sur la cour puis sur le jardin d'inspiartion médiévale, lové entre les
murailles.
Des fenêtres et depuis la terrasse ou le jardin, la vue est époustouflante et s'étend jusqu'à la Chaîne des Puys.
Son riche passé historique, ses importantes qualités architecturales et son emplacement exceptionnel rendent cette
demeure véritablement unique.
Dossier et photos seront transmis sur demande sérieuse.
Ref: 504
[email protected]
Demeure XVIIIe à Gannat.
445 000 euros
EXCLUSIVITE.
SOUS COMPROMIS.
Ref: 505
[email protected]
Maison de Maître à aménager
220 000 euros
Maison de Maître construite en 1855 située à Saint André le Coq sur une parcelle de 4 404 m².
Ellle dresse son élégante façade de briques roses et grises formant losange face au sud et bénéficie d'une magnifique
vue sur la Chaîne des Puys.
Le gros oeuvre est neuf, l'intérieur est à aménager. Celui-ci développe environ 360 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée 15 m² et deux pièces de 50 m².
Un escalier en Volvic permet l'accès aux étages.
Au premier : un palier de 15 m² dessert 2 pièces de 51 m² et 52 m².
Au deuxième : un vaste espace de 127 m² éclairé par 8 fenêtres.
Au sous-sol, une cave voûtée de 35 m².
La toiture a été refaite en 2014. Fenêtres à double vitrage neuves. Dalles béton neuves au rez-de-chaussée. Parquet en
chêne neuf au premier. Branchements eau et électricité neufs. Travaux intérieurs à prévoir : cuisine, salle de bains,
plomberie, électricité, chauffage, plâtrerie, cloisons, assainissement etc...DPE : non concerné.
2 dépendances à rénover : une grange de 86 m² au sol et un petit bâtiment de 20 m².
Le jardin s'étend sur 4 404 m².
Ref: 507
[email protected]
Maison de Maître XIXe à 15 km de Vichy
449 000 euros
Maison de Maître construite vers 1895 dans le style des chalets Napoléon III de Vichy.
Au bout d'une belle allée cavalière de tilleuls centenaires, la maison se dresse au coeur de son parc de 2,2 ha. Elle
développe environ 385 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon 24 m² avec cheminée en marbre , salle à manger 36 m² avec cheminée en marbre
donnant sur une terrasse dominant le parc, cuisine équipée 26 m² avec cheminée en Volvic, bureau 15 m², buanderie et
WC.
Un ascenseur a été installé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, mais il existe un bel escalier en Volvic.
Au premier : 3 grandes chambres de 23 m², 26 m² et 38 m², 2 salles de bains dont une de 24 m².
Au deuxième : 4 chambres mansardées.
Au sous-sol: une cave avec un puits et la chaudière Dietrich au fioul de 1999.
Plusieurs dépendances en bon état. Un péau neuf pouvant loger 2 voitures. Une petite maison comprenant un atelier de
60 m², une cheminée et un four à pain. Un bâtiment à usage de grange, écurie et salle de jeux.
Dans le parc de 2 ha 22a 89 ca, 2 puits, un potager, un verger et un pré.
La propriété est située à Marcenat (15 km de Vichy), sans aucune nuisance et dans un environnement agricole.
Le prix inclut 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref: 518
[email protected]
Château restauré des XVe et XIXe avec chapelle romane
595 000 euros
Bel ensemble historique situé entre Gannat et Aigueperse comprenant un château des XVe et XIXe siècles, une chapelle
romane classée M.H., un parc, un pigeonnier, un étang et un pré pour une contenance totale de 4,64 ha.
Le château a été entièrement restauré en 2016 et développe environ 442 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : 2 salons à voûtes d'arêtes de 40 m² et 49 m², un bureau avec un plafond en coupole, une salle à
manger de 42 m², une cuisine et des sanitaires.
Au premier : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et une pièce de 42 m² à finir d'aménager.
Au deuxième : 2 chambres de 33 m² et 22 m² et une salle d'eau.
Environ 125 m² de combles sont facilement aménageables et bénéficient déjà de fenêtres et d'un parquet récent.
Une première restauration portant sur le gros oeuvre a été faite de 1997 à 1999. Une seconde restauration en 2016 a
porté sur la décoration complète, l'aménagement du deuxième étage et les salles de bains.
Garage, cave et pigeonnier.
L'exceptionnelle chapelle romane est une construction du XIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques depuis
1925. Elle est composée d'une nef à 3 travées et d'une abside tréflée à 3 chapelles voûtées en cul de four développant
420 m² au sol. Les travaux nécéssaires à sa restauration sont défiscalisables et peuvent donner droit à
subvention sous certaines conditions.
Un étang et un pré complètent cet ensemble à l'ouest.
Vichy est situé à 26 km et une sortie de l'A71 est distante de seulement 9 km.
Le prix inclut 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref: 514
[email protected]

Manoir du XVIIe avec dépendances et 5,7 ha de terres 441 000 euros

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