Centre commercial Val d`Argent Nord - Argenteuil

Centre commercial Val d'Argent Nord - Argenteuil
Publication : 9 novembre 2014
Écrit par : CapVille
Présentation
Ville : 104 282 habitants - Taux de chômage de 16 %
Quartier : 14 500 habitants - Taux de chômage de 23
%
Maître d'ouvrage : Epareca
Date-clefs
Démarrage du projet : 11.07.1997
Mise en études : 09.12.1998
Mise en production : 12.10.1999
Mise en exploitation : 01.11.2002
Conventionnement ANRU : 22.02.2005
Vente : 20.06.2013
Données-clefs
Surface restructurée : 3 476m²
Budget de l'opération : 3 733 089 €
Acquéreur des volumes commerciaux réhabilités : SAS
constituée de la CDC et d'Epareca (puis Epareca seul)
Propriétaire actuel : AB Habitat
* Le supermarché Franprix a été endommagé par un incendie
en décembre 2010
Financeurs
Epareca : 3 153 116 €
Ville d'Argenteuil : 350 000 €
Partenaires
Epareca
Ville d'Argenteuil
CDC DRIDT Paris
Cabinet d'architecture Meyer
Argenteuil - Val-d'Oise (95) - Île-de-France
Zone Urbaine Sensible
Le centre commercial restructuré
Un centre commercial composé de 16 boutiques et d'un supermarché de 1 280 m².
Bilan et impacts sur le territoire
Une offre commerciale diversifiée qui répond à la demande et aux besoins courants de la population alentour.
La recomposition d'une partie de la rue commerçante du Val d'Argent Nord.
Points forts de l'opération
Un ensemble commercial redimensionné pour être mieux adapté au marché potentiel.
Un traitement très qualitatif des espaces piétons publics de l'Esplanade de l'Europe.
Une réhabilitation des logements en surplomb des commerces.
Un marché hebdomadaire à proximité du centre permettant d'animer l'espace commercial et d'attirer ponctuellement davantage de flux.
La remise en état rapide du supermarché suite à un sinistre grâce à une concertation des différents acteurs et à un programme
d'actions efficace et très vite mis en place.
Une opération commerciale réussie avec des créations d'emplois.
Pistes d'amélioration
Eviter quand c'est possible les constructions sur dalle : le centre commercial a été maintenu sur dalle, ce qui en limite l'accès.
Prendre en compte les problèmes d'ambiance et d'insécurité : l'insécurité persistante a longtemps perturbé le fonctionnement
commercial. La réalisation d'un diagnostic de sûreté aurait été utile.
Assurer la maîtrise foncière d'ensemble : la rénovation des boutiques en pied d'une copropriété de logements qui devait créer un aspect
"rue commerçante" n'a pu être finalisée faute de convergence avec les partenaires locaux (question de répartition des charges
locatives).
Pour plus d'informations
Consultez la fiche opération du site internet d’Epareca
En savoir plus
Convention Argenteuil Val d'Argent - Code projet : 050
CP inauguration du nouveau supermarché
Mots-clefs
Île-de-France, Val-d'Oise, Argenteuil