l`ÉCOQUARTIER BIANCAMARIA À VANDŒUVRE - Grand

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l'ÉCOQUARTIER BIANCAMARIA
À VANDŒUVRE-LèS-NANCY
CONTACT PRESSE
élise FRISONI
03 83 91 84 25 / 06 21 90 53 00
[email protected]
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Située en limite des communes de Nancy et de Vandœuvre-lès-Nancy,
l'opération d’aménagement communautaire Biancamaria, d'une superficie de
9,6 Ha, s’inscrit dans un vaste projet de reconversion d’anciens sites militaires
et de requalification des espaces d’entrée d’agglomération. L’objectif : réaliser
un ÉcoQuartier équilibré, évolutif et réaliste, dont la spécificité est de concilier
les différents enjeux du développement durable selon une approche urbaine
intégrée. Son ambition est d’offrir un quartier socialement accessible, organisant
une vie de proximité autour d’un parc infiltré et portant à la fois sur l’aspect
économique et sur l’aspect équitable.
L'opération a reçu le 17 décembre 2014 dernier le diplôme « Engagé dans la
labellisation ÉcoQuartier » par Sylvia PINEL, ministre du Logement, de l’Égalité
des territoires et de la Ruralité. Ce diplôme met en évidence les projets dont
l’approche intégrée de l’aménagement et la pertinence vis-à-vis du contexte
méritent d’être soulignées, avant même que ces opérations ne soient finalisées.
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LA ZAC BIANCAMARIA,
UN ÉCOQUARTIER ÉQUILIBRÉ
ET ÉVOLUTIF
Située sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, aux portes de Nancy, l’opération
d’aménagement Biancamaria s’inscrit dans un vaste projet de reconquête urbaine
visant à reconvertir d’anciens sites militaires et à requalifier des espaces d’entrée
d’agglomération. L’objectif : réaliser un ÉcoQuartier équilibré, évolutif et réaliste,
dont la spécificité est de concilier les différents enjeux du développement durable
selon une approche urbaine intégrée.
Pour les porteurs du projet Biancamaria, il ne s’agit pas de rechercher l’innovation
ou l’expérimentation sur chaque thématique (bâtiments, eau, déchets,
biodiversité…), mais de privilégier une exemplarité globale et une insertion fine
du projet au contexte local. Ainsi, une optimisation de l’ensemble des critères de
performance urbaine, sociale, économique et environnementale a été recherchée
entre les différents partenaires et est imposée aux futurs constructeurs.
Au final, l’opération s’articule autour d’une double stratégie de projet :
 transformer l’ensemble du secteur en une entrée de ville urbaine et attractive,
support de l’image et du dynamisme de la commune et de l’agglomération ;
 créer un véritable quartier habité (680 logements à terme), de grande qualité
environnementale, et s’inscrivant dans la continuité des différentes trames
architecturales et paysagères existantes.
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FICHE D’IDENTITÉ
ZAC Communautaire
D’Habitat et D’Activités

Date de création : 20 décembre 2007

Surface totale : 9,6 ha

Programme :
• 680 logements (dont 75% collectifs, 20% intermédiaires et 5% individuels)
• 170 logements sociaux (soit 25%)
• 8 000 m² de SHON (Surface hors œuvre nette) dédiés aux activités dont :
 5 000 à 6 000 m² pour les services et bureaux,
 2 000 à 3 000 m² pour les commerces de proximité,
 et un programme hôtelier.

Maître d’ouvrage : Communauté urbaine du Grand Nancy

Aménageur : Solorem
 M
aîtrise d’œuvre :
• Agence VERDIER-TAPPIA (urbaniste mandataire)
• LINDER PAYSAGE (paysagistes co-traitant)
• SEFIBA (infrastructures co-traitant)
• BEPG (environnement-eau co-traitant)

Montant estimé de l'opération : 13,5 millions d’euros

Lancement des travaux de la 1re phase : mi 2012
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LE PARC JEAN ET HENRI PROUVÉ,
L’HABITANT ET LA QUALITé DU CADRE
DE VIE AU PREMIER PLAN
Véritable âme et colonne vertébrale de l’ÉcoQuartier, le parc Jean et Henri
PROUVÉ est la première réalisation concrète du projet Biancamaria. Il a été réalisé
en amont afin de garantir un cadre de vie agréable aux nouveaux habitants, dès
leur emménagement.
Représentatif de la conception originale de l’ÉcoQuartier, le parc Jean et
Henri PROUVÉ n’est pas conçu comme un lieu fermé mais s’infiltre jusqu’aux
constructions.
Le concept « d’habiter le parc inflitré », se traduit par :

n parc linéaire de 12 000 m² « s’infiltrant » dans le quartier pour bénéficier
u
à un maximum d'usagers plutôt qu’un parc isolé, qui ne bénéficierait qu’aux
habitants directement mitoyens. Ce parc prend en compte les arbres et
espaces naturels existants de qualité ;

l
e parc assure « l’infiltration » des eaux pluviales, et constitue également un
support aux déplacements doux ;

le parc « s’infiltre » vers les parcelles privées qui ont des obligations de maintien
en pleine terre pour la plantation d’arbres de haute tige complémentaire
à ceux du parc. Ces parcelles privées sont elles aussi paysagées et peu
impactées par le stationnement, dont la gestion raisonnée contribue
également à un cadre de vie agréable et cohérent avec les objectifs de la
ville durable.
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L’aménagement de cet espace a été confié à la SOLOREM, après mise en
concurrence, et les études de maîtrise d’œuvre urbaine ont été attribuées au
groupement composé de :




arc VERDIER- Nathalie TAPPIA, Architectes-Urbanistes et mandataire,
M
à LINDER PAYSAGE, Paysagistes,
à SEFIBA, Bureau d’études infrastructures,
et à BEPG, Bureau d’études en environnement.
L’aménagement de jardins partagés de 2 500 m² et d’un verger collectif de
500 m² illustre également la volonté de la Communauté urbaine, en lien avec la
ville de Vandœuvre-lès-Nancy, de renforcer le lien et la cohésion sociale, tout en
participant à une meilleure biodiversité dans l’agglomération.
Cette "âme" végétale s’inscrit dans une complémentarité de maillage
vert à l’échelle de la ville et du grand territoire. Le parc sera aussi
un élément fédérateur de rencontre et représente un fort potentiel
d’attractivité pour les quartiers environnants.
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