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Pour la mise en place du plan d’investissement pour le logement – 2013 / 2015
La Ministre de l’égalité des territoires et du logement
et le Président de l’Union Sociale pour l’Habitat ont
signé le pacte qui vise à apporter une réponse
conjointe à la crise que traverse notre pays et qui se
traduit pour nos concitoyens par des difficultés
d’accès à un logement de qualité à coût abordable.
présentation du Livre Blanc et de sa Contribution
Le jeudi 20 juin à l’Espace Thierry Meng à Bétheny, le GIE Foncière Développement, filiale commune
de Reims habitat et du Foyer Rémois, a présenté le Livre Blanc et sa Contribution, fruits du travail de
23 experts, permettant aujourd’hui d’engager le développement urbain durable de l’Arc Nord Est de
Reims et Bétheny.
A l’origine du Livre Blanc, une question : comment envisager la mutation simultanée et durable d’un
morceau de ville complet et mixte, avec ses friches, ses voies ferrées, ses immeubles anciens, passifs, ses
entrepôts, ses délaissés, ses espaces publics, etc.?
Signature du Pacte d'objectifs et de moyens le
8 juillet 2013 à l'Hôtel de Matignon
Le pacte réaffirme les engagements de l’Etat et la mobilisation pleine et entière des organismes
HLM en faveur de la mission sociale du logement HLM :
Production de 120 000 logements locatifs et rénovation thermique de 100 000 logements locatifs
sociaux par an ; mise en place sous forme d’appel à projets de 10 000 "logements accompagnés"
en vue de faciliter l’accès au logement ordinaire pour des ménages rencontrant des difficultés
particulières.
Renforcement de l’accession sociale.
Réforme pour assurer partout l’amélioration du service au demandeur d’un logement et la plus
grande transparence de la gestion de la demande de logement (système national
d’enregistrement) et des attributions (travail sur la mise en œuvre de politiques locales
d’attribution).
Création d’un dispositif de mutualisation financière entre les organismes et d’un Fonds de soutien
à l’Innovation destiné à appuyer les actions d’innovation, de recherche, de modernisation sur les
plans stratégiques, techniques, urbains et sociaux.
Le pacte (www.union-habitat.org) sera mis en œuvre pour notre région autour du Préfet en lien avec les
représentants des élus, en particulier des délégataires de compétence (Reims Métropole et Cités en
Champagne), l’ARCA -Union Sociale pour l’Habitat Champagne-Ardenne, les bailleurs sociaux et leurs
partenaires (Caisse des Dépôts, Action-Logement, professionnels du bâtiment …).
Les bailleurs sociaux, et Reims habitat tout particulièrement qui s’y emploie avec énergie, sont des
acteurs économiques et sociaux essentiels pour leur territoire ; le déploiement des actions contenues
dans le pacte contribuera, à travers la croissance des investissements dans le logement social, au
développement durable des territoires et à leur cohésion sociale. Le pacte vise également à diversifier
les parcours résidentiels par la volonté de diversifier les productions (du locatif accompagné au locatif
intermédiaire, accession pour les primo-accédant).
Renseignez-vous...
GIE Foncière Développement :
Avec l’appui du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment), de
multiples experts et de l’agence d’architecture JDL, le GIE Foncière
Développement a mené un travail de recherche fondamentale qui a abouti
au Livre Blanc "Au commencement du vivre-ensemble urbain durable".
Fondé sur une analyse minutieuse des espaces urbains, des interactions
sociales et des mécanismes de développement en action, il permet de
définir les conditions favorables pour que des "germes de quartiers"
activent les potentiels urbains de manière harmonieuse, principe clé d'une
mutation réussie de la ville durable.
Afin de faciliter votre quotidien et pour répondre toujours mieux à vos attentes, Reims habitat
vous proposera bientôt de pouvoir vous connecter, à partir de son site Internet,
www.reims-habitat.fr, sur votre "Compte locataire". Grâce à ce nouvel outil, vous pourrez,
simplement et depuis chez vous, consulter votre quittancement, l’état de vos réclamations,
vérifier l’attestation d’assurance transmise à Reims habitat… Vous pourrez également payer
votre loyer en ligne à partir d’une page sécurisée.
Pour ce faire, rien de plus simple. Depuis la page d’accueil du
site Internet de Reims habitat, cliquez sur un des deux
boutons "Je consulte mon compte locataire" ou "Je paye mon
loyer en ligne". Rentrez le login et le mot de passe que
Reims habitat vous aura transmis par courrier et vous
pourrez alors découvrir votre compte locataire.
Premier bailleur social de la Marne à proposer un tel service,
Reims habitat fait de son site Internet une véritable plateforme
interactive où l’internaute peut consulter le patrimoine de
Reims habitat, faire une demande de logement en ligne et
maintenant accéder à son compte locataire et payer son loyer.
commercialisés par sa filiale I-mmocoop
Au cœur du quartier maison blanche, à proximité de toutes les commodités, devenez
propriétaire d’une maison avec jardin, avec tout le cachet de l’ancien.
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Lettre aux locataires de Reims habitat
Attestation d'assurance habitation
Pour tout locataire, souscrire un contrat d’assurance "multirisque habitation" est OBLIGATOIRE. Une
attestation vous est demandée lors de votre entrée dans votre nouveau logement contre remise des clés.
Ainsi, chaque année, dès que vous recevez votre nouvelle attestation de votre assureur, ou votre quittance
de prime, vous devez en transmettre une copie à Reims habitat. N’attendez pas que votre organisme logeur
vous la réclame. En effet, le défaut d’assurance est une cause de résiliation du bail. C’est en outre un
risque important que vous prenez, ou que vous faites prendre à votre famille ou à votre entourage.
A la Une !
Conteneurs enterrés :
quelques règles d’usage
Depuis 2009, Reims Métropole développe
l’installation de conteneurs enterrés dans les
quartiers d’habitat collectif. Facilitant la gestion
des déchets et améliorant le cadre de vie des
habitants, ils nécessitent néanmoins l’application
de règles simples d’utilisation :
Les sacs poubelles utilisés ne doivent pas avoir une capacité supérieure à 50 litres car, dans le cas
contraire, ils risquent d’obstruer les tambours par lesquels sont introduits les sacs.
La pose des sacs poubelles à côté des conteneurs est considérée comme un acte d’incivisme qui
dégrade et nuit à la propreté du cadre de vie.
16 rue de Dunkerque
T5 de 103 m2 sur une parcelle de plus de 520 m2
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Edition d'Octobre 2013
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24
n°
La Contribution "A la concrétisation du « vivre-ensemble » durable de l’Arc Nord Est à Reims et Bétheny"
permet, quant à elle, de dégager quelques propositions stratégiques pour l’avenir et le développement de
l’Arc Nord Est de l’agglomération, situé entre les communes de Reims et Bétheny. Retrouvez le Livre Blanc
et la Contribution sur le site internet www.reims-habitat.fr
Reims habitat met en vente un certain nombre de logements,
Vous souhaitez acheter dans le
neuf ou dans l’ancien,
vous cherchez un terrain à bâtir ?
Appelez nous au 03 26 97 67 37
ou connectez-vous sur :
Lancement du Livre Blanc du GIE Foncière développement
Signature du Pacte d‘objectifs et de
Moyens entre l’Etat et l’Union Sociale pour l’Habitat
Maisons à vendre,
quartier Maison Blanche
Rencontre avec
les locataires de
Chalet Solférino
Comme les traditionnels bacs à couvercle vert, les conteneurs enterrés ne peuvent accueillir que
les déchets ménagers non recyclables. Les déchets dangereux et toxiques (huiles de vidange,
peintures, solvants…) et les encombrants doivent être portés à la déchetterie.
Pour les conteneurs à borne jaune, les règles de tri sont les mêmes que pour les bacs à couvercle
jaune. Les cartons doivent être pliés ou découpés pour permettre leur insertion dans le conteneur.
Ils peuvent également être apportés en déchetterie mais en aucun cas abandonnés à côté des
conteneurs enterrés.
Pour vous permettre d’appliquer ces quelques règles simples et profitables à tous, petit rappel
des consignes de tri-sélectif :
Construction de la résidence
"Jardins d'Armande"
Les jardins partagés
à Orgeval
Rénovation d'envergure
A déposer dans votre conteneur jaune :
bouteilles en plastique, boîtes métalliques, briques alimentaires, cartons, journaux, magazines,
prospectus.
A déposer dans votre conteneur à verre :
bocaux, bouteilles en verre, etc.
A déposer dans le conteneur "Déchets non recyclables" :
le reste de vos déchets mis dans des sacs poubelles d’une capacité inférieure à 50 litres.
Reims habitat Champagne Ardenne, 71 avenue d’Epernay, 51100 REIMS
Succursales Nord, Centre-Est, Croix-Rouge et Murigny :
Imprimé sur du papier recyclé
03 26 61 79 79
Conception : IRIS pro créa - 06 71 62 39 28 - www.irisprocrea.com
Partenariat avec le collège Georges Braque
www.reims-habitat.fr
Succursale Murigny
A
Vie sociale
A
Vie sociale
A
Une Colombe Place Utrillo
Le Cirque Breton à Maison Blanche
Dans le cadre du partenariat "Se responsabiliser
vis-à-vis du patrimoine et de son cadre de vie" entre
Reims habitat et le collège Georges Braque, des élèves
de 3ème ont réalisé, Place Utrillo à Reims, une œuvre
inspirée de la célèbre Colombe du peintre Georges
Braque.
Du 10 au 14 juillet, un spectacle insolite a été offert aux habitants de
Maison Blanche. Un cirque dans la pure tradition familiale a installé
son chapiteau et sa ménagerie en lieu et place du terrain de foot de la
rue de Dunkerque.
Les élèves ont également conçu, au cours de cette après-midi, des œuvres artistiques en direct venant
égayer le quartier. A l’image des aménagements esthétiques et fonctionnels de la future dalle rénovée
du garage G17, place Maurice Utrillo, conçus par d’anciens élèves de 3ème, ce projet artistique vise à
faire participer les élèves à la vie de quartier et les valoriser en leur faisant concevoir des projets
d’aménagement du quartier.
Les travaux permettront l’accessibilité, pour les personnes à mobilité
réduite, à l’ensemble des halls d’immeuble. L’éclairage extérieur sera
également entièrement changé.
Réalisation prévisionnelle : 1 semestre 2014
er
B
Cette réunion a permis de leur présenter les travaux prévus dans le cadre
de la rénovation du centre commercial (remplacement de la dalle verte
par une terrasse en bois, pose d’un nouveau carrelage antidérapant
devant les magasins, mise en place d’un nouvel éclairage, modernisation
de la signalétique). Les travaux devraient débuter au 1er trimestre 2014
pour une durée prévisionnelle de 3 mois.
Aperçu du centre commercial
à la fin des travaux
B
Projet de nouvelles constructions
Ce futur bâtiment tertiaire, dont l’architecture audacieuse et innovante se démarque
de l’habitat environnant, sera situé sur une parcelle de terrain cédée par la Ville de
Reims, entre la résidence Saint John Perse et la Passerelle permettant d’accéder au
parc municipal St John Perse. Ce projet fait également l’objet d’une démarche
environnementale approfondie et respectera la nouvelle réglementation thermique en
vigueur : la norme BBC - RT2012. Les travaux, in situ, débutent pour une livraison
prévisionnelle début 2015.
Travaux
Pôle santé Jardins d’Armande
Le saviez-vous :
Depuis septembre 2012, I-mmocoop construit la résidence Les Jardins
d’Armande à l’angle de la rue de Brazzaville et de la rue Verrier à Reims.
Reims habitat y a acquis, en Vente en Etat de Futur Achèvement (VEFA), 68
logements.
Rilly la Montagne : En concertation avec la
commune de Rilly la Montagne, Reims habitat
projette de construire environ six logements locatifs
collectifs accompagnés d’un local d’activité.
Qualité de l’eau chaude sanitaire
Dans les immeubles raccordés à une installation collective
fournissant l’eau chaude sanitaire, Reims habitat se doit
d’assurer la qualité bactériologique de cette eau chaude. En
effet, ces installations peuvent, dans certains cas heureusement rares (eau entre 25°C et 45 °C ou stagnante, présence de
tartre, de corrosion des canalisations métalliques et de
micro-organismes contenus dans le biofilm), voir se développer des bactéries.
ZAC du Vieux Port : des découvertes
archéologiques exceptionnelles
La commune de Rilly la Montagne ayant cédé à l’euro
une partie de l’emprise foncière, Reims habitat s’est
engagé à proposer, au bout de 10 ans, l’acquisition de
leur logement aux locataires en place.
Rilly la Montagne
Trois puits :
Dans la commune de Trois Puits,
Reims habitat va construire six logements individuels
à destination des séniors. Ce programme sera constitué de 3 T2 et 3 T3 et situé au cœur de la commune.
Livraison prévisionnelle : début 2015.
Trois Puits
Rénovation de la résidence Villa d’Est
Reims habitat a débuté, depuis juin
2013, les travaux de rénovation des 121
logements de la résidence Villa d’Est.
Cette rénovation portant sur les
performances thermiques de la résidence,
les logements ainsi que l’esthétisme des
façades permettra à la résidence de
disposer, à la fin des travaux prévus lors du
3ème trimestre 2014, de la certification
"Patrimoine & Habitat" et du label "BBC
rénovation".
Livraison prévisionnelle des 44 logements : juin 2014
Sous le contrôle des services sanitaires, cette responsabilité passe par une surveillance continue de
l’installation globale : depuis la chaufferie urbaine, en passant par les sous-stations du réseau secondaire,
jusqu’à la sortie de l’eau réchauffée au niveau des logements. De ce fait, Reims habitat procède régulièrement, avec l’aide de ses prestataires, à des analyses de l’eau chaude fournie à ses locataires afin de leur
garantir une qualité bactériologique optimale. Rappelons que la qualité de l’eau froide, quant à elle, est surveillée par la Collectivité. Néanmoins, quelques gestes simples, facilement réalisables par les locataires, peuvent
empêcher le développement de bactéries dans l’eau de son logement :
Suite à la mission d’aménageur de la ZAC du Vieux Port confiée par Reims
Métropole et la ville de Reims à Reims habitat, une opération de fouille
archéologique préventive a été menée par l’Institut National de Recherches
Archéologiques Préventives (Inrap) en 2008/2009 sur une partie du site.
Ces fouilles ont permis de faire des découvertes exceptionnelles qui enrichiront les connaissances sur la vie
quotidienne dans l’antiquité gallo-romaine. Ainsi, les archéologues ont révélé un quartier urbain antique en bord de
Vesle composé de nombreuses structures dont des appontements en bois le long de l’ancien lit de la rivière.
Des tonneaux ainsi qu’une impressionnante collection d’objets en bois (peigne, charnières de meubles…), peu
courants en France, ont été découverts. Ces fouilles ont également permis de révéler des centaines d’éléments de
cuir, appartenant principalement à des chaussures, dont certaines encore entières. Ces découvertes constituent une
des plus importantes du monde romain. Reims habitat souhaite donc que ces trésors gallo-romains deviennent accessibles au plus grand nombre et participe aux démarches, engagées avec l'Etat-DRAC et l'Inrap, pour assurer une
conservation optimale de ces découvertes.
Succursale Nord
A
Vie sociale
Etude sociologique à Chalet Solférino
Le 24 juin 2013, Reims habitat a organisé une réunion publique afin de
restituer les résultats de l’enquête menée sur le quartier Chalet-Solférino.
Suite à la 1ère rencontre des locataires et acteurs du quartier Chalet-Solférino, organisée par Reims habitat le 17
décembre 2012, une étude, menée par le laboratoire de recherche CSTB auprès de locataires volontaires, a été
réalisée. Cette étude a permis de dégager des résultats et pistes de travail qui ont été présentés, au cours d’une
réunion publique, aux locataires et acteurs du quartier le 24 juin 2013.
Démarchage d’entreprises
Cette nouvelle rencontre a également permis de faire un point sur les travaux déjà engagés par Reims habitat dans
les halls d’entrée des immeubles. L’étude a depuis été transmise au cabinet d’urbanisme chargé de faire des propositions de rénovation du quartier. Par cette démarche, Reims habitat désire que le vécu des habitants du quartier, leurs
craintes, leurs besoins et leurs souhaits soient pris en compte dans les futurs projets d’aménagements.
Tous travaux réalisés par Reims habitat sur son
patrimoine locatif fait l’objet d’une note informant les
locataires de leur nature, durée et mentionne le nom
de l’entreprise intervenant.
Ça pousse dans les
jardins partagés d’Orgeval
En l’absence de note vous informant de travaux à venir
dans votre immeuble, restez vigilants face aux entreprises
venant vous démarcher directement à votre domicile.
Sous ce beau soleil estival, les
légumes
des
jardins
partagés
d’Orgeval ne cessent de pousser.
Découvrez-les en images.
Rappel : si vous souhaitez signaler un problème dans
votre logement ou dans les parties communes de
votre immeuble ou simplement joindre votre
succursale, vous devez composer le 03 26 61 79 79.
Travaux
Reims habitat va construire un immeuble de bureaux d’environ 3 000 m2 de
surface de plancher sur cinq niveaux, à destination des entreprises relevant de
l’économie sociale et solidaire : l’Hôtel des Solidarités. La maîtrise d’œuvre a
été confiée au cabinet Giovanni PACE Architecte.
Dans un ensemble de 1200 m2 au pied de la résidence, sera créé le Pôle Santé du
Quartier de l’Europe à l’initiative du Docteur Marc DUCROS, aujourd’hui en retraite.
Ce Pôle Santé regroupera de nombreux professionnels du quartier de l’Europe :
médecine générale (six médecins), deux kinésithérapeutes, deux dentistes, trois
infirmières, autour d’une pharmacie. Les travaux devraient s’achever début 2014.
Travaux
Après la sortie en 2011 d’un CD "Ici l’ombre – Ici l’ombre", Mireille Dupouy
Lamiral publie "Taper dans le mille" un livre de presque 500 pages qui raconte
le quartier et la ville aujourd’hui, au travers de textes écrits avec 1000
personnes rencontrées là où elles vivent, travaillent, font leurs courses,
prennent les transports en commun… Exprimer son quartier, sa ville, c’est
parler de transport, de logement, de culture, de loisirs, du travail qu’on a ou
qu’on cherche, des amours, de la vieillesse, de la jeunesse, des réussites, des
espérances… C’est aussi évoquer des lieux, des célébrités, des moments
d’histoires… et, "Taper dans le mille" devient alors encyclopédie. Livre à
multiples tiroirs, on y entre avec la plus grande liberté et par le chemin
souhaité.
L’Hôtel des solidarités
Le mercredi 28 août, une réunion de concertation a été organisée
par Reims habitat avec les commerçants de la Place Lisieux dans le
quartier Maison-Blanche.
Dans le quartier des Hauts de Murigny, place Utrillo, Reims habitat va
procéder à des aménagements des espaces extérieurs. Ce projet a
été confié au cabinet d’architecture, urbanisme et paysage BLP.
Taper dans le mille,
le nouveau livre de Mireille Lamiral Dupouy
"Quel Chantier" c’est le nom du projet lancé il y a quatre ans pour accompagner le renouvellement urbain du quartier Croix-Rouge par la Maison
de Quartier.
Concertation avec les commerçants du
centre commercial de Maison-Blanche
Aménagements extérieurs place Utrillo : un poumon vert en cœur d’ilot
En accord avec les représentants des locataires, un projet végétal sera
réalisé. L’espace central de la place sera engazonné avec la plantation
d’arbres. Les pieds d’immeuble seront résidentialisés par la plantation de
végétaux. L’objectif de ces travaux est de faire de cet espace le cœur de
la vie sociale du quartier.
Vie sociale
Le cirque à peine arrivé, des jeunes du quartier ont pris contact avec les
responsables pour proposer gracieusement leurs services. Et les voilà
embarqués dans la grande aventure du cirque ; soins aux animaux de la
ménagerie, nettoyage des abords, homme de piste… Ainsi, pendant 4
jours, les habitants du quartier ont pu voir, entre deux immeubles, lama,
zébu, ou encore chameau tranquillement en train de paître.
Ce nouveau projet artistique a été inauguré le mardi 25 juin. Les élèves et leur professeur d’Arts
Plastiques ont donc pu présenter leur composition et le travail réalisé sur la perspective de l’œuvre. En
effet, elle sera différente selon l’endroit où le spectateur se place et ne sera visible entièrement que d’un
seul point de vue. Cette œuvre est également éphémère, puisque elle disparaitra d’elle-même au fil du
temps et de l’action conjuguée du soleil, de la pluie et du vent.
B
Succursale Croix-Rouge
Succursale Centre-Est
Nettoyer, détartrer, puis désinfecter environ tous les six mois tous les embouts de la robinetterie
(pommeaux de douche, flexibles, mousseurs…) équipant le logement.
Ne pas consommer directement l’eau chaude sanitaire.
Laisser couler l’eau froide et chaude quelques secondes avant l’utilisation et au moins une fois par
semaine au niveau des points d’eau qui sont peu utilisés. Pensez à faire cela également après chaque
période d’absence prolongée, pour tous les points d’eau. Cela permet de renouveler l’eau qui a stagné
dans les circuits.
B
Travaux
Résidence Le Clos des Gobelins
Reims habitat a acquis 27 logements en VEFA auprès du promoteur Eiffage Construction. 11 de ces logements seront pré-équipés à destination des séniors. Ils seront pourvus, notamment
d’équipements tels que :
Douche à L’italienne
WC rehaussé
Barre de maintien
Volets roulants motorisés
Eclairages LED qui compensent la
lumière naturelle à la tombée du jour
Ils bénéficieront également d’un dispositif d’appel d’urgence en cas de
malaise ou d’accidents situés dans le séjour ou dans la salle de bain.
Rénovation du "Petit Pommery" à Bourgogne
Les travaux de rénovation de la magnifique bâtisse nommée "Le Petit
Pommery" à Bourgogne ont démarré en juillet 2013 pour une durée
prévisionnelle de 12 mois. Le programme devrait ainsi être livré en juillet
2014.
Les travaux prévoient de conserver et rénover la façade de la maison. 4
appartements vont voir le jour, 2 T2 et 2 T3, et des celliers seront disponibles
dans le grenier. Le chauffage sera individuel et assuré par une citerne gaz. A
l’extérieur, sur le terrain de la maison, un système d’assainissement des eaux
usées spécifique aux futurs appartements sera créé ainsi qu’un parking pour
les locataires.