Prix Unitaires Dégâts Locatifs et Indemnités

Tableau Indicatif 2014
Prix Unitaires Dégâts Locatifs et Indemnités compensatoires forfaitaires - Logements Etudiants Uniquement
Postes
Déplacement / par corps de métiers distinct:
Déplacement Expert + Vérification
Tarif Horaire ouvrier / nettoyage - min. 1h / hors dépl.
Tarif Horaire Technicien - Minimum 1h /hors dépl.
Moins-value à l'appréciation de l'Expert (trous, buddies, déchirure, etc…)
Dépréciation légère : 10 € (léger-peu visible) à 40 € (fort visible)
Déduction Vétusté initiale / usage normal à l'appréciation de l'expert
NETTOYAGE: (inclus main d'œuvre et produits - hors déplacement)
Nettoyage - Forfait Base (Planification et organisation RDV, Prise-remise clé
Gestionnaire,facturation, 1 poste nettoyage, hors dépl.)
Nettoyage - Forfait base Appartement - 1er poste à partir de :
Par poste ou équipement supplémentaire (électroménager,wc,..)
Nettoyage communautaire: 4 à 6 personnes
Nettoyage communautaire: supérieur à 6 personnes
Nettoyage : intervention partielle dans un communautaire
Nettoyage tenture/tissus - supplément au m² (largeur x 2,5)
Nettoyage mur (traces lavables) - au m² / par pan mur
Tapis (<30 m²) - Shampoing - en dessous de 50 m²
désinfection - minimum (neutralisation odeurs / nuisibles)
EVACUATION - ENCOMBRANTS
Forfait de base pour le premier m³
Par m³ supplémentaire
Évacuation par sac poubelle / carton ou équivalent
PEINTURES & DECORS: ( incluant fourniture et main d'œuvre)
Base intervention peinture
Peinture ordinaire mur et plafond (calcul par paroi)
Porte par face (peinture ou vernis)
Huisserie (peinture ou vernis)
Radiateur - peinture spéciale
Préparation mur endommagé, grattage, rebouche / par paroi
Châssis: ponçage vernissage boiserie / par ouvrant de 1 m²
Tablette de fenêtre: ponçage et remise sous vernis < 1 m
SOLS: (incluant fourniture et main d'œuvre)
Remplacement complet vinyle ou moquette de base posé/au m²
Remplacement complet vinyle ou moquette collée / au m²
Remplacement complet revêtement supérieur ou carrelage
Enlèvement moquette / vinyle collés au m²
Parquet / Carrelage bon état - récent - 1ère dépréciation
Déprécation secondaire <1 cm² - indemnité minimum.
FFT
FFT
h
h
Chambre
Studio
Appart.
unité
apd
apd
minimum
m²
m²/pan
m²
apd
m³
m³
unité
Euro
30,00 €
100,00 €
40,00 €
60,00 €
50,00 €
100,00 €
30,00 €
180,00 €
220,00 €
50,00%
6,00 €
5,00 €
7,50 €
125,00 €
70,00 €
35,00 €
25,00 €
2h
m²/pan
face
face
unité
m²/pan
unité
base
100,00 €
14,00 €
65,00 €
45,00 €
60,00 €
5,00 €
50,00 €
50,00 €
m²x surf.
m²x surf.
m²x surf.
m²X surf.
FFT
m²X surf.
40,00 €
60,00 €
100,00 €
10,00 €
85,00 €
5,00 €
Postes
ÉLECTRICITE : (hors déplacement)
Base intervention électricien professionnel
Ampoule ECO / TL 7-9-11 W / ampoule four / frigo
Ampoule ordinaire (identification & placement)
Remplacement prise ou interrupteur
Interrupteur ou prise descellé
Remplacement Luminaire à partir de
Remplacement Luminaire Opalin type boule
Remplacement cache opalin
Coiffe TL à partir de
Portillon tableau électrique
Parlophone vérification (rempl. À partir de 100 €)
Vérification modification électrique - minimum
TL couplé à interrupteur et prise (fourniture embrochée)
MATERIAUX / Parachèvement: (hors déplacement)
Porte RF remplacement : fourniture, placement et réglage
Porte Bloc complet à peindre ou Bruyneel : remplacement
Remplacement Panneau Porte (3h+ fournitures)
Vitrage simple à partir de / au m² - remplacement
Vitrage double à partir de / au m² (griffure légère -33 à -50%)
Store Velux - à partir de
Equipement SECURITE
Détecteur Incendie endommagé / manquant / Piles HS
Remplacement Couverture anti-feu (ou descellée)
Éclairage de secours
Vitrage boîtier de secours - remplacement
Extincteur : remplacement 2Kg
Extincteur : remplacement 6Kg
SERRURERIE (hors déplacement)
Petit resserrage / réglage simple quincaillerie
Manque Clé Chambre: Serrure sécurité remplacement+3 clés
Manque Clé Boite aux lettres ou Carte Magnétique
Serrure sécurité communautaire : remplacement de base
+ copie de clé pour le nombre de chambre du communautaire
Béquille de porte et / ou rosace
Plombage descellé : remise en état et contrôle
Clé de boîtier de secours
Prise et remis de clé par expert chez le gestionnaire
Euro
FFT
pc+ MO
pc+ MO
unité
unité
unité
unité
unité
unité
unité
unité
h
unité
unité
unité
unité
base+lift
base+lift
unité
Unité
unité
unité
unité
unité
unité
FFT
pc + MO
FFT
Unité
Copie
Unité
Unité
Unité
unité
121,00 €
10€ + 20€
3€ + 20€
30€+ 50€
20,00 €
60,00 €
50,00 €
15,00 €
30,00 €
100,00 €
40,00 €
125,00 €
65,00 €
650,00 €
350,00 €
225,00 €
150,00 €
250,00 €
85,00 €
25,00 €
75,00 €
150,00 €
30,00 €
75,00 €
190,00 €
20,00 €
110+90€
25,00 €
250,00 €
25,00 €
70,00 €
75,00 €
60,00 €
15,00 €
- Ces valeurs sont indicatives et non contractuelles; elles tiennent en compte le caractère étudiant des logements et l'usage intensif de ceux-ci (non utilisable pour le logement résidentiel, commercial ou de bureau). Autre poste ou estimation
à étudier sur base des recommandations de l'UGEB, CIBEX, ABEX ou devis. Ces valeurs ne constituent pas des impositions de valorisation mais guide l'expert en charge dans son travail. L'expert garde sa totale indépendance d'esprit dans
l'appréciation des dégâts, leurs natures et applique les coefficient de vétusté et d'usure qu'il juge adéquats.
Année académique 2014- 2015 Révisable et indexable
Etabli en consultation d'Experts agréés, assermentés et/ou membres UGEB / CIBEX / ABEX
Tableau Indicatif 2014
Prix Unitaires Dégâts Locatifs et Indemnités compensatoires forfaitaires - Logements Etudiants Uniquement
PLOMBERIE / SANITAIRES : (hors déplacement)
Intervention Minimal robinet (joint, dégrippage, coule,...)
Main d'œuvre - vérif. petite intervention Flexible/pommeau/…
Dégrippage robinet - inverseur (25€ les suivant) - le 1er
Débouchage normal lavabo sous réserve de complication
Débouchage normal WC sous réserve de complication
WC : Remplacement bloc (cassée - fendu) à partir de
Pièce : Chasse Geberit standard
Pièce : Couvercle de chasse
Pièce : Lunette et planche wc
Lavabo complet placé et raccordé
Lavabo en porcelaine
Tablette en PVC
Tablette en porcelaine
Miroir 40/60
Robinet mélangeur : à partir de
Robinet mitigeur : à partir de
Bouchon ou chaînette ou mousseur
Baignoire : remplacement complet
Tub Douche : remplacement complet
Eclat Email : Baignoire / tub de douche
Eclat émail : Très petit ou suivant
Douchette multijet
Douchette simple
Flexible simple
Flexible Chromé / annelé renforcé
Barre de douche / Support pommeau (50€)
Rideau de douche basic
Rideau de douche qualité
Porte serviette double barre articulées
Porte serviette fixe ou simple barre
Porte papier wc
Radiateur: tête de vanne simple ou thermostatique cassée
radiateur: corps de vanne, conduite cassée - Minimum*
*(hors travaux de purge et congélation en supplément)
Radiateur: remplacement - à partir de
Unité
Unité
Unité
Unité
Unité
Pc+MO
pièce
pièce
pièce
Unité
Pc + MO
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
Pc+MO
Pc+MO
Le 1er
FFT
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
unité
devis
min.
60,00 €
45,00 €
35,00 €
50,00 €
175,00 €
250,00 €
100,00 €
40,00 €
35,00 €
250,00 €
175,00 €
35,00 €
75,00 €
35,00 €
75,00 €
120,00 €
10,00 €
400,00 €
275,00 €
75,00 €
25,00 €
50,00 €
25,00 €
20,00 €
40,00 €
85,00 €
15,00 €
30,00 €
40,00 €
30,00 €
30,00 €
CUISINE : fournitures (hors déplacement)
Remplacement évier cuisine ( hors robinet)
Base Intervention cuisine
Plan de travail - élément ancien - moins-value
Plan de travail - élément - REMPLACEMENT
Evier Inox - double bac avec égouttoir
Face de finition / par panneau
Mobilier : Portillon - dépréciation simple
Mobilier : Tiroir - dépréciation simple
Mains d'œuvre remplacement Tiroir / Portillon
Planche de rayonnage
Frigo : Frigo table / Combi neuf (petit)
Frigo : Grand format Combi neuf
Frigo : poignée porte
Accessoire Frigo : casier porte, grille, vitre / bac légumes
Frigo : porte freezer
Frigo : joint déchiré
Congélateur Communautaire Lovano
Cuisinière : complète 4 taques + four
Cuisinière : taques 2 feux non encastrés
Cuisinière : taques 4 feux encastrés
Cuisinière : four porte complète
Cuisinière : four charnière
Cuisinière : four vitre
Cuisinière : four poignée
Four conventionnel Beko - Lovano
Four Micro-Ondes : encastré
Four Micro-onde Domo Mobile
Hotte : normale 60 cm
Hotte : vitre éclairage
Hotte : visière
50€ / 75€
Hotte : filtre normale (si gras)
Hotte : filtre à charbon (si intérieur gras non nettoyé)
Poubelles : à remplacer (support)
250,00 €
Poubelles : corbeille à papier
new Placement - Forfait encastrable - à partir de
Pc+MO
Unité
mc
mc
pièce
pièce
FFT
FFT
2H
Unité
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
Pc+MO
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
MO
200,00 €
100,00 €
125,00 €
500,00 €
280,00 €
90,00 €
50,00 €
75,00 €
120,00 €
25,00 €
300,00 €
425,00 €
40,00 €
55,00 €
75,00 €
50€+100€
300,00 €
580,00 €
125,00 €
180,00 €
125,00 €
50,00 €
75,00 €
35,00 €
350,00 €
125,00 €
60,00 €
129,00 €
25,00 €
35,00 €
5,00 €
25,00 €
40,00 €
20,00 €
125,00 €
- Ces valeurs sont indicatives et non contractuelles; elles tiennent en compte le caractère étudiant des logements et l'usage intensif de ceux-ci (non utilisable pour le logement résidentiel, commercial ou de bureau). Autre poste ou estimation
à étudier sur base des recommandations de l'UGEB, CIBEX, ABEX ou devis. Ces valeurs ne constituent pas des impositions de valorisation mais guide l'expert en charge dans son travail. L'expert garde sa totale indépendance d'esprit dans
l'appréciation des dégâts, leurs natures et applique les coefficient de vétusté et d'usure qu'il juge adéquats.
Année académique 2014- 2015 Révisable et indexable
Etabli en consultation d'Experts agréés, assermentés et/ou membres UGEB / CIBEX / ABEX
Tableau Indicatif 2014
Prix Unitaires Dégâts Locatifs et Indemnités compensatoires forfaitaires - Logements Etudiants Uniquement
MOBILIER : (Hors déplacement - hors évacuation)
Lit complet : sommier latte 1 pers
Lit : latte à remplacer
Lit : caoutchouc à remplacer
Lit : tête ou lot de 4 pieds à remplacer
Lit cage / lit placards Loft
pièce
pièce
pièce
pièce
sur devis
145,00 €
20,00 €
10,00 €
50,00 €
Structure de lit complète Lovano avec dossier mural
Intervention de base sur mobilier
Pièce
MO
665,00 €
30,00 €
Matelas : 1 pers à remplacer (Chambre Etudiant)
Matelas : 1 pers à remplacer (Studio - Loft - Appartement)
Matelas : 2 pers à remplacer (Studio - Loft - Appartement)
Matelas : housse 1 personne
Matelas : housse 2 personnes
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
100,00 €
150,00 €
280,00 €
65,00 €
100,00 €
Fauteuils : Individuel Tubulaire Chambre ou commu
Fauteuils : Individuel - similicuir - studio
Fauteuils : Individuel - Ignifuge commu
Fauteuils : 2 pers à remplacer
Fauteuils : Ikea - base - 2 places (sans housse)
Fauteuils : housse 1 place
Fauteuils : housse ignifuge pour fauteuil Ikea
Fauteuils : 1ère brulure ou taches
Table de chevet ancienne
Table de chevet récente
pièce
pièce
pièce
pièce
Pièce
pièce
pièce
unité
MOBILIER : (Hors main d'œuvre et déplacement - évacuation)
Forfait placement mobilier / par meuble
Chaise métal: assise skaï
Chaise coque PVC (ancienne)
Chaise coque PVC Design (studio/appt/ nv commu)
Chaise bureau Studio / Appartement sur roulette / réglable
Chaise bureau Chambre
Bancs 2 places
Bancs 3 places
Meuble de rangement cuisine 6 cases
Table à manger 80/80
Table à manger ordinaire 160/80
Table de basse salon : 60/60
Table Basse grand format (IG)
Étagère / bibliothèque - à partir de :
Armoires : charnière (par charnière) - intervention réparation
Penderie complète 2 portes / tringle / rayonnage
Penderie Intervention charnière / planche
Penderie compète encastrée Lovano
FFT
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
pièce
30,00 €
90,00 €
40,00 €
87,00 €
242,00 €
113,00 €
232,00 €
260,00 €
238,00 €
Pièce
120,00 €
292,00 €
115,00 €
237,00 €
175,00 €
25,00 €
400,00 €
25€+30€
720,00 €
Bureau complet + bloc tiroir et pieds (Chambre)
Bureau complet + bloc tiroir et pieds (Studio)
Bureau Lovano - ensemble complet
pièce
pièce
pièce
286,00 €
387,00 €
470,00 €
Remplacement planche bureau
min
200,00 €
pièce
pièce
pièce
pièce
unité
pièce
PC + MO
pièce
35,00 €
245,00 €
300,00 €
520,00 €
190,00 €
140,00 €
200,00 €
70,00 €
75,00 €
140,00 €
Portemanteau mural
Tableau Affichage manquant / endommagé
pièce
pièce
35,00 €
40,00 €
Bibliothèque mural - 3 compartiments
Bibliothèque 4 niveaux
pièce
pièce
203,00 €
150,00 €
Tentures au mètre courant (largeur X 2,5)
Voile : déchirée - remplacement le mètre (largeur X2,5)
mc
mc
85,00 €
35,00 €
Lampe de chevet
pièce
45,00 €
Intervention de base sur mobilier / livraison / 1 livreur - àpd
Intervention de base mobilier / évacuation / 1 homme - àpd
MO
40,00 €
40,00 €
Amortissement standard
Décors ordinaires (peintures)
Mobilier: suivant catégorie
Valeur résiduelle minimale d'un meuble fonctionnel présent
4
9
pièce
MO
à
à
Durée
8 ans
20 ans
25%
- Ces valeurs sont indicatives et non contractuelles; elles tiennent en compte le caractère étudiant des logements et l'usage intensif de ceux-ci (non utilisable pour le logement résidentiel, commercial ou de bureau). Autre poste ou estimation
à étudier sur base des recommandations de l'UGEB, CIBEX, ABEX ou devis. Ces valeurs ne constituent pas des impositions de valorisation mais guide l'expert en charge dans son travail. L'expert garde sa totale indépendance d'esprit dans
l'appréciation des dégâts, leurs natures et applique les coefficient de vétusté et d'usure qu'il juge adéquats.
Année académique 2014- 2015 Révisable et indexable
Etabli en consultation d'Experts agréés, assermentés et/ou membres UGEB / CIBEX / ABEX