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Pas de Calais (62) –Lens
Grande Résidence
Centre commercial Champion
PAS DE CALAIS (62)
LENS
Grande Résidence (ZRU - Liste prioritaire ANRU)
Centre commercial Champion
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
 Centre commercial fermé, dont la démolition est prévue prochainement
 Espace autrefois constitué d’un supermarché Champion et d’une galerie marchande
comprenant 10 boutiques
 Une clientèle constituée des habitants du quartier
Atouts et difficultés de l’espace commercial
 Un bâti vétuste et mal entretenu ayant entraîné la fermeture du centre pour des raisons de
sécurité
 Présence d’un marché hebdomadaire réunissant 200 étals à proximité du site
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
 Un quartier d'habitat social collectif de 5 437 habitants
 Problèmes récurrents de sécurité liés à une forte précarisation des ménages associée à une
trop faible mixité sociale
 Un taux de chômage très important (34,6 %), un taux de RMI de 33,9%
Environnement urbain
 Situé au Nord Est de la Ville, le quartier se trouve aujourd’hui dans une situation
d’enclavement physique et psychologique par rapport au reste de la ville.
 Prédominance de logements collectifs, forte concentration de logements sociaux
 Présence d'équipements structurants (écoles, équipements sportifs…)
 Absence de commerce de proximité dans un quartier où 70% des habitants sont non
motorisés
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
 PRU en cours (Convention signée le 20/06/2008) dont les enjeux sont :
 Une plus grande mixité fonctionnelle en agissant sur la surface commerciale en appuis
avec des équipements publics qui seront restructurés
 Désenclavement du quartier par un traitement des liaisons interquartier entre le centre
ville et les zones pavillonnaires environnantes
 Changement d’image du quartier par un traitement des espaces publics, ainsi qu’un
développement de la mixité sociale (démolition de 13 tours et construction de plus de
100 logements)
Intervention sur le tissu commercial
 Création d’un équipement entièrement neuf :

1ère étape ; construction de cellules commerciales (tabac/presse, boucherie,
équipement de la personne, parapharmacie, services, point phone, laverie, coiffeur,
bazar, alimentation, boulangerie)

2eme étape : construction d’un supermarché et de logements
Conclusions et préconisations
 Centre commercial faisant l’objet d’une reconstruction complète dans un quartier où le
commerce de proximité est un enjeu essentiel pour les habitants
 Un projet de restructuration est en cours sous maîtrise d’ouvrage privée
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés
Pas de Calais (62) –Lens
Grande Résidence
Centre commercial Champion
Photographies de l’équipement :
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés
Pas de Calais (62) –Lens
Grande Résidence
Centre commercial Champion
Plan de situation par rapport à la ville :
Plan masse de l’équipement commercial :
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Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés
Pas de Calais (62) –Lens
Grande Résidence
Centre commercial Champion
Projet de restructuration commerciale :
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés