Diapositive 1

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LE CLOS SAINT-HENRI
VENTABREN (13122)
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012
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Document non contractuel
Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
LA LOI SCELLIER
A compter du 01/01/2011 et jusqu’au 31/12/2011, les investissements réalisés par les contribuables français pour l’acquisition de logements neufs ou en Etat Futur
d’Achèvement, ou pour la construction de logements neufs, permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
LE DISPOSITIF SCELLIER ET SCELLIER BBC :





Le montant de l’investissement est plafonné à 300.000 €uros par an et ne peut porter que sur un logement par an, situé en zone A, A bis, B1 ou B2.
La réduction d'impôt est répartie, par parts égales, sur 9 années. Si le montant de la réduction d'impôt excède l'impôt dû au titre d'une année d'imposition, le solde
peut être imputé sur l'impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes jusqu'à la sixième incluse. Le bénéfice de ce report est conditionné au maintien de la
mise en location du logement ayant ouvert droit au bénéfice de la location.
Le dispositif Scellier est cumulable avec d’autres investissements locatifs bénéficiant d’avantages fiscaux.
La réduction d'impôt est acquise pour l'année qui suit la livraison selon le taux en vigueur au moment de l’acquisition.
L’acquéreur doit louer le logement nu à usage d’habitation pendant 9 ans à un locataire qui peut être un ascendant ou un descendant mais qui ne doit pas
appartenir au foyer fiscal du bailleur. Les loyers doivent respecter un plafond fixé par décret. La location devra prendre effet dans les 12 mois de l’achèvement de
l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.
LE DISPOSITIF SCELLIER INTERMEDIAIRE :



Lorsque le logement acquis est attribué dans le secteur intermédiaire, avec un plafond de revenus des locataires et sous réserve que la location se poursuive audelà des 9 ans, sur 12 ou 15 ans, l’investisseur peut bénéficier d’un supplément annuel de réduction d’impôt à hauteur de 1,67% du prix du logement pendant 6
années supplémentaires, par période de 3 ans. Si la réduction d’impôt est supérieure à l’impôt sur le revenu dû par le contribuable, le solde peut être imputé sur le
revenu dû au titre des six années suivantes.
L’investisseur bénéficie d’un abattement supplémentaire de 30 % sur ses revenus fonciers.
Le logement ne peut être loué à un ascendant ou à un descendant
REDUCTION D’IMPÔTS :

L’acquéreur bénéficie d’une réduction d’impôts qui varie selon la date de l’investissement et le choix du dispositif fiscal :
Date de
l’investissement
Scellier
9 ans
Scellier BBC
9 ans
Scellier Intermédiaire
12 ans
Scellier Intermédiaire
15 ans
Scellier Intermédiaire
BBC 12 ans
Scellier Intermédiaire
BBC 15 ans
Signature des
actes avant le
31/12/2011
13%
22%
18%
23%
27%
32%
* : selon la Loi de Finance 2010 pour 2011 ; sous réserve de modifications légales ultérieures
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
ZOOM COMMUNE : VENTABREN

GÉOGRAPHIE
Région
:
Département :
Situation
:
Provence Alpes Côte d’Azur
Bouches du Rhône
Ventabren est un village typiquement
provençal, perché au sommet d'une colline
dominée par les ruines du château de la
Reine Jeanne. La commune est située à
14km à l’ouest d’Aix-en-Provence et à 30km
au nord-nord-ouest de Marseille
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DÉMOGRAPHIE
Superficie
Population
Densité
Ménages
:
:
:
:
ÉQUIPEMENTS

HABITAT

Logements
Etat
:
:
Accueil petits :
Enseignement :
Type
:
Typologie
:
Occupation
:
Equipement
:
Document non contractuel
1.957 logements (Insee 2006)
1.799 résidences principales, 80 résidences
secondaires et 79 logements vacants
93% de maisons (5 pièces en moyenne) et
7% d’appartements (3 pièces en moyenne)
T1 : 2% | T2 : 4% | T3 : 9% | T4 : 24% | T5 et
plus : 60%
81% de propriétaires,15% de locataires et 4%
de logés gratuitement
84% des logements ont au moins un
emplacement de stationnement, 97% des
ménages ont au moins une voiture (dont
64% ont 2 voitures ou plus)
Sports - loisirs :
Culture
:
28,5 km²
4.859 habitants (2007)
170 habitants / km²
1.794 ménages (Insee 2006)
dont 17% de ménages d’une personne et
81% de ménages avec famille (33% de
couple sans enfants, 41% de couples avec
enfants et 7% de famille monoparentale)
1 crèche de 45 berceaux
1 groupe scolaire (école maternelle et
primaire)
2 centres de loisirs pour les plus jeunes,
courts de tennis, terrain de football, piste
d’athlétisme, gymnase, volley-ball, basketball, badminton, escalade, vtt, école de
danse, atelier cirque pour les enfants, yoga,
judo, moto club, tir à l’arc, boulodrome,
nombreuses associations sportives et de
loisirs, manifestations estivales
1 bibliothèque municipale, 1 école de
musique, 1 musée archéologique
Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
SITUATION
UN VILLAGE TYPIQUEMENT PROVENÇAL
AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE
Joli village perché sur un piton rocheux, Ventabren offre un décor typiquement provençal avec
ses ruelles en escaliers, ses vieilles maisons agrippées les unes aux autres, son moulin à vent,
lavoirs, ses fontaines, les vestiges de son château féodal symbole de la noblesse, son église du
XVII siècle et l'Aqueduc de Roquefavour, reconnu comme le plus grand ouvrage en pierre du
monde avec ses 84 m de haut et ses 375 mètres de long. L’aqueduc qui traverse la Vallée de
l’Arc fut construit au milieu du XIXème siècle pour amener l’eau de la Durance à Marseille.
Lorsque que l’on arrive à Ventabren on comprend pourquoi le village groupé et ses abords ont été inscrits en 1971 sur l'Inventaire des Sites
Pittoresques du département des Bouches du Rhône. On ne peut que tomber sous le charme des petites ruelles pavées et fleuries, bordées de
belles maisons en pierre restaurées avec soin. Les portes des maisons sont souvent anciennes, encadrées d'une généreuse végétation, de
volets repeints avec goût dans les tons provençaux, un peu délavé par le soleil. Les belles fontaines, les lavoirs et l’église du XVII ont
conservés toute leur majesté. Et depuis les ruines du château de la Reine Jeanne, on découvre un panorama exceptionnel sur l'Etang de
Berre, la chaîne de l'Etoile et Vitrolles.
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
VIVRE À LA CAMPAGNE
À PROXIMITÉ DE 3 GRANDES AGGLOMÉRATIONS
Aix-en-Provence
Localisée dans le triangle Marseille/Aix-en-Provence/Salon-de-Provence, Ventabren est située à moins de 30 mn d’une grosse agglomération :
 à 14 km du centre d’Aix-en-Provence par la Départementale 64 et à 13 km de la gare SNCF TGV Méditerranée et TER d’Aix-en-Provence
 à 18 km de l’Aéroport international de Marignane
 à 21km du centre de Salon-de-Provence par l’Autoroute A7
 à 30 km du centre de Marseille par l’Autoroute A7
 Un service de navette urbaine dessert 8 arrêts sur la commune et une ligne de bus interurbaine de la CPA dessert Aix en Provence et 4
arrêts sur Ventabren
Cette situation idéale, à la campagne mais à proximité des bassins d’emplois (plus de 80 % des habitants travaillent en dehors de la commune)
a amené depuis quelques années la commune à considérablement se développer, passant du petit bourg à une vaste commune résidentielle
où les nouvelles maisons s’étalent dans les plaines autour du centre ville, au bas du village (seulement 5% de la population réside dans le
village perché). La population est passée de 510 habitants en 1954 à près de 4.900 habitants en 2008.
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SITUATION DE LA RÉSIDENCE
DANS LES PLAINES DE VENTABREN
AU PIED DU VILLAGE PERCHÉ
Le Clos
Saint Henri
Centre ville
Village perché
Mairie
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Groupe
scolaire
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SITUATION
VUE AÉRIENNE DE L’IMPLANTATION
DU CLOS SAINT-HENRI
Le Clos
Saint
Henri
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SITUATION
VUE DU TERRAIN
DEPUIS LA ROUTE DE BERRE
EMPLACEMENT LE CLOS SAINT HENRI
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SITUATION
VUE SUR LE VILLAGE PERCHÉ DEPUIS LA RÉSIDENCE
ACCÈS DEPUIS LE CHEMIN DES MÉJEANS
VILLAGE PERCHE DE VENTABREN
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EMPLACEMENT LE CLOS SAINT HENRI
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PLAN DE MASSE
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
CONCEPTION DE LA RESIDENCE
LE CLOS SAINT-HENRI CONÇU
DANS L’ESPRIT D’UN VILLAGE PROVENCAL
Sur un terrain d’une superficie de 8.000 m², l’ensemble immobilier « Le Clos Saint-Henri » est composé de :
 8 lots destinés à la construction de maisons individuelles BBC,
 1 lot affecté aux parties communes (voieries, espaces verts et stationnements),
 1 lot affecté à la construction d’un bâtiment collectif comprenant 9 appartements PLS et 7 garages.
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
CONCEPTION DE LA RÉSIDENCE
LE CLOS SAINT-HENRI CONÇU
DANS L’ESPRIT D’UN VILLAGE PROVENCAL
Construites autour d’une placette centrale arborée, dans l’esprit des anciens villages provençaux, les maisons reprennent les codes
traditionnels de la région : toits recouverts de tuiles en terre cuite, volets et porte d’entrée en bois, parement des façades en enduit
monocouche.
Les villas de plein pied présentent une surface habitable d’environ 98 m² et offrent 4 belles pièces principales à vivre (1 séjour, 2 chambres et
une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative), une cuisine indépendante et une salle de bains.
Chaque lot dispose de son propre garage contigu à la maison. Les terrains, d’une superficie comprise entre 450 et 480 m², seront clos et
bénéficieront d’un portail. Les prestations et les matériaux utilisés pour la construction permettront de faire la demande de classement en
bâtiment basse consommation (BBC).
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PLAN DE MASSE
LE CLOS SAINT-HENRI
DES MAISONS POUR VIVRE DEDANS - DEHORS
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DESCRIPTIF SOMMAIRE DES LOTS 1 ET 3
GÉNÉRALITÉS :
La construction se conformera :
 Aux prescriptions techniques des Documents Techniques Unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment (CSTB).
 A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) applicable depuis le 1er janvier 1996 qui améliore les caractéristiques acoustiques des logements.
 Au Label Performance Effinergie Promotelec qui améliore le confort thermique et la sécurité de l’installation électrique et des équipements.
 A la loi du 1er Aout 2006 relative à l’accessibilité des logements aux personnes handicapés
GROS OEUVRE :
 Fondations en béton armé, sur semelles filantes, suivant nature du sol et étude géotechnique. Infrastructure en agglos creux de 20/20/50. Dallage
en béton armé dans l’emprise du garage. Canalisations en réseau enterré selon étude et adaptation aux réseaux existants. Superstructure en
agglos creux de 20/20/50. Vide sanitaire plancher poutre béton + hourdis polystyrène sans languette. Terrasse sur VS, plancher brut caniveau
intégré devant porte fenêtre.
MURS DE FAÇADES - CLOISONS - DOUBLAGES – PLAFOND :
 Le parement des façades sera en enduit monocouche, finition gratté, modénature scotch suivant plan permis de construire.
 Distribution en cloison de 72 mm d’épaisseur (plaque de BA13 prépeint blanc sur ossature métallique + isolant 45 mm). Doublage (85 mm de laine
de verre + 13 mm plaque de plâtre prépeint blanc) sur les murs extérieurs. Isolation selon les calculs thermiques réglementaires.
 Plafond plaque de plâtre BA13 prépeint blanc vissé sur ossature métallique. Isolation du plafond par laine de verre soufflé épaisseur selon étude
thermique.
CHARPENTE – TOITURE :
 La charpente sera en bois, de type fermettes et reposera sur la structure gros-œuvre, arasée par 1 rang de génoises au rez-de-chaussée.
 La charpente du garage accolé sera en bois pannes et chevrons apparents.
 La couverture sera en terre cuite, de type tuile romane abeille teinte nuancée vieillie dans la masse.
 Auvent poutre béton cintré suivant plans
MENUISERIES EXTÉRIEURES - FERMETURES – SERRURERIE :
 Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC, ton blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon plans permis de
construire. Seuil surbaissé sur porte fenêtre et porte d’entrée.
 La porte d’entrée sera en bois isolante.
 Porte de garage métallique, basculante, sans rail.
 Volets pleins en bois de 32 m/m, lames en bois résineux sans barres avec contre-pentures, prépeints blanc
 Grille de défense sur châssis métallique type suivant choix MFC
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DESCRIPTIF SOMMAIRE DES LOTS 1 ET 3
MENUISERIES INTÉRIEURES :
 Les portes intérieures seront de type post-formé 83/204, décor à panneaux, à recouvrement, pose sur huisserie bois. Porte de communication
logement garage isolante post formée selon plan. Quincaillerie anodisée du type Eurobloc à condamnation pour les pièces humides.
REVÊTEMENTS DE SOLS ET MURAUX :
 Sols rez-de-chaussée : Carrelage 30x30 ou 40x40 avec plinthes assorties. (à choisir dans la gamme du Promoteur) Concerne : Toutes surfaces.
 Sol terrasse : Carrelage ingelif sur plancher VS (à choisir dans la gamme du Promoteur).
 Sol garage : Béton brut de coulage.
 Les murs de la salle de bains seront revêtus de faïence murale. Forfait 10 m² pour la salle de bains. Forfait 5 m² pour une salle d’eau.
ÉQUIPEMENT :
 Equipements ménagers : mitigeur chromé sur évier inox posé sur meuble mélaminé blanc.
 La production d’eau chaude se fera par ballon électro solaire.
 Equipements Sanitaires: chaque maison sera équipée d’appareils sanitaires de couleur blanche, suivant les plans : bac à douche extra plat, receveur
de douche 80/80 en grès, lavabo sur console, vasque sur meuble + miroir avec bandeau lumineux. Les ensembles WC seront en porcelaine, avec
abattant double et réservoir à mécanisme économe. L’équipement type sanitaire, dans son ensemble, sera équipé de mitigeurs chromés.
 Branchements et évacuations en attente dans la cuisine pour lave-vaisselle / lave-linge (appareils non fournis).
CHAUFFAGE - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES ET DE TÉLÉCOMMUNICATION - CONDUIT DE FUMÉE ET VMC:
 L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme C15-100 applicable au 01/06/03 et au consuel, sous tension monophasée de 220 v.
L’appareillage sera de marque ALOMBARD type ALCYON ou équivalent. Le séjour et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur
téléphonique et d’une prise T.V.1 Point lumineux extérieur avec détecteur de mouvement.
 Le chauffage type plancher chauffant à circulation d’eau à basse température + machine thermodynamique. Sèche serviettes dans la salle de bains.
 Conduit de fumée séjour : Polycombustible métallique (paroi intérieure inox) positionné en séjour. Section intérieure diam. 23 cm. Départ en
plafond séjour.
 Ventilation Mécanique Contrôlée par procédé en dépression, de type hydro réglable catégorie B, groupe simple flux placé en combles perdus
conforme à l’étude thermique. Bouche d’extraction et entrée d’air selon réglementation.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
 Création de clôture grillagée sur périmètre de l’emprise foncière.
 Le terrain est livré nettoyé, les terres de fouilles sont étalées au droit de la maison. Les plantations ne sont pas prévues.
 Parking : Il est prévu au minimum un parking privatif par maison suivant le plan de masse du permis de construire. Ce parking est aménagé, soit en
enrobé, soit en sol stabilisé.
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
DESCRIPTIF SOMMAIRE DES LOTS 2, 4, 5, 6, 7 ET 8
GÉNÉRALITÉS :
La construction se conformera :
 Aux prescriptions techniques des Documents Techniques Unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment (CSTB).
 A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) applicable depuis le 1er janvier 1996 qui améliore les caractéristiques acoustiques des logements.
 Au Label Performance Effinergie Promotelec qui améliore le confort thermique et la sécurité de l’installation électrique et des équipements.
GROS OEUVRE :
 Fondations en béton armé, sur semelles filantes, suivant nature du sol et étude géotechnique. Infrastructure en agglos creux de 20/20/50. Dallage
en béton armé dans l’emprise du garage. Canalisations en réseau enterré selon étude et adaptation aux réseaux existants. Superstructure en
agglos creux de 20/20/50. Vide sanitaire plancher poutre béton + hourdis polystyrène sans languette. Terrasse sur VS, plancher brut.
MURS DE FAÇADES - CLOISONS - DOUBLAGES – PLAFOND :
 Le parement des façades sera en enduit monocouche, finition gratté, modénature scotch suivant plan permis de construire.
 Distribution en cloison de 72 mm d’épaisseur (plaque de BA13 prépeint blanc sur ossature métallique + isolant 45 mm). Doublage (85 mm de laine
de verre + 13 mm plaque de plâtre prépeint blanc) sur les murs extérieurs. Isolation selon les calculs thermiques réglementaires.
 Plafond plaque de plâtre BA13 prépeint blanc vissé sur ossature métallique. Isolation du plafond par laine de verre soufflé épaisseur selon étude
thermique.
CHARPENTE – TOITURE :
 La charpente sera en bois, de type fermettes et reposera sur la structure gros-œuvre, arasée par 1 rang de génoises au rez-de-chaussée.
 La charpente du garage accolé sera en bois pannes et chevrons apparents.
 La couverture sera en terre cuite, de type tuile romane abeille teinte nuancée vieillie dans la masse.
 Auvent poutre béton cintré suivant plans
MENUISERIES EXTÉRIEURES - FERMETURES – SERRURERIE :
 Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC, ton blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon plans permis de
construire.
 La porte d’entrée sera en bois isolante.
 Porte de garage métallique, basculante, sans rail.
 Volets pleins en bois de 32 m/m, lames en bois résineux sans barres avec contre-pentures, prépeints blanc
 Grille de défense sur châssis métallique type suivant choix MFC
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
DESCRIPTIF SOMMAIRE DES LOTS 2, 4, 5, 6, 7 ET 8
MENUISERIES INTÉRIEURES :
 Les portes intérieures seront de type post-formé 73/204, décor à panneaux, à recouvrement, pose sur huisserie bois. Porte de communication
logement garage isolante post formée selon plan. Quincaillerie anodisée du type Eurobloc à condamnation pour les pièces humides.
REVÊTEMENTS DE SOLS ET MURAUX :
 Sols rez-de-chaussée : Carrelage 30x30 ou 40x40 avec plinthes assorties. (à choisir dans la gamme du Promoteur) Concerne : Toutes surfaces.
 Sol terrasse : Carrelage ingelif sur plancher VS (à choisir dans la gamme du Promoteur).
 Sol garage : Béton brut de coulage.
 Les murs de la salle de bains seront revêtus de faïence murale. Forfait 10 m² pour la salle de bains. Forfait 5 m² pour une salle d’eau.
ÉQUIPEMENT :
 Equipements ménagers : mitigeur chromé sur évier inox posé sur meuble mélaminé blanc.
 La production d’eau chaude se fera par ballon électro solaire.
 Equipements Sanitaires: chaque maison sera équipée d’appareils sanitaires de couleur blanche, suivant les plans : baignoire acrylique 175x70,
receveur de douche 80x80 en grès, vasque sur meuble + miroir avec bandeau lumineux. Les ensembles WC seront en porcelaine, avec abattant
double et réservoir à mécanisme économe. L’équipement type sanitaire, dans son ensemble, sera équipé de mitigeurs chromés.
 Branchements et évacuations en attente dans la cuisine pour lave-vaisselle / lave-linge (appareils non fournis).
CHAUFFAGE - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES ET DE TÉLÉCOMMUNICATION - CONDUIT DE FUMÉE ET VMC:
 L’installation électrique sera réalisée conformément à la norme C15-100 applicable au 01/06/03 et au consuel, sous tension monophasée de 220 v.
L’appareillage sera de marque ALOMBARD type ALCYON ou équivalent. Le séjour et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur
téléphonique et d’une prise T.V.
 Le chauffage type plancher chauffant à circulation d’eau à basse température + machine thermodynamique. Sèche serviettes dans la salle de bains.
 Conduit de fumée séjour : Polycombustible métallique (paroi intérieure inox) positionné en séjour. Section intérieure diam. 23 cm. Départ en
plafond séjour.
 Ventilation Mécanique Contrôlée par procédé en dépression, de type hydro réglable catégorie B, groupe simple flux placé en combles perdus
conforme à l’étude thermique. Bouche d’extraction et entrée d’air selon réglementation.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
 Création de clôture grillagée sur périmètre de l’emprise foncière.
 Le terrain est livré nettoyé, les terres de fouilles sont étalées au droit de la maison. Les plantations ne sont pas prévues.
 Parking : Il est prévu au minimum un parking privatif par maison suivant le plan de masse du permis de construire. Ce parking est aménagé, soit en
enrobé, soit en sol stabilisé.
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
INFORMATIONS PROGRAMME
LE CLOS SAINT HENRI – LES PETITES PLAINES – 13122 VENTABREN
PROMOTEUR
ART ET CONSTRUCTION
30, avenue des Ecoles Militaires – 13100 Aix-en-Provence
GESTIONNAIRE
FONCIA ROBACHE
21 avenue Victor Hugo -13100 Aix-en-Provence
COMMERCIALISATION
IPLUS DIFFUSION
134, boulevard Haussmann – 75008 Paris
Téléphone : 01 44 70 15 20 – Fax : 01 42 93 07 86 - Mail : [email protected]
NOTAIRE
MAITRE JEAN-PIERRE LAMETA
Patios Forbin - 9bis, place John Rewald - 13100 Aix-en-Provence
Téléphone : 04.42.17.03.80 - Fax : 04.42.23.37.94 - Mail : [email protected]
INFORMATIONS PROGRAMME
- Permis de construire :
- Date de livraison prévisionnelle :
- Date prévisionnelle de signature d’acte :
- Dépôt de garantie :




PC 01311409F0055 déposé en mairie de Ventabren le 30/11/2009 et obtenu le 08/06/2010
4ème trimestre 2012
3ème trimestre 2011
Chèque encaissable de 1.500 €uros à l’ordre de MAITRE LAMETA


La commune de Ventabren est classée en zone B1
Scellier : 13,00 €/m² hors charges | Scellier Intermédiaire : 10,40 €/m² hors charges
INFORMATIONS FISCALITE SCELLIER
- Zonage :
- Plafonds de loyer 2011
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INFORMATION PROMOTEUR
ART ET CONSTRUCTION
Le groupe ART ET CONSTRUCTION situé dans la ville d’Aix-en-Provence existe depuis 1947, plus de 60 ans
d’expérience dans l’aménagement et la construction. ART ET CONSTRUCTION est une entreprise de famille,
son logo et son nom ont été déposés auprès de l’INPI en tant que marque.
Les constructions d’ART ET CONSTRUCTION sont facilement reconnaissable par logo qui apparait sur chaque entrée d’immeuble témoignant
de sa qualité et de sa tradition.
ART ET CONSTRUCTION aménageur a réalisé :
 A Aix-en-Provence - ZAC de la Torse : 21 ha, 26.000 m² SHON, une résidence 3ème âge, une école, 8,9 ha de parc public …
 A Aix-en-Provence – ZAC de la Rostolane : 9,9 ha, 23.000 m² SHON, école primaire, commerces, places
 A Aix-en-Provence – ZAC du Faubourg, ZAC du Montaiguet, Immeuble le Malherbe en collaboration avec la Société Elige (devenue Vinci
Immobilier, P.A.E. de la Beauvalle, Le Clos Albert à Célony (vente de lot de terrain viabilisé), …
 A Meyreuil : P.A.E. du village
 A Sausset-les-Pins – ZAC des Parcs de Sausset : 46 ha, 68.000 m² SHON, ensemble immobilier, réaménagement du port de plaisance,
collège, stade, squares
 A Marseille : aménagement de la Zone d’activité - 5h5 ha, de Mourepiane Littoral
 A Pra-Loup : plan d’ensemble des Molanès : 40 ha, 38.000 m² SHON, salle de sport, télésiège, magasins, …
 A Rougiers : Le Clos de Rougier (vente de lot de terrain viabilisé)
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INFORMATION BAILLEUR
GROUPE FONCIA
FONCIA, leader européen des services immobiliers résidentiels, fait partie du groupe BPCE, 2ème acteur bancaire en France
GROUPE BPCE
 Banque Populaire et Caisse d'Epargne se sont unies pour former ensemble le 2ème groupe bancaire français avec 37 millions de clients, 7 millions
de sociétaires et 120.000 collaborateurs. Partenaire financier majeur pour les particuliers, les entreprises et l'ensemble de l'économie, le Groupe
BPCE développe une offre complète de services bancaires, financiers et immobiliers. Fidèle aux valeurs coopératives des Banques Populaires et des
Caisses d'Epargne, il s'appuie sur l'ensemble de ses réseaux pour promouvoir une société entreprenante et solidaire.
GROUPE FONCIA
 FONCIA, depuis plus de 35 ans, poursuit un développement continu fondé sur des valeurs fortes : confiance, clarté, rigueur, professionnalisme et
proximité.
 Aujourd’hui leader européen des services immobiliers résidentiels, FONCIA, au sein du Groupe BPCE, le deuxième acteur bancaire en France,
dispose d’un réseau de plus de 600 agences animé par près de 7000 collaborateurs.
 Présent en France, Suisse, Allemagne et Belgique, le Groupe apporte à ses clients une offre globale de services sur le marché de l’immobilier
résidentiel : gestion de copropriété, gestion locative, location, vente, recherche de financement, assurance, diagnostics techniques…
 FONCIA a enrichi progressivement son offre avec le conseil en immobilier d’entreprise, la gestion de SCPI, l’expertise locative de programmes neufs
et la commercialisation d’immeubles en blocs ou par lots. FONCIA est désormais présent dans les principaux domaines de l’immobilier, avec une
même volonté : être proche de ses clients et allier transparence, compétence, innovation et qualité de service.
GESTION DE BIENS
 FONCIA gère et valorise votre patrimoine locatif. Leader national des services immobiliers résidentiels, FONCIA gère un patrimoine de 250.000
logements pour le compte de 130 000 propriétaires individuels et institutionnels.
LOCATION DE BIENS
 FONCIA offre un très grand choix de locations avec, dans ses agences et sur son site Internet, un volume de plus de 15.000 logements.
 FONCIA propose des services exclusifs pour faciliter la vie de ses clients locataires.
 Ces services et bien d’autres font de FONCIA, aujourd’hui, le premier loueur privé en France.
 Les 600 agences du groupe ont réalisé plus de 60 000 locations en 2008.
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Dispositif Scellier BBC – Le Clos Saint Henri – Ventabren (13122)
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