Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du centre

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RÉALISÉ
ENGAGÉ
EN
RÉFLEXION
LE PLAN DE SAUVEGARDE ET
DE MISE EN VALEUR DU CENTRE-VILLE
NANTES, LA LOIRE :
USAGES ET PROJETS
LES PROJETS
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LOCALISATION
Centre-ville de Nantes
La plus grande partie du centre-ville historique de Nantes est couverte par un secteur
sauvegardé qui s’étend des cours jusqu’au quai de la Fosse et englobe des sites
patrimoniaux remarquables (château et cathédrale, île Feydeau, Graslin…). Créé en 1972,
c’est l’un des plus vastes de France (126 ha). À l’intérieur de ce périmètre, un plan de
sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) impose des règles d’urbanisme strictes pour
préserver le patrimoine tout en permettant à la ville de se reconstruire. C’est le document
d’urbanisme de référence du centre-ville qui se substitue au Plan local d’urbanisme
(PLU). L’État en est le maître d’ouvrage.
Approuvé en 1983, ce document peut interdire certaines démolitions, il impose la
hauteur des constructions, leur architecture et matériaux… Bien qu’il ait subi quelques
modifications, ce cadre a peu évolué depuis les années 70 et n’est plus adapté à la réalité
urbaine d’aujourd’hui. Il ne prend par exemple pas en compte le patrimoine du XIXe et
du XXe siècle et s’avère parfois incohérent avec certaines règles fixées depuis par les
documents d’urbanisme qui encadrent l’habitat, les déplacements ou l’aménagement
durable, et visent à doter Nantes d’un « centre actif et attractif, accessible, visité et
habité ».
Le PSMV est donc en cours de révision, une procédure lourde, sous la conduite de
l’État, qui prendra plusieurs années. La révision qui s’engage est destinée à exprimer,
avant de réglementer, ce que l’on veut faire, ce que l’on va faire et de quelle façon les
éléments patrimoniaux, qu’ils soient bâtis ou non, s’intègrent et auront leur part dans
le développement économique global du centre-ville. Aujourd’hui, il s’agit d’exprimer
le cadre des projets sur le centre-ville puis viendra la déclinaison des aspects
réglementaires, notamment sur les grands espaces publics emblématiques de la ville.
Nantes, la Loire et nous / LE DOCUMENT SOCLE / Octobre 2014
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Le Plan
de Sauvegarde et
de Mise en Valeur
du centre-ville
TYPE
Espace public, Activité économique, Équipement, Logement
ÉTAT ACTUEL
La procédure de révision est en cours.
SURFACE
126 hectares
MAÎTRISE D’OUVRAGE
État en association forte avec Nantes Métropole et la Ville de Nantes.
Convention partenariale signée entre Nantes Métropole et l’État.
Commission Locale du Secteur Sauvegardé présidée par l’adjoint au maire de Nantes.
COÛT GLOBAL
455 000 euros pour le projet de centre-ville et la révision du PSMV.
SOURCE(S) DE FINANCEMENT
État, Nantes Métropole.
CONCERTATION PUBLIQUE
Trois étapes principales : le lancement de la concertation prévu au dernier trimestre
2014, le diagnostic et les conclusions sur les sites à enjeux en juin 2015, et le projet en
fin d’année 2015.
L’enquête publique est prévue mi 2016.
LIENS VERS DES DOCUMENTS PLUS COMPLETS
Le projet de centre-ville est consultable à l’hôtel de ville de Nantes.
Crédit photo : Nantes Métropole
Nantes, la Loire et nous / LE DOCUMENT SOCLE / Octobre 2014