Pépinière d`entreprises du Pays de Murat

Pépinière d’entreprises
du Pays de Murat
Pose de la première pierre
12 septembre 2006
Contact presse :
Jessy JUPIN ou Corinne IBARRA
04 71 20 22 62
[email protected]
1
Rappel du contexte
Avec un peu plus de 6.000 habitants et une densité de 22 hab/km_, la
Communauté de communes du Pays de Murat est le 5ème bassin de
population du Cantal.
Située sur l’axe principal du département, entre Aurillac et Saint-Flour et
à proximité de l’autoroute A 75, Murat, ville-centre de la Communauté de
communes, est à 1 heure de route de Clermont-Ferrand et de son
aéroport Aulnat, à 2 h 30 de Montpellier et à 40 mn de l’aéroport
d’Aurillac. Une position stratégique qui a donné à Murat l’acronyme de
« carrefour de la Haute-Auvergne ».
Ses nombreuses richesses patrimoniales et ses sites remarquables tels
que le Puy Mary, la station du Lioran, le lac du pêcher, la forêt de la
Pinatelle ou la cité médiévale de Murat… font du Pays de Murat, le
secteur le plus visité du département.
Mais à l’image de nombreux territoires ruraux, le pays de Murat doit faire
face à la récession économique et à la perte démographique de ses
habitants depuis quelques décennies.
Aussi, depuis sa création, ce qui caractérise la Communauté de
communes est son dynamisme pour inverser cette tendance et sa
volonté de tout mettre en oeuvre pour bâtir des projets cohérents et
structurants qui répondent à trois grandes priorités :
Offrir des services de qualité pour améliorer le cadre de vie de la
population locale et attirer de nouvelles familles,
Organiser le territoire et l’inscrire durablement dans la modernité
toujours dans le respect de l’environnement,
Créer des conditions favorables au développement économique
en anticipant sur l’avenir et en saisissant chaque opportunité,
Augmenter l’offre foncière et immobilière pour accompagner les
entreprises locales dans leur développement économique et
2
accueillir de nouveaux porteurs de projets dans le territoire est
aujourd’hui l’objectif numéro un du Pays de Murat.
Une politique d’accueil des entreprises est désormais en marche dans le
Pays de Murat. Elle se traduit par la création d’outils complémentaires,
dimensionnés à l’échelle du territoire qui fonctionneront en synergie avec
les principaux pôles économiques du département :
_ une zone d’activité intercommunale
_ un bâtiment locatif
_ une pépinière d’entreprises
3
Une zone d’activité intercommunale
Le premier outil mis en place par la Communauté de communes est la
création d’une zone d’activités intercommunale sur près de 10 hectares.
Située sur le principal axe routier du département, à Murat, la zone
d’activité est une extension d’une zone déjà existante. Dès la
viabilisation de nouveaux terrains, la zone d’activité intercommunale
pourra accueillir une dizaine d’entreprises supplémentaires.
Un plan architectural et paysager intégrant l’ensemble du périmètre de la
zone permettra de créer un véritable pôle économique et de renforcer la
vocation structurante de ce projet.
Un bâtiment locatif
Parallèlement à ce projet, la Communauté de communes a récemment
saisi une opportunité pour acquérir un terrain et un bâtiment délabrés,
situés au cœur de la zone d’activité intercommunale.
L’objectif de cette opération est de répondre à la demande pressante de
plusieurs entreprises en attente de terrain et de locaux pour développer
leur activité.
Après la réhabilitation du bâtiment existant qui s’intègrera pleinement
dans l’architecture paysagère de la zone d’activité, il sera proposé en
location. Une entreprise du territoire employant une cinquantaine de
personnes s’est d’ores et déjà positionnée auprès des services de la
Communauté pour occuper ce bâtiment dès la finalisation des travaux.
Autre projet d’envergure qui devrait jouer un rôle majeur dans la politique
d’accueil des entreprises menée par la Communauté de communes, la
création d’une pépinière d’entreprises.
4
Une Pépinière d’entreprises
La communauté de communes du
pays de Murat a ainsi décidé de
réaliser une pépinière d’entreprises,
et ce, afin de répondre à un besoin
mis en évidence par une étude de
faisabilité réalisée en 2002 par la
SEBA 15. En effet, jusqu’à ce jour, il
n’existait en pays de Murat aucune
possibilité d’offres locatives à prix
attractif
pour des entreprises
désirant s’installer.
Les travaux de la pépinière d’entreprises
L’étude mettait par ailleurs en avant tout l’intérêt de bâtir la pépinière
d’entreprises sur la zone d’activité intercommunale du Martinet, et ce,
dans l’objectif de dynamiser le site.
Complémentaire avec les villages d’entreprises d’Aurillac et de SaintFlour de par sa dimension conçue à l’échelle du territoire, la pépinière
d’entreprises répond clairement à une demande d’entrepreneurs
souhaitant s’installer en pays de Murat. C’est donc en totale synergie
avec les deux villages d’entreprises que le projet a été mené.
Synergie d’autant plus existante que sa gestion a été confiée par une
Convention publique d’aménagement avec la SEBA 15, également
gestionnaire d’Aurillac et de Saint-Flour.
5
Intégration de la pépinière d’entreprises dans le paysage architectural
D’une superficie totale de 1 155 m_, cette réalisation comprendra 335
m_ de bureaux et 820 m_ d’ateliers.
L’entreprise Vial’Traite Service, en attente de locaux depuis des années,
devrait être la première entreprise à s’installer dans la pépinière dès le
printemps 2007.
La pépinière d’entreprises du Pays de Murat, le nouvel ensemble immobilier d’entreprises du Pays de Murat
Pour son animation économique, la Communauté de communes du pays
de Murat s’appuiera sur les compétences des chambres consulaires, à
savoir la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) et la Chambre de
Métiers.
Réalisés par des entreprises locales, les travaux devraient prendre fin en
février 2007 pour une commercialisation des lieux qui pourrait être
effective dès mars.
6
La réalisation de ce premier véritable ensemble immobilier à destination
des entreprises (pépinière et bâtiment locatif) s’élève à près de 900.000
euros HT.
Ce projet, capital pour le développement économique du Pays de Murat,
bénéficie d’un taux de financement de 50 % grâce au concours financier
de :
_ l’Europe
_ l’Etat
_ la Région
_ le Département
oOo
7