Maison à vendre Bagnères-de-Luchon MutSud-Immo

Bagnères de Luchon Maison 7
pièces avec possibilité Gîte
299 500 €
217 m²
9 pièces
Bagnères-de-Luchon
Surface
Superficie du terrain
Pièces
Chambres
Niveaux
Salle de bains
Salle d'eau
WC
Epoque, année
État général
Vue
Exposition
Coup de cœur
Référence VM938, Mandat N°1186B.
Bagnères de Luchon à 5 mm, une maison en traditionnel
de 7 pièces avec 217 m2 habitable et des dépendances
pour 129 m2, exposée Sud avec vue sur les Pyrénées
et le Venasque, située sur un grand terrain de 1870 m2
en milieu urbain et calme. Elle comporte un rez-dechaussée surélevé avec un appartement de 5 pièces de
115 m2 et à l’étage un second appartement d'environ
102 m2 avec 4 pièces dont une à aménager. Possibilité
de création d’un gite avec entrée indépendante et jardin
arrière séparé de 350 m2 et elle peut-être aussi une
maison familiale car les deux appartements sont reliés
avec un escalier intérieur.
Elle est composée d’un rez-de-chaussée surélevé
comprenant une entrée avec couloir donnant accès à un
séjour de 32 m2 avec cheminée et insert, une cuisine
aménagée et équipée semi-ouverte de 13 m2, et à
quatre chambres de 11 m2 en moyenne, une salle de
bains avec douche et baignoire, toilette séparé.
Et l’étage avec de beaux volumes, un séjour de 31 m2
mansardé donnant sur balcon, cuisine indépendante
aménagée et équipée, trois chambres dont une à
aménager, salle d’eau, toilette séparé.
Au sous-sol semi enterré comprenant un garage double,
caves, chaufferie, salle de sport.
Au rez-de-chaussée le chauffage et la production d’eau
chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz de
Chauffage
Ouvertures
Assainissement
Cuisine
217.00 m²
1870 m² soit 18 a
9
7
2
1 Baignoire + douche
1
2 Indépendant
1984
En bon état
Montagne
Sud
Electrique
Gaz
Bois
Bois, Double vitrage
Individuel
Aménagée et équipée,
Indépendante
2 Garage double
Cheminée
1 121 €/an
D
Stationnement int.
Autres
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
C
énergétiques
ville couplé à une cheminée insert et à l’étage avec
chauffage indépendant électrique. La villa est dotée
d’une excellente isolation et menuiseries à double
vitrage. L’assainissement est réalisé par une fosse
septique.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les
commodités.
Bagnères de Luchon à 5 minutes, vous bénéficiez de
nombreuses activité de loisirs et de bien être :
Aérodrome : Avion tourisme – Planeur – ULM parapente - Golf, Piscine plein air chauffée, Piscine
Couverte, Centre équestre, Tennis Club, Thermalisme :
Cure thermale ORL - Voies respiratoires - rhumatologie VAPORARIUM hammam naturel unique en Europe,
randonnées pédestres, randonnées cyclo et VTT, sports
de montagne. Et l’hiver le ski alpin, les remontées
mécaniques avec les télécabines à 5 minutes pour
accès Superbagnères.
Espagne à 30 minutes avec le Val d’Aran. Aéroport
Toulouse-Blagnac à 1h40. Accès autoroutier : A64/E80
à 40 minutes.
Diagnostic numérique ADSL : 11.7 Mbits - WIMAX : 2
Mbits
Les points forts :
Maison spacieuse 9 pièces
Possibilité de création d'un Gîte
Terrain agréable de 1870 m2
Exposition Sud
Belle vue sur le Vénasque
Aérodrome
Thermalisme : Cure thermale
MutSud-Immo
78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Cat
elan - Bat F
31000 Toulouse
06 18 74 24 06
Alain PRADES
[email protected]
www.mutsudimmo.com
06 18 74 24 06
Document non contractuel