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Investir dans une
Résidence médicalisée
c’est
penser à
EHPAD D es
N10
Saint-André
de-Cubzac
890 route Royale,
lieu dit Landecotte
33240 La Lande de
Fronsac
Libourne
D246E1
≤
D670
Bordeaux 20 Km
Bordeaux et la Communauté Urbaine de Bordeaux
(C.U.B) représentent un bassin de population de
près de 730.000 habitants ; l’objectif de 1.000.000
devant être atteint en 2030.
Le vieillissement de la population Girondine et
les flux migratoires dans cette belle région du
Sud-Ouest assurent une pérennité de l’investissement dans cet établissement entièrement
rénové.
Colisée Patrimoine
Group. 5ème acteur
français de maisons
de retraite,
50 EHPAD, 26 millions
d’euros de capital
social
5 avenue des Quarante Journaux - CS50037 - 33070 Bordeaux cedex
Tél. : 05 56 112 112 - Fax : 05 56 112 110 - www.colisee-patrimoine.com
Création :
A10
Bois de Landecotte
à La Lande de Fronsac (Gironde)
La Résidence « Des Bois de Landecotte » est
implantée dans le Nord de la Gironde sur le
Canton de Fronsac regroupant 18 communes.
Nichée au cœur du vignoble bordelais, en
appellation Fronsadais, le territoire de La Lande
de Fronsac est bordé au Sud par la Dordogne et
à l’Est par l’Isle.
La commune est reliée directement à
l’agglomération Bordelaise distante de 20 km
via l’autoroute A10 (sortie N° 40b située à 5 km).
La Lande de Fronsac
Résidence
«Des Bois De Landecotte»
l’avenir
L’avenir
Quand
EHPAD
Priorité d’occupation
pour les investisseurs
et leur famille dans
nos établissements
LMNP
Extension
éligible au CensiBouvard
se pense au présent...
Des Bois de Landecotte à La Lande de Fronsac
Une maison à vivre aux portes de Bordeaux
Située sur la commune viticole de La Lande
de Fronsac (33), la Résidence « Des Bois de
Landecotte » connaît un fort taux d’occupation.
C’est au cœur d’un parc boisé d’un hectare
que la Résidence a ouvert ses portes dans
les années 90. Afin d’offrir un cadre de
vie agréable et des conditions d’accueil
optimales, cet EHPAD va être entièrement
rénové et agrandi.
La Résidence services
Des Jardins de Landecotte
Attenante à l’EHPAD « Des Bois de
Landecotte », la Résidence services
« des Jardins de Landecotte »
accueille des personnes âgées
autonomes.
Ce village résidentiel d’une capacité de 21 appartements est
composé de 12 T2, 8 T1 et 1 T1bis.
Les habitants bénéficient ainsi
des services de l’EHPAD au gré de
leurs envies et de leurs besoins
(restaurant, animations, soins,
bricolage, jardinage…).
Une résidence médicalisée
au cœur d’un dispositif départemental
Dans le cadre de sa stratégie de développement et du maillage girondin, ce nouvel EHPAD
situé au Nord de Bordeaux complète l’offre
de structures d’hébergement pour les personnes âgées.
Avec 12 résidences médicalisées en exploitation
en Gironde et un Etablissement de Soins
de Suite et de Réadaptation à Libourne
(livraison 2014), Colisée Patrimoine Group. va
ainsi optimiser et rationnaliser sa gestion opérationnelle.
L’avenir
La proximité entre les établissements va
permettre de conforter les synergies pour le
meilleur service possible dédié aux Résidents.
Afin d’offrir un cadre de vie agréable et des
conditions d’accueil optimales, cet EHPAD va
être entièrement rénové et agrandi.
Des chambres spacieuses et lumineuses,
des parties communes optimisées
Au terme de la rénovation des chambres
existantes et de son agrandissement, l’EHPAD
comprendra 48 chambres simples et 2
chambres doubles. La rénovation des parties communes (salle de restaurant, cuisine,
vestiaires, salons…), la mise aux normes, couplées à une réorganisation des bureaux du
personnel et des salles de soins, permettront
de créer une nouvelle dynamique pour le
personnel, les Résidents et les familles.
de votre placement
Investir en location meublée (statuts
LMNP ou LMP) dans une Résidence
«Jardins de Cybèle » permet de réaliser
une acquisition sécurisée auprès d’un
gestionnaire reconnu depuis plus de
20 ans.
L’avenir
des personnes âgées
Fort de l’expertise de son équipe
dédiée, Colisée Patrimoine Group.
veille au bien-être de ses Résidents.
Votre avenir
Avancer dans la vie, c’est entrer dans
une période « pleine de projets »
et de liberté. C’est également le
moment où l’on prépare l’avenir
de ses parents, de ses enfants et
le sien.
Vos garanties
• Bail de 12 ans ferme et renouvelable
• Loyers versés même en cas d’inoccupation
de la chambre
• Remise aux normes médico-sociales
assurée par le gestionnaire
• Indexation du loyer
• Article 605 et 606 pris en charge
(gros travaux, entretien courant)
• Entretien du mobilier à la charge
du gestionnaire
• Assurances : immeuble, responsabilité
civile et professionnelle, perte exploitation