Le projet Etoile Annemasse

Le projet Etoile Annemasse - Genève est reconnu et soutenu à l’échelle transfrontalière
comme lieu de développement majeur du
Projet d’agglomération franco-valdogenevois.
L’Etoile s’inscrit dans un projet urbain de
qualité architecturale et environnementale
proposant une gamme complète de services (centre de congrès, restaurants, parc
hôtelier…). Directement connectée à Genève, l’Etoile propose une offre exceptionnelle de bureaux destinés aux entreprises tertiaires, au cœur d’un quartier d’affaires dynamique d’envergure internationale.
Construit autour du nouveau pôle d’échange
multimodal d’Annemasse (appelé à devenir
la seconde gare de l’agglomération francogenevoise), le site sera relié à l’horizon
2016 à l’hyper-centre de Genève et à son
aéroport international par une liaison ferroviaire performante à haute fréquence
(CEVA).
Le projet est structuré en plusieurs phases; la
ZAC Etoile Sud-Ouest en constitue la première tranche opérationnelle.
The Etoile Annemasse - Genève is recognised and supported cross-border as a
major development site of the francovaldo-genevois conurbation Project.
L’Etoile is part of an architectural and environmental quality programme offering a
complete range of services (conference
centres, restaurants, hotels, etc.). With a
direct link to Geneva, it represents exceptional availability of office space for
UN
Built around the new multi-modal interchange location in Annemasse (destined
to become the second train station in the
France-Geneva conurbation), the site will
be connected to the Geneva hyper centre
and to the airport by a sophisticated highfrequency rail link (CEVA).
occupation by tertiary businesses, in the
The project is organised in several
heart of a dynamic business district of
phases, of which the Etoile South West
international dimensions.
Zone will be the first operational zone.
PROJET
Annemasse-Agglo.fr
ZAC Etoile Sud - Ouest
Accessibilité :
Genève centre : 15 mn
Genève aéroport : 20 mn
Annecy : 35 mn
Surface totale constructible : 34 000 m²
Surface commercialisée disponible :
16 000 m² de SHON**
Conditions d’implantation :
• Permis de construire possibles
dès aujourd’hui
• Connexion à un réseau de chaleur et à un
réseau de rafraîchissement collectifs
• Parkings en sous-sol réalisés par l’aménageur
Prix de cession du foncier :
• Charge foncière 200 € HT*/m² (SHON)**
• Participation au coût des ouvrages de fondation et de stationnement
* Tarifs / Prices au 01/01/2010
Accessibility :
A40 motorway interchange : 5 minutes
Geneva centre : 15 minutes
Geneva airport : 20 minutes
Annecy : 35 minutes
Total building area : 34’000 m²
Marketed area available : 16’000 m²
(Total Net Floor Area)
Conditions of use :
• Building permit process available
• Connection to heating and freecooling
network
• Underground parking to be created by the
developer
Land prices:
• Land charges 200 €*/m² (Total Net Floor
Area)
• Participation in cost of groundwork and
construction of parking areas
** SHON Surface Hors Œuvre Nette
Pour plus d’informations :
Maison de l’Economie Développement
For further informations :
5, place de l’église Saint - André
F – 74100 Annemasse
Tél. + 33 (0)4 50 87 09 87
Fax + 33 (0)4 50 95 51 46
[email protected]
Société d’Equipement Départementale
de la Haute-Savoie
105, avenue de Genève
F – 74 014 Annecy cedex
Tél. + 33 (0)4 50 08 31 00
[email protected]
Photos : Annemasse Agglo, Groupe 6 - Lecarpentier, B. Pilia - Conception : Atelier Toro Bravo - Impression : Imprimerie Villière - Imprimé avec des encres végétales sur papier issu de la gestion responsable des forêts (FSC).
Echangeur autoroutier A40 : 5 mn