CDT dossier prospection F copie

Un projet emblématique
:
ème
la création du 3 Center Parcs
« Le Center Parcs Aisne »
Vue aérienne du lac de l’Ailette
L
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A29
SAINT-QUENTIN
CENTER PARCS
AISNE
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Avec 260 millions d’euros d’investissement, il s’agit du plus gros chantier touristique en France depuis
Disneyland. L’équipement s’articule autour de deux ensembles articulés dans le cadre d’un montage publicprivé :
• des équipements collectifs récréatifs, de service et de loisirs d’un montant de 150 millions d’euros réalisés
dans le cadre d’une délégation de service public. Ils comprennent un «village» regroupant les infrastructures
ludiques et de services dont l’Aquamundo (le plus grand espace aqualudique couvert en Europe), un port
de plaisance , des espaces de restauration, des équipements récréatifs et sportifs, un centre de convention
(capacité de 1100 personnes) et des navettes pour le golf international et le centre nautique situés sur les
rives voisines.
• 800 cottages (4080 lits) inspirés de la diversité architecturale de l’Aisne dans le cadre d’une promotion
immobilière assise sur un avantage fiscal : l’abattement dit DEMESSINE en ZRR
Page 11 - Dossier technique - # 4 - 10/2007
NOGENT-L'ARTAUD
Le « village » central vu du port
Il illustre la volonté des décideurs du département à développer en partenariat
avec des opérateurs reconnus des projets d’hébergements intégrés, malgré
les a-priori initiaux à l’égard de l’Aisne.
Cet équipement va jouer à l’avenir un rôle fédérateur.
Sa réalisation crédibilise l’opportunité de développer des projets
d’hébergements nouveaux sur ce secteur géographique.
Enfin il ouvre la possibilité à d’autres prestataires en hébergement de
développer des séjours incluant des excursions au Center Parcs à la journée
pour leurs clientèles.
CONDÉ-EN-BRIE
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Vue aérienne des équipements collectifs
Le nouvel équipement qui cible les clientèles franciliennes et nord européennes va permettre :
• d’accroître significativement les nuitées marchandes dans l’Aisne (environ 1 200 000
nuitées supplémentaires/+85%) et la capacité (+27%). Le Center Parcs représente
environ 70% de l’offre hôtelière de l’agglomération de Reims.
• de générer la création de près de 1000 emplois (dont 650 emplois directs)
• de procurer d’importantes retombées indirectes et induites (dépenses des fournisseurs,
des salariés, fiscalité)
• de contribuer à améliorer l’image et la notoriété du département auprès du grand public
et des opérateurs
Il constituera la plus grosse infrastructure d’hébergement intégré au nord de Paris.
En concurrence avec d’autres collectivités, le département de l’Aisne a été sélectionné :
• pour ses atouts : proximité géographique, accessibilité, mix-clientèle Ile de France +
Europe du Nord
• la qualité du site proposé
• la réactivité, la capacité des acteurs institutionnels à s’adapter aux attentes de
l’investisseur, à proposer des solutions et un montage approprié à la complexité de
l’opération
Vers
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Le port et le phare
Conception graphique et cartographies : Michel Cazin - graphiste - 03 23 20 25 20 / Crédits photos : page 2 : D. Thierry / C. Goupi / J.P. Gilson - page 4 : Hôtel Mercure Parc de l’Ailette - page 8 : propriétaires / Gîtes de France - page 9 : Camping la Croix du
Vieux Pont / Cartographie M. Cazin - C. Batardière - page 10 : D. Thierry / J.P. Gilson / P. Collange / A.S. Flament / Golf de l’Ailette / B. Gouhoury / Camping la Croix du Vieux Pont / Domaine de la Salamandre. page 11 : photoq Center Parcs
e département de l’Aisne a été choisi par le groupe Pierre et Vacances
pour l’implantation du troisième Center Parcs. Cet équipement
emblématique est situé sur les rives du lac de l’Ailette, localisé au sud
de LAON, au centre du département. Le nouveau Center Parcs a été inauguré
le 22 septembre 2007. Il s’agit d’un complexe «nouvelle génération» qui
combine les savoirs faire propres à la marque et au groupe Pierre et
Vacances qui a racheté cette dernière en 2001.