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Antoine de St Exupéry
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Le mot de l’architecte
Les créations urbaines d’aujourd’hui sont
le patrimoine de demain. La proximité des
loisirs, des commerces, des services, de la
culture… représente, -plus que jamais-, une
richesse & une valeur pour les habitants de la
cité. Par ailleurs, les territoires, l’eau, l’air, le
climat ont leurs logiques propres. Concilier,
voire réconcilier ces deux dimensions,
c’est renouer avec l’Equilibre, imaginer
une nouvelle façon d’habiter, attractive,
harmonieuse, citoyenne et durable.
Dans l’aménagement des appartements,- du
2 pièces au 5 pièces-, pas de hasard, que
de belles rencontres… Celle de la lumière
naturelle et des salons majoritairement
orientés au sud. Celle de l’élégance
contemporaine des matériaux et de la
qualité intemporelle des prestations. Celle
de l’aménagement intérieur intimiste et des
points de vue inédits sur l’horizon.
Ici, le moindre détail a été soigneusement
pensé et choisi pour vous offrir un cadre
de vie inédit, particulier, individualisé. Et,
puisque le bien-être est pluriel et citoyen,
nous vous proposons également une
conciergerie pour faciliter le quotidien,
des lieux et des services complémentaires
partagés pour tisser des liens, une chaufferie
bois biomasse alimentant en chauffage
et eau chaude la totalité du site, et, -dans
chaque hall d’entrée-, l’affichage en temps
réel de la consommation d’énergie ainsi que
l’émission moyenne de CO2 du bâtiment.
Un mode de vie éco-responsable, convivial
et novateur, à découvrir et savourer, sans
modération.
L’éco-quartier des Passerelles incarne
parfaitement cette nouvelle vision de la vie
et de la ville. Liaisons et circulations douces
privilégiées, biodiversité préservée, histoire
du site magnifiée, gestion de l’énergie
optimisée et “mieux vivre“ partagé. Au
cœur de ce territoire de 6 hectares à la fois
paisible et animé, votre future résidence
s’érige autour d’un cœur d’îlot en proue sur
la rive droite du Thiou. Et son nom évocateur
résonne comme une promesse d’avenir :
“TERRE NEUVE“.
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“Pour ce qui est
de l’avenir, il ne s’agit pas
de le prévoir, mais
de le rendre possible.“
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Lors d’un projet aussi ambitieux que l’écoquartier des Passerelles, architectes,
urbanistes et paysagistes travaillent de
concert afin que chaque résidence s’inscrive
dans une harmonie globale et une cohérence
durable du site. L’identité architecturale de
“TERRE NEUVE“ s’est donc naturellement
inspirée de son emplacement privilégié
embrassant les berges du Thiou, dans un
environnement végétal séculaire, rythmé de
passerelles et de mails piétonniers.
Le projet se devait d’être sobre, pour
se fondre dans l’esprit très “nature“ du
site. Il est néanmoins animé d’éléments
remarquables tels que des loggias aux
panneaux coulissants qui “dansent“ sur les
façades, évoquant les ondulations de l’eau ;
des terrasses qui créent des volumes élancés
cassant la verticalité de l’ensemble et des
derniers étages habillés de matériaux bois
rappelant la canopée des arbres centenaires.
Alain ettori
Cabinet AER
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les prestations
pour votre confort
pour votre bien-être
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• Aménagement et décoration raffinée des
halls d’entrée et des circulations
• Affichage dans les halls d’entrée des
consommations d’énergie du bâtiment
• Vastes locaux vélos éclairés
naturellement et à proximité immédiate
des halls d’entrée
• Espaces partagés : conciergerie et salle
de réception
• Agréables locaux ventilés et éclairés
à la lumière naturelle, favorisant le tri
sélectif
• Vidéophone
• Terrasses revêtues de lames de bois
traitées
• Carrelage 40x40 dans les pièces de jour
• Parquet stratifié dans les chambres
• Portes intérieures matricées ou lisses de
style contemporain
• Salles de bains équipées d’un meuble
avec miroir et d’un sèche-serviettes
• Robinets thermostatiques sur baignoires
et douches
• WC à économiseur d’eau
• Robinetterie à économiseur d’eau
• Volets roulants de type brises-soleil
orientables et électriques sur les baies
principales du séjour
• Claustras
• Label Effinergie+
• Double-vitrage à gaz Argon
• Isolation thermique haute performance
par l’extérieur
• Chauffage et eau chaude sanitaire par
chaudière bois biomasse collective, à
comptage individuel
• Ventilation de type hygroréglable
• Dispositif d’affichage individuel des
consommations de chauffage,
d’eau chaude et d’électricité dans chaque logement
• Prise commandée dans les séjours
pour mise hors tension des appareils
électriques
• Garages pré-équipés d’un fourreau pour
rechargement des véhicules électriques
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pour l’agrément collectif
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nos engagements
Faites le choix
d’un partenaire de confiance
Une résidence labellisée Effinergie+
pour une nouvelle approche de l’habitat
Acheter un bien immobilier est un acte essentiel de votre vie. PRIAMS
s’engage, vous accompagne dans cette décision et vous propose des
appartements de qualité et respectueux de l’environnement.
PRIAMS vous invite à découvrir une résidence nouvelle génération, en accord avec
les préoccupations environnementales actuelles.
Le nouveau label Effinergie+ vise à réduire davantage les émissions de gaz à effet
de serre, en faisant émerger de nouveaux équipements et de nouvelles techniques.
Chaque logement est conçu et réalisé selon les préceptes de la certification
‘‘Haute Qualité Environnementale’’, qui garantit la performance en matière
d’éco-construction, d’éco-gestion, de confort et de santé.
C’est ainsi, que la performance énergétique de “TERRE NEUVE“ est de 20 %
supérieure à celle de la réglementation thermique RT 2012.
Cela se traduit par :
• Une conception de bâtiments consommant encore moins d’énergie que le label
BBC - Bâtiment Basse Consommation - (Objectif de consommation en énergie
primaire du label Effinergie+, fixé à 45 kWhep/m² et par an, modulé selon la
zone climatique, l’altitude et l’utilisation d’énergies renouvelables)
• Une participation active des occupants à une meilleure gestion de leurs
consommations d’énergie
• Une large part dédiée à l’utilisation d’énergies renouvelables
Tous les projets PRIAMS sont ainsi certifiés NF Logement/Démarche HQE
par l’organisme indépendant Cerqual qui vous atteste :
• La qualité technique des ouvrages
• La qualité des services apportés aux acquéreurs
• La qualité de la conduite des opérations de construction
• La qualité environnementale des logements
Parce que demain se construit aujourd’hui, PRIAMS anticipe les
réglementations. Pour vous, un gage de confiance et la garantie d’acquérir
un bien fiable et durable.
Performance
énergétique
de votre future
résidence
Logements économes
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51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330
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331 à 450
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450
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Consommation énergétique
en kWh/m2/an
Ce label Effinergie+ vise également d’autres exigences comme la mise à disposition
d’un guide d’usage détaillant l’utilisation, l’entretien et la maintenance des
équipements, afin de préserver la pérennité énergétique.
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Enfin, une attention particulière doit être portée au confort visuel et acoustique, au
confort d’été et à la qualité de l’air.
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Logements énergivores
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Vers La Roche-sur-Foron
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Metz-Tessy
Chemin des grèves
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vers Genève
(30 mn)
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vers Chambéry (35 mn)
vers Lyon (1h30)
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Espace de Vente
25, Avenue de la République
74 960 Cran-Gevrier
+33 (0)4 50 67 91 11
www.passerelles-priams.com
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Création : Les Alchimistes
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Seynod
Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel.
N° d’admission à la certification NF Logement/Démarche HQE 378 08 039. Labellisation
Effinergie+ en cours. Crédits photos : Phovoir, Mobalpa, TOUTELA3D.com, Les Alchimistes
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Supermarché
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CRAN-GEVRIER
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éco-quartier
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