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REFLET D’HABITAT LE JOURNAL DES L CATAIRES N°36 AVR. 2016 JE JARDINE AUTREMENT 3 PAGE VIE PRATIQUE PAGE 6 ACQUISITION AMÉLIORATION LES ACTIONS DE MÉSOLIA 4 DEMANDE DE LOGEMENT : SIMPLIFIER LES DÉMARCHES NOS RÉALISATIONS RÉSIDENCE ABERNETHY À MÉRIGNAC PAGE PAGE DOSSIER 10 AU CŒUR DES AU CŒUR DE VOS QUARTIERS Pour améliorer toujours plus le quotidien de ses locataires, Mésolia n’hésite pas à sortir de son rôle classique de bailleur social pour mettre en place des animations. Voici un panel des initiatives soutenues par Mésolia. « DISCO SOUPE » AU PORT DE LA LUNE À BORDEAUX (33) Dans le cadre des actions mises en œuvre par les volontaires du service civique d’Unis-cité sur la résidence Port de la Lune, une « disco soupe » a été organisée le mercredi 27 janvier, devant le local de l’Amicale des locataires de la résidence. Cette manifestation sensibilise les habitants contre le gaspillage alimentaire. Après avoir récupéré les invendus du marché de Bacalan, les jeunes d’Unis-cité ont préparé une soupe avec les enfants de la résidence. Plus qu’une action humaine, cet événement était l’occasion de sensibiliser aux alternatives et au compost avec l’animatrice de l’aire de compostage de la résidence. Cet instant gourmet doit sa réussite à la forte mobilisation de l’Amicale et de la Régie de quartier ! DES ŒUFS DE PÂQUES POUR L’OMELETTE GÉANTE AU HAILLAN (33) L’association Aquer’s a organisé le 27 mars dernier, dans le local commun mis à disposition par Mésolia, le traditionnel repas pascal. Plus de 150 œufs ont été utilisés pour réaliser une omelette géante pour le plus grand plaisir des locataires de la résidence Edmond Rostand. Avant de passer à table, les enfants ont pu profiter d’une chasse aux œufs en chocolat cette fois-ci. L’objectif fixé par Aquer’s est atteint : rassembler les résidents tous âges confondus et passer un moment convivial et sympathique entre voisins ! Le prochain RDV : Tournoi de pétanque en mai. CHARTE ADAPTATION AU PORT DE LA LUNE (33) Mme Tremblay a emménagé au Port de la Lune en 1985. 30 ans plus tard son logement n’était plus adapté. C’EST REPARTI POUR LA FÊTE DES VOISINS ! Programmée le 27 mai prochain, la fête des voisins permet de rencontrer et mieux connaître son voisinage. L’espace d’une journée, rendez-vous pour un moment de détente et d’échange convivial autour d’un verre ou d’animations de quartier. Connaître ses voisins, c’est faire partie d’une communauté, c’est créer des liens et de l’entraide ! Cette fête nationale est l’occasion de découvrir son entourage et de passer un bon moment, alors n’hésitez pas à organiser un évènement festif sur votre résidence ! ! Mésolia soutient votre initiative à hauteur de 100 €. Renseignements : Service Communication [email protected] 2 À presque 60 ans, c’est une bonne partie de son existence qu’elle a passé au sein de la résidence, avec une vie de quartier qu’elle ne souhaite quitter pour rien au monde. « Une pathologie évolutive a entraîné une invalidité estimée à 80 %. Aujourd’hui je me déplace en béquilles, dans quelques temps je serai obligée d’utiliser un fauteuil roulant. » explique la locataire. La situation physique de Mme Tremblay ayant évolué rapidement, Mésolia a conscience qu’elle se doit d’intervenir pour proposer un logement adapté à sa future vie. En 2014, la locataire fait une demande d’adaptation de son logement dans le cadre de la charte adaptabilité de Mésolia. Une réponse favorable est apportée ! C’est Corinne Aucant, Gestionnaire de sites à l’agence de Bordeaux qui prend en charge la demande et ouvre un dossier auprès de la MDPH (Maison départementale des personnes handicapées). Les travaux sont à présent terminés dans l’appartement de la locataire. « Je suis très contente des changements faits, il y a même plus de choses qui ont été faites par rapport à ce qui était prévu au début ! » se réjouit-elle. LES TRAVAUX RÉALISÉS : • Agrandissement des espaces de passage • Transformation de la salle de bain et toilettes en 1 seule pièce avec porte coulissante • Remplacement de la baignoire par une douche anti-dérapante • Remplacement du sol dans le salon et le couloir • Remplacement du WC par un WC handicapé avec pose d’une barre de relèvement VIE PRATIQUE REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36 VIE PRATIQUE VOILA LE PRINTEMPS ! JE JARDINE AUTREMENT TRAQUER LES FUITES D’EAU L’arrivée du printemps annonce le retour des b a l co n s f l e u r i s , o u encore la plantation de nouvelles espèces dans son jardin ou sa cour d’immeuble. Mésolia vous prodigue quelques conseils pour privilégier le jardinage au naturel. Les fuites sont la première cause de gaspillage de l’eau. Elles peuvent coûter très cher car toute fuite relevée à votre compteur sera à votre charge. Cultiver de manière naturelle le balcon, jardin ou cour d’immeuble • Eviter les engrais et pesticides chimiques. • Favoriser les engrais naturels (compost, corne broyée, sang séché…). • Faire un compost pour recycler les déchets verts et fabriquer un engrais naturel gratuit. C’est possible même avec un balcon. Assurez-vous régulièrement que votre installation ne fuit pas. Il est très simple de faire le test : fermez bien tous les robinets le soir, relevez votre compteur avant de vous coucher, puis de nouveau le matin au réveil, en vous abstenant, évidemment, d’ouvrir le moindre robinet durant la nuit. Économiser l’eau •Biner le soir, la terre s’imbibera de l’humidité de la nuit. • Arroser le soir en fortes périodes de sécheresse. 60% de l’eau s’évapore sous la chaleur du soleil. • Pailler le sol pour éviter l’évaporation. • Si possible, récupérer l’eau de pluie. Votre mairie subventionne peut-être l’achat d’un récupérateur d’eau. JARDINER AU NATUREL Pas d’achat d’engrais ni de pesticides et moins de consommation d’eau. Les plantes participent à la beauté d’une résidence, à la réduction de la pollution de l’air et à la lutte contre le changement climatique en absorbant le CO2. LE PASSAGE À LA TNT HD : FAUT-IL CHANGER DE TÉLÉVISEUR ? Sur l’ensemble du territoire français, le passage à la TNT HD est effectif depuis le 5 avril 2016. Il est important de vérifier que son téléviseur soit compatible avec cette mise à jour nationale. Le cas échéant, l’achat d’un adaptateur TNT HD est impératif pour ne pas être privé de télévision. LA TNT HD QU’EST-CE QUE C’EST ? La télévision numérique terrestre (TNT) est passée à la haute définition dans la nuit du 4 au 5 avril 2016. Tous les foyers reliés à une antenne râteau reçoivent l’ensemble des 25 chaînes gratuites de la TNT, y compris les six chaînes aujourd’hui exclusivement diffusées en HD (L’équipe 21, Numéro 23, Chérie 25, RMC découverte, 6ter et HD1). L’image et le son sont nettement améliorés, à condition d’avoir équipé votre téléviseur. Sinon, c’est l’écran noir. Un robinet qui goutte peut perdre jusqu’à 120 litres par jour ; une chasse d’eau d’où s’écoule un mince filet d’eau, souvent invisible, plus de 300 litres au cours d’une journée, soit la consommation quotidienne d’une famille de quatre personnes. > Le taux de fuite d’eau dans le réseau français dépasse 35%. Si le compteur a tourné, cela signifie qu’il y a une fuite. Une fois la fuite repérée, changez votre robinet ou le joint défectueux. Parfois, trouver l’origine de la fuite nécessite l’intervention d’un plombier : pour cela, contactez votre agence ! EN CHIFFRES Un robinet qui perd une goutte à la seconde peut vous coûter 35 € par an. Une fissure dans la canalisation ou un joint non étanche peut augmenter votre facture annuelle de 500 € voire beaucoup plus selon l’importance de la perte d’eau. Une chasse d’eau qui fuit et perd 50 litres d’eau pendant une journée peut vous coûter 600 € par an. ! ne fuite d’eau non réparée peut entraîner des U dégradations dans un logement : infiltrations d’eau dans votre logement, moisissures, détérioration des sols, plafonds et murs. Ne perdez pas de temps, traquez la fuite d’eau ! ÉQUIPER SA TÉLÉ Si vous n’êtes pas équipés, des boîtiers adaptateurs existent pour adapter votre téléviseur aux nouvelles normes de la HD. Ils coûtent environ 30 € en grande surface ou dans les boutiques d’électroménager. Une aide de 25€ est prévue pour les personnes qui ne payent pas la redevance. L’aide peut être demandée auprès de l’agence nationale des fréquences*. Les personnes de plus de 70 ans ou handicapées à plus de 80%, qui reçoivent la télévision par une antenne râteau, peuvent demander une aide : une personne compétente viendra chez vous gratuitement effectuer l’installation du boitier HD et expliquer comment régler votre téléviseur*. *En cas de difficulté pour recevoir les programmes de la TNT, le 0970 818 818 est le numéro de téléphone dédié aux demandes d’information (non surtaxé, prix d’un appel local). Vous pouvez l’appeler du lundi au vendredi, entre 8h00 et 19h00. 3 LES ACTIONS LES ACTIONS DE MESOLIA DEMANDE DE LOGEMENT : SIMPLIFIER LES DÉMARCHES Depuis quelques années, la politique du logement s’inscrit dans une volonté de simplifier les démarches pour les demandeurs de logements à loyer conventionné. LES ACTES SE TRADUISENT PAR : -> 1 seul formulaire à remplir disponible auprès de Mésolia ou sur www.service-public.fr. -> Dépôt du formulaire complété avec copie d’une pièce d’identité auprès de Mésolia (agence, siège ou en direct sur le site internet www.mesolia.fr). -> M a demande est alors enregistrée sous 1 mois avec réception d’une attestation d’enregistrement et est consultable par tous les bailleurs du département. -> Dès qu’un logement est disponible à la location, je fournis la liste des pièces justificatives nécessaires à l’étude de mon dossier de demande de logement. ! Ma demande est valable 1 an et je dois donc la renouveler ! Je peux faire toutes ces démarches en ligne en allant sur le site : www.demande-logement-social.gouv.fr C’EST + SIMPLE ! FAIRE UNE DEMANDE DE LOGEMENT 1 - Remplir le Cerfa 14069*02 2 - Joindre ses justificatifs de revenus 3 - Joindre la copie d’une pièce d’identité 4 REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36 MÉSOLIA DÉVOILE LES AXES DE SON PROJET D’ENTREPRISE Articulé autour de la RSE (Responsabilité sociétale de l’entreprise), Mésolia porte un autre regard sur le logement social et rédige son projet d’entreprise dans l’objectif de garantir une qualité optimale de ses métiers. L’approche se veut innovante et participative. En effet, Mésolia a réalisé des entretiens internes avec près de 90 collaborateurs mais également avec ses partenaires externes comme les mairies, les associations de locataires… La finalité était de collecter les points de vues de chacun et d’en extraire des champs d’amélioration à mener sur les prochaines années, selon 3 axes fondamentaux : Une production de logements ambitieuse Une qualité de service rendu affirmée Une action sociale développée À l’issue de cet exercice de recueillement, Mésolia a défini 5 axes : Contribuer au bien vivre des habitants Contribuer au développement des territoires et des métropoles Préserver l’environnement Accompagner les équipes, contribuer à leur engagement et à leur épanouissement dans le projet d’entreprise Mettre en œuvre des pratiques de bonne gouvernance dans le respect des équilibres économiques Concrètement, le projet d’entreprise va permettre à Mésolia de pratiquer une meilleure gestion de proximité vis à vis des locataires et de garantir la qualité du service rendu, notamment grâce à une meilleure compréhension des problématiques et à l’échange avec des personnes de terrain. LES ACTIONS STRATÉGIQUES À MENER REPOSENT SUR : Redéfinir la politique de qualité de service et de proximité Développer une démarche d’anticipation du vieillissement, d’accompagnement des personnes âgées, de la santé Favoriser le bien vivre ensemble dans nos résidences Réduire les charges globales des locataires MÉSOLIA AU SALON DU LOGEMENT NEUF (33) PROCH A EN OCT IN RDV AUX AL OBRE DE TO LÉES À BORDURNY EAUX Le service commercialisation de Mésolia était présent au Salon du Logement Neuf de Bordeaux, le premier week-end d’avril, sur les allées de Tourny à Bordeaux. Cet événement incontournable était l’occasion pour Mésolia de présenter son offre de logements en accession sociale à la propriété, une formule souple et progressive pour devenir propriétaire en toute sécurité, tout en bénéficiant d’un service de proximité. L’accession sociale permet de profiter de tarifs compétitifs et de conditions intéressantes pour acheter un logement neuf et de qualité. Les avantages proposés par l’accession sociale • une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, • des logements à un prix inférieur à celui du marché, • des logements compétitifs et performants thermiquement, pouvant prétendre aux aides proposées par l’Etat ou les collectivités, comme le PTZ+. Retrouvez l’ensemble de nos programmes en accession sociale p.12 ! 5 DOSSIER DOSSIER MÉSOLIA DÉVELOPPE SON PARC DE LOGEMENTS SOCIAUX PAR L’ACQUISITION D’IMMEUBLES EXISTANTS Mésolia s’est donné pour mission d’offrir un habitat diversifié dans le grand sud-ouest en livrant chaque année des logements à loyers conventionnés et en accession sociale. Pour répondre à une forte demande, Mésolia développe son parc locatif en produisant des logements neufs mais aussi en misant sur l’acquisition-amélioration, une alternative efficace à la construction neuve pour augmenter l’offre locative. Elle permet de transformer des logements privés en logements sociaux. Deux résidences ont été ainsi acquises récemment par Mésolia à Bordeaux et à Mérignac. ÉCLAIRAGE AVEC PHILIPPE MAZIÈRES, DIRECTEUR DE LA PROMOTION. QUELS SONT LES OBJECTIFS DE L’ACQUISITION-AMÉLIORATION ? C’est avant tout un moyen de répondre à une forte demande locative mais aussi des collectivités qui souhaitent développer l’offre de logements à loyers modérés. L’intérêt de ce genre d’opération est donc de constituer rapidement un patrimoine immédiatement opérationnel dans des secteurs à forts besoins et sur des emplacements privilégiés. Les logements existants loués appartiennent au parc privé. Mésolia les conventionne et les réhabilite en réalisant des travaux de mise à niveau. L’acquisition-amélioration permet d’étoffer rapidement l’offre de logements sociaux, de favoriser la mixité sociale d’un quartier et enfin, de participer à la rénovation du patrimoine d’une ville. Par son activité d’acquisition-amélioration, Mésolia participe aux grands enjeux publics en matière de logements et au développement du parc social. QUELS CHANGEMENTS POUR LES RÉSIDENTS ? Les locataires en place conservent leur logement. Les loyers sociaux s’appliquent pour les locataires répondant aux critères HLM. Pour les résidents dont les revenus dépassent les plafonds de ressources, ils conservent leur loyer privé initial. À la relocation, les logements sont attribués aux personnes ayant fait auparavant une demande de logement social et correspondant aux critères. Avec pour ambition d’offrir toujours plus de qualité de service, Mésolia organise des réunions publiques avec ses nouveaux locataires. Ces réunions de concertation permettent de présenter Mésolia aux nouveaux interlocuteurs et les travaux dont bénéficieront les résidences. 6 REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36 QUELS TYPES DE TRAVAUX DE RÉHABILITATION ? Avant d’acheter une résidence, Mésolia procède a un important disagnostic du bâtiment. Tous les travaux envisagés sont évalués, estimés puis arbitrés. Mésolia privilégie les travaux d’amélioration thermique ce qui entraîne une diminution de la facture globale des locataires. QUELLES SONT LES ÉQUIPES DE MÉSOLIA QUI TRAVAILLENT SUR CES OPÉRATIONS ? Ce type d’opération nécessite une mobilistaion transversale de tous les services de Mésolia. Le montage se fait très rapidement sur quelques mois. Cela demande l’implication des métiers principaux de Mésolia : Promotion, Gestion locative, Maintenance et Comptabilité. Nos équipes mettent toutes leurs expériences au service des résidents dans cette reprise de patrimoine. RÉSIDENCE LES JARDINS DE BRANTÔME À MÉRIGNAC Cet ensemble de 82 logements est réparti sur 7 bâtiments, construits dans les années 80. Il s’agit d’un quartier très homogène, avec de nombreuses copropriétés, favorisant la mixité sociale. QUELLES SONT LES DERNIÈRES ACQUISITIONS DE MÉSOLIA ? Une acquisition a été réalisée en décembre dernier : Les Jardins de Brantôme à Mérignac. Plus récemment, Mésolia a fait l’acquisition de la résidence Le Cardinal au cœur de Mériadeck. Ces groupes d’habitations situés en zone tendue, où les demandes de logements sociaux sont importantes, permettent à Mésolia de répondre pleinement à sa mission d’intérêt général ! Les travaux prévus sur ces deux résidences vont consister à renforcer l’isolation thermique et à remplacer les menuiseries extérieures pour atteindre des performances énergétiques optimales. Pour la résidence Les Jardins de Brantôme, Mésolia installera des chaudières à condensation nouvelle génération et des VMC hydroréglables. Une isolation des locaux non chauffés qui jouxtent les logements est également prévue. Les travaux se termineront d’ici l’automne 2016. BIENVENUE AUX NOUVEAUX LOCATAIRES RÉSIDENCE LE CARDINAL À BORDEAUX Acquérir une résidence comme Le Cardinal au cœur de Mériadeck est un fait très rare. Dans ce quartier, les logements sociaux sont peu représentés : seulement 5%. Mésolia va ainsi conventionner 56 logements. Cette résidence a beaucoup d’atouts, des parkings en soussols, deux entrées sur le parvis Mériadeck et sur la rue. Elle est idéalement située à 100 mètres de la station du tramway. Construit dans les années 80, l’immeuble a subi un ravalement de façade en 2013. Mésolia est heureux de vous compter parmi ses locataires et met tout en place pour répondre à vos questions et assurer un service de qualité. N’hésitez pas à contacter vos pôles de proximité. 7 NOS MÉTIERS RENCONTRE AVEC NOS MÉTIERS Dans chaque numéro de Reflet d’habitat, Mésolia vous propose de découvrir un métier en lien avec son activité de bailleur social. Découvrez aujourd’hui le métier de Responsable action sociale. CYRIL BEAUNE, RESPONSABLE ACTION SOCIALE Après plus de 18 ans passés au sein du service Gestion locative de Mésolia, Cyril Beaune a intégré depuis quelques mois la nouvelle Direction Marketing, prospective et innovation sociale. Il occupe la fonction de Responsable action sociale sur l’ensemble des territoires gérés par Mésolia. Rencontre. Les missions de Cyril Beaune au sein de ce service nouvellement créé, s’inscrivent dans les orientations du Projet d’entreprise en cours d’élaboration par Mésolia, au terme de sa profonde restructuration. L’entreprise souhaite réaffirmer son utilité sociale vis-à-vis des habitants en partenariat avec les acteurs de l’ensemble des territoires. « Il s’agit de monter des projets de lien social à l’échelle du territoire, avec pour objectifs le bien-vivre ensemble et favoriser les échanges. Nous voulons travailler sur les problématiques liées à l’isolement, la précarité ou l’évolution de la famille » explique-t-il. Pour cela, une des principales missions de Cyril consiste à développer et coordonner de nombreux partenariats avec les habitants des résidences et les acteurs associatifs du territoire. La volonté est de maintenir et d’encourager les actions dynamisant le lien social. De nombreux exemples ont déjà fait leurs preuves au sein des différentes résidences. « Cette nouvelle direction offre l’opportunité de concrétiser de nouveaux projets pour le bienvivre de nos locataires » ajoute-t-il. « L’entraide entre participants constitue une solidarité de proximité » confie Cyril Beaune. Son action sur le terrain s’opère aussi auprès des équipes des pôles de proximité de Mésolia. Il s’agit de recueillir et de partager les besoins des gestionnaires en termes d’actions sociales, et d’assurer la transversalité des missions avec les différents services de la Promotion et Gestion locative. L’entreprise, la solidarité, le respect de l’autre… des notions qui parlent à Cyril Beaune, du fait de son parcours atypique. Il s’agit de monter des projets de lien social à l’échelle du territoire” À titre d’exemple, un projet de convention est en cours avec les Compagnons Bâtisseurs. Ils encadrent déjà certains locataires par la mise en œuvre d’action d’auto-réhabilitation de leurs logements, une démarche destinée à aider des habitants en difficulté dans la résolution de leurs problèmes de logement. (Mises en propreté, aménagements intérieurs, rénovation d’une pièce). 8 Samedi 2 avril - Café-Compost à Lormont Après avoir démissionné d’une agence bancaire, « parce que le monde de la finance ne me correspondait pas », il a parcouru le monde. Ses nombreux voyages lui ont permis d’acquérir de solides convictions et de nombreuses connaissances sociologiques. En intégrant Mésolia, quelques années plus tard, il a trouvé « une structure dans laquelle je sentais que je pouvais m’épanouir ». Ses précédentes responsabilités au sein de l’agence de Bordeaux ont déjà confirmé son implication dans l’animation des équipes de collaborateurs et son rôle de garant de la vie sociale sur le patrimoine. « Aujourd’hui, je me retrouve complètement dans cette volonté de Mésolia d’acquérir une envergure sociale, et de continuer à porter la mission d’intérêt général. » conclut-il. MON QUARTIER REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36 J’AIME MON QUARTIER ! LOUISE MACKOVCIN, ANIMATRICE DE LA RÉGIE DE QUARTIER DE LORMONT (33) Louise est animatrice spécialisée dans Quelles sont vos motivations ? Créer un le compostage partagé dans le quartier Travailler sur des thèmes liés à l’environnement en endroit calme, Alpilles-Vincennes à Lormont. Elle est agréable à milieu urbain, être au service d’un quartier, sensibiliser passionnée par l’environnement et le vivre, un lieu le public aux causes environnementales, créer un biodégradable. Elle aura en charge pour échanger endroit calme, agréable à vivre, un lieu pour échanger autour de la prochainement l’aire de compostage autour de la nature ! nature ! installée au cœur du quartier. Louise Enfin, ce serait aussi une grande satisfaction de pouvoir réunir différents publics autour de ce projet, comme veillera au bon déroulement de la les seniors de la résidence Néouvielle et les jeunes de l’Habitat collecte des déchets et n’hésitera pas à prodiguer Jeunes des Hauts De Garonne. ses conseils en matière de compostage, jardinage ou tout autre thème lié à la nature ! Rencontre. Pouvez-vous vous présenter ? Je suis originaire de Lille et j’ai été recrutée en mars 2016 par la Régie de quartier de Lormont en tant qu’animatrice d’aire de compostage. Je suis diplômée d’un Master BiologieEnvironnement. Très jeune, j’ai été sensible aux thématiques liées à l’environnement, comme l’écologie, la préservation de la biodiversité, la nature. C’est donc tout naturellement que je me suis orientée dans cette voie. Dernièrement, j’ai effectué mon service civique en Dordogne au sein de l’association Au Ras Du Sol, un centre de formation autour du jardinage et du compostage. En tant qu’animatrice, j’ai eu également des expériences intéressantes auprès des enfants et adolescents, notamment lors de chantiers nature. Enfin, passionnée par le recyclage et la création, je n’hésite pas à recycler des déchets pour fabriquer, par exemple, des meubles en carton. Quelle est votre mission à présent au sein de la Régie de Quartier de Lormont ? Dans quelques semaines, à l’initiative de Mésolia et de la Régie de quartier de Lormont, une aire de compostage va être aménagée en bas de la résidence Les Alpilles. Je vais récupérer toutes les semaines les déchets déposés dans des points de collecte installés au pied des bâtiments, pour fabriquer le compost qui servira ensuite au jardin ou aux balcons des résidents afin de faire pousser des plantes, des fleurs, des légumes... L’idée est de rassembler un grand nombre de locataires volontaires autour de ce projet très innovant ! Il s’agit avant tout de sensibiliser les habitants du quartier au développement durable mais aussi de créer du lien social. Pour cela, tout au long de l’année, je proposerai des activités de jardinage, mais pourquoi pas aussi de décorations éphémères de l’aire de compostage, de réparation de vélos… Je m’adapterai aux souhaits des résidents. Comment vous êtes-vous présentée auprès des résidents ? En organisant un premier « café compost » début avril. Il s’agissait, autour d’un café, de ré-informer les habitants du quartier sur le projet de l’aire de compostage et de me présenter. A présent, accompagnée de locataires bénévoles, je vais faire du porte à porte pour inviter les résidents intéressés à une prochaine réunion de concertation qui se tiendra le 28 avril à 18h30. POURQUOI UNE AIRE DE COMPOSTAGE PARTAGÉE À LORMONT ? Face au succès de l’aire de compostage du Port de la Lune à Bacalan, Mésolia a souhaité réitérer l’expérience au pied de la résidence Alpilles-Vincennes, avec un projet travaillé différemment. En effet, celui-ci intègre les bailleurs Logévie et Gironde Habitat ainsi que la Régie de quartier de Lormont. Sur les 495 logements concernés par l’aire de compostage, 294 appartiennent à Mésolia. L’aire de compostage, multibailleur, sera aménagée en bas de la résidence Les Alpilles. Les déchets des points de collecte, installés au pied des bâtiments, seront collectés par Louise. Les copropriétés participeront également au compostage en apportant leurs déchets sur l’aire. Les déchets bruns (broyat de bois que l’on doit mélanger aux déchets de cuisine déposés), nécessaires à la bonne transformation des biodéchets en compost, seront issus de l’entretien des espaces verts de l’ensemble du quartier. Le compost produit sera ensuite redistribué aux habitants et partenaires impliqués dans le projet. Outre la dimension environnementale importante, avec la réduction du volume des déchets et la sensibilisation des résidents aux gestes écocitoyens, ce projet vise à renforcer le lien social et à lutter contre l’isolement. L’aire de compostage devrait être mise en service en juin et inaugurée à l’automne. Pour plus de renseignements, contactez la Régie de quartier de Lormont : Tél. 05 57 59 87 94 / 06 58 37 79 63 9 RÉALISATIONS NOS REALISATIONS LANCEMENT DE LA PREMIERE RESIDENCE EN ACCESSION SOCIALE LES CHIFFRES 4,7 hectares en rénovation urbaine 13 bâtiments 317 logements en location sociale 43 logements en accession sociale à la propriété (Le Toit Girondin) 166 logements en accession privée (AQ’PRIM, Eiffage Immobilier, Groupe Pichet, Nexity) UN PROJET RÉFLÉCHI La démarche de Mésolia s’appuie sur une réflexion centrée autour de l’humain permettant de réaliser un projet de qualité et adapté. Cette opération offre à la ville de Mérignac une réelle opportunité de conforter son offre de logements en location et en accession, tout en veillant à répondre aux besoins de la population en mixant différents types d’habitat. Au-delà de l’aspect social, l’approche architecturale se veut innovante avec la mise en place d’ateliers de concertation animés par Mésolia et les 5 équipes d’architectes sélectionnées. L’objectif est d’atteindre une grande variété architecturale, proposer différents produits tout en ayant une harmonie sur les principes fondamentaux des bâtiments. En parallèle de l’élaboration du projet, un travail de relogement à la carte a été enclenché en 2010, pour les locataires en place, avec pour objectif de satisfaire l’ensemble des habitants de la résidence. Pour ceux qui souhaitaient rester vivre à Ardillos, Mésolia a proposé un relogement provisoire sur les logements à démolir en phase 2. Ainsi, les locataires ont pu conserver un logement sur le site tout au long du projet. Au total, presque 60 familles, attachées à leur quartier, emménageront dans les logements neufs de la première phase en 2018 ! AVEC N’HÉSITEZ PLUS ! 0% € TVA À TAUX RÉDUIT** POSSIBILITÉ DE LOCATIONACCESSION** GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT MÉRIGNAC PRÊT À TAUX ZÉRO*** 22 logements Résidence ABERNETHY du T2 au T5 avec balcon ou jardin RT 2012 Au cœur de Mérignac, à proximité des commerces et du tram. Appartement T2 à partir de 119 900 €* parking inclus Septembre 2013 Fin des travaux de démolition phase 1 Mi 2018 Relogement en phase 1 Travaux de déconstruction phase 2 Lancement commercial de l’accession sociale du bâtiment C1 par le Toit Girondin 1er semestre 2016 : Démarrage des travaux de construction phase 1, lancement commercial de la résidence Abernethy. 2ème semestre 2018 Démarrage des travaux de construcion phase 2 1er semestre 2018 Fin des travaux phase 1 2ème semestre 2020 Fin des travaux de construction phase 2 10 ©Andrieux - Laclavetine et Daquin Ferriere CALENDRIER Avril 2013 Démarrage des travaux de démolition phase 1 LOGEMENTS LIVRÉS CLÉ EN MAIN NOUVEAUTÉ T. 05 56 11 50 04 T. 05 33 20 14 80 [email protected] www.mesolia.fr Une réalisation Commercialisée par © Document non contractuel *Soumis à conditions et sous réserve de disponibilité - Prix TVA 5,5 % - Tarifs avril 2016 ** Soumis à conditions ***Programmes pouvant bénéficier de financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro de Bordeaux Métropole ****Programmes faisant l’objet d’une demande de certification auprès d’un organisme agréé. L’opération d’envergure de déconstruction / reconstruction lancée en 2013 par Mésolia avance à grand pas ! En effet, le service des ventes a démarré en mars la commercialisation de la première résidence en accession sociale à la propriété, une nouvelle étape symbolique pour cet éco-quartier de référence implanté au cœur de la commune de Mérignac. Ardillos est un exemple en matière de métamorphose urbaine. Les 200 logements construits dans les années 50, trop énergivores, laisseront place à 526 logements neufs au pied du tramway associant développement durable, mixité sociale et qualité architecturale. RÉALISATIONS REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36 INAUGURATION DU PROGRAMME VERDAUJA À LABASTIDE BEAUVOIR (31) Le 12 février dernier, près de soixante personnes étaient présentes pour la cérémonie d’inauguration de la résidence Verdauja en pays toulousain. Un local de 60 m² géré par la municipalité a été tout particulièrement présenté. Il servira à différentes associations pour satisfaire les locataires et les habitants du quartier. VERDAUJA C’EST : 19 appartements en location sociale 7 appartements spécialisés seniors Vivalib 13 appartements en accession sociale à la propriété LE BOIS DE SAINT-AHON : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À BLANQUEFORT (33) Cette résidence composée de 88 logements a été livrée début février. Cet ensemble de logements propose à la fois du locatif social et de l’accession sociale à la propriété. Il s’agit d’une opération significative pour Mésolia en termes de mixité d’habitat. Située au cœur des vignes, dans un environnement calme, la résidence compte 28 pavillons et 30 appartements en location. Elle compte également 18 pavillons et 12 appartements en accession sociale à la propriété. Ce programme labellisé BBC présente une architecture moderne avec des façades en bois qui s’intègrent parfaitement à son environnement. Derniers logements en accession sociale disponibles à saisir ! Renseignements : Service Commercial Tél. 05 56 11 50 04 / 05 33 20 14 80 ACTU CHANTIER 16 EN DORDOGNE LES LOGEMENTS À LIVRER ENTRE AUJOURD’HUI ET FIN 2016 BORDEAUX BERGERAC 154 EN GIRONDE TOULOUSE 80 250 nouveaux logements sortiront de terre d’ici fin 2016, répartis sur 9 programmes immobiliers sur l’ensemble du territoire couvert par Mésolia. En parallèle, ce sont environ 2 500 logements qui sont dans le cycle de production (à l’étude, en construction à livrer en 2017 ou 2018, etc.). Commune Résidence EN MIDI-PYRÉNÉES Pavillons Appartements Tot Lgt Livraison prévisionnelle 70 16 86 Juin et Octobre 2016 GIRONDE - BORDEAUX METROPOLE AMBARES ET LAGRAVE LE BROUSTEY BORDEAUX-GINKO ARISTEE 31 31 Octobre 2016 VILLENAVE D’ORNON NEXT 9 9 Décembre 2016 GIRONDE - LIBOURNAIS COUTRAS LA CENDRILLE 4 4 Avril 2016 ST ANDRE DE CUBZAC MADIANA 24 24 Juin 2016 DORDOGNE PRÉ JOLI 7 9 16 Octobre 2016 FONSORBES PRÉ FLEURY 4 4 8 Décembre 2016 PECHABOU LES ALLÉES DU CANAL 51 51 Septembre 2016 SAINT JEAN AMARYLLIS 16 21 Décembre 2016 BERGERAC MIDI-PYRENÉES 5 250 NOUVEAUX LOGEMENTS 11 BIEN VIVRE À SAISIR LES PROGRAMMES EN ACCESSION SOCIALE À SAISIR ABC Architecture Cabinet Artotec du T3 au T4 T2 à partir de 124 289 €* parking inclus GRADIGNAN 33 RÉSIDENCE LE CLOS DES VIGNES 58 logements du T2 au T4 Leibar et Seigneurin T3 à partir de 169 300 (appart., maisons de ville et individuelles) T2 bis à partir de 141 069 €* parking inclus BORDEAUX-LAC 33 RÉSIDENCE NÉRÉE À GINKO 52 logements du T2 au T5 (appartements, maisons individuelles) €* parking inclus (appartements et maisons) T2 à partir de 114 000 €* parking inclus BORDEAUX-LAC 33 RÉSIDENCE AURÉA À GINKO SAINT-JEAN 31 LES JARDINS DE MADIBA 45 appartements du T2 au T5 duplex 12 appartements du T3 au T4 T3 à partir de 158 900 €* parking inclus PECHABOU 31 LES ALLÉES DU CANAL 5 maisons du T4 au T5 T5 à partir de 229 000 €* parking inclus *Soumis à conditions et sous réserve de disponibilité - Prix TVA 5,5 % - Tarifs avril 2016 12 FLOIRAC 33 RÉSIDENCE LES RIVES DE REBEDECH 40 logements du T2 bis au T4 Service commercial Gironde 05 56 11 50 04 ou 05 33 20 14 80 [email protected] T3 à partir de 165 000 €* parking inclus Service commercial Midi-Pyrénées 05 61 24 77 22 www.mesolia.fr Journal périodique d’information des locataires de Mésolia • 16-20 rue Henri Expert à Bordeaux - T. 05 56 11 50 50 • Directeur de la publication : Olivier Sanchez Imprimé en 17 000 exemplaires • N° ISSN 1638-3540. Dépot légal janvier 2003. • Crédit photo : fotolia.fr - Sophie Pawlak - Désirode • Conception : Compos’it • Impression : Graphic System • Renseignements : Service communication - 05 56 11 50 50 - RCS : 469 201 552 BLANQUEFORT 33 RÉSIDENCE LE BOIS DE SAINT AHON 12 appartements du T2 au T3 et 18 pavillons AMPM Architectes MCVD Architectes rançois Guibert / Augier - Guéniot F Gayet Roger (Collectif Pepitomicorazon) Schurdi-Levraud & Poole Mésolia propose aujourd’hui 7 programmes sur les métropoles bordelaise et toulousaine, cela représente 242 logements. Pour certaines résidences, des locataires ont déjà entamé des démarches afin de profiter de la location-accession.