reflet d`habitat

REFLET D’HABITAT
LE JOURNAL DES L CATAIRES
N°36
AVR.
2016
JE JARDINE
AUTREMENT
3
PAGE
VIE PRATIQUE
PAGE
6
ACQUISITION
AMÉLIORATION
LES ACTIONS
DE MÉSOLIA 4
DEMANDE DE
LOGEMENT :
SIMPLIFIER LES
DÉMARCHES
NOS RÉALISATIONS
RÉSIDENCE
ABERNETHY
À MÉRIGNAC
PAGE
PAGE
DOSSIER
10
AU CŒUR DES
AU CŒUR DE VOS QUARTIERS
Pour améliorer toujours plus le quotidien de ses locataires, Mésolia n’hésite pas à sortir de son
rôle classique de bailleur social pour mettre en place des animations.
Voici un panel des initiatives soutenues par Mésolia.
« DISCO SOUPE »
AU PORT DE LA LUNE
À BORDEAUX (33)
Dans le cadre des actions mises en œuvre par les
volontaires du service civique d’Unis-cité sur la
résidence Port de la Lune, une « disco soupe » a été
organisée le mercredi 27 janvier, devant le local de
l’Amicale des locataires de la résidence.
Cette manifestation sensibilise les habitants contre le
gaspillage alimentaire. Après avoir récupéré les invendus
du marché de Bacalan, les jeunes d’Unis-cité ont préparé
une soupe avec les enfants de la résidence.
Plus qu’une action humaine, cet événement était
l’occasion de sensibiliser aux alternatives et au compost
avec l’animatrice de l’aire de compostage de la résidence.
Cet instant gourmet doit sa réussite à la forte mobilisation
de l’Amicale et de la Régie de quartier !
DES ŒUFS DE PÂQUES
POUR L’OMELETTE
GÉANTE AU HAILLAN (33)
L’association Aquer’s a organisé
le 27 mars dernier, dans le local
commun mis à disposition par
Mésolia, le traditionnel repas
pascal. Plus de 150 œufs ont été
utilisés pour réaliser une omelette
géante pour le plus grand plaisir
des locataires de la résidence
Edmond Rostand.
Avant de passer à table, les enfants ont pu profiter d’une chasse aux
œufs en chocolat cette fois-ci. L’objectif fixé par Aquer’s est atteint :
rassembler les résidents tous âges confondus et passer un moment
convivial et sympathique entre voisins !
Le prochain RDV : Tournoi de pétanque en mai.
CHARTE ADAPTATION
AU PORT DE LA LUNE (33)
Mme Tremblay a emménagé au
Port de la Lune en 1985.
30 ans plus tard son logement
n’était plus adapté.
C’EST REPARTI POUR LA
FÊTE DES VOISINS !
Programmée le 27 mai prochain, la fête des voisins
permet de rencontrer et mieux connaître son voisinage.
L’espace d’une journée, rendez-vous pour un moment
de détente et d’échange convivial autour d’un verre ou
d’animations de quartier. Connaître ses voisins, c’est
faire partie d’une communauté, c’est créer des liens
et de l’entraide ! Cette fête nationale est l’occasion de
découvrir son entourage et de passer un bon moment,
alors n’hésitez pas à organiser un évènement festif sur
votre résidence !
!
Mésolia soutient votre initiative
à hauteur de 100 €.
Renseignements : Service Communication
[email protected]
2
À presque 60 ans, c’est une bonne partie
de son existence qu’elle a passé au sein
de la résidence, avec une vie de quartier qu’elle ne souhaite quitter pour
rien au monde.
« Une pathologie évolutive a entraîné une invalidité estimée à 80 %.
Aujourd’hui je me déplace en béquilles, dans quelques temps je serai
obligée d’utiliser un fauteuil roulant. » explique la locataire.
La situation physique de Mme Tremblay ayant évolué rapidement,
Mésolia a conscience qu’elle se doit d’intervenir pour proposer un
logement adapté à sa future vie.
En 2014, la locataire fait une demande d’adaptation de son logement
dans le cadre de la charte adaptabilité de Mésolia. Une réponse favorable
est apportée !
C’est Corinne Aucant, Gestionnaire de sites à l’agence de Bordeaux qui
prend en charge la demande et ouvre un dossier auprès de la MDPH
(Maison départementale des personnes handicapées).
Les travaux sont à présent terminés dans l’appartement de la locataire.
« Je suis très contente des changements faits, il y a même plus de
choses qui ont été faites par rapport à ce qui était prévu au début ! »
se réjouit-elle.
LES TRAVAUX RÉALISÉS :
• Agrandissement des espaces de passage
• Transformation de la salle de bain et toilettes en 1 seule pièce
avec porte coulissante
• Remplacement de la baignoire par une douche anti-dérapante
• Remplacement du sol dans le salon et le couloir
• Remplacement du WC par un WC handicapé avec pose d’une
barre de relèvement
VIE PRATIQUE
REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36
VIE PRATIQUE
VOILA LE PRINTEMPS !
JE JARDINE AUTREMENT
TRAQUER
LES FUITES D’EAU
L’arrivée du printemps
annonce le retour des
b a l co n s f l e u r i s , o u
encore la plantation de
nouvelles espèces dans
son jardin ou sa cour
d’immeuble. Mésolia
vous prodigue quelques
conseils pour privilégier
le jardinage au naturel.
Les fuites sont la première cause de gaspillage
de l’eau. Elles peuvent coûter très cher car
toute fuite relevée à votre compteur sera à
votre charge.
Cultiver de manière naturelle le balcon, jardin ou cour
d’immeuble
• Eviter les engrais et pesticides chimiques.
• Favoriser les engrais naturels (compost, corne broyée, sang
séché…).
• Faire un compost pour recycler les déchets verts et fabriquer
un engrais naturel gratuit. C’est possible même avec un
balcon.
Assurez-vous régulièrement que votre installation ne fuit
pas. Il est très simple de faire le test : fermez bien tous les
robinets le soir, relevez votre compteur avant de vous coucher,
puis de nouveau le matin au réveil, en vous abstenant,
évidemment, d’ouvrir le moindre robinet durant la nuit.
Économiser l’eau
•Biner le soir, la terre s’imbibera de l’humidité de la nuit.
• Arroser le soir en fortes périodes de sécheresse. 60% de l’eau
s’évapore sous la chaleur du soleil.
• Pailler le sol pour éviter l’évaporation.
• Si possible, récupérer l’eau de pluie. Votre mairie subventionne
peut-être l’achat d’un récupérateur d’eau.
JARDINER AU NATUREL
Pas d’achat d’engrais ni de pesticides et moins
de consommation d’eau.
Les plantes participent à la beauté d’une
résidence, à la réduction de la pollution de l’air
et à la lutte contre le changement climatique en
absorbant le CO2.
LE PASSAGE À LA TNT HD :
FAUT-IL CHANGER DE TÉLÉVISEUR ?
Sur l’ensemble du territoire français, le passage à la TNT HD
est effectif depuis le 5 avril 2016. Il est important de vérifier
que son téléviseur soit compatible avec cette mise à jour
nationale. Le cas échéant, l’achat d’un adaptateur TNT HD
est impératif pour ne pas être privé de télévision.
LA TNT HD QU’EST-CE QUE C’EST ?
La télévision numérique terrestre (TNT) est passée à la haute
définition dans la nuit du 4 au 5 avril 2016. Tous les
foyers reliés à une antenne râteau reçoivent l’ensemble des
25 chaînes gratuites de la TNT, y compris les six chaînes
aujourd’hui exclusivement diffusées en HD (L’équipe 21,
Numéro 23, Chérie 25, RMC découverte, 6ter et HD1). L’image
et le son sont nettement améliorés, à condition d’avoir
équipé votre téléviseur. Sinon, c’est l’écran noir.
Un robinet qui goutte peut perdre jusqu’à 120 litres par jour ;
une chasse d’eau d’où s’écoule un mince filet d’eau, souvent
invisible, plus de 300 litres au cours d’une journée, soit la
consommation quotidienne d’une famille de quatre personnes.
> Le taux de fuite d’eau dans le réseau français dépasse
35%.
Si le compteur a tourné, cela signifie qu’il y a une fuite. Une fois
la fuite repérée, changez votre robinet ou le joint défectueux.
Parfois, trouver l’origine de la fuite nécessite l’intervention d’un
plombier : pour cela, contactez votre agence !
EN CHIFFRES
Un robinet qui perd une goutte à la seconde peut vous
coûter 35 € par an.
Une fissure dans la canalisation ou un joint non étanche
peut augmenter votre facture annuelle de 500 € voire
beaucoup plus selon l’importance de la perte d’eau.
Une chasse d’eau qui fuit et perd 50 litres d’eau pendant
une journée peut vous coûter 600 € par an.
!
ne fuite d’eau non réparée peut entraîner des
U
dégradations dans un logement : infiltrations d’eau
dans votre logement, moisissures, détérioration
des sols, plafonds et murs.
Ne perdez pas de temps, traquez la fuite d’eau !
ÉQUIPER SA TÉLÉ
Si vous n’êtes pas équipés, des boîtiers adaptateurs
existent pour adapter votre téléviseur aux nouvelles
normes de la HD. Ils coûtent environ 30 € en grande
surface ou dans les boutiques d’électroménager.
Une aide de 25€ est prévue pour les personnes qui ne payent
pas la redevance. L’aide peut être demandée auprès de
l’agence nationale des fréquences*.
Les personnes de plus de 70 ans ou handicapées à plus
de 80%, qui reçoivent la télévision par une antenne râteau,
peuvent demander une aide : une personne compétente
viendra chez vous gratuitement effectuer l’installation du
boitier HD et expliquer comment régler votre téléviseur*.
*En cas de difficulté pour recevoir les programmes de la TNT, le 0970 818 818 est
le numéro de téléphone dédié aux demandes d’information (non surtaxé, prix d’un
appel local). Vous pouvez l’appeler du lundi au vendredi, entre 8h00 et 19h00.
3
LES ACTIONS
LES ACTIONS DE MESOLIA
DEMANDE DE LOGEMENT :
SIMPLIFIER LES DÉMARCHES
Depuis quelques années, la politique du logement s’inscrit dans une volonté de simplifier
les démarches pour les demandeurs de logements à loyer conventionné.
LES ACTES SE TRADUISENT PAR :
-> 1 seul formulaire à remplir disponible auprès de Mésolia ou sur www.service-public.fr.
-> Dépôt du formulaire complété avec copie d’une pièce d’identité auprès de Mésolia (agence, siège ou en direct sur
le site internet www.mesolia.fr).
-> M
a demande est alors enregistrée sous 1 mois avec réception d’une attestation d’enregistrement
et est consultable par tous les bailleurs du département.
-> Dès qu’un logement est disponible à la location, je fournis la liste des pièces justificatives nécessaires à l’étude de
mon dossier de demande de logement.
!
Ma demande est valable 1 an et je dois donc la renouveler !
Je peux faire toutes ces démarches en ligne en allant sur le site :
www.demande-logement-social.gouv.fr
C’EST +
SIMPLE !
FAIRE UNE DEMANDE DE LOGEMENT
1 - Remplir le Cerfa 14069*02
2 - Joindre ses justificatifs de revenus
3 - Joindre la copie d’une pièce d’identité
4
REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36
MÉSOLIA DÉVOILE LES
AXES DE SON PROJET
D’ENTREPRISE
Articulé autour de la RSE (Responsabilité
sociétale de l’entreprise), Mésolia porte un autre
regard sur le logement social et rédige son
projet d’entreprise dans l’objectif de garantir
une qualité optimale de ses métiers.
L’approche se veut innovante et participative. En effet, Mésolia a
réalisé des entretiens internes avec près de 90 collaborateurs mais
également avec ses partenaires externes comme les mairies, les
associations de locataires… La finalité était de collecter les points de
vues de chacun et d’en extraire des champs d’amélioration à mener
sur les prochaines années, selon 3 axes fondamentaux :
Une production
de logements
ambitieuse
Une qualité de
service rendu
affirmée
Une action
sociale
développée
À l’issue de cet exercice de recueillement, Mésolia a défini 5 axes :
Contribuer au bien vivre des habitants
Contribuer au développement des territoires et des métropoles
Préserver l’environnement
Accompagner les équipes, contribuer à leur engagement et à leur
épanouissement dans le projet d’entreprise
Mettre en œuvre des pratiques de bonne gouvernance dans le
respect des équilibres économiques
Concrètement, le projet d’entreprise va permettre à
Mésolia de pratiquer une meilleure gestion de proximité
vis à vis des locataires et de garantir la qualité du service
rendu, notamment grâce à une meilleure compréhension
des problématiques et à l’échange avec des personnes
de terrain.
LES ACTIONS STRATÉGIQUES À MENER
REPOSENT SUR :
Redéfinir la politique de qualité de service
et de proximité
Développer une démarche d’anticipation
du vieillissement, d’accompagnement des
personnes âgées, de la santé
Favoriser le bien vivre ensemble dans nos
résidences
Réduire les charges globales des locataires
MÉSOLIA AU SALON DU
LOGEMENT NEUF (33)
PROCH
A
EN OCT IN RDV
AUX AL OBRE
DE TO LÉES
À BORDURNY
EAUX
Le service commercialisation de Mésolia était présent au
Salon du Logement Neuf de Bordeaux, le premier week-end
d’avril, sur les allées de Tourny à Bordeaux.
Cet événement incontournable était l’occasion pour Mésolia de présenter son offre de
logements en accession sociale à la propriété, une formule souple et progressive pour
devenir propriétaire en toute sécurité, tout en bénéficiant d’un service de proximité.
L’accession sociale permet de profiter de tarifs compétitifs et de conditions
intéressantes pour acheter un logement neuf et de qualité.
Les avantages proposés par l’accession sociale
• une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%,
• des logements à un prix inférieur à celui du marché,
• des logements compétitifs et performants thermiquement, pouvant prétendre
aux aides proposées par l’Etat ou les collectivités, comme le PTZ+.
Retrouvez l’ensemble de nos programmes
en accession sociale p.12 !
5
DOSSIER
DOSSIER
MÉSOLIA
DÉVELOPPE SON PARC
DE LOGEMENTS SOCIAUX
PAR L’ACQUISITION
D’IMMEUBLES EXISTANTS
Mésolia s’est donné pour mission d’offrir un habitat diversifié dans
le grand sud-ouest en livrant chaque année des logements à loyers
conventionnés et en accession sociale.
Pour répondre à une forte demande, Mésolia développe son parc locatif en produisant des
logements neufs mais aussi en misant sur l’acquisition-amélioration, une alternative efficace à
la construction neuve pour augmenter l’offre locative. Elle permet de transformer des logements
privés en logements sociaux. Deux résidences ont été ainsi acquises récemment par Mésolia à
Bordeaux et à Mérignac.
ÉCLAIRAGE AVEC
PHILIPPE MAZIÈRES,
DIRECTEUR DE LA
PROMOTION.
QUELS SONT LES OBJECTIFS DE
L’ACQUISITION-AMÉLIORATION ?
C’est avant tout un moyen de répondre à une forte demande locative
mais aussi des collectivités qui souhaitent développer l’offre de
logements à loyers modérés.
L’intérêt de ce genre d’opération est donc de constituer rapidement un patrimoine immédiatement
opérationnel dans des secteurs à forts besoins et sur des emplacements privilégiés. Les logements
existants loués appartiennent au parc privé. Mésolia les conventionne et les réhabilite en réalisant des
travaux de mise à niveau.
L’acquisition-amélioration permet d’étoffer rapidement l’offre de logements sociaux, de favoriser
la mixité sociale d’un quartier et enfin, de participer à la rénovation du patrimoine d’une ville.
Par son activité d’acquisition-amélioration, Mésolia participe aux grands enjeux publics en matière de
logements et au développement du parc social.
QUELS CHANGEMENTS POUR
LES RÉSIDENTS ?
Les locataires en place conservent leur logement. Les loyers sociaux s’appliquent pour les locataires
répondant aux critères HLM. Pour les résidents dont les revenus dépassent les plafonds de ressources,
ils conservent leur loyer privé initial. À la relocation, les logements sont attribués aux personnes ayant
fait auparavant une demande de logement social et correspondant aux critères.
Avec pour ambition d’offrir toujours plus de qualité de service, Mésolia organise des réunions publiques
avec ses nouveaux locataires.
Ces réunions de concertation permettent de présenter Mésolia aux nouveaux interlocuteurs et les
travaux dont bénéficieront les résidences.
6
REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36
QUELS TYPES DE TRAVAUX
DE RÉHABILITATION ?
Avant d’acheter une résidence, Mésolia procède a un important disagnostic
du bâtiment. Tous les travaux envisagés sont évalués, estimés puis arbitrés.
Mésolia privilégie les travaux d’amélioration thermique ce qui entraîne
une diminution de la facture globale des locataires.
QUELLES SONT LES ÉQUIPES
DE MÉSOLIA QUI TRAVAILLENT
SUR CES OPÉRATIONS ?
Ce type d’opération nécessite une mobilistaion transversale de tous les
services de Mésolia. Le montage se fait très rapidement sur quelques mois.
Cela demande l’implication des métiers principaux de Mésolia : Promotion,
Gestion locative, Maintenance et Comptabilité.
Nos équipes mettent toutes leurs expériences au service des résidents
dans cette reprise de patrimoine.
RÉSIDENCE LES JARDINS
DE BRANTÔME À MÉRIGNAC
Cet ensemble de 82 logements est réparti sur
7 bâtiments, construits dans les années 80. Il s’agit
d’un quartier très homogène, avec de nombreuses
copropriétés, favorisant la mixité sociale.
QUELLES SONT LES DERNIÈRES
ACQUISITIONS DE MÉSOLIA ?
Une acquisition a été réalisée en décembre dernier :
Les Jardins de Brantôme à Mérignac. Plus récemment,
Mésolia a fait l’acquisition de la résidence Le Cardinal
au cœur de Mériadeck.
Ces groupes d’habitations situés en zone tendue, où les demandes de
logements sociaux sont importantes, permettent à Mésolia de répondre
pleinement à sa mission d’intérêt général !
Les travaux prévus sur ces deux résidences vont consister à renforcer
l’isolation thermique et à remplacer les menuiseries extérieures pour
atteindre des performances énergétiques optimales.
Pour la résidence Les Jardins de Brantôme, Mésolia installera des
chaudières à condensation nouvelle génération et des VMC hydroréglables.
Une isolation des locaux non chauffés qui jouxtent les logements est
également prévue. Les travaux se termineront d’ici l’automne 2016.
BIENVENUE AUX NOUVEAUX LOCATAIRES
RÉSIDENCE LE CARDINAL À BORDEAUX
Acquérir une résidence comme Le Cardinal au cœur
de Mériadeck est un fait très rare. Dans ce quartier, les
logements sociaux sont peu représentés : seulement
5%. Mésolia va ainsi conventionner 56 logements. Cette
résidence a beaucoup d’atouts, des parkings en soussols, deux entrées sur le parvis Mériadeck et sur la rue.
Elle est idéalement située à 100 mètres de la station du
tramway. Construit dans les années 80, l’immeuble a
subi un ravalement de façade en 2013.
Mésolia est heureux de vous compter parmi ses locataires et met tout
en place pour répondre à vos questions et assurer un service de qualité.
N’hésitez pas à contacter vos pôles de proximité.
7
NOS MÉTIERS
RENCONTRE AVEC NOS MÉTIERS
Dans chaque numéro de Reflet d’habitat, Mésolia vous propose de découvrir un métier en lien
avec son activité de bailleur social. Découvrez aujourd’hui le métier de Responsable action
sociale.
CYRIL BEAUNE,
RESPONSABLE ACTION SOCIALE
Après plus de 18 ans passés
au sein du service Gestion
locative de Mésolia, Cyril
Beaune a intégré depuis
quelques mois la nouvelle
Direction Marketing, prospective et innovation sociale.
Il occupe la fonction de Responsable action
sociale sur l’ensemble des territoires gérés par
Mésolia. Rencontre.
Les missions de Cyril Beaune au sein de ce
service nouvellement créé, s’inscrivent dans
les orientations du Projet d’entreprise en cours
d’élaboration par Mésolia, au terme de sa
profonde restructuration. L’entreprise souhaite
réaffirmer son utilité sociale vis-à-vis des
habitants en partenariat avec les acteurs de
l’ensemble des territoires.
« Il s’agit de monter des projets de lien social à l’échelle du
territoire, avec pour objectifs le bien-vivre ensemble et favoriser
les échanges. Nous voulons travailler sur les problématiques
liées à l’isolement, la précarité ou l’évolution de la famille »
explique-t-il.
Pour cela, une des principales missions de
Cyril consiste à développer et coordonner de
nombreux partenariats avec les habitants des
résidences et les acteurs associatifs du territoire.
La volonté est de maintenir et d’encourager les
actions dynamisant le lien social.
De nombreux exemples ont déjà fait leurs
preuves au sein des différentes résidences.
« Cette nouvelle direction offre l’opportunité de
concrétiser de nouveaux projets pour le bienvivre de nos locataires » ajoute-t-il.
« L’entraide entre participants constitue une solidarité de
proximité » confie Cyril Beaune.
Son action sur le terrain s’opère aussi auprès des équipes
des pôles de proximité de Mésolia. Il s’agit de recueillir et de
partager les besoins des gestionnaires en termes d’actions
sociales, et d’assurer la transversalité des missions avec
les différents services de la Promotion et Gestion locative.
L’entreprise, la solidarité, le respect de l’autre…
des notions qui parlent à Cyril Beaune, du fait
de son parcours atypique.
Il s’agit de
monter des projets
de lien social à
l’échelle du
territoire”
À titre d’exemple, un projet de convention est en cours avec les
Compagnons Bâtisseurs. Ils encadrent déjà certains locataires
par la mise en œuvre d’action d’auto-réhabilitation de leurs
logements, une démarche destinée à aider des habitants en
difficulté dans la résolution de leurs problèmes de logement.
(Mises en propreté, aménagements intérieurs, rénovation d’une
pièce).
8
Samedi 2 avril - Café-Compost à Lormont
Après avoir démissionné d’une agence bancaire,
« parce que le monde de la finance ne me
correspondait pas », il a parcouru le monde.
Ses nombreux voyages lui ont permis d’acquérir
de solides convictions et de nombreuses
connaissances sociologiques.
En intégrant Mésolia, quelques années plus
tard, il a trouvé « une structure dans laquelle je sentais que je
pouvais m’épanouir ». Ses précédentes responsabilités au sein
de l’agence de Bordeaux ont déjà confirmé son implication dans
l’animation des équipes de collaborateurs et son rôle de garant
de la vie sociale sur le patrimoine.
« Aujourd’hui, je me retrouve complètement dans cette volonté
de Mésolia d’acquérir une envergure sociale, et de continuer à
porter la mission d’intérêt général. » conclut-il.
MON QUARTIER
REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36
J’AIME MON QUARTIER !
LOUISE
MACKOVCIN,
ANIMATRICE DE LA RÉGIE DE
QUARTIER DE LORMONT (33)
Louise est animatrice spécialisée dans
Quelles sont vos motivations ?
Créer un
le compostage partagé dans le quartier
Travailler sur des thèmes liés à l’environnement en
endroit calme,
Alpilles-Vincennes à Lormont. Elle est
agréable à
milieu urbain, être au service d’un quartier, sensibiliser
passionnée par l’environnement et le
vivre, un lieu
le public aux causes environnementales, créer un
biodégradable. Elle aura en charge
pour échanger
endroit calme, agréable à vivre, un lieu pour échanger
autour de la
prochainement l’aire de compostage
autour de la nature !
nature !
installée au cœur du quartier. Louise
Enfin, ce serait aussi une grande satisfaction de pouvoir
réunir différents publics autour de ce projet, comme
veillera au bon déroulement de la
les seniors de la résidence Néouvielle et les jeunes de l’Habitat
collecte des déchets et n’hésitera pas à prodiguer
Jeunes des Hauts De Garonne.
ses conseils en matière de compostage, jardinage
ou tout autre thème lié à la nature ! Rencontre.
Pouvez-vous vous présenter ?
Je suis originaire de Lille et j’ai été recrutée en mars 2016 par
la Régie de quartier de Lormont en tant qu’animatrice d’aire
de compostage. Je suis diplômée d’un Master BiologieEnvironnement.
Très jeune, j’ai été sensible aux thématiques liées à l’environnement,
comme l’écologie, la préservation de la biodiversité, la nature.
C’est donc tout naturellement que je me suis orientée dans cette
voie. Dernièrement, j’ai effectué mon service civique en Dordogne
au sein de l’association Au Ras Du Sol, un centre de formation
autour du jardinage et du compostage. En tant qu’animatrice, j’ai
eu également des expériences intéressantes auprès des enfants
et adolescents, notamment lors de chantiers nature.
Enfin, passionnée par le recyclage et la création, je n’hésite
pas à recycler des déchets pour fabriquer, par exemple, des
meubles en carton.
Quelle est votre mission à présent au sein de la
Régie de Quartier de Lormont ?
Dans quelques semaines, à l’initiative de Mésolia et de la Régie de
quartier de Lormont, une aire de compostage va être aménagée
en bas de la résidence Les Alpilles. Je vais récupérer toutes
les semaines les déchets déposés dans des points de collecte
installés au pied des bâtiments, pour fabriquer le compost qui
servira ensuite au jardin ou aux balcons des résidents afin de
faire pousser des plantes, des fleurs, des légumes...
L’idée est de rassembler un grand nombre de locataires
volontaires autour de ce projet très innovant ! Il s’agit avant
tout de sensibiliser les habitants du quartier au développement
durable mais aussi de créer du lien social. Pour cela, tout
au long de l’année, je proposerai des activités de jardinage,
mais pourquoi pas aussi de décorations éphémères de l’aire
de compostage, de réparation de vélos… Je m’adapterai aux
souhaits des résidents.
Comment vous êtes-vous présentée auprès des
résidents ?
En organisant un premier « café compost » début avril. Il s’agissait,
autour d’un café, de ré-informer les habitants du quartier sur le
projet de l’aire de compostage et de me présenter.
A présent, accompagnée de locataires bénévoles, je vais faire du
porte à porte pour inviter les résidents intéressés à une prochaine
réunion de concertation qui se tiendra le 28 avril à 18h30.
POURQUOI UNE AIRE DE COMPOSTAGE
PARTAGÉE À LORMONT ?
Face au succès de l’aire de compostage
du Port de la Lune à Bacalan, Mésolia a
souhaité réitérer l’expérience au pied de
la résidence Alpilles-Vincennes, avec un
projet travaillé différemment.
En effet, celui-ci intègre les bailleurs Logévie et Gironde
Habitat ainsi que la Régie de quartier de Lormont. Sur
les 495 logements concernés par l’aire de compostage,
294 appartiennent à Mésolia. L’aire de compostage, multibailleur, sera aménagée en bas de la résidence Les Alpilles.
Les déchets des points de collecte, installés au pied des
bâtiments, seront collectés par Louise. Les copropriétés
participeront également au compostage en apportant leurs
déchets sur l’aire. Les déchets bruns (broyat de bois que l’on
doit mélanger aux déchets de cuisine déposés), nécessaires
à la bonne transformation des biodéchets en compost, seront
issus de l’entretien des espaces verts de l’ensemble du quartier.
Le compost produit sera ensuite redistribué aux habitants
et partenaires impliqués dans le projet. Outre la dimension
environnementale importante, avec la réduction du volume
des déchets et la sensibilisation des résidents aux gestes écocitoyens, ce projet vise à renforcer le lien social et à lutter contre
l’isolement. L’aire de compostage devrait être mise en service
en juin et inaugurée à l’automne.
Pour plus de renseignements, contactez la Régie de
quartier de Lormont : Tél. 05 57 59 87 94 / 06 58 37 79 63
9
RÉALISATIONS
NOS REALISATIONS
LANCEMENT DE LA PREMIERE RESIDENCE
EN ACCESSION SOCIALE
LES CHIFFRES
4,7 hectares en rénovation urbaine
13 bâtiments
317 logements en location sociale
43 logements en accession sociale à la propriété
(Le Toit Girondin)
166 logements en accession privée
(AQ’PRIM, Eiffage Immobilier, Groupe Pichet, Nexity)
UN PROJET RÉFLÉCHI
La démarche de Mésolia s’appuie sur une réflexion centrée
autour de l’humain permettant de réaliser un projet de qualité
et adapté.
Cette opération offre à la ville de Mérignac une réelle opportunité
de conforter son offre de logements en location et en accession,
tout en veillant à répondre aux besoins de la population en
mixant différents types d’habitat. Au-delà de l’aspect social,
l’approche architecturale se veut innovante avec la mise en
place d’ateliers de concertation animés par Mésolia et les
5 équipes d’architectes sélectionnées. L’objectif est d’atteindre
une grande variété architecturale, proposer différents produits
tout en ayant une harmonie sur les principes fondamentaux
des bâtiments.
En parallèle de l’élaboration du projet, un travail de relogement
à la carte a été enclenché en 2010, pour les locataires en place,
avec pour objectif de satisfaire l’ensemble des habitants de la
résidence. Pour ceux qui souhaitaient rester vivre à Ardillos,
Mésolia a proposé un relogement provisoire sur les logements
à démolir en phase 2. Ainsi, les locataires ont pu conserver un
logement sur le site tout au long du projet. Au total, presque
60 familles, attachées à leur quartier, emménageront dans les
logements neufs de la première phase en 2018 !
AVEC
N’HÉSITEZ PLUS !
0%
€
TVA À TAUX
RÉDUIT**
POSSIBILITÉ
DE LOCATIONACCESSION**
GARANTIE DE
RACHAT ET DE
RELOGEMENT
MÉRIGNAC
PRÊT À TAUX
ZÉRO***
22 logements
Résidence ABERNETHY
du T2 au T5 avec balcon
ou jardin
RT
2012
Au cœur de Mérignac,
à proximité des
commerces et du tram.
Appartement T2 à partir de
119 900 €*
parking inclus
Septembre 2013
Fin des travaux de démolition phase 1
Mi 2018
Relogement en phase 1
Travaux de déconstruction phase 2
Lancement commercial de l’accession
sociale du bâtiment C1 par le Toit Girondin
1er semestre 2016 : Démarrage
des travaux de construction phase 1,
lancement commercial de la résidence
Abernethy.
2ème semestre 2018
Démarrage des travaux de construcion
phase 2
1er semestre 2018
Fin des travaux phase 1
2ème semestre 2020
Fin des travaux de construction phase 2
10
©Andrieux - Laclavetine et Daquin Ferriere
CALENDRIER
Avril 2013
Démarrage des travaux de démolition
phase 1
LOGEMENTS
LIVRÉS CLÉ
EN MAIN
NOUVEAUTÉ
T. 05 56 11 50 04
T. 05 33 20 14 80
[email protected]
www.mesolia.fr
Une réalisation
Commercialisée par
© Document non contractuel *Soumis à conditions et sous réserve de disponibilité - Prix TVA 5,5 % - Tarifs avril 2016 ** Soumis à conditions ***Programmes pouvant bénéficier de
financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro de Bordeaux Métropole ****Programmes faisant l’objet d’une demande de certification auprès d’un organisme agréé.
L’opération d’envergure de déconstruction / reconstruction
lancée en 2013 par Mésolia avance à grand pas !
En effet, le service des ventes a démarré en mars la
commercialisation de la première résidence en accession
sociale à la propriété, une nouvelle étape symbolique
pour cet éco-quartier de référence implanté au cœur de la
commune de Mérignac.
Ardillos est un exemple en matière de métamorphose urbaine.
Les 200 logements construits dans les années 50, trop
énergivores, laisseront place à 526 logements neufs au pied
du tramway associant développement durable, mixité sociale
et qualité architecturale.
RÉALISATIONS
REFLET D’HABITAT • LE JOURNAL DES LOCATAIRES N°36
INAUGURATION DU PROGRAMME
VERDAUJA À LABASTIDE
BEAUVOIR (31)
Le 12 février dernier, près de
soixante personnes étaient
présentes pour la cérémonie
d’inauguration de la résidence
Verdauja en pays toulousain.
Un local de 60 m² géré par la
municipalité a été tout particulièrement présenté.
Il servira à différentes associations
pour satisfaire les locataires et les
habitants du quartier.
VERDAUJA
C’EST :
19 appartements en
location sociale
7 appartements
spécialisés seniors
Vivalib
13 appartements en
accession sociale à
la propriété
LE BOIS DE SAINT-AHON :
UNE NOUVELLE RÉSIDENCE
À BLANQUEFORT (33)
Cette résidence composée de 88 logements a été livrée
début février.
Cet ensemble de logements propose à la fois du locatif social
et de l’accession sociale à la propriété. Il s’agit d’une opération
significative pour Mésolia en termes de mixité d’habitat. Située
au cœur des vignes, dans un environnement calme, la résidence
compte 28 pavillons et 30 appartements en location. Elle compte
également 18 pavillons et 12 appartements en accession sociale
à la propriété. Ce programme labellisé BBC présente une
architecture moderne avec des façades en bois qui s’intègrent
parfaitement à son environnement.
Derniers logements en accession sociale disponibles à saisir !
Renseignements : Service Commercial
Tél. 05 56 11 50 04 / 05 33 20 14 80
ACTU CHANTIER
16
EN DORDOGNE
LES LOGEMENTS
À LIVRER ENTRE
AUJOURD’HUI
ET FIN 2016
BORDEAUX
BERGERAC
154
EN GIRONDE
TOULOUSE
80
250 nouveaux logements sortiront de terre d’ici
fin 2016, répartis sur 9 programmes immobiliers
sur l’ensemble du territoire couvert par Mésolia.
En parallèle, ce sont environ 2 500 logements
qui sont dans le cycle de production (à l’étude,
en construction à livrer en 2017 ou 2018, etc.).
Commune
Résidence
EN MIDI-PYRÉNÉES
Pavillons
Appartements
Tot Lgt
Livraison prévisionnelle
70
16
86
Juin et Octobre 2016
GIRONDE - BORDEAUX METROPOLE
AMBARES ET LAGRAVE
LE BROUSTEY
BORDEAUX-GINKO
ARISTEE
31
31
Octobre 2016
VILLENAVE D’ORNON
NEXT
9
9
Décembre 2016
GIRONDE - LIBOURNAIS
COUTRAS
LA CENDRILLE
4
4
Avril 2016
ST ANDRE DE CUBZAC
MADIANA
24
24
Juin 2016
DORDOGNE
PRÉ JOLI
7
9
16
Octobre 2016
FONSORBES
PRÉ FLEURY
4
4
8
Décembre 2016
PECHABOU
LES ALLÉES DU CANAL
51
51
Septembre 2016
SAINT JEAN
AMARYLLIS
16
21
Décembre 2016
BERGERAC
MIDI-PYRENÉES
5
250
NOUVEAUX
LOGEMENTS
11
BIEN VIVRE
À SAISIR
LES PROGRAMMES
EN ACCESSION SOCIALE
À SAISIR
ABC Architecture
Cabinet Artotec
du T3 au T4
T2 à partir de
124 289
€*
parking inclus
GRADIGNAN 33
RÉSIDENCE LE CLOS
DES VIGNES
58 logements
du T2 au T4
Leibar et Seigneurin
T3 à partir de
169 300
(appart., maisons de ville
et individuelles)
T2 bis à partir de
141 069 €*
parking inclus
BORDEAUX-LAC 33
RÉSIDENCE NÉRÉE
À GINKO
52 logements
du T2 au T5
(appartements,
maisons individuelles)
€*
parking inclus
(appartements
et maisons)
T2 à partir de
114 000 €*
parking inclus
BORDEAUX-LAC 33
RÉSIDENCE AURÉA
À GINKO
SAINT-JEAN 31
LES JARDINS
DE MADIBA
45 appartements
du T2 au T5 duplex
12 appartements
du T3 au T4
T3 à partir de
158 900
€*
parking inclus
PECHABOU 31
LES ALLÉES
DU CANAL
5 maisons
du T4 au T5
T5 à partir de
229 000 €*
parking inclus
*Soumis à conditions et sous réserve de disponibilité - Prix TVA 5,5 % - Tarifs avril 2016
12
FLOIRAC 33
RÉSIDENCE LES
RIVES DE REBEDECH
40 logements
du T2 bis au T4
Service commercial
Gironde
05 56 11 50 04
ou 05 33 20 14 80
[email protected]
T3 à partir de
165 000 €*
parking inclus
Service commercial
Midi-Pyrénées 05 61 24 77 22
www.mesolia.fr
Journal périodique d’information des locataires de Mésolia • 16-20 rue Henri Expert à Bordeaux - T. 05 56 11 50 50 • Directeur de la publication : Olivier Sanchez
Imprimé en 17 000 exemplaires • N° ISSN 1638-3540. Dépot légal janvier 2003. • Crédit photo : fotolia.fr - Sophie Pawlak - Désirode • Conception : Compos’it • Impression :
Graphic System • Renseignements : Service communication - 05 56 11 50 50 - RCS : 469 201 552
BLANQUEFORT 33
RÉSIDENCE LE BOIS
DE SAINT AHON
12 appartements
du T2 au T3
et 18 pavillons
AMPM Architectes
MCVD Architectes
rançois Guibert / Augier - Guéniot F
Gayet Roger (Collectif Pepitomicorazon)
Schurdi-Levraud & Poole
Mésolia propose aujourd’hui 7 programmes sur les métropoles bordelaise et toulousaine, cela
représente 242 logements. Pour certaines résidences, des locataires ont déjà entamé des
démarches afin de profiter de la location-accession.