Résidence « Les Jardins Médicis

Investir en EHPAD
(Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes)
Une solution unique pour
dynamiser votre patrimoine et
créer
des
revenus
complémentaires
dans
un
secteur croissant et à un
budget accessible….
Résidence
« Les Jardins Médicis »
Une opportunité de biens
immobiliers industriels de santé
Un marché en croissance
Nous avons besoin en France
de 5 500 lits pour couvrir la
demande des personnes âgées
dépendantes. En 2020, une
estimation a été faite à hauteur
de 2.3 millions de Français qui
auront plus de 85 ans, soit deux
fois plus qu’en 2007 (1.1 million).
Les atouts
Résidence
« Les Jardins
Médicis »
Un investissement industriel de
santé sélectionné .Des revenus
immédiats et sans impôts
pendant 26/30 ans.
Un bail commercial signé avec
le gestionnaire. Les travaux
exigés par l’administration sont
pris en charge par le
gestionnaire. Le gestionnaire a
un savoir faire reconnu dans
l’exploitation : c’est sa valeur
d’entreprise !
Une Stratégie Patrimoniale
Cet investissement EHPAD en
Location meublée classique
vous permet d’assurer la
valorisation de votre
patrimoine. Ce placement à
long terme vous assure des
revenus en vue de compléter
votre retraite toute en
bénéficiant d’une fiscalité
avantageuse.
La Fiscalité
En raison du caractère
commercial de l’activité de
loueur en meublé, les revenus
perçus sont imposés selon le
régime des BIC non
professionnels. Au régime réel,
vous amortissez la totalité du
bien immobilier sur une durée
supérieure à 20 ans et déduisez
les intérêts d’emprunt ainsi que
les charges, ce qui vous
permet de ne pas payer
d’impôt sur ces revenus
pendant plus de 20 ans.
Résidence
« Les Jardins Médicis »
•Etablissement médical
en exploitation
•Une priorité
d'occupation
Fiscalité attractive
Rentabilité de 5,15 %
• Défiscalisation des
revenus locatifs
• Revenus immédiats
garantis par bail
commercial
• Un cadre fiscal
privilégié.
• Remboursement
intégral de la TVA (sur
marge).
Revenus immédiats et
net d'impôt
Le Gestionnaire
Résidence
« Les Jardins Médicis »
L'accueil de personnes âgées dans les
maisons de retraite du groupe Dolcéa
répond à plusieurs critères:
Garder le bien-être des
résidants au centre des réflexions.
Prendre en considération
l'histoire de vie du résidant.
Assurer un cadre de vie
agréable, confortable et sécurisé
Offrir une chambre : "lieu
de vie" privé et personnalisable
Garantir une restauration
équilibrée de qualité
Surveiller la santé des
résidants avec un personnel qualifié.
Actuellement, Le Groupe DVD
regroupent, sur l’ensemble de la
France, 112 établissements,. Parce que
chaque personne est unique, elle doit
bénéficier des meilleures prestations
d’accueil, d’entourage, de soins.
La fusion de DomusVi et de Dolcéa donne naissance au
groupe DVD, premier groupe d’accueil et de services aux
personnes âgées.
L’ EHPAD « Les Jardins
de Médicis »
Résidence
« Les Jardins Médicis »
Située dans un
environnement rural à 50
Kms de Paris et 30 de
Chantilly, en pleine région
Picardie.
Esches
Résidence
« Les Jardins de Médicis »
13, rue Nationale
60110 ESCHES
EHPAD
Résidence Les Jardins Médicis
Localisation : 60110 ESCHES
Située dans un cadre de verdure, la
maison de retraite "Les Jardins
Médicis" d’Esches (Picardie - Oise)
offre un accueil chaleureux et
convivial.
Elle propose un accompagnement
individualisé aux Résidants dans leur
nouveau cadre de vie.
Un accompagnement professionnel,
médical et paramédical, mais
surtout humain où l’écoute et le
respect prévalent.
Situé en lisière de forêt,
l’établissement bénéficie d’un parc
fleuri et aménagé, où les résidents
prennent plaisir à se promener.
Repos, dans cet environnement
calme et apaisant.
A deux pas de la ville, il est possible
de poursuivre des activités sociales.
L’établissement peut accueillir 76
résidents valides, semi valides ou
dépendants. Il dispose d’une unité
pour les personne atteintes de la
maladie d’Alzheimer ainsi que
Parkinson
Etat : En exploitation (depuis déc 2004)
Nombre de lits : 76
Secteur : Privé
Rentabilité : 5,15 % (HT / HT)
Investissement HT : 168 000 €
Gestionnaire
Loyer annuel HT : 8 636 €
(Frais de notaire en sus et TVA récupérable)
Durée du bail commercial : 12 ans
Fiscalité : BIC Non Professionnel ou
Professionnel
Avenir : Secteur en croissance
Résidence
« Les Jardins Médicis »
« Les Jardins
de Médicis »
Résidence
13, rue Nationale
60110 ESCHES
Résidence
« Les jardins Médicis »
EHPAD - Etablissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes
Descriptif des lots :
Lot N° 42 : Une chambre située au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 20,30 m2, équipée
d’une salle de bain et WC.
Et les parties communes générales y afférentes.
Lot N° 43 : Une chambre située au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 20,20 m2, équipée
d’une salle de bain et WC.
Et les parties communes générales y afférentes.
Lot N° 44 : Une chambre située au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 20,40 m2, équipée
d’une salle de bain et WC.
Et les parties communes générales y afférentes.
Chaque chambre est louée meublée, équipée des biens mobiliers suivants :
- 1 lit, 1 fauteuil de repos,
- 1 table de chevet, 1 bureau avec tiroir et chaise assortie,
- 1 armoire
PLAN DE MASSE
Résidence
« Les Jardins Médicis »
EN ATTENTE
Résidence
« Les Jardins Médicis »
Contact CPC Invest / CPC Gestion
Délégation Sud
Le Forum,
33 bd Général Leclerc
06240 Beausoleil
T +33(0)4 92 07 06 47
F +33(0)4 93 51 19 58
Siège administratif
72, Rue du Faubourg St Honoré
75008 Paris
T +33(0)1 40 07 80 57
F +33(0)1 40 07 80 20
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