Descriptif commercial

Transcription

AVANT-GARDE
NOTICE DESCRIPTIVE
Conforme à l’arrêté du 10 Mai 1968
12/20 RUE CURIAL – 19 RUE ARCHEREAU
PARIS (75 019)
DATE
PAGE 1
12/20 RUE CURIAL - 19 RUE ARCHEREAU - 75 019 PARIS
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SOMMAIRE
0.
GENERALITES....................................................................................................................................... 3
1.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE.............................................. 4
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
2.
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS ............................................................................... 7
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
3.
HALL D’ENTREE DE L'IMMEUBLE. ...................................................................................................... 16
CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGE ............................................. 17
CIRCULATION DU SOUS-SOL ............................................................................................................ 18
CAGES D'ESCALIERS ....................................................................................................................... 18
LOCAUX COMMUNS ......................................................................................................................... 19
LOCAUX SOCIAUX ........................................................................................................................... 19
LOCAUX TECHNIQUES ..................................................................................................................... 20
PARKINGS COUVERTS ..................................................................................................................... 20
EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ................................................................................. 21
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
6.
CAVES ........................................................................................................................................... 16
TERRASSES PRIVATIVES ET BALCONS .............................................................................................. 16
PARTIES COMMUNES A L'IMMEUBLE ............................................................................................. 16
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
5.
SOLS ET PLINTHES............................................................................................................................ 7
REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) .............. 8
PLAFONDS (SAUF PEINTURE) ............................................................................................................. 8
MENUISERIES EXTERIEURES ............................................................................................................. 8
FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS ................................................................................. 9
MENUISERIES INTERIEURES .............................................................................................................. 9
SERRURERIE ET GARDE-CORPS....................................................................................................... 10
PEINTURES, PAPIERS, TENTURES .................................................................................................... 10
EQUIPEMENTS INTERIEURS ............................................................................................................. 11
ANNEXES PRIVATIVES....................................................................................................................... 16
3.1.
3.2.
4.
MURS ET OSSATURE ......................................................................................................................... 4
PLANCHERS ..................................................................................................................................... 5
CLOISONS DE DISTRIBUTION.............................................................................................................. 5
ESCALIERS....................................................................................................................................... 5
CONDUITS DE VENTILATION ............................................................................................................... 6
CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS ............................................................................................... 6
TOITURES ........................................................................................................................................ 6
ASCENSEURS ................................................................................................................................. 21
TELECOMMUNICATION..................................................................................................................... 22
RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES ................................................ 22
ALIMENTATION EN EAU .................................................................................................................... 22
ALIMENTATION EN ELECTRICITE ....................................................................................................... 22
CHAUFFAGE EAU CHAUDE ............................................................................................................... 22
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS .................... 23
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
CIRCULATION DES PIETONS ............................................................................................................. 23
ESPACES VERTS............................................................................................................................. 23
ECLAIRAGE EXTERIEUR ................................................................................................................... 23
RESEAUX DIVERS ........................................................................................................................... 23
NOTICE DESCRIPTIVE
12/20 RUE CURIAL – 19 RUE ARCHEREAU - 75 019 PARIS
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GENERALITES
La présente notice a pour objet la description des techniques et prestations de l’opération de 175
logements en quatre corps d’escaliers de R+9 ou R+10 sur trois niveaux de sous-sols à usage
de parkings et locaux techniques et de service constituant l’opération AVANT-GARDE, rue Curial
et rue Archereau à PARIS (19ème arrondissement).
Cette opération s’inscrit dans un ensemble immobilier donnant sur les rues Curial et Archereau
comprenant par ailleurs une résidence étudiante.
L’accès et la sortie au parking en sous-sol se fait depuis la rue Curial. 3F bénéficie d’une
servitude de passage via la rampe pour l’accès à leur propre parking en sous-sol sur leur
parcelle.
La construction est conforme :
− A la certification NF Logement HQE
. Les objectifs de qualité portent sur les
thèmes suivants : gestion de l’eau ; confort visuel ; qualité sanitaire de l’air et de l’eau ; relation
du bâtiment avec son environnement ; choix intégré des produits ; systèmes et procédés de
construction.
− Aux normes et aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis
par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment à caractère règlementaire ;
− A la réglementation thermique en vigueur RT2012 ;
− Cependant le parking reprenant des objets de structure de l’ouvrage pré existant, il ne sera
pas conforme à la norme de dimensionnement NF P91-120.
Les différentes possibilités de choix et options qui seront offertes ne pourront être exercées
uniquement que dans les gammes proposées par la Société et sous réserve de l’avancement
des travaux.
La présente notice descriptive est établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou
matériels énoncés.
Les noms de marques et les références concernant les éléments d’équipement ou les matériaux
ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité.
La Société pourra y apporter des modifications en cas de force majeure, notamment
changement de réglementation administrative, faillite d’entreprise ou de fournisseur, défaut
d’approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux et impératifs techniques ou
réglementaires la mettant dans l’obligation de renoncer à telle ou telle disposition ou apparition
d’un matériel nouveau en cours de chantier.
Toutefois les matériaux ou matériels de remplacement devront toujours être de qualité
équivalente.
De même, il est précisé que les cotes et surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous
réserve des tolérances de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans
les mêmes conditions que ci-dessus.
L’implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les
retombées, soffites, gaines, canalisations et appareils de chauffage n’y sont pas tous figurés.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Les ouvrages en infrastructure reprennent une partie des ouvrages préexistant sur le site (fondations,
ossature, voile périmétriques d’infrastructure etc.).
La qualité des parties anciennes d’infrastructure conservées, notamment celle des parois périmétriques est
attestée par le bureau de contrôle.
Les éléments neufs de la construction sont réalisés suivant les spécifications ci-après.
1.1.1. Fouilles
• Fouilles en excavation pour la création des zones de pleine terre,
• Evacuation des terres en excès et mise en remblais des terres nécessaires.
1.1.2. Fondations
• Fondations superficielles et/ou profondes par pieux suivant calcul de structure et
préconisations du rapport de sol.
1.1.3. Plancher bas
• Il sera constitué par un dallage ou un plancher porté en béton armé lissé. Sa
finition recevra l’accord du bureau de contrôle.
1.2.
Murs et ossature
1.2.1.
Murs de sous-sol
1.2.1.1. Murs périphériques
• En béton armé épaisseur suivant calcul de structure pour les zones
neuves,
1.2.1.2. Murs de refends
• En béton armé épaisseur suivant calcul de structure ou en maçonnerie
non enduite.
1.2.2.
Murs de façades - Murs pignons
1.2.2.1. Partie courante, allèges, trumeaux
• Structure :
En béton armé de 0.15 m d'épaisseur minimum suivant calcul de structure
avec doublage thermique intérieur, composition et épaisseur suivant calcul
thermique réglementaire ;
• Revêtements de façades :
Suivant localisation sur les plans Architecte :
- Béton matricé sur la hauteur du RDC et R+1,
- Revêtement type bois dans l’emprise de la traversée piétonne et en fond
de certains balcons et/ou terrasses,
- Lasure sur béton compris sous faces de balcons et bandeau béton, et
peinture sur éléments ponctuels.
1.2.2.2. Encadrement des baies
Suivant localisation sur les plans Architecte :
• Lasure sur béton,
• Revêtement avec aspect bois.
1.2.3.
Murs extérieurs divers
• Sans objet.
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1.2.4.
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Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends)
• En béton armé de 0.16 m minimum d’épaisseur suivant calculs de
structure.
1.2.5.
Murs ou cloisons séparatifs
1.2.4.1. Entre locaux privatifs contigus
structure ou maçonnerie de parpaings pleins avec enduit.
1.2.4.2. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs,
hall et locaux divers)
• En béton armé de 0.18 m minimum d'épaisseur suivant calculs de
structure, en maçonnerie de parpaings pleins avec enduit.
1.3.
Planchers
1.3.1.
Planchers sur étage courant
• En béton armé de 0.20 m minimum d'épaisseur suivant calculs de
structure, recevant une chape flottante sur isolant phonique dans tous
les logements (sauf sous baignoires et bacs à douche),
structure pour le plancher du rez-de-chaussée sur parking et chape
flottante sur isolant phonique dans tous les logements (sauf sous les
baignoires et les bacs de douche).
1.3.2.
Planchers sous terrasse
• En béton armé de 0.18 m minimum d'épaisseur et isolation thermique
en surface sous étanchéité, épaisseur suivant calcul thermique.
1.3.3.
Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts
• En béton armé recevant suivant les cas une isolation thermique en sous
face.
1.4.
Cloisons de distribution
1.4.1.
Entre pièces principales
• Cloisons de 72 mm d'épaisseur constituées de 2 plaques de plâtre sur
ossature métallique avec laine de verre à l’intérieur dans toutes les
pièces,
• Cloisons de 98mm d’épaisseur dans le cas de portes coulissantes.
1.4.2.
Entre pièces principales et pièces de services
• Dito 1.4.1,
• Plaques hydrofuges côté salle d’eau et salle de bain suivant
réglementation.
1.5.
Escaliers
1.5.1.
Escaliers communs
• Volées droites ou hélicoïdales en béton armé. Peinture de sol antipoussière avec remontées en plinthes stylobate de 10cm de hauteur.
1.5.2.
Escaliers privatifs des duplex
• Volées droites, quart-tournant ou demi-tournant en bois,
• Lisse pour main courante des escaliers des duplex en bois.
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1.6.
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Conduits de ventilation
1.6.1.
Conduit de ventilation des appartements
• Amenée d’air frais en façade par des grilles dans les menuiseries extérieures
ou dans les façades et évacuation de l’air vicié par ventilation mécanique dans
les pièces de service par l’intermédiaire de conduits métalliques situés dans
les gaines techniques des logements,
• Ponctuellement et suivant la disposition des appartements, les raccordements
éventuels entre les conduits verticaux et les bouches d’extraction sont assurés
par des conduits horizontaux habillés par des soffites ou des faux plafonds.
1.6.2.
Conduits de ventilation des locaux de l'immeuble
• Pour les conduits verticaux : boisseaux en béton armé ou maçonnerie en
parpaing,
• Pour les conduits horizontaux : traînasses en staff,
• Système de ventilation naturelle ou mécanique dans les locaux techniques par
gaine en matériau coupe-feu avec section suivant calcul réglementaire,
• Ventilation mécanique pour les locaux ordures ménagères.
1.7.
Chutes et grosses canalisations
1.7.1.
Chutes d'eaux pluviales
• Canalisations en PVC M1 pour les évacuations des terrasses accessibles ou
non accessibles disposées dans les gaines techniques intérieures des
logements,
• Récupération des EP des balcons et des terrasses par des descentes en
PVC.
1.7.2.
Chutes d'eaux usées et eaux vannes
• Canalisations en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des
logements,
• Récupération sur les réseaux horizontaux en plancher haut du sous-sol,
• Ces chutes peuvent être ponctuellement dévoyées en plafond des logements
par soffites ou faux plafonds en plaques de plâtre, suivant plans de vente ou
impositions techniques.
1.7.3.
Canalisations au sous-sol
• Réseaux pour les eaux pluviales, eaux usées et eaux vannes, réalisés en PVC
de diamètre suivant calculs.
1.7.4.
Branchements aux égouts
• Par canalisations conformes aux prescriptions de la ville de PARIS et des
sociétés concessionnaires.
1.8.
Toitures
1.8.1.
1.8.2.
Charpente couverture
Sans objet.
Toitures terrasses, loggias et balcons de l’immeuble
1.8.2.1. Terrasses accessibles privatives en étage et patios
• Étanchéité des terrasses réalisée par bitume élastomère ou résine avec
protection par des lames en bois composite sur plots et/ou lambourdes,
• Encoffrement en bois ou en bois composite au droit des conduits VMC
situés en toiture terrasse.
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• Accès aux terrasses des lots 193, 292, 294, 295 et 372 par une fenêtre
de toit avec ouvrant battant ou coulissant, en profil aluminium laqué ou
anodisé avec remplissage en verre sécurit.
• Au droit des locaux chauffés, mise en place d’un isolant thermique sous
l’étanchéité, d’épaisseur suivant réglementation.
1.8.2.2. Terrasses inaccessibles
• Étanchéité multicouche ou monocouche sans pente et protection par
végétalisation rase type Sopranature ou équivalent suivant localisation.
1.8.2.3. Dalle de couverture du sous-sol
• La dalle de couverture du sous-sol en débord des bâtiments reçoit une
étanchéité multicouche sans pente avec les aménagements de
plantations décrits à l’article 6.2 pour les zones d’espaces verts et
le revêtement prévu à l’article 6.1 pour les parties communes d’accès
aux bâtiments.
• Pour les terrasses à usage privatif, il est prévu des lames en bois
composite sur plots et/ou lambourdes au choix de l’architecte posées
sur étanchéité.
1.8.2.4. Balcons
• Étanchéité multicouche ou monocouche sans pente et protection par
des lames en bois composite sur plots et/ou lambourdes.
1.8.3.
Souches - ventilations et conduits divers
•
•
•
•
Ouvrages en béton armé ou maçonnerie,
Souches et traînasses de VMC en tôle galvanisée,
Ventilation de chutes en PVC,
Le désenfumage des escaliers est assuré par pyrodôme, manœuvré
par un dispositif d’ouverture suivant réglementation,
• Souches de désenfumages des ventilations palières.
2.
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1.
Sols et plinthes
2.1.1.
Sols et plinthes des pièces principales
Dans les entrées, séjours, dégagements, paliers, rangements, bureaux, dressing,
mezzanines et placards attenants :
• Parquet contrecollé de 13 mm d’épaisseur de chez CFP ou équivalent, lames
référence PHYLEA 100 avec plinthes de 10cm de hauteur, peintes en blanc ou
finies usine.
2.1.2.
Sols et plinthes des pièces de service (cuisine, salle d’eau, salle de
bain, buanderie, celliers, WC).
• Grès cérame ou émaillé avec plinthes de même nature, pose collée, de chez
SALONI, ou équivalent (coloris et dimensions au choix dans le cadre des
harmonies proposées).
2.1.3.
Sols et plinthes des chambres et placards attenants aux chambres
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• Parquet contrecollé de 13 mm d’épaisseur de chez CFP ou équivalent, lames
référence PHYLEA 100 avec plinthes de 10cm de hauteur, peintes en blanc ou
finies usine.
2.2.
Revêtements muraux (autres que enduits, peintures, papiers peints et
tentures)
2.2.1. Cuisines
• Faïence blanche sur une hauteur de 60 cm au-dessus de l’évier afin de
répondre à la certification NF Logement.
2.2.2. Salles de bains et salles d’eau
• Faïence de chez SALONI ou équivalent (Coloris au choix et suivant avancement
des travaux dans le cadre des harmonies proposées),
• Pose au pourtour de la baignoire,
• Pose au pourtour du receveur de douche sur 2 ou 3 côtés à hauteur d’huisserie,
• Dans l’adossement du meuble vasque depuis le dessus du plan vasque jusqu’à
hauteur d’huisserie.
2.2.3. W.C
• Faïence de chez SALONI ou équivalent (Coloris au choix et suivant avancement
des travaux dans le cadre des harmonies proposées).
• Si présence d’un lave main, pose de faïence au droit du lave-mains sur une
hauteur de 60 cm.
2.3.
Plafonds (sauf peinture)
2.3.1. Plafonds des pièces intérieures
• Deux couches d'enduit et finition suivant article 2.8.2.2.
2.3.2. Sous-face des balcons
• Béton brut et finition suivant article 2.8.1.2.
2.4.
Menuiseries extérieures
2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces sèches et humides
• Fenêtres et portes-fenêtres en bois finition lasurée côté extérieur et intérieur,
• Système d’ouverture à la française, ou fixe suivant plans architecte,
• Le béquillage des menuiseries extérieures suivant projet de décoration.
2.4.2. Vitrages
• Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant
acoustique d’épaisseur conforme aux réglementations,
• Dans le cas d’allèges vitrées, les vitrages sont traitées avec un vitrage de type
STADIP 44.2 ou équivalent,
• Les vitrages de l’ensemble des baies à rez-de-chaussée et des terrasses des
derniers étages seront à retardateur d’effraction,
• Les vitrages sont dépolis dans les salles de bain et salles d’eau,
• Les châssis repérés BFT sur les plans de vente possèdent des vitrages dépolis,
fixes et démontables depuis l’extérieur.
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Fermetures extérieures et occultations
2.5.1.
Fermeture des pièces principales et de service (hors Salles de
bains et salles d’eau)
• Stores en toile synthétique, extérieurs ou intérieurs suivant la localisation,
• Coulisses en aluminium,
• Manœuvre d'enroulement par motorisation avec commande centralisée par
technologie radio Type Somfy ou équivalent.
2.5.2. Fermeture des salles de bains et salles d’eau
• Sans objet.
2.6.
Menuiseries intérieures
2.6.1. Huisseries et bâtis
• Huisseries métalliques isophoniques pour portes palières,
• Huisseries métalliques pour portes intérieures.
2.6.2. Portes intérieures
• A âme alvéolaire de 40 mm d'épaisseur à chant droit, avec parement de type
•
•
•
•
LOUNGE des Ets MALERBA ou équivalent,
Suivant plan de vente, porte à un vantail ou porte double tiercée pour la porte
principale d’accès au séjour depuis l’entrée,
Porte coulissante à galandage à âme alvéolaire suivant plan de vente,
Serrure avec garniture et double béquillage référence MUZE ou ARTIS des Ets.
VACHETTE ou équivalent, sur rosace, de finition métallique au choix de
l’Architecte,
Bec de cane pour séjours, dégagements, rangements, dressings, celliers et
cuisines. Pêne dormant ½ tour pour les chambres, bec de cane à condamnation
et décondamnation pour W.C., salles de bains et salles d'eau.
2.6.3. Portes palières
• Porte à âme pleine anti effraction isoblindée de chez MALERBA ou équivalent,
•
•
•
•
•
•
finition suivant plan de décoration des paliers, équipée de serrure de sûreté
A2P** 5 points sur organigramme, de doigts anti-dégondage et de garnitures
finition inox,
Béquille intérieur référence MUZE ou ARTIS des Ets. VACHETTE ou équivalent
sur rosace, de finition métallique au choix de l’Architecte,
Béquille ou poignée de tirage extérieur suivant plan de décoration,
Isolation par seuil à la suisse en bois,
Microviseur,
Entrebâilleur intégré dans le chant plat de la porte,
Plaque inox et/ou protection du cylindre coté extérieur suivant projet de
décoration.
.
2.6.4.
Placards (localisés sur les plans de vente)
2.6.4.1. Façades des placards
• Coulissantes en panneaux de particules mélaminées pour les placards
de largeur supérieure à 90cm,
• Ouvrantes à la française en panneaux de particules pour les placards
de largeur inférieure à 90cm,
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• Finition des façades de placards de couleur blanche dans la gamme
INITIAL des Ets SOGAL,
• L’épaisseur des portes est de 10 mm environ sur profil acier,
2.6.4.2. Aménagement intérieur des placards
• Pour le placard d’entrée ou dégagement et l’ensemble des placards
inférieurs à 1.50 m de largeur, tablette chapelière sur toute la longueur
avec tringle suspendue finition inox,
• Pour les autres placards supérieurs à 1.50 m de largeur, bloc
rangement de 50 cm de largeur composé d’étagères réglables et
complément du reste du placard par tablette chapelière avec tringle
suspendue finition inox.
2.6.4.3. Pièces de rangement et dressings
• Sans objet.
2.6.4.4. Façade des Tableaux électriques
• 2 vantaux hauts et bas ouvrants à la française, sur charnière invisible
•
•
•
•
•
réglable fixés sur bâti bois, en panneaux de medium peint,
Finition des façades de placards de couleur blanche,
L’épaisseur des portes est de 19 mm environ sur bâti bois,
Habillage en plafond de la gaine,
Intérieur du placard peint en blanc,
Socle en partie basse pour mise en œuvre d’une plinthe filante.
2.6.5. Ouvrages divers
• Les huisseries métalliques dans les voiles béton sont encadrées par un chant
plat en bois peint,
• Les trappes de visite des gaines techniques sont en médium de 22mm avec
batteuse à carré.
2.7.
Serrurerie et garde-corps
2.7.1. Garde-corps et barres d'appui
• En verre translucide dans une structure métallique en acier thermolaqué pour
les terrasses privatives, balcons et portes-fenêtres suivant localisation.
2.7.2. Séparatifs de balcons ou terrasses
• Pour les terrasses ou balcons contigus et en écran au droit des éléments
techniques, suivant détail architecte,
• En verre translucide dans une structure métallique en acier thermolaqué.
2.7.3. Ouvrages divers
• Sans objet.
2.8.
Peintures, papiers, tentures
2.8.1.
Peintures extérieures et vernis
2.8.1.1. Sur serrurerie non aluminium
• Thermo laquage en atelier ou peinture brillante appliquée sur site après mise en
œuvre.
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2.8.1.2. Sur béton apparent
• Les sous faces des balcons et les bandeaux reçoivent une lasure, de teinte au
choix de l'architecte.
2.8.2.
Peintures intérieures
Nota : l’ensemble des peintures intérieures seront limités en taux de COV
(composés organiques volatils)
2.8.2.1. Sur menuiseries intérieures
• Deux couches de peinture blanche sur les menuiseries intérieures.
2.8.2.2. Sur murs
• Deux couches de peinture blanche finition satinée dans les pièces sèches et les
pièces humides.
2.8.2.3. Sur plafonds compris soffites et faux plafonds
• Deux couches de peinture blanche finition aspect satinée dans les pièces
sèches et humides.
2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage
et divers
• Une couche d'impression et deux couches de peinture blanche sur tuyauteries
apparentes.
2.9.
Equipements intérieurs
2.9.1.
Equipements ménagers
2.9.1.1. Bloc évier, mobiliers, appareils et robinetterie pour les T1
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Evier inox 18/10 FRANKE (L 580 x l 510 mm), une cuve, un égouttoir,
Un mitigeur à bec FRANKE ou équivalent,
Un élément haut 1 porte vasistas et niche avec emplacement pour micro-onde,
Un élément haut sur hotte 1 porte,
Un plan de travail, aggloméré de bois hydrofuge, revêtement stratifié, ép. 39, P
600 mm, chant postformé,
Un élément bas sous évier en panneau aggloméré, revêtement mélaminé, ép.
19 mm, avec emplacement prévu pour réfrigérateur, suivant plans,
1 réfrigérateur table top GLEM ou équivalent coloris blanc, classe A,
1 four micro-onde GLEM ou équivalent 20L,
Une hotte casquette GLEM ou équivalent coloris blanc, 260 m3/h,
Une plaque vitrocéramique 2 feux GLEM ou équivalent.
2.9.1.2. Bloc évier, mobilier, appareils et robinetterie pour les 2 pièces
et plus
•
•
•
•
Evier inox 18/10ème type BENTHOR ou FRANKE sur meuble,
Une ou deux cuves suivant plans, un égouttoir,
Robinetterie GROHE type Eurosmart ou équivalent,
Meuble sous évier en aggloméré blanc de 19 mm d’épaisseur finition
mélaminée avec emplacement possible pour lave-linge ou machine à laver la
vaisselle (appareils ménagers non fournis), suivant plans.
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2.9.2.
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Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
• A partir de la colonne montante, distribution en tubes apparents ou encastrés
dans la dalle,
• Les tubes pour la distribution sont en cuivre ou en polyéthylène,
• Robinet d'arrêt sur le départ de l’alimentation de chaque logement (suivant le
cas dans une gaine intérieure du logement ou dans une gaine palière) avec
manchette pour pose ultérieure du compteur par la copropriété.
2.9.2.2. Production et distribution d'eau chaude sanitaire
• Production par sous station au distributeur local de chauffage urbain et stockage
par ballon collectif dans local technique situé en sous-sol à partir d’un
échangeur thermique,
• Distribution par tubes en PCV HTA en gaines techniques des logements ou
dans les gaines techniques palières suivant contraintes techniques. Distribution
encastrée dans les dalles en polyéthylène réticulé encastré sous fourreau,
• Robinet d'arrêt sur le départ de l’alimentation de chaque logement (suivant le
cas dans une gaine intérieure du logement ou dans une gaine palière) avec
mise en place d’un compteur volumétrique individuel sur chaque alimentation de
logement.
2.9.2.3. Evacuations
• En tubes PVC.
2.9.2.4. Branchements en attente
• Tés bouchonnés en attente et robinets pour deux branchements lave-linge et
lave-vaisselle (pour les 2 pièces et plus) et un branchement lave-linge ou lavevaisselle (pour les T1) suivant plans.
NOTA : ces attentes peuvent être situées dans les cuisines, salles de
bain ou salles d’eau ou autres pièces humides suivant plans de vente.
2.9.2.5. Appareils sanitaires
• Coloris blanc pour tous les appareils.
• Receveur de douche en acrylique type FLIGHT des Ets. JACOB DELAFON ou
équivalent, de dimensions 120 x 90 (cm x cm),
• Baignoire en acier émaillé type PURO des Ets. KALDEWEI ou équivalent, de
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
dimensions 170 x 80 (cm x cm),
Pour les logements T1 et T2 : Ensemble cuvette WC et réservoir en porcelaine
type EOLIA des Ets. JACOB DELAFON ou équivalent, avec mécanisme double
chasse 3/6 litres et abattant en PVC blanc,
Pour les logements T3 et plus : Cuvette WC suspendue en porcelaine type DCODE des Ets. DURAVIT ou équivalent avec double abattant, et réservoir
double chasse 3/6 litres,
Vasque encastrée en marbre de synthèse des Ets ROCA ou équivalent.
Meuble en mélaminé hydrofuge de 80cm de large type GOLD des Ets. ROCA
ou équivalent avec vasque en marbre de synthèse et équipé de deux tiroirs
coulissants munis d’amortisseurs et de poignées en aluminium anodisé. Coloris
au choix de l’acquéreur suivant harmonies proposées,
Miroir avec tablette et crédence,
Armoire de rangement haute avec 2 portes façades miroir,
Applique lumineuse ou bandeau lumineux centré sur le miroir,
Façade de baignoire en panneau mélaminé dito meuble,
Pare douche type CADA des Ets ROTH ou équivalent.
Pour les WC indépendants : lave-main droit ou lave-main d’angle type ODEON
UP des Ets. JACOB DELAFON ou équivalent selon plan architecte.
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2.9.2.6. Robinetterie
• Pour
baignoire : Robinetterie mitigeur mural thermostatique type
COSMOPOLITAN 1000 des Ets. GROHE ou équivalent, pack GROHE barre +
flexible Silverflex 175 ou équivalent et douchette Power & Soul 100 ou
équivalent,
• Pour vasque et lave mains : Robinetterie mitigeur monocommande type
EUROSMART COSMOPOLITAN des Ets GROHE ou équivalent.
• Pour douche : Ensemble de douche avec Robinetterie mitigeur mural
thermostatique type COSMOPOLITAN 1000 des Ets. GROHE ou équivalent,
pack GROHE barre + flexible Silverflex 175 ou équivalent et douchette Power &
Soul 100 ou équivalent.
2.9.2.7. Accessoires divers
• 1 Robinet de puisage avec raccord au nez pour les terrasses privatives.
2.9.3.
Équipements électriques
2.9.3.1. Type d'installation
• Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la
structure et les cloisons,
• Les points lumineux sont livrés avec un dispositif normalisé de connexion pour
luminaires (D.C.L),
• Les prises téléphoniques sont équipées de connecteurs de type RJ 45,
• Le petit appareillage est de type LIVING LIGHT des Ets. ARNOULD ou
équivalent de couleur blanche.
• Un Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée est prévu dans chaque
logement.
2.9.3.2. Puissance à desservir
2 pièces et moins………….…. 6 Kw.
3 au 5 pièces et plus……...…. 9 Kw.
2.9.3.3. Equipement de chaque pièce
Entrée
• 1 centre ou spots basse tension (en cas de faux plafond) commandé(s) par un
•
•
•
•
interrupteur simple allumage,
1 prise de courant confort 10/16A + T,
1 tableau d’abonné avec compteur individuel disposé dans la Gaine Technique
Logement (GTL), coffret de communication, disjoncteur général et disjoncteurs
divisionnaires avec 2 prises 16A+T,
1 combiné vidéophone couleur réf. SMART des Ets. COMELIT ou équivalent
avec commande de l’ouverture de la porte du hall,
Sonnerie dans chaque appartement commandée par bouton poussoir disposé
sur le palier des logements, finition suivant projet de décoration,
Séjour
• 1 prise de courant confort 10/16 A pour 4 m² de surface avec un minimum de 5
•
•
•
•
unités (compris la prise située à 1.10m décrite ci-après),
1 centre commandé par un interrupteur simple allumage, ou va-et-vient,
2 prises RJ45,
1 sortie en applique (pour les duplex),
1 prise de courant fort 10/16A située à 1,10 m de hauteur près de l’interrupteur
de commande d’allumage.
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Chambres, bureaux, mezzanines
• 3 prises de courant confort 10/16 A + T,
• 1 prise de courant fort 10/16A située à 1,10 m de hauteur près de l’interrupteur
de commande d’allumage pour la chambre aux normes pour Personnes à
Mobilité Réduite (PMR),
• 1 prise commandée par interrupteur 10/16 A + T dans la chambre principale,
interrupteur simple allumage,
• 1 prise RJ 45.
Buanderie
• 1 prise de courant confort 10/16 A + T,
• 1 prise spécialisée 10/16 A +T pour lave-linge,
• 1 point lumineux commandé par un interrupteur.
Dégagements, mezzanines
• 1 prise de courant confort 10/16 A + T,
• 1 centre minimum ou spots basse tension (en cas de faux plafond)
commandé(s) par un interrupteur simple allumage.
Escaliers des duplex
• 1 sortie de fil en applique commandée par interrupteur type va et vient.
Cuisines
•
•
•
•
•
•
•
interrupteur simple allumage selon le cas,
1 point d’éclairage en applique,
1 prise hotte,
1 boîtier 32 A + T pour la cuisson,
3 prises spécialisées 10/16 A +T pour appareils ménagers,
6 prises 10/16 A + T (dont 4 à répartir au-dessus du plan de travail), une des
deux autres prises est disposée à proximité et à hauteur de l’interrupteur
commandant le centre,
Pour les cuisines de moins de 4 m², il est prévu 2 prises spécialisées 10/16 A
pour appareils ménagers, et 3 prises 10/16 A +T dont 2 à répartir au-dessus de
plan de travail,
1 prise RJ45.
NOTA : une des prises spécialisées 10/16 A + T peut être située dans la
salle de bain ou la salle d’eau au lieu de la cuisine, selon plans.
Salles d’eau / Salles de bains
• 1 prise de courant 2 x 10 A + T ou 1 prise de rasoir dans le cas où la prise se
situe dans le volume de protection,
• 1 prise de courant fort 10/16A située à 1,10 m de hauteur près de l’interrupteur
•
•
•
•
de commande d’allumage pour les pièces aux normes pour Personnes à
Mobilité Réduites (PMR),
1 point d’éclairage en plafond ou spots dans le cas de faux plafond,
Applique(s) lumineuse(s) au-dessus du miroir,
Les deux points lumineux seront commandés par un interrupteur double,
Pour les salles de bains et salles d’eau recevant un lave-linge, il est prévu une
prise spécialisée 16 A.
WC
• 1 centre ou applique,
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• 1 prise de courant confort 10/16 A + T située à 1,10 m de hauteur près de
l’interrupteur de commande d’allumage.
Pièce de Rangement, dressing, cellier
• 1 point lumineux commandé par un interrupteur simple allumage.
Balcons, terrasses et patios
• 1 prise de courant 1 x 10/16A + T étanche.
2.9.4.
Chauffage, ventilation
2.9.4.1. Type d'installation
• Chauffage de type « collectif » depuis la sous-station installée en sous-sol de
l’opération, comprenant des échangeurs raccordés au réseau de la ville, une
bouteille haute pression, une pompe, d’un ballon ECS,
• Distribution depuis la sous-station en gaines techniques palières,
• Distribution depuis les gaines palières jusqu’aux radiateurs des logements,
encastrée en dalle par réseau en polyéthylène réticulé,
• Ventilation mécanique contrôlée collective hygroréglable type B.
2.9.4.2. Température garantie dans les diverses pièces par
température minima extérieure de - 5°C
• Salle d’eau : 22°C,
• Autres pièces : 19°C.
2.9.4.3. Appareils d'émission de chaleur
• Chauffage à eau chaude assuré par radiateur de couleur blanche type
REGGANE DECO des Ets. FINIMETAL ou équivalent avec robinet
thermostatique sauf pour la pièce disposant du thermostat d’ambiance qui
possède un radiateur avec robinet manuel,
• Sèche serviettes à eau de couleur blanche des Ets. ACOVA ou équivalent dans
les salles d’eau et les salles de bains,
• Régulation de la température par thermostat d’ambiance situé dans le séjour ou
la pièce principale.
2.9.4.4. Conduits et prises de ventilation
• Conduit en tôle spiralée galvanisée ou conduit rectangulaire suivant cas,
• Bouches d’extraction en partie haute des cuisines, salles de bains, salles d’eau,
buanderies et WC.
2.9.4.5. Conduits et prises d’air frais
• Prises d’air posées dans les façades ou dans les menuiseries extérieures.
2.9.5.
Equipement de télécommunications
2.9.5.1. Radio, TV, FM, Réception Satellite
• Réception par réseau hertzien compatible au réseau câblé,
• Réception par prises coaxiales : nombre et implantation des prises suivant
article 2.9.3.3.
2.9.5.2 Téléphone
• Réception par prise conjoncteur type RJ45 placée dans le séjour et l’ensemble
des chambres.
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2.9.5.3. Commande d'ouverture de la porte principale de l'entrée de
l'immeuble.
• Un vidéophone mural en couleur de type SMART des Ets. COMELIT ou
équivalent avec commande d'ouverture de la porte intérieure du sas.
2.9.5.4. Fibre optique
• Pré-équipement du bâtiment en fibre optique depuis le point de mutualisation en
sous-sol,
• Pré-câblage de chaque logement jusqu’au tableau électrique.
3.
ANNEXES PRIVATIVES
3.1.
Caves
Pour les logements qui en sont pourvus, des caves sont prévues dans une zone située en sous-sol,
accessibles par un sas depuis le parking.
3.1.1. Murs ou cloisons
• Murs en béton armé brut ou en parpaings rejointoyés au ciment.
3.1.2. Plafonds
• Béton brut de décoffrage.
3.1.3. Sols
• Dalle en béton armé surfacé, finition par peinture anti-poussière,
3.1.4. Portes d’accès
• Portes en bois à âme alvéolaire, degré coupe-feu suivant réglementation, sur
huisserie métallique, serrure de sûreté, finition et garniture au choix de
l’architecte.
3.2.
Terrasses privatives et balcons
• Revêtement de sol suivant article 1.8.2.1. et 1.8.2.4. Suivant les indications du
plan de vente, certaines terrasses comportent une jardinière dotée d’une
couche drainante et de terre végétale.
4.
PARTIES COMMUNES A L'IMMEUBLE
L’accès aux halls d’entrée des cages 1,2 et 3 se fait via une traversée piétonne privative
décrite à l’article 6.1. L’accès au hall d’entrée de la cage 4 se fait depuis la rue Curial.
4.1.
Hall d’entrée de l'immeuble.
4.1.1. Sols
• Suivant plan de décoration,
• Essuie-pieds encastré dans le sas d’entrée.
4.1.2. Parois
• Dito article 1.2.2,
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• Suivant projet de décoration (peinture, enduit décoratif, miroirs, revêtement
décoratif).
4.1.3. Plafonds
• Suivant projet de décoration,
• Peinture de propreté ou faux plafond décoratif.
4.1.4. Éléments de décoration
• Suivant projet de décoration.
4.1.5.
Porte d'accès et système de fermeture, appel des occupants de
l'immeuble
4.1.5.1. Sas d’entrée
• Ensembles comportant une structure acier thermolaquée avec vitrage en glace
feuilletée suivant plan architecte,
1ère porte du sas (extérieur) :
− Fermeture par serrure électromagnétique (ventouse) commandée
par un digicode et badge magnétique type VIGIK.
2ème porte du sas (intérieur) :
− Fermeture par serrure électromagnétique (ventouse) commandée
de chaque appartement par vidéophone et badge magnétique
type VIGIK,
− Ensemble platine avec vidéophone.
− Les portes à serrures électromagnétiques sont équipées d’un
système de déverrouillage mécanique.
4.1.6. Boîtes à lettres et à paquets
• Boîtes à lettres aux normes postales situées dans la traversée piétonne sous
porche pour les cages 1,2 et 3 et dans le sas d’entrée de la cage 4, à raison
d'une par appartement.
4.1.7. Tableau d'affichage
• 1 Tableau d’affichage situé à proximité des boîtes aux lettres.
4.1.8. Chauffage
• Les parties communes ne sont pas équipées de radiateur.
4.1.9. Équipement électrique
• Suivant projet de décoration,
• Commande par détecteurs de présence et horloge de programmation.
4.2.
Circulations du rez-de-chaussée, couloirs et paliers d'étage
4.2.1. Sols
• Suivant projet de décoration. Le palier du Rez-de-chaussée est revêtu d’un sol
dur identique au SAS d’entrée et les paliers sont revêtus de moquette
décorative.
4.2.2. Murs
• Revêtement mural ou peinture suivant projet de décoration,
• Numérotation des étages.
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4.2.3. Plafonds
• Suivant projet de décoration, conformément à la réglementation acoustique et
aux exigences Cerqual.
4.2.4. Portes
• Portes pleines sur locaux techniques et escaliers avec ferme porte automatique,
finition suivant plan de décoration.
4.2.5. Equipements électriques
• Eclairage par appliques murales décoratives ou plafonniers, suivant projet de
décoration.
• Commande automatique par détecteur de présence et horloge de
programmation,
• Blocs autonomes de sécurité selon réglementation incendie.
• Une prise 16A+T en gaine technique palière.
4.3.
Circulation du sous-sol
Concerne les paliers des ascenseurs, les SAS d’accès au parking et aux caves, les
coursives piétonnes compris les circulations des caves.
4.3.1.
Sols
• Dalle en béton armé taloché avec finition peinture anti-poussière.
4.3.2.
Murs
• Parpaings jointoyés ou béton avec balèvres poncées,
• Peinture de propreté.
4.3.3.
Plafonds
• Peinture de propreté.
4.3.4.
Portes d’accès
• Portes en bois à âme pleine avec ferme-porte, degré coupe-feu suivant
réglementation, sur huisserie métallique banchée, serrure sur organigramme
sur les portes donnant accès au parking et serrure à simple bec de cane sur les
autres portes, finition et garniture au choix de l’architecte.
4.3.5.
Équipements électriques
• Hublots commandés par détecteur de présence et horloge de programmation,
• Blocs autonomes de sécurité selon réglementation incendie.
4.4.
Cages d'escaliers
4.4.1.
Sols et paliers
• Dalle en béton armé avec peinture anti-poussière.
4.4.2.
Murs et plafonds
• En béton armé avec peinture gouttelette ou enduit décoratif.
4.4.3.
Escaliers (marches, contre-marches, limons, plinthes, garde-corps,
sous face de la paillasse)
• En béton armé,
• Peinture anti-poussière sur les marches, contremarches et en plinthe,
• Peinture gouttelette ou enduit projeté en sous face de paillasse.
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4.4.4.
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Ventilation
• Exutoire de désenfumage en partie haute des cages.
4.4.5.
Eclairage
• Hublots commandés par détecteur de présence et horloge de programmation,
• Blocs autonomes de sécurité suivant réglementation incendie.
4.5.
Locaux communs
4.5.1.
Locaux vélos au sous-sol -1
• Murs : Voile béton armé, murs en parpaings avec peinture de propreté ou paroi
grillagée,
• Sol : peinture de sol avec remontée en plinthe,
• Plafonds : Peinture lessivable,
Éclairage par hublots commandés par détecteur de présence et horloge de
programmation,
• Équipement : ranges vélos métalliques au sol.
4.5.2.
Locaux de stockage et d’entretien
• Sol : Peinture de sol,
• Uniquement pour le local entretien: point d’eau non accessible aux résidents
ouverture par clé carré et siphon de sol,
• Murs : Voile béton armé ou murs en parpaings avec peinture vinylique,
réglementation, sur huisserie métallique, serrure sur organigramme, finition et
garniture au choix de l’architecte.
4.5.3.
Locaux sanitaires
• Sol : carrelage en dimension 30x30 cm antidérapant et plinthe à gorge,
• Murs et plafonds : Peinture lessivable,
• Éclairage par hublots commandés par détecteur de présence et horloge de
programmation,
• Cuvette avec réservoir attenant type BRIVE II des Ets. JACOB DELAFON ou
équivalent. Mécanisme silencieux à double débit, abattant double rigide de
couleur blanc et robinet d’arrêt.
• Lavabos type BRIVE II des Ets. JACOB DELAFON ou équivalent.
4.6.
Locaux sociaux
4.6.1.
Atelier co-working et espace de réunion
•
•
•
•
Sol : carrelage en dimension 30x30 cm antidérapant et plinthe à gorge,
Murs et Plafonds : Peinture lessivable,
Eclairage zénithal,
Éclairage par hublots commandés par détecteur de présence et horloge de
programmation,
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4.7.
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Locaux techniques
4.7.1.
Local de réception des ordures ménagères au RdC.
• La réception des ordures ménagères se fait à proximité de chaque hall à Rezde-chaussée,
• Murs : Voile béton armé ou murs en parpaings avec faïence de dimension 20 x
20 cm sur une hauteur de 1,80 m de hauteur, complément par peinture de
propreté jusqu’au plafond,
• Sol : carrelage en dimension 30x30 cm antidérapant et plinthes à gorge,
• Plafonds : Peinture lessivable,
• Éclairage par hublots commandés par détecteur de présence et horloge de
programmation,
• Porte donnant sur l’extérieur: en acier peint avec ferme porte,
• Porte donnant sur une circulation intérieure : en bois à âme pleine avec ferme
porte et tôle de protection en partie basse dans le sens de la poussée,
• Serrure de sûreté sur organigramme pour toutes les portes,
• Équipement : point d’eau non accessible aux résidents ouverture par clé carré
et siphon de sol.
4.7.2.
Local sous-station
• Murs et plafonds: Voile béton armé ou murs en parpaings avec peinture de
propreté,
• Robinet de puisage et siphon de sol,
• Eclairage par hublot ou tube fluorescent commandé par interrupteur,
• Ventilation naturelle par conduit maçonné.
4.7.3.
Locaux Orange, Basse Tension et Eau
• Uniquement pour le local Eau : siphon de sol,
• Murs et plafonds : Voile béton armé ou murs en parpaings avec peinture
vinylique,
4.7.4.
Local transformateur
Accès réservé à ERDF et aménagement conformément à leurs préconisations.
4.7.5.
Local machinerie ascenseur
• Machinerie en gaine.
4.8.
Parkings couverts
4.8.1.
Portes d’accès au parking
• Accès depuis la rue Curial par porte battante, pliante ou basculante
automatique avec commande de l’ouverture par émetteur radio,
• En pied de rampe, accès à la zone de stationnement réservé à l’ensemble
ème
immobilier par une 2
porte basculante commandée par les mêmes
émetteurs décrits ci-après,
• Eclairage automatique à l’ouverture de la porte,
• Fourniture d’un émetteur par emplacement.
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4.8.2.
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Rampe d’accès pour les véhicules
• Rampe en béton armé avec finition brossage au balai.
4.8.3.
Murs ou cloisons
• Murs périphériques en béton armé ou parpaings,
• Numérotation des places,
• Peinture de propreté sur les murs et poteaux bordant la circulation des
véhicules.
4.8.4.
Plafonds
• Peinture au droit des circulations des véhicules sur les parties non recouvertes
d’un isolant. Brut de décoffrage dans le cas contraire.
4.8.5.
Sols
• Béton surfacé,
• Peinture de sol avec remontée en plinthe,
• Délimitation des places de stationnement.
4.8.6.
•
•
•
•
Equipements électriques
Aucun équipement pour les places de stationnement,
Eclairage par Hublots ou tubes fluorescents,
1/3 permanent,
2/3 automatique sur détecteur de présence et asservis à l’ouverture de la
porte de garage.
4.8.7.
Ventilation
• Par la ventilation générale du parking de type mécanique.
5.
EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE
5.1.
Ascenseurs
Chaque cage possède un ascenseur desservant le rez-de-chaussée et la superstructure.
Un ascenseur spécifique dessert les niveaux de sous-sols depuis le rez-de-chaussée et est à
l’usage des occupants des 4 cages.
5.1.1.
Cabines
• Appareil 630 kg ou 1000kg suivant impositions réglementaires (8 personnes
pour le 630kg et 13 personnes pour le 1000kg),
• Manœuvre collective descente,
• Mise à niveau des paliers,
• Porte automatique à ouverture latérale simple ou double service suivant
localisation, passage libre 0.90 m,
• Panneaux décoratifs avec miroir,
• Plafond finition dans la gamme du fabricant,
• Allumage des paliers à l'ouverture des portes,
• Revêtement du sol dito hall d’entrée,
• Portes inox à rez-de-chaussée,
• Peinture des portes dans les étages, suivant le projet de décoration,
• Indicateur de position à Rez-de-chaussée et indicateur de manœuvre en
étage,
• Bâche de protection déménagement,
• L’accès au sous-sol ou depuis le sous-sol commandé par clé ou vigik,
• Télésurveillance 24h/24h.
NOTICE DESCRIPTIVE
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5.2.
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Télécommunication
5.2.1.
Téléphone
• Fourreaux et distribution verticale dans les gaines palières,
• Liaison avec chaque appartement jusqu’aux RJ45,
• Raccordement par les services Orange sur le réseau public.
5.2.2.
Antennes TV, satellite et radio
• Raccordement de chaque appartement sur réseau hertzien TNT.
5.3.
Réception, stockage et évacuation des ordures ménagères
• Dans les locaux situés à Rez-de-chaussée de l’immeuble accessible depuis la
rue Curial ou la rue Archereau : poubelles ou containers non fournis,
• Ventilation mécanique des locaux poubelles.
5.4.
Alimentation en eau
5.4.1.
Comptages généraux
• Un comptage général en sous-sol dans le local compteur d'eau ou local sous
station.
5.4.2.
Colonnes montantes
• Dans les gaines techniques d'appartement ou dans la gaine palière suivant
contrainte technique,
• Tube en PVC pression avec vannes d'arrêt en pied de chaque colonne ou
dans gaine palière pour coupure du réseau.
5.4.3.
Branchements particuliers
• Un branchement eau froide par appartement avec manchette pour pose
ultérieure d’un compteur d’eau situé sur le palier ou dans la gaine logement.
5.5.
Alimentation en électricité
5.5.1.
Comptages des services généraux
• Alimentation en électricité depuis le réseau de distribution public,
• Distribution jusqu’au local des services généraux ou au coffret situé en limite
de propriété et jusqu’au pied de colonnes électriques,
• Un comptage services généraux pour les parkings et un comptage services
généraux pour les parties communes de chaque cage en superstructure avec
sous comptage pour l’ascenseur.
5.5.2.
Colonnes montantes
• Dans les gaines techniques palières prévues à cet effet.
5.5.3.
Branchements et comptages particuliers
• Raccordement à chaque logement sur un tableau disjoncteur avec comptage
en tarif bleu individuel disposé dans la gaine technique logements,
• Téléreport des consommations en électricité.
5.6.
Chauffage eau chaude
• Production d’eau chaude pour le chauffage collectif via la sous-station et le
système de chauffage urbain CPCU,
• Production d’eau chaude sanitaire collective raccordée via la sous-station et le
système de chauffage urbain CPCU,
• Vanne d’arrêt réglementaire avant pénétration en sous station,
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• Mise en œuvre de compteurs d’eau chaude situés sur le palier ou en gaine
technique logement.
6.
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1.
Circulation des piétons
6.1.1.
Chemin d'accès pour entrées, emmarchements, rampes, cours,
clôtures
• Suivant plan d'aménagement,
• Pour les zones circulables : revêtement de sol associant éléments minéraux et
zones enherbées,
• Fermeture de la résidence par une grille de clôture aspect bois,
• Éclairage des circulations par borne permettant un niveau d’éclairement
conforme à la réglementation en vigueur.
6.2.
Espaces verts
6.2.1.
Plantations d'arbres, arbustes, fleurs
• Suivant plan d'aménagement.
• L’espace centrale est traité en jardin d‘agrément (plantes à petit et moyen
développement, plantes arbustives et tapissantes etc.)
6.2.2.
Engazonnement
• Les zones d'engazonnement sont réalisées selon le plan d'aménagement de
l'architecte.
• Une bande anti rejaillissement en pied de façades.
6.2.3.
Arrosage
• Des robinets extérieurs sont prévus afin de permettre l’arrosage des espaces
verts des parties communes.
6.3.
Eclairage extérieur
6.3.1.
Signalisation de l'entrée de l'immeuble
• Sans objet.
6.3.2.
Éclairage des voiries, espaces verts, jeux et autres
• Suivant plan d’aménagement, par foyer lumineux en applique, plafonnier ou
bornes lumineuses.
6.4.
Réseaux divers
6.4.1.
Eau
• Branchement dans le local compteur exécuté par la compagnie distributrice
d’eau.
6.4.2.
Gaz
• Sans objet.
6.4.3.
Electricité
• Raccordement de l'immeuble en basse tension 220/380 V exécuté par EDF à
partir du réseau de distribution public.
NOTICE DESCRIPTIVE
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6.4.4.
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Postes d'incendie, extincteurs, colonne sèche
• Extincteurs dans parking.
• Sortie de la colonne sèche au droit de chaque hall.
6.4.5.
Egouts
• Raccordement aux réseaux publics.
6.4.6.
Télécommunications
• Raccordement sur réseau Orange.
6.4.7.
Evacuation des eaux de pluies et de ruissellement sur le terrain,
espaces verts, chemins
• Raccordement au réseau général de l'immeuble et pour partie en infiltration
dans le terrain dans les zones en pleine terre.
NOTICE DESCRIPTIVE
LE
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Descriptif commercial

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