DREI Communiqué de presse 1Semestre 2013 FRA

Communiqué de presse
11 septembre 2013
DUAL REAL ESTATE INVESTMENT SA (cotée à la BX Berne eXchange depuis le 28
janvier 2013), publie son résultat semestriel (pro forma).
La société immobilière DUAL REAL ESTATE INVESTMENT SA, Fribourg, (ci-après DREI)
communique son rapport semestriel pour la période des six premiers mois de l’année au 30
juin 2013 (non-audité et pro forma). Le gain net avant nouvelles estimations pour la période
atteint CHF 1'896’364 et représente CHF 0.81 par action. Une augmentation des loyers
encaissés et une réduction des coûts d’entretiens durant les premiers six mois de l’année
contribuent positivement au résultat. La valeur nette d’inventaire (VNI) atteint CHF 22.10
sans nouvelles estimations des immeubles. Depuis son lancement à la bourse le prix de
DREI a évolué d’une manière très satisfaisante. En effet au 30 juin 2013 le prix coté était de
CHF 22.05, une performance positive de 3.77%. Le résultat au 30.6.2013 est pro forma car
la société clôturera son premier exercice audité à la fin 2013.
Regroupement des sociétés détenant les immeubles
DREI a consolidé les sociétés détenant les immeubles en fusionnant les 4 sociétés en une. CC
Management SA (100% Dual Real Estate Investment SA) détient les 29 immeubles de DREI.
Cette consolidation entrainera des économies d'échelle de charges ainsi qu’une optimisation
fiscale. Au 30 juin 2013, un gain exceptionnel de CHF 733’619 (CHF 0.31 par action) a été
enregistré.
Portefeuille immobilier
Les loyers encaissés s’élèvent à CHF 6'181'365 pour les 6 premiers mois de l’année. Il n’y a
pas eu de transaction immobilière durant cette période.
Alternative aux fonds immobiliers romands
DREI se traite au 30 juin 2013 sans agio sur le marché. Avec sa stratégie d'investissement dans
le logement Genevois, DREI est une alternative aux Fonds immobiliers romands. En
comparaison à la performance négative de l'indice des fonds immobiliers suisses (SWIIT) 5.20% ou des actions immobilières (REAL) -3.64, DREI confirme son profile d’investissement
alternatif aux fonds avec une performance positive de 3.77%.
Présentation de DREI à Zurich, le 12 septembre 2013
Dans le cadre de « Investorazurich », conférence suisse des actions à Zurich, Roland Vögele
présentera la société le jeudi 12 septembre 2013 de 16.45 à 17.30 au congrès hôtel Marriott.
Infos : www.investora.ch
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Michel Réthoret
Roland Vögele
T: +41 22 737 40 00
E: [email protected]
T: +41 43 499 24 90
E: [email protected]
Dual Real Estate Investement SA, Rue des Pilettes 3, 1700 Fribourg
Correspondance : CP 6204, 1211 Genève 6
Communiqué de presse
Chiffres-Clés
Nombre d‘actions
VNI (APRÈS IMPÔTS LATENTS)
Gains par action (AVANT NE)
Prix de bourse à la clôture des résultats
Agio (écart VNI/Prix de bourse)
Prix de lancement à la bourse (28.1.2012)
Performance depuis lancement (28.1.2012)
Volume/Capitalisation boursière depuis (28.1.2012)
Ø Nombre de titres traités par jour (105 jours)
CHF
CHF
CHF
CHF
30.06. 2013
(Pro Forma)
31.12. 2012
Pro Forma)
2‘350‘ 000
22.10
0.81 (1)
22.05
-0.23%
21.25
3.77%
20%
4‘600
2‘350‘ 000
21.30
0.92
21.25
EBIT (AVANT NE)
EBIT-Marge (AVANT NE)
Rendement des fonds propres (ROE)
CHF
3‘008‘ 105 (1)
48.66%
4.03% (2)
5‘732‘ 059
47.46%
11.18%
Cashflow
Cashflow par action
Rendement du cashflow par action
CHF
CHF
1‘896‘ 364 (1)
0.81 (1)
3.65% (1)
2‘172‘ 059
0.92
4.34%
Coefficient d‘endettement
Taux moyen d‘endettement
Echéance moyenne des hypothèques
Valeur vénale des immeubles
Revenus locatifs
Loyer moyen du portefeuille
Entretien et réparations des immeubles
En % des revenus locatifs
65.05%
1.90%
Années 9.14
CHF
212‘696‘000 (3)
CHF
6‘181‘ 365 (1)
CHF/M2 263
CHF
1‘313‘ 783 (1)
21.26%
Numéro de valeur
ISIN
Symbole
65.55%
1.90%
8.6
212‘696‘000
12‘077‘059
259
2‘800‘ 000
23.18%
20‘185‘305
CH0201853055
DREI
NE = Nouvelles estimations
(1) = Résultats sur 6 mois (1.1.-30.6.2013)
(2) = Résultats sur 6 mois sans nouvelles estimations
(3) = Pas de nouvelles estimations semestrielles
BX Berne eXchange / Symbole DREI / ISIN CH0201853055 / Numéro de valeur 20185305