L`îlot Saint-Nicolas (ancien site de la Clinique de l`Espérance)

situation existante
© CHC AAH - 3D Miysis
L’îlot Saint-Nicolas
(ancien site de la clinique de l’Espérance)
plan de démolition
Adresse du projet
Rue Saint-Nicolas 447, 4420 Montegnée Liège Belgique
Propriétaire actuel
Centre Hospitalier Chrétien (CHC)
Auteurs de projet
Artau architectures et Assar architects
Surfaces
14 900 m² foncier - 19 700 m² à rénover et construire
Gabarit
de R+1 à R+3
Type de marché Privé
situation projetée
Programmation potentielle
• 112 logements (individuels, mixtes et semi-collectifs)
• une maison de repos de 106 lits
• des résidences services en lieu et place de 12 logements
• des activités commerciales et/ou communautaires
(850 à 1 414 m²)
• 121 places de parking privatives en souterrain
• 78 places de parking privatives en aérien
• 32 places de parking publiques en aérien
Programme des abords
• Création d’une nouvelle place
• Aménagement d’espaces extérieurs en copropriété
yé
CU2 octro
L’îlot
Saint-Nicolas
(ancien site de la clinique de l’Espérance)
Projet
Le programme s’inscrit dans une réflexion intégrée et plurielle tendant à satisfaire au
mieux plusieurs objectifs :
• partant du constat que la Commune ne propose pas d’espace public urbain aménagé
présentant une identité forte, profiter de la reconversion du site et de sa centralité
au niveau du quartier pour créer une place, un lieu commun, à l’intersection des rues
Saint-Nicolas et Adolphe Renson
•recomposer la trame bâtie en périphérie de l’îlot afin d’annihiler les fractures
urbaines actuelles et permettre ainsi à l’îlot de retrouver une réelle identité
dans le tissu urbain
•établir des connexions et un dialogue urbanistique cohérent avec le quartier et
l’environnement proche, tout en y intégrant la problématique de la gestion
de la sécurité publique en intérieur d’îlot
•proposer une offre de parking adaptée aux futures fonctions accueillies et
aux prescriptions communales d’urbanisme
•développer des espaces verts arborés à l’intérieur de l’îlot, procurant une plus-value
du cadre de vie et augmentant ainsi l’attrait du site et du quartier
•retrouver une cohérence d’ensemble du bâti existant en privilégiant le maintien
des bâtiments structurants et identitaires du site
Les nouvelles fonctions pressenties sur le site se veulent en parfaite cohérence avec les
objectifs de programmation repris ci-dessus. Partant du principe que la reconversion
du site est une réelle opportunité pour dynamiser le quartier et améliorer le contexte
socio-économique, les futures fonctions s’inscrivent dans une volonté de :
•développer une offre de logements diversifiée en profitant du potentiel du bâti
existant et des opportunités de bâtiments neufs qu’offre le foncier non bâti
•intégrer des fonctions et/ou logements pour les personnes âgées et les jeunes afin de
favoriser les échanges et la mixité intergénérationnelle
•intégrer des fonctions commerciales et/ou communautaires polarisantes en connexion
avec la nouvelle place et présentant une réelle valeur ajoutée pour la qualité de vie
de la population actuelle et future
•mettre en place des espaces publics, des lieux de rencontre valorisant et sécurisant
tout en faisant de la mixité un atout
Légende des fonctions programmées pressenties
logement mixte collectif
maison de repos - résidences services
horeca - commerces
réalisation et graphisme : service communication du CHC / février 2015
logement individuel semi-collectif